【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11868: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線の歩道のインターロック塗装と植栽はいつやるんだろうね。
有明から虎ノ門までで勝どき区間だけ何故か置いてけぼりだ。

[11869: 勝どき住人]

>>11867 マンション住民さん

防潮堤がないと、KTTの駐車場なんて水没しちゃうよ。昨夏の大雨の時は車を移動させました

[11870: 住民さん]

おおお。
うちのリビングから虹橋が消える…
ツインタワーの夜景を楽しむことにしましょう。

[11871: 住民板ユーザーさん1]

タワーズのマルエツで発生しました
皆さん　気をつけましょうね

https://www.maruetsu.co.jp/uploads/emergency_message/32.pdf

[11872: 住民板ユーザーさん4]

>>11772 住民板ユーザーさん1さん

[11873: 住民板ユーザーさん4]

>>11863 住民板ユーザーさん1さん

失礼いたします。
皆さんはwifiはどこの会社と契約されていますか。
オススメありましたら教えて頂きたいのですが。

[11874: 住民板ユーザーさん4]

入居時の説明会で確かjcomとあと2社の名前が上がっていましたがそことしか契約できないのでしょうか？　

[11875: 住民板ユーザーさん4]

遡って読ませて頂いたらjcomは遅い
nuroが良いとの書き込みを見つけました。
なのでnuroにしようかなと思ってます。
別のアドバイスありましたらよろしくお願いします

[11876: マンション住民さん]

>>11875
今ドコモ光だけど何の問題もなくとっても早いです

でも今気になってるのが楽天ひかり
楽天unlimitを契約してると楽天ひかりが一年無料らしいけど、どなたか楽天ひかり使ってる人いませんか？
いたら感想を聞きたいです

[11877: 住民板ユーザーさん4]

コメントありがとうございます。
docomo、楽天ですか。nuroも公式サイトみたらキャンペーンしている様なので色々比べてみます。

[11878: 住民板ユーザーさん4]

楽天も気になりますね

[11879: 住民板ユーザーさん2]

マルエツ開店早いですね。従業員全員の検査しないのかな？

[11880: 住民板ユーザーさん1]

濃厚接触者の定義に当てはまる人は休暇で、検査するには体調不良になって医療機関にかかったらする、ぐらいが通常の対応かと。

会社でもなんでも感染者でたからって全員検査なんてしないですよ。

[11881: マンション住民さん]

>>11873 Wifiを契約で無く、回線の契約ね。

J-COM NET　は、KTT高層階でも、今は1Gタイプでも契約できて、小生の場合は、ベス
トのSpeedは、Wifiで、下り 634.57 Mbps, 上り 750.31 Mbps　（https://www.speedtest.net）です。
どんなに遅くても、下り 200 Mbps は出ていますね。平均400 Mbps。
J-COMは、上りの方が早いです。有線だともっと出ます。
1Gタイプは、契約者が少ないのか、ベストエフォートとはいってもあまり時間帯に
影響せず。

NURO契約寸前までいって、1Gタイプが契約できることをしって、結局CATVを利用し
ていたために、J-COMでまとめてしまいました。
（Wifiのスピードは、ルーターの性能や設定、ケーブルの規格、環境も大きく影響します）

[11882: 入居済みさん]

>>11881 さん

　これは早いですね！　J:COMといっても、1Gタイプは実質 「au ひかり」の回線を
利用した光回線なので、他の1Gタイプ光回線と条件は同じですね。しかも契約数が
すくないので、今は爆速！
　注意が必要なのは、J:COM NET の他のコース、320Mコース以下は、テレビの伝送ケーブル経由ですので激遅です。もっぱらJ:COMのネットがくそ評価なのは、320Mコース以下
です。

[11883: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11884: 住民板ユーザーさん4]

マルエツ、全員の検査は現実的ではなく、濃厚接触の可能性がある人を出勤停止、自宅待機にしているかがポイントですね。
さすがに店側や本部も2人目がでたらアウトと理解しているはずでそこはしっかりやっているはず。
私は少しでも感染リスクがあるので、当分いかないですが。

[11885: 住民板ユーザーさん1]

少しでも感染リスクがあるのなんてどこもたいして変わらないような気もしますが。公になっているかなっていないかの違いだけ。ま、もはや気持ちの問題ですね。

[11886: 住民板ユーザーさん4]

回線の契約ですね。
皆さん色々教えて下さり参考になります。
迷います。jcom契約者少ないから早い、うーん、笑
どこにしようか。検討して決めます
有難うございました

[11887: 入居済みさん]

NURO安いし早いので以前からお勧めしてましたが
契約者数増えたせいか最近は速度低下する時間帯も...
200世帯くらい加入しているようなので仕方ないですが。

マルエツ早期に再開してくれてよかったですね。
なにかあった時に隠すのではなくちゃんと公にしてくれるのがわかったので逆に安心できます

[11888: 住民板ユーザーさん8]

>>11887 入居済みさん
うちもNUROです。
契約した当初は早くて良かったのですが、今は繋がらない、止まってしまう事もあり、
一度、NUROに聞いてみようと思っていたところです。
契約世帯が増えたからなんですね。

[11889: 住民板ユーザーさん1]

以前にも話題になったことは承知してるので再度になり申し訳ないですが、BRTっていつ開通になるのでしょうか？

[11890: 匿名さん]

BRTの開通　早くしてほしいです。

東京都がなぜBRTの開通を遅らせているのか？
理由がわかりません。
今の時代にひとつのバス路線すら運行できない！
遅れている理由を明かさない。まったく情けないですね。

[11891: 住民板ユーザーさん1]

仮にオリンピック延期に伴う環状2号線の完成前倒しが間に合うか際どい状態で実行に移されていて、その辺も折り込んだ協議が東京都とされているなら合点がいきますね。

そうでなかったらBRT延期の発表後に緊急事態宣言が解除されて、その頃合いにプレ運行スタートとなっているのが妥当です。というか、自然とそうなると思うんですよねー。

待つしかないですね。

[11892: 住民板ユーザーさん3さん]

>>11890 匿名さん

コロナで通勤者が減少しています。
単純に、走れば走るほど赤字になるんだろうとほ思います。
ただ、見通しはそろそろ示して欲しいですよね、首を長くして待っている人達もいますので。

[11893: 住民板ユーザーさん1]

>>11862 ご近所さん

建て替え必須でも再開発になるってことは売れる物を作らなきゃただの慈善事業になってしまいますよね？

[11894: 住民板ユーザーさん4]

>>11888 住民板ユーザーさん8さん

え?そうなんですかー
良し悪しも結局は世帯数が問題なんですねぇ。

[11895: 住民板ユーザーさん1]

本日2センチほどの細長い虫を家の中で見つけました。。。
飛ばなさそうな虫でした。

どこから入ってると思われるでしょうか？
誰か思いつく方教えてください。

今まで生きてきてマンションで虫が出たのはほぼ初めてですので、かなりびびっております。。。

[11896: 住民板ユーザーさん1]

洋服や荷物にくっついてきた、あたりが可能性としては高そうですね

[11897: 入居済みさん]

今夜から隅田川の橋がライトアップされましたね
築地大橋も勝鬨橋もきれいです。北側の資産価値上るかな？

[11898: マンション住民さん]

資産価値が上がるって…　w

[11899: マンション住民さん]

>>11897さん
きれいですね

[11900: 住民板ユーザーさん1]

車が無いと、雨降った時、豊洲、有明、お台場、竹芝など
どこ行くにもアクセス悪くなる。
まあ資産価値うんぬん語る時は、こういう都合悪い事は
ひたすら知らぬフリするのだろうけど(笑)

[11901: 匿名さん]

雨の日にわざわざ行かなくても、、、豊洲、台場方面は晴れた気持ちのいい日に行った方が気持がいいですよ。

雨の日は銀座、東京駅なら、家の前からほとんど濡れずに行けます。
BRTが通れば有明、新橋、虎ノ門も濡れずに行けますね。

普段は地下鉄の勝どき駅に歩いて行けるので、そんなにアクセスが悪いとも車が必要とも思いませんが、、、

[11902: 住民板ユーザーさん1]

>>11900 住民板ユーザーさん1さん
KTT は地下鉄勝どきまで徒歩6分で近いとは言えませんが、KTTの目の前にバス停がある。またBRT が開通すればBRT のバス停も目の前で、新橋・虎ノ門方面のアクセスも良くなる。これに車を所有してれば環状2号線も直ぐアクセスでき、非常に便利です。やはりアクセスの良さは資産価値が上がる一因だな。

[11903: 住民板ユーザーさん1]

>>11902 住民板ユーザーさん1さん
お台場、豊洲方面もBRTで完璧！

[11904: 匿名さん]

>>11901 匿名さん
近くにBMWがあります。

[11905: 入居済みさん]

>>11901　

　ぷっ・・あんた大丈夫か？？　普段、豊洲・有明・お台場・竹芝なんてここの住民の生活圏では無いんだが（笑）　銀座・虎ノ門・東京駅・大手町などなどならわかるけど。

　ちなみにな、今でも豊洲までは、目の前の新島橋バス停から乗って豊洲駅着までが12分だ。豊洲からゆりかもめ乗り換えて有明方面いっても、30分以内だな。
BRTがフルに開通すると、KTT前のBRT停留所からの新橋も有明も5分圏内になる。
どちらの方面もゆりかもめの駅へのアクセスがよく、竹芝もお台場へもかなり便利になる。
　バス停が目の前というメリットは、住んでみて初めてわかること。5－6分おきに東京駅行きがくるわけだから、時刻表見るまでもない。これにBRTが加わり、計画上のピーク時は、時間20本がKTT前の停留施設に停車してくれるわけだし、新橋5分、虎ノ門10分になるから便利この上ない。勝どき駅徒歩6分は、おまけみたいなもん。
　朝の通勤時間帯、休日昼の時間帯は、タクシーがマンション前にずらりと並ぶので、そちらを使う人も多いですけどね。

[11906: 入居済みさん]

↑
>＞11900　への間違い　　すまん

[11907: 住民板ユーザーさん1]

やめとけ。確かに住民にとっては便利でしかないが、バス便物件(笑)資産価値影響無し(笑)と言われるだけだ。

[11908: 入居済みさん]

「バス便物件資産価値影響無し」だから、このマンション、売買活発で動きいいんだよね。
「バス便物件資産価値影響無し」だから、もちろん「資産価値影響なし」の鉄板物件（笑）。
「バス便物件資産価値影響無し」だから、値頃感あったし、今でも成約350－400／坪で安！
あっはっは！

[11909: 不動産屋]

>>11908
　業界の者ですが、ＢＲＴは資産価値にモロに影響しますよ。KTTのように、バス停に隣接している物件は特に

[11910: 入居済みさん]

「資産価値」と書くと荒れることが分かった
KTTの資産価値を必死で否定するのってどんな人たちだろうね

景色もBRTも資産価値的にはどう考えてもプラスだろうに

[11911: 住民板ユーザーさん8]

>>11905 入居済みさん
今でも豊洲までは、目の前の新島橋バス停から乗って豊洲駅着までが12分だ
とあるが、どうゆう経路で豊洲に行くの？
教えてください。

[11912: マンション住民さん]

>>11911 住民板ユーザーさん8さん

普通に乗り換え案内等で検索してください。早くて12分。乗り継ぎ悪くても15分程度。

[11913: 入居済みさん]

>>11905 入居済みさん
どうでもいいんだが、豊洲有明くらいならチャリで買い物に
行く人も多かろう。あんたの行動範囲など知らんが、普通に生活圏内と思う。

あと、新島橋から豊洲へ直行する都バスは無い。
また、わざわざ豊洲を経由して有明方面に行く奴など殆どいない。
現時点では、交通機関使う前提だと、近い割には不便。

BRTが全開通すれば、汐留も豊洲も有明も行きやすくなると思うけど、
これが結局いつ開通するのか不明瞭なのが、当面の着目点では

[11914: マンション住民さん1]

「駅徒歩6分」をバス便物件の範疇には入らないが、どうしても「バス便物件」といいたくて
ショウガないのかなあ。住んでりゃわかるが、バス停目の前は今でもすげー便利だし、BRTが
本格稼動したら本当に便利になる。早くできんかな。
　ちなみに、高層階の北西角からのプラチナ眺望は、一度見てみると良い。
この眺望に「資産価値関係なし」とは言えなくなるから。

[11915: 中層階]

>>11912 マンション住民さん

ここの住人で豊洲へ行くのに、乗り換えが必要なバス使う人はいないよ(笑)。レンタルの電チャリで行く人が多いような気がする

[11916: マンション住民さん]

>>11915 中層階さん

　もちろん、私もチャリか徒歩、車ですよ。普通はそうでしょう。
あくまで、「12分って？」て聞かれていた投稿に対してお答えしたまで。

逆に自分で乗り換え案内みて、「豊洲駅まで12分でいけるんだ」とむしろ感心した次第（笑）
ご高齢の方にはいいかも。

[11917: 入居済みさん]

少数派かもしれませんが銀座、ららぽーとは徒歩ですね
せっかくレンタサイクルあるので使いたいですけど
直線で2キロもないのでわざわざバスや自転車使うほどでもないという感じです。
老後はタクシー使う予定ですが。

駅距離、TTTと同列なのに6分なのは解せないですよね
MIDはともかくSEAよりは確実に駅に近い