【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11547: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
それは勘弁してください。
全く関係ない幼児のいる家ではお昼寝とかの時間だったらうるさいですよね。

[11548: 住民板ユーザーさん8]

無断駐車は不法行為であることをあらかじめ明示的に告知した上で、タイヤロックをかけるのはどうでしょう。

解除するためには身分を証明させたうえで、〈1〉二度とマンションに対して権利侵害しない旨、誓約書を書かせる〈2〉タイヤロックの施錠及び解除手数料、権利侵害のための損害賠償として、相応の支払いを求める〈3〉その場で支払えない場合は振り込まさせる。約束を果たさない場合は、法的措置を前提とした内容証明郵便を送達するーなどの手段は効果があると思います。

そこで新たな不法行為が発生すれば、警察介入を求めやすくなります。

ただし、不法行為者が抗弁できないように、掲示板などで明示的に告知したり、不法な駐車を確認した時点で警告を貼り付けるなどし、一定時間後にタイヤをロックするなど、一手間かかると思いますが、いかがでしょう。

[11549: 住民板ユーザーさん8]

やはり、手っ取り早いのはあのスペースにポールを立てることじゃないですかね？

[11550: 住民板ユーザーさん5]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
通報すると明示しつつロックかけるというのはいいですね。
一度、賛成する方々を募って動きましょうか。

[11551: 住民板ユーザーさん1]

それ、法律に抵触するんじゃね？前に一度議論があって確か経常性を証明するために写真を撮りためること(できればフィルムで)で警察動かせたかと。

ロックとかすると、私人の所有物を使えない状態にすることが違法性があったような。


話変わるけどバス停のとこの緑の囲いはなんの工事ですかね。敷地内に囲いが作られていてしかも歩道のインターロックが置かれてるにもかかわらず管理組合から議事録にも掲示板にも周知が無くいかがなものかなと。

[11552: やじうま]

昨日は赤い車が機械式駐車場への道をふさいでおりました。

[11553: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
全戸での関内放送は頻度にもよるが煩くなるので反対です

[11554: 住民板ユーザーさん1]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
気持ちは理解できますがタイヤロックは反対に訴えられますよ。

[11555: 匿名さん]

違法駐車はタイヤロックする旨わかりやすく掲示してあり、かつ、５分以上継続して駐車していたとわかる写真を撮ることを徹底していれば、裁判になっても問題ないです。

[11556: マンション住民さん]

長期駐車は、コンシェルジェ対応して頂けないのかなぁ？

[11557: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグの板は、オリンピック中止か、延期で手付倍返しとかの、話題で一杯ですが、、此処にも、、影響有るのでしょうか？

[11558: 住民板ユーザーさん1]

>>11557 住民板ユーザーさん1さん

無いです。

[11559: 匿名]

>>11558
仕事してない専業主婦かなんか？

[11560: 住民板ユーザーさん6]

>>11559 匿名さん
いや、別に分譲中の物件でもないしオリンピック延期でこのマンションならではの影響はないでしょ。

[11561: マンション住民さん]

とりあえず、BRTは、暫らく空いてるかも

というか、この先　いったいどうなるのか

判らない

[11562: 中古マンション検討中さん]

BRTの定期はいくらになるんだろう
ちょっと割高かな

[11563: 入居済みさん]

バスの定期って使ったことないんだけど、同じ路線ならどこから乗っても同じ料金なの？
通勤経路に組み込んで交通費支給してもらえば
お台場から虎ノ門まで会社のお金で往来し放題にならない？

[11564: 住民板ユーザーさん8]

>>11531 住民さん
スタバに先日店舗開設要求メールしてみましたw
EDGE勝どきテナント空いてますよって。
勝どき駅でもいいですよ。って書きましたw
願いよ叶え。。

[11565: 匿名さん]

BRTの開通で勝どきバス停の利用者が増えれば願いは叶うかも。
環状２号線のロードサイドの今後の発展　楽しみです。

[11566: 住民ユーザー]

スタディールーム、個室にして欲しい。
もう少しマシな椅子にして欲しい

[11567: 住民ユーザー]

>>11566 住民ユーザーさん
テレワーク対応の設備にしたら、ニュースでも取り上げられるかもしれませんね。

[11568: 入居済みさん]

難しいのは承知していますが…カフェの利用をあまりしないのでカフェをするくらいならスタディールームを個室にしていただきたい。。。
　警備員…どうせなら駐車場側のエントランスに待機していただき、勝手に止めている車を注意してほしい…

[11569: 入居済みさん]

スタディールームの個室化は悪くないと思うけど難しいんじゃないかな
だいぶ前から何度も出てるジムにウェイト系器具をって意見のほうがハードル低そうだけど
反発する人も大勢いて全然実現しそうにないからね
こういうのはかなりの人が賛同してくれないと無理そう

[11570: 住民板ユーザーさん1]

edge勝どきにコワーキングスペースができれば良いってことですかね！ブース、電話用防音ボックス、フリードリンク一台、以上！みたいな超シンプル設計ぐらいの広さしかないけど(笑)

[11571: マンション住民さん]

仕事は、自宅内でやってくださいね

[11572: 住民板ユーザーさん1]

ようやく月末から築地大橋の勝鬨橋側もチャリと歩行者が通れるようになりますねー。場外に行きやすくなります。

[11573: 住民板ユーザーさん3]

今朝の築地市場跡地周辺の様子、
着々と各種工事が進んでいる様です。

[11574: 住民さん]

これ、しばらく両方使いながら来年の完成へ向けて、ということになるのでしょうか?
完成時は地下道になるのですよね?

[11575: マンション住民さん]

完成後は、車は築地から虎ノ門まで地下で行けます

[11576: 住民板ユーザーさん1]

今日も又小学生と思われる女子がジムでバレエの練習をしてた。
小学生はジムへの入室を禁止してるので親がジムへ行く前に注意するべきでしょう。
コロナ騒動で外出もままならずバレエの練習も制限されて鬱憤があるとは思うが皆同じように鬱憤がたまってるのだから規則は守ってくださいね。

[11577: 住民板ユーザーさん1]

それをこんなラクガキ帳に書いて何か改善されるんでしたっけ？

[11578: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック、1年位、、延長ですネ

[11579: 住民板ユーザーさん1]

>>11577 住民板ユーザーさん1さん
改善されないかも知れないが、ひょっとすると該当する親がこの掲示板見て反省して改善する可能性もあるでしょう。
他人のカキコに文句だけつけるのはやめたほうがいいと思うよ。
ひょっとして貴方がバレエ女子の親で自己正当化してるのですか？

[11580: 匿名さん]

>>11573さん
　最近の様子を見せて頂きありがとうございます。
　東京都が、昨年3月に発表した「築地市場」跡地の「築地まちづくり方針」
をみてみましたが、こんなよい立地のこんなに広大なまたとない土地に、
どこにもありそうなありふれた開発が進みそうで、残念至極です。計画書に
「国際展示場」などのキーワードが入っていると、ハンコが押されて、ｏｋ
ってことになるみたいですね。
　大々的にコンペでもやって決めた欲しかったです。

[11581: 住民板ユーザーさん2]

>>11579 住民板ユーザーさん1さん

いや、組合に言えばいいじゃんと思っただけ。こんなところで全世界に発信していないで。

[11582: 匿名さん]

BRTの開通が待ち遠しい

BRT勝どき駅の屋根設置は２０２０年度の予算工事でしょうか？

[11583: 住民板ユーザーさん1]

>>11581 住民板ユーザーさん2さん
組合にも言いますよ。でも住人用公開掲示板にカキコするのも自由でしょ？

[11584: 住民板ユーザーさん8]

>>11583 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

[11585: マンション住民さん]

中古物件のパンフ見てると、高層階角部屋以外は価格が下がっている気がします。
これに手数料などを引いた額が売価ということなのでしょうか。

[11586: マンション住民さん]

>>11585さん
手数料と消費税は別途　加算（笑）

[11587: 住民さん]

エラく風強いですね。
地上見るとそれほどには見えないんですが高層階だけの現象でしょうか…

[11588: 住民板ユーザーさん1]

都知事が晴海フラッグをコロナウイルス患者用の一時隔離施設に使うと言っていますが、実現したら地域にどういう影響があるのでしょうね。

[11589: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグがコロナ感染者の施設になったら、、勝どき５?６丁目の医療経験者等のボランティア活動。

オール日本で、、新型コロナに立ち向かいましょう

[11590: 住民さん]

いっやー盛り上がってますね。フラッグ板。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/36929-37928/

契約解除だけでもえらい騒ぎです。
さらに隔離病棟とかか…

[11591: やじうま]

２号線の上り道路が開通しましたね。

[11592: マンション住民さん]

築地跡の駐車場は15カ月あのまま放置でしょうか。
環2の本開通も更に1年遅れるということでしょうか。

[11593: 住民板ユーザーさん1]

いま、エントランスにたむろしていた15人くらいの若者がパーティルームに上がっていきました。不要不急の外出自粛のなか、いいように使われてますね。

[11594: 住民板ユーザーさん3]

アリックスの中核的リーダーを務める金髪君。いつも子分を従えて一階のロビー（時間帯は夜間）や、二階のカフェ（営業時間終了後の夕刻）や、40階のラウンジ（昼間）でよく演説してるけど、人間関係を築くために年下からシャンパン吐くまで飲まされトイレを何往復もしたとかの武勇伝。関西から来た子分に、リーダーシップについて問われるも、どうもしどろもどろな回答。横で話を聞いてると（ってか、耳に入ってくる）、彼の例え話とそれに聞き入る子分の姿はなかなか片腹痛し。

[11595: 住民板ユーザーさん2]

>>11593 住民板ユーザーさん1さん
共用施設利用中止の決断をした理事会には感謝です。ただ、予約済み分は予約者の自粛に委ねるだと、結局昨日のバカ集団みたいなリスクがあるので、お手数ですが予約者全員に連絡して使用禁止と伝えて欲しい。理事会にも依頼しましたが、皆さん後押しお願いします。

[11596: 住民板ユーザーさん1]

共有施設の利用中止はコロナの影響を考えると良い決断と思っています。ただ、利用できない期間を日割で良いので計算して管理費から減らして欲しい。コロナで収入が減っている人も多いのだから。

[11597: マンション住民さん]

パークタワー良さそう。

[11598: 住民板ユーザーさん1]

共用施設を理事会の勝手な判断で利用禁止にしてますが、そんな権限ありましたっけ？
利用自粛要請するならわかりますが、なに人のものを勝手に使えなくしてるんだよ、と思わなくもない。

[11599: 住民板ユーザーさん3]

トリトンでまた発生
近いだけに気をつけましょう
共有施設の使用禁止間に合ってればいいが…

https://www.members.co.jp/company/news/2020/0330.html

[11600: 住民板ユーザーさん3]

BRTの停留所、建ちましたね。
もっと歩道をえぐるように設置されるのかと思ったらそうでもなかった。
BRTが停まってる間、後ろ渋滞しそうだし駐車場へのアプローチが混みそうな予感。

[11601: やじうま]

>>11598 住民板ユーザーさん1さん

　いやいや、それぐらいしなきゃだめでしょ。住民投票やれば、圧勝だと思いますよ

[11602: 住民板ユーザーさん1]

>>11598 住民板ユーザーさん1さん
管理費返せ！

[11603: マンション住民さん]

>>11599さん
貴重な情報ありがとうございます
お互い　自分を守るために　他人に迷惑をかけないために
気を付けましょう

[11604: 住民板ユーザーさん1]

>>11601 やじうまさん
住人投票でもした後に決定すれば良いのに、理事会の独打で決定するのは如何のものか？

[11605: 契約済みさん]

ありがとうございます。「また」って、前にも発生してたんですか？

[11606: 住民板ユーザーさん2]

今日も黒の古いマセラッティが大型入り口左側の定位置に放置中。張り紙はこまめに貼ってくれてるけど結局この手の輩には効果無し。入居以来車寄せは定期的に見てるけどこれまでで一番悪質かな。

[11607: 入居前さん]

2，3週間前にもトリトン内でコロナ発生したと聞いています　今回はリリースが有りましたが前回は事実確認はできていませんが…　　オリンピック関連の事務所が有ったり大企業が入ったりしてますから…

[11608: 住民板ユーザーさん3]

>>11606 住民板ユーザーさん2さん

先程帰ってきたら定位置からいなくなってたけど、
駐車禁止の貼り紙が丸めてそこに捨ててあった。
やりたい放題。

[11609: 住民の人に質問したいさん]

うちのマンションにもトリトンに出入りされてる人がいるだろうし気を付けましょうね

[11610: 住民]

>>11609 住民の人に質問したいさん
そろそろエレベーターの定時消毒を実施したほうがいい気がしますが、管理会社対応できるんでしょうか。

[11611: 住民板ユーザーさん8]

>>11610 住民さん
お金払えばやってくれるんじゃないですかね。

ボタンだけやるだけでも効果はあると思います。
(ウイルスが蓄積されますからね)

[11612: 住民板ユーザーさん1]

>>11611 住民板ユーザーさん8さん
メイルボックスの前の掲示板に具体的な対策が発表されたますよ。確認してください。

[11613: 匿名さん]

BRT勝どき駅　まだ屋根ができていないけど、、、
まさか屋根なしってことはないだろうね！

[11614: 匿名さん]

>>11613 匿名さん
仮設だからこんな標識なんじゃない？
屋根はもう少し待ちましょうか。

[11615: 住民板ユーザーさん1]

BRT開通は着々と準備が進んでますね

[11616: 住民板ユーザーさん1]

>>11615 住民板ユーザーさん1さん
開通は5/24です。

[11617: やじうま]

朝からWifiが死んでませんか

[11618: 37階に住んでいる住人です]

本日の17時過ぎごろ
37階から1階に非常用の大きなエレベーターで降りようとドアを開けようとすると
バンバンと叩く音が聞こえました
恐る恐るドアを開けてみてみると40代ぐらいの男性が中に人がいるのにエレベーターのドアに立ち
エレベーターを蹴ったりバンバン叩いたりして
非常に怖かったです。
恐喝か何かかと思い警察を呼ぼうとしましたがすぐおさまったみたいなのでとりあえずは様子見でしたが
あんな住人が住んでると思うと非常に怖いです
近々引っ越す予定なので良かったですがそれまでが怖いですみなさんも気をつけてください

[11619: 37階に住んでいる住人です]

>>11618 37階に住んでいる住人ですさん
怖。それ管理室か防災センターに報告した方がいいのでは？
おそらくカメラ映ってるだろうしその暴れてたやつ簡単に割り出せると思うし。
また同じことが起きても嫌だしね。

[11620: 住民板ユーザーさん1]

ガキが住んでる低レベルな場所って事だな
可哀想な人ってとことん可哀想
いい大人がエレベーター蹴ったりドア叩いたり
やることが幼稚。
それが本当ならちょっと怖いわ
要注意人物として掲示板に張り出して欲しいくらい。
どういう経緯でそうなったか正直知らんけど
住んでる建物に乱暴するってどうかしてるんじゃない？

[11621: 住民板ユーザーさん8]

緊急事態宣言でコンシェルジュサービスや清掃がされなくなったら、管理費は返してもらえるのでしょうか？少なくとも管理会社からは返してもらいたいですね。

[11622: 住民板ユーザーさん1]

契約次第かと。

逆にこの状況でもなんら手当てもなく通常に清掃してくれることを感謝したいですけどね。

[11623: 住民板ユーザーさん1]

以前そちらのマンションに仕事で伺った者です。
住民でも何でもないですが住んでる皆様の環境をより良いものにして欲しいのと二度と同じことや自分と同じ思いをする方がいないことを願って書かせていただきます。
そちらのマンションに伺ったときに起きた出来事です。
自分は先に1階から業者さんなどが使うエレベーターに乗り、後から男性が入ってきました。中には自分とその男性だけです。その人は37階で降りたと思ったら急に戻ってきてエレベーターの非常ベルを押し、エレベーター内を蹴ったり、叩いたり、大声で叫んだりしていました。
こちらは上の階に行きたいのにドアの前に立ってしめさせてくれず
仕方なく37階で降りようとすると足でエレベーターの外の壁を蹴り通せんぼをしてきました
またエレベーターに戻るとドアを閉めさせてはくれず大声でわけのわからないことを口にしていました。
なにをしたわけでもないのにとりあえず一刻も早くこの場を終わらせたいので平謝りをしていたら去って行きました。
暴力は振るわれなかったですがほぼエレベーター内での出来事なのでカメラに全て映っていたと思います。
そのあと仕事を終えて防災センターの方にカードキーを返したあととりあえず事情など聞かれましたが
37階で降りた男性は
身長175くらい年齢は40-50歳
体格はがっちりめで髪型は坊主から短髪
厳つそうな見た目で日本人だと思います。
その日は帽子をかぶって黒い手持ちバッグを持ってました。マスクはしていなかったです。
こちらの規約に違反しているかもしれませんが
これは全て事実です。
単純に住んでいる皆様に被害が起きないことを願うだけです。
恐らく何かの腹いせで無差別にやったのだとしたなら
小さなお子様だけの空間や女性なども危険かと思われますので十分気をつけて下さい。

[11624: 住民板ユーザーさん1]

>>11623 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場のさらに奥にあるエレベーターですよね？
37階のその住人特定できないのかな？
何とかしたいですね。

[11625: 住民9]

人物が特定されたとしてもその後どうするかですね　あの人危ないですよと部屋番号出すわけにもいかないでしょうから迅速かつ慎重に進めないとですね

[11626: 住民板ユーザーさん8]

私もホテル暮らしのようなサービスをメリットにココの居住を決めたので、今回の清掃以外の全てのサービス停止は疑問が残りますが、互いの命を守る選択であれば仕方ないと思う事にしました。でも、その分の管理費は返してください！

[11627: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ回収だけはやってくれるのは救いですね。

[11628: 住民板ユーザーさん8]

>>11626 住民板ユーザーさん8さん
マルチポストですね。
他のマンションのスレにも同一コメントがある。これだけでなく、他のコメントも。
在宅勤務推奨の中、バイト、副業ですか？

[11629: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ業務停止による管理会社への支払いは契約上どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか？

[11630: 住民19]

この状況考えると別にコンシェルジュが休みだったり共有施設が使えなくても当たり前で問題無いと思うけどなぁ　　管理費返せって騒ぐ程の事?

[11631: マンション住民さん]

この状況で管理費返せって言ってる人がいるなんて信じられないです。
困った時はお互い様。
平時に戻った時に気持ちよく働いていただくためにちゃんと払っていきたいと思います。

[11632: 住民板ユーザーさん8]

人の車にう○こ塗る奴です！

[11633: 住民板ユーザーさん1]

お掃除を毎日してくださっている事、ヤマトさんが毎日荷物を届けてくだっている事…今までは当たり前に思っていましたが、本当にありがたい事だと感じています。
　コンシェルジェの方々もお掃除の方も、ヤマトさんもかなり沢山の利用者の対応をして下さっています。もしその方達がウイルスを移されてしまったら…。移してしまったら……
皆が安全でありますように。

[11634: 住民板ユーザーさん1]

本当に当たり前だったことが有難く思えますね。お掃除、コンシェルジュ、防災センター、配送センターの方々、感謝しております。
我々も含めて皆が健康でこの非常時を乗り切りたいですね。

[11635: 匿名さん]

たぶん管理費の支払いは変わらずでしょう。
コンシェルジュ業務停止となると、コンシェルジュをされていた
人はおそらく収入を失うでしょうね。たぶん派遣さんでしょ？
管理費返せというより、業務停止中にコンシェルジュさんに対して
（管理は変更なく払っているのだから）何割かは払ってあげてよね、
という意見が欲しいところです。

[11636: 契約済みさん]

もしマンション内から感染者が出たら居住者に向けてアナウンスありますかね？

[11637: 住民板ユーザーさん1]

>>11636 契約済みさん
それはないですね。
韓国のようなアプリを政府が作れば、多少は分かるでしょうが、日本ではあり得ませんね。
私は医療従事者ですが、他力本願思考ではだめですね。心配なら外に出ないことです。外に出なければほとんど感染しません。自分の身は自分で守りましょう。

それにマンション内に感染者出たところで、スタンダードプリコーションと言われる感染対策をすれば、感染する確率は著しく下がります。
そもそもマンション内では低いとは思いますが、その中ではエレベーターがリスク高い方ですかね。それでも面と向かって咳されることもほとんどないので、ボタンくらいですね。ボタンを素手で触らずに押せばいいのではないでしょうか。
あとはエレベーターに乗る時間を人が少ない時間にしたらリスクはさらに下がります。

[11638: 住民19]

近所だとお隣のタワーズ、駅上のビュータワー、TSUTAYAの上のマンションは既に出ていると聞きました　　いつ勝どきザタワーに来てもおかしくありません
とにかく個々の自衛策しか有りませんね
しっかり自衛して生き延びましょうね

[11639: 住民板ユーザーさん1]

内廊下で電話会議ご苦労様です

[11640: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはいつミニマスク届きますかね？笑

[11641: 住民板ユーザーさん1]

マンションの吹き抜け部分の灯り。
何気にお昼は昼白色で夜は電球色になってるんですね。細かいなー、と感心しました。

[11642: マンション住民さん]

BRT 開通までには　コロナ　収まってほしいですね

[11643: 住民板ユーザーさん1]

自粛で皆さんおうちにいる時間がほとんどだとは思いますが。お隣さんがベランダでお子さんとお父さんがお話ししていて。窓開け、子供番組つけていたり。

空気の入れ替えとは思いますが。

窓閉めていても聞こえてくるのでちょっとつらい。

そう言う経験ある方いらっしゃいますか？

[11644: 住民板ユーザーさん6]

>>11643 住民板ユーザーさん1さん
分かります。我慢ばかりすると精神衛生上良くないですよ。遠慮なく要望書出しましょう。そのための管理費です。

[11645: 住民板ユーザーさん1]

>>11643 住民板ユーザーさん1さん
子供の声は甲高いのでとても疲れます。せめて、窓閉めてくれないかなぁ！

[11646: 住民板ユーザーさん1]

一般常識からして、あなたたちの希望は99.99%却下だと思うよ。