【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11808: 住民板ユーザーさん]

>>11807 住民板ユーザーさん1さん
そんなのあなたが住民なら1階の掲示板みれば簡単にわかるでしょ？

[11809: 住民]

>>11808 住民板ユーザーさん
あなたご自身もなぜか上から目線、聞いた方が悪いという態度ですね。

[11810: 住人Ａ]

>>11808 住民板ユーザーさん
もう少し言い方、書き方を考えましょうね。情報交換の場なので。

[11811: 匿名さん]

東京BRTの運行開始日は都知事選挙の最中になるのかな？

[11812: 入居済みさん]

スタッフに文句ばかり言ってる人がどういう性質の人かわかって良かった
数千人が住んでるのだからこういう人もいるだろうな

[11813: 住民]

>>11812 入居済みさん
そういうことのようですね。
人と人とのコミュニケーションなので、
自分の態度が鏡のように戻ってくるんでしょうね。
改めて自分自身も気をつけようと思います。

[11814: マンション住民さん]

BRT　情報　無いですか？

[11815: 入居済みさん]

管理会社の人材配置が物件ランクで決まるって本当ですか？
ということは、配置換えがあっても同レベルで改善の期待ができないということですね。
ハードに限らず、ソフトの部分でも高級物件は私たち庶民派物件とは違うんですね。

[11816: 住民板ユーザーさん8]

また袖ヶ浦と柏の迷惑駐車。
疲れました。

[11817: 住民板ユーザーさん1]

>>11816 住民板ユーザーさん8さん
袖ヶ浦まだいるんですか？
15時半くらいに停まってるの見たので、昼からずっとなんですね。

[11818: 住民板ユーザーさん1]

黒の袖ヶ浦ナンバーまだ停まってる。本当ひどいな。駐車場禁止の紙は置いてあるけど。

[11819: マンション住民さん]

BRT
まだかな？

[11820: 住民板ユーザーさん8]

>>11819 マンション住民さん

運行時期協議中になっちゃいましたね。
https://tokyo-brt.co.jp/information/11

[11821: 入居済みさん]

どうせ地下トンネル工事が終わるまでは使い物にならないので延期されても困らないよ

初期の計画ではKTT竣工するころには開通してるはずだったのに
これで何度目の延期だろうｗ

[11822: 住民板ユーザーさん1]

>>11821 入居済みさん
本当ですね。
全ては小池都知事のせい。移転延期しても結局何も変わらず、都税の無駄遣いしただけ。

[11823: 住民板ユーザーさん1]

朝の渋滞でも新橋まで10分かからないくらいだから早く運行して欲しいけどね。

[11824: マンション住民さん]

エレベーターホール内で　skateboard　乗ってる
子供　止めてもらいたい

子供が乗ってても注意しない　親の神経　どうかしてるぜ

[11825: 住民ユーザーさん5]

>>11824 マンション住民さん
残念ですけど、このマンションの子どもの親はそんな人ばかりですよ。子どもなんか放ったらかしでママ友との話に夢中とか…。基本、無関心なんだと思います。
本当にお里が知れるレベルです。
「トンビから鷹は産まれない」とはよく言ったものです。おそらくこうした子どもが親になってもきっと同じような人に育つのでしょう。個人的には反面教師になると良いと思います。

[11826: マンション住民さん]

大所帯でマナーレベルが低いから不快なことが多いですね。

[11827: 住民板ユーザーさん1]

確かに一部そのような方もいらっしゃいますね。
ただ注意もせずに、匿名掲示板で陰口叩く大人の方が、子供から見たら滑稽ですね。

[11828: 入居済みさん]

子育て大変だろうからあまり口うるさく言いたくないけど
やはり子供がいる部屋からの騒音は本当に困る。在宅ワーク増えたからなおさら。

タワマンは壁の防音はしっかりしてるから
窓さえ閉めれば話し声やテレビの音はほとんど聞こえないけど
ドタバタしてる振動音は聞こえるんだよな。

悪気があるわけではなく、
話し声が聞こえないのだから足音も聞こえないだろうと気に留めてないんだろうな...
せめてスリッパ履くとか絨毯敷くとかしてくれないだろうか。

注意したいところだけど気まずい関係になるかと思うとなかなか踏み出せない。
3年くらい我慢すれば子供も成長して静かになってくれるだろうか。

[11829: マンション住民さん]

>>11827さん
注意したら子供に睨み返された

[11830: 住民板ユーザーさん6]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11831: 住人Ａ]

>>11830 住民板ユーザーさん6さん

　　これはいけませんね。顔を晒されても仕方ないな

[11832: 住民板ユーザーさん6]

>>11831 住人Ａ　　さん
5回ほど口頭注意して、写真撮りますよとお伝えしても反応なかったので、遠慮なくやらせてもらいました。

[11833: 住民板ユーザーさん6]

さすがに暴言とともに晒すのは酷くないですか？これは冗談ですよね。本当に晒してるんですか？

[11834: 住民板ユーザーさん8]

同じペット飼い主として、マンション内でペットを歩かせるのはありえない。
99%のひとはルールまもっているのにこういう輩がひとりいると、皆を不快にさせ、ペット飼い主全体がそういう目で見られる。　
部屋特定して、管理組合から厳重に注意して欲しいです。

[11835: 住民板ユーザーさん8]

うちのフロアに、廊下で犬を歩かせてる人います。リード外して犬が走り回ってる時もあり、どういう神経してるんだよ、と思います。

[11836: マンション住民さん]

このオジさん、信じられない！注意されても無視するなんて…さらに信じられない！日本語わからないのかな? こんな人に飼われたワンコ、可哀想

[11837: 住民板ユーザーさん1]

このかた耳聞こえない方ですよ。

これはいくらなんでもやりすぎでは？

[11838: 住民板ユーザーさん7]

>>11830 住民板ユーザーさん6さん

他のマンション掲示板にも張られていますよ。訴えられたら確実に負けますよ。少し考えてから投稿すべきだったね笑

[11839: 住民板ユーザーさん1]

>>11828さん

管理会社か管理組合に相談してはいかがでしょうか。
お気持ちわかります。

[11840: 通りかかり]

写真載せてる人間が同じ階の人でじゃなくてよかった。
人の写真を勝手に匿名掲示板に載せるっやばい。

[11841: 匿名]

>>11834 住民板ユーザーさん8さん

大袈裟

[11842: マンション住民さん]

共用部でイヌ歩かせる木違い

[11843: マンション住民さん]

このおじさんじゃなくもっと若い女性だけどマンション廊下（カーペット部分）を歩かせてる人います。
部屋からちょうど出て来たときで部屋番号が分かったので、コンシェルジュに注意をしてほしいと頼んだけれど、個人的に注意は出来ないとフロア全体のポストにチラシを入れただけでした。
全然役に立たないです。
その人ダンボールもたたまず個人情報の伝票をくっつけたまま捨てる様な人です。

[11844: マンション住民さん]

>>11843様
　チラシで注意喚起をしても変わらないとは、悪質ですね。幸いにも、部屋番号まで分かっているのであれば、フロア全体でなく、その方に直接、管理会社からマナー違反を説明して頂くのが良いかと思います。個人情報の伝票も付けたままゴミ捨てする様な人ですから、集合住宅での配慮に全く無頓着なのでしょう。

[11845: 住民板ユーザーさん1]

ルールは住人全員で守らないと意味がありません

[11846: 住民板ユーザーさん8]

耳が聞こえないことと犬を下におろすことは関係ない。

[11847: 住人Ａ]

ロビーで展示しているL字なんとかって、何なんだ

[11848: マンション住民さん]

>>11847さん
浸水を防ぐ道具みたいですね

[11849: 住民さん]

コロナの影響で多くの子供たちがエレベーターのボタンを鍵でガツガツつついてます。
親御さんたち。
傷だらけになるので止めさせてください!

[11850: 住民板ユーザーさん8]

>>11849 住民さん
子供だけじゃないですよ。大人もやってますよ。

[11851: マンション住民さん]

その場で注意したら？

[11852: 住民板ユーザーさん4]

袖ヶ浦、柏、習志野ナンバーの迷惑駐車、最近ほとんどなくなりましたね。
理事会が何か対策してくれたのか、この掲示板に警察に通報しまくると書いてたひとが本当に頑張ってくれたのか。
いい傾向ですね。

[11853: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会参加された方いますか？
どんな雰囲気でしたか？

[11854: 住民板ユーザーさん1]

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

分かってはいましたが、景色ふさがるな。

[11855: 住民板ユーザーさん1]

あまりにも今更感が。

[11856: 入居済みさん]

>>11853
参加者20名以下でした。質疑も少なめ。何事もなく終了しました。


中央区湾岸のタワマンは豊海で最後と聞いていたのに月島にも2本建つらしいですね
月島のほうが先に計画されてたのかな

[11857: マンション住民さん]

>>11854さん
完成は、6年後ですかぁ？
それまで、ここに住んでるかどうかですね

[11858: 住民板ユーザーさん8]

>>11857 マンション住民さん

上棟は2025年度にはしているでしょうねー。

[11859: 住民さん]

わっはー。
令和八年竣工ですか。
密かに経済的な理由で計画がなくなってくれることを願ってましたが。

それにしてもFLAGほどではないにせよ、売れますかね?
コスモでもあの割安価格ですから。
値段次第だと思いますが勝どきでは一番不利な物件のような気がします。

[11860: 住民板ユーザーさん1]

>>11859 住民さん

性格悪いですね～。いいじゃないですか。周辺が綺麗に整うことは嬉しいことですよ。

[11861: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線からの低周波音がすごくないですか？
壁や扉がガタガタ震えまくりなのですが。

ご参考:低周波音
http://www.eic.or.jp/ecoterm/?act=view&ecoword=%C4%E3%BC%FE%C7%C8%...

[11862: ご近所さん]

>>11859
売れる売れないじゃなくて、元々築地市場の寮として作られたんだけど、耐震性能上もうもたないから、建て替え必死だったんだよね。
だから名前が「東卸住宅」なんですよ。

[11863: 住民板ユーザーさん1]

>>11862 ご近所さん
今では市場関係の方のほうが少ないみたいですね。

[11864: 勝どき住人]

中華料理店「津湘苑」も立ち退きですかね。結構、残念かも

[11865: 住民板ユーザーさん1]

ここも工事中は薬局など仮設で営業してたので同じようにするかもですね。

広場予定地ならプレハブ余裕で建てられそうですし。

[11866: 住民板ユーザーさん1]

豊海小学校、幼稚園って防潮堤外ですよね？

[11867: マンション住民さん]

防潮堤、着々と工事してるでしょ。　学校の建て替えをするときに、防潮堤の付け替えも決定されています。


「勝どき・豊海地区まちづくりガイドライン」　１２P　にあるよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/katidoki.p...

[11868: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線の歩道のインターロック塗装と植栽はいつやるんだろうね。
有明から虎ノ門までで勝どき区間だけ何故か置いてけぼりだ。

[11869: 勝どき住人]

>>11867 マンション住民さん

防潮堤がないと、KTTの駐車場なんて水没しちゃうよ。昨夏の大雨の時は車を移動させました

[11870: 住民さん]

おおお。
うちのリビングから虹橋が消える…
ツインタワーの夜景を楽しむことにしましょう。

[11871: 住民板ユーザーさん1]

タワーズのマルエツで発生しました
皆さん　気をつけましょうね

https://www.maruetsu.co.jp/uploads/emergency_message/32.pdf

[11872: 住民板ユーザーさん4]

>>11772 住民板ユーザーさん1さん

[11873: 住民板ユーザーさん4]

>>11863 住民板ユーザーさん1さん

失礼いたします。
皆さんはwifiはどこの会社と契約されていますか。
オススメありましたら教えて頂きたいのですが。

[11874: 住民板ユーザーさん4]

入居時の説明会で確かjcomとあと2社の名前が上がっていましたがそことしか契約できないのでしょうか？　

[11875: 住民板ユーザーさん4]

遡って読ませて頂いたらjcomは遅い
nuroが良いとの書き込みを見つけました。
なのでnuroにしようかなと思ってます。
別のアドバイスありましたらよろしくお願いします

[11876: マンション住民さん]

>>11875
今ドコモ光だけど何の問題もなくとっても早いです

でも今気になってるのが楽天ひかり
楽天unlimitを契約してると楽天ひかりが一年無料らしいけど、どなたか楽天ひかり使ってる人いませんか？
いたら感想を聞きたいです

[11877: 住民板ユーザーさん4]

コメントありがとうございます。
docomo、楽天ですか。nuroも公式サイトみたらキャンペーンしている様なので色々比べてみます。

[11878: 住民板ユーザーさん4]

楽天も気になりますね

[11879: 住民板ユーザーさん2]

マルエツ開店早いですね。従業員全員の検査しないのかな？

[11880: 住民板ユーザーさん1]

濃厚接触者の定義に当てはまる人は休暇で、検査するには体調不良になって医療機関にかかったらする、ぐらいが通常の対応かと。

会社でもなんでも感染者でたからって全員検査なんてしないですよ。

[11881: マンション住民さん]

>>11873 Wifiを契約で無く、回線の契約ね。

J-COM NET　は、KTT高層階でも、今は1Gタイプでも契約できて、小生の場合は、ベス
トのSpeedは、Wifiで、下り 634.57 Mbps, 上り 750.31 Mbps　（https://www.speedtest.net）です。
どんなに遅くても、下り 200 Mbps は出ていますね。平均400 Mbps。
J-COMは、上りの方が早いです。有線だともっと出ます。
1Gタイプは、契約者が少ないのか、ベストエフォートとはいってもあまり時間帯に
影響せず。

NURO契約寸前までいって、1Gタイプが契約できることをしって、結局CATVを利用し
ていたために、J-COMでまとめてしまいました。
（Wifiのスピードは、ルーターの性能や設定、ケーブルの規格、環境も大きく影響します）

[11882: 入居済みさん]

>>11881 さん

　これは早いですね！　J:COMといっても、1Gタイプは実質 「au ひかり」の回線を
利用した光回線なので、他の1Gタイプ光回線と条件は同じですね。しかも契約数が
すくないので、今は爆速！
　注意が必要なのは、J:COM NET の他のコース、320Mコース以下は、テレビの伝送ケーブル経由ですので激遅です。もっぱらJ:COMのネットがくそ評価なのは、320Mコース以下
です。

[11883: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11884: 住民板ユーザーさん4]

マルエツ、全員の検査は現実的ではなく、濃厚接触の可能性がある人を出勤停止、自宅待機にしているかがポイントですね。
さすがに店側や本部も2人目がでたらアウトと理解しているはずでそこはしっかりやっているはず。
私は少しでも感染リスクがあるので、当分いかないですが。

[11885: 住民板ユーザーさん1]

少しでも感染リスクがあるのなんてどこもたいして変わらないような気もしますが。公になっているかなっていないかの違いだけ。ま、もはや気持ちの問題ですね。

[11886: 住民板ユーザーさん4]

回線の契約ですね。
皆さん色々教えて下さり参考になります。
迷います。jcom契約者少ないから早い、うーん、笑
どこにしようか。検討して決めます
有難うございました

[11887: 入居済みさん]

NURO安いし早いので以前からお勧めしてましたが
契約者数増えたせいか最近は速度低下する時間帯も...
200世帯くらい加入しているようなので仕方ないですが。

マルエツ早期に再開してくれてよかったですね。
なにかあった時に隠すのではなくちゃんと公にしてくれるのがわかったので逆に安心できます

[11888: 住民板ユーザーさん8]

>>11887 入居済みさん
うちもNUROです。
契約した当初は早くて良かったのですが、今は繋がらない、止まってしまう事もあり、
一度、NUROに聞いてみようと思っていたところです。
契約世帯が増えたからなんですね。

[11889: 住民板ユーザーさん1]

以前にも話題になったことは承知してるので再度になり申し訳ないですが、BRTっていつ開通になるのでしょうか？

[11890: 匿名さん]

BRTの開通　早くしてほしいです。

東京都がなぜBRTの開通を遅らせているのか？
理由がわかりません。
今の時代にひとつのバス路線すら運行できない！
遅れている理由を明かさない。まったく情けないですね。

[11891: 住民板ユーザーさん1]

仮にオリンピック延期に伴う環状2号線の完成前倒しが間に合うか際どい状態で実行に移されていて、その辺も折り込んだ協議が東京都とされているなら合点がいきますね。

そうでなかったらBRT延期の発表後に緊急事態宣言が解除されて、その頃合いにプレ運行スタートとなっているのが妥当です。というか、自然とそうなると思うんですよねー。

待つしかないですね。

[11892: 住民板ユーザーさん3さん]

>>11890 匿名さん

コロナで通勤者が減少しています。
単純に、走れば走るほど赤字になるんだろうとほ思います。
ただ、見通しはそろそろ示して欲しいですよね、首を長くして待っている人達もいますので。

[11893: 住民板ユーザーさん1]

>>11862 ご近所さん

建て替え必須でも再開発になるってことは売れる物を作らなきゃただの慈善事業になってしまいますよね？

[11894: 住民板ユーザーさん4]

>>11888 住民板ユーザーさん8さん

え?そうなんですかー
良し悪しも結局は世帯数が問題なんですねぇ。

[11895: 住民板ユーザーさん1]

本日2センチほどの細長い虫を家の中で見つけました。。。
飛ばなさそうな虫でした。

どこから入ってると思われるでしょうか？
誰か思いつく方教えてください。

今まで生きてきてマンションで虫が出たのはほぼ初めてですので、かなりびびっております。。。

[11896: 住民板ユーザーさん1]

洋服や荷物にくっついてきた、あたりが可能性としては高そうですね

[11897: 入居済みさん]

今夜から隅田川の橋がライトアップされましたね
築地大橋も勝鬨橋もきれいです。北側の資産価値上るかな？

[11898: マンション住民さん]

資産価値が上がるって…　w

[11899: マンション住民さん]

>>11897さん
きれいですね

[11900: 住民板ユーザーさん1]

車が無いと、雨降った時、豊洲、有明、お台場、竹芝など
どこ行くにもアクセス悪くなる。
まあ資産価値うんぬん語る時は、こういう都合悪い事は
ひたすら知らぬフリするのだろうけど(笑)

[11901: 匿名さん]

雨の日にわざわざ行かなくても、、、豊洲、台場方面は晴れた気持ちのいい日に行った方が気持がいいですよ。

雨の日は銀座、東京駅なら、家の前からほとんど濡れずに行けます。
BRTが通れば有明、新橋、虎ノ門も濡れずに行けますね。

普段は地下鉄の勝どき駅に歩いて行けるので、そんなにアクセスが悪いとも車が必要とも思いませんが、、、

[11902: 住民板ユーザーさん1]

>>11900 住民板ユーザーさん1さん
KTT は地下鉄勝どきまで徒歩6分で近いとは言えませんが、KTTの目の前にバス停がある。またBRT が開通すればBRT のバス停も目の前で、新橋・虎ノ門方面のアクセスも良くなる。これに車を所有してれば環状2号線も直ぐアクセスでき、非常に便利です。やはりアクセスの良さは資産価値が上がる一因だな。

[11903: 住民板ユーザーさん1]

>>11902 住民板ユーザーさん1さん
お台場、豊洲方面もBRTで完璧！

[11904: 匿名さん]

>>11901 匿名さん
近くにBMWがあります。

[11905: 入居済みさん]

>>11901　

　ぷっ・・あんた大丈夫か？？　普段、豊洲・有明・お台場・竹芝なんてここの住民の生活圏では無いんだが（笑）　銀座・虎ノ門・東京駅・大手町などなどならわかるけど。

　ちなみにな、今でも豊洲までは、目の前の新島橋バス停から乗って豊洲駅着までが12分だ。豊洲からゆりかもめ乗り換えて有明方面いっても、30分以内だな。
BRTがフルに開通すると、KTT前のBRT停留所からの新橋も有明も5分圏内になる。
どちらの方面もゆりかもめの駅へのアクセスがよく、竹芝もお台場へもかなり便利になる。
　バス停が目の前というメリットは、住んでみて初めてわかること。5－6分おきに東京駅行きがくるわけだから、時刻表見るまでもない。これにBRTが加わり、計画上のピーク時は、時間20本がKTT前の停留施設に停車してくれるわけだし、新橋5分、虎ノ門10分になるから便利この上ない。勝どき駅徒歩6分は、おまけみたいなもん。
　朝の通勤時間帯、休日昼の時間帯は、タクシーがマンション前にずらりと並ぶので、そちらを使う人も多いですけどね。

[11906: 入居済みさん]

↑
>＞11900　への間違い　　すまん

[11907: 住民板ユーザーさん1]

やめとけ。確かに住民にとっては便利でしかないが、バス便物件(笑)資産価値影響無し(笑)と言われるだけだ。