【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11547: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
それは勘弁してください。
全く関係ない幼児のいる家ではお昼寝とかの時間だったらうるさいですよね。

[11548: 住民板ユーザーさん8]

無断駐車は不法行為であることをあらかじめ明示的に告知した上で、タイヤロックをかけるのはどうでしょう。

解除するためには身分を証明させたうえで、〈1〉二度とマンションに対して権利侵害しない旨、誓約書を書かせる〈2〉タイヤロックの施錠及び解除手数料、権利侵害のための損害賠償として、相応の支払いを求める〈3〉その場で支払えない場合は振り込まさせる。約束を果たさない場合は、法的措置を前提とした内容証明郵便を送達するーなどの手段は効果があると思います。

そこで新たな不法行為が発生すれば、警察介入を求めやすくなります。

ただし、不法行為者が抗弁できないように、掲示板などで明示的に告知したり、不法な駐車を確認した時点で警告を貼り付けるなどし、一定時間後にタイヤをロックするなど、一手間かかると思いますが、いかがでしょう。

[11549: 住民板ユーザーさん8]

やはり、手っ取り早いのはあのスペースにポールを立てることじゃないですかね？

[11550: 住民板ユーザーさん5]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
通報すると明示しつつロックかけるというのはいいですね。
一度、賛成する方々を募って動きましょうか。

[11551: 住民板ユーザーさん1]

それ、法律に抵触するんじゃね？前に一度議論があって確か経常性を証明するために写真を撮りためること(できればフィルムで)で警察動かせたかと。

ロックとかすると、私人の所有物を使えない状態にすることが違法性があったような。


話変わるけどバス停のとこの緑の囲いはなんの工事ですかね。敷地内に囲いが作られていてしかも歩道のインターロックが置かれてるにもかかわらず管理組合から議事録にも掲示板にも周知が無くいかがなものかなと。

[11552: やじうま]

昨日は赤い車が機械式駐車場への道をふさいでおりました。

[11553: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
全戸での関内放送は頻度にもよるが煩くなるので反対です

[11554: 住民板ユーザーさん1]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
気持ちは理解できますがタイヤロックは反対に訴えられますよ。

[11555: 匿名さん]

違法駐車はタイヤロックする旨わかりやすく掲示してあり、かつ、５分以上継続して駐車していたとわかる写真を撮ることを徹底していれば、裁判になっても問題ないです。

[11556: マンション住民さん]

長期駐車は、コンシェルジェ対応して頂けないのかなぁ？

[11557: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグの板は、オリンピック中止か、延期で手付倍返しとかの、話題で一杯ですが、、此処にも、、影響有るのでしょうか？

[11558: 住民板ユーザーさん1]

>>11557 住民板ユーザーさん1さん

無いです。

[11559: 匿名]

>>11558
仕事してない専業主婦かなんか？

[11560: 住民板ユーザーさん6]

>>11559 匿名さん
いや、別に分譲中の物件でもないしオリンピック延期でこのマンションならではの影響はないでしょ。

[11561: マンション住民さん]

とりあえず、BRTは、暫らく空いてるかも

というか、この先　いったいどうなるのか

判らない

[11562: 中古マンション検討中さん]

BRTの定期はいくらになるんだろう
ちょっと割高かな

[11563: 入居済みさん]

バスの定期って使ったことないんだけど、同じ路線ならどこから乗っても同じ料金なの？
通勤経路に組み込んで交通費支給してもらえば
お台場から虎ノ門まで会社のお金で往来し放題にならない？

[11564: 住民板ユーザーさん8]

>>11531 住民さん
スタバに先日店舗開設要求メールしてみましたw
EDGE勝どきテナント空いてますよって。
勝どき駅でもいいですよ。って書きましたw
願いよ叶え。。

[11565: 匿名さん]

BRTの開通で勝どきバス停の利用者が増えれば願いは叶うかも。
環状２号線のロードサイドの今後の発展　楽しみです。

[11566: 住民ユーザー]

スタディールーム、個室にして欲しい。
もう少しマシな椅子にして欲しい

[11567: 住民ユーザー]

>>11566 住民ユーザーさん
テレワーク対応の設備にしたら、ニュースでも取り上げられるかもしれませんね。

[11568: 入居済みさん]

難しいのは承知していますが…カフェの利用をあまりしないのでカフェをするくらいならスタディールームを個室にしていただきたい。。。
　警備員…どうせなら駐車場側のエントランスに待機していただき、勝手に止めている車を注意してほしい…

[11569: 入居済みさん]

スタディールームの個室化は悪くないと思うけど難しいんじゃないかな
だいぶ前から何度も出てるジムにウェイト系器具をって意見のほうがハードル低そうだけど
反発する人も大勢いて全然実現しそうにないからね
こういうのはかなりの人が賛同してくれないと無理そう

[11570: 住民板ユーザーさん1]

edge勝どきにコワーキングスペースができれば良いってことですかね！ブース、電話用防音ボックス、フリードリンク一台、以上！みたいな超シンプル設計ぐらいの広さしかないけど(笑)

[11571: マンション住民さん]

仕事は、自宅内でやってくださいね

[11572: 住民板ユーザーさん1]

ようやく月末から築地大橋の勝鬨橋側もチャリと歩行者が通れるようになりますねー。場外に行きやすくなります。

[11573: 住民板ユーザーさん3]

今朝の築地市場跡地周辺の様子、
着々と各種工事が進んでいる様です。

[11574: 住民さん]

これ、しばらく両方使いながら来年の完成へ向けて、ということになるのでしょうか?
完成時は地下道になるのですよね?

[11575: マンション住民さん]

完成後は、車は築地から虎ノ門まで地下で行けます

[11576: 住民板ユーザーさん1]

今日も又小学生と思われる女子がジムでバレエの練習をしてた。
小学生はジムへの入室を禁止してるので親がジムへ行く前に注意するべきでしょう。
コロナ騒動で外出もままならずバレエの練習も制限されて鬱憤があるとは思うが皆同じように鬱憤がたまってるのだから規則は守ってくださいね。

[11577: 住民板ユーザーさん1]

それをこんなラクガキ帳に書いて何か改善されるんでしたっけ？

[11578: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック、1年位、、延長ですネ

[11579: 住民板ユーザーさん1]

>>11577 住民板ユーザーさん1さん
改善されないかも知れないが、ひょっとすると該当する親がこの掲示板見て反省して改善する可能性もあるでしょう。
他人のカキコに文句だけつけるのはやめたほうがいいと思うよ。
ひょっとして貴方がバレエ女子の親で自己正当化してるのですか？

[11580: 匿名さん]

>>11573さん
　最近の様子を見せて頂きありがとうございます。
　東京都が、昨年3月に発表した「築地市場」跡地の「築地まちづくり方針」
をみてみましたが、こんなよい立地のこんなに広大なまたとない土地に、
どこにもありそうなありふれた開発が進みそうで、残念至極です。計画書に
「国際展示場」などのキーワードが入っていると、ハンコが押されて、ｏｋ
ってことになるみたいですね。
　大々的にコンペでもやって決めた欲しかったです。

[11581: 住民板ユーザーさん2]

>>11579 住民板ユーザーさん1さん

いや、組合に言えばいいじゃんと思っただけ。こんなところで全世界に発信していないで。

[11582: 匿名さん]

BRTの開通が待ち遠しい

BRT勝どき駅の屋根設置は２０２０年度の予算工事でしょうか？

[11583: 住民板ユーザーさん1]

>>11581 住民板ユーザーさん2さん
組合にも言いますよ。でも住人用公開掲示板にカキコするのも自由でしょ？

[11584: 住民板ユーザーさん8]

>>11583 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

[11585: マンション住民さん]

中古物件のパンフ見てると、高層階角部屋以外は価格が下がっている気がします。
これに手数料などを引いた額が売価ということなのでしょうか。

[11586: マンション住民さん]

>>11585さん
手数料と消費税は別途　加算（笑）

[11587: 住民さん]

エラく風強いですね。
地上見るとそれほどには見えないんですが高層階だけの現象でしょうか…

[11588: 住民板ユーザーさん1]

都知事が晴海フラッグをコロナウイルス患者用の一時隔離施設に使うと言っていますが、実現したら地域にどういう影響があるのでしょうね。

[11589: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグがコロナ感染者の施設になったら、、勝どき５?６丁目の医療経験者等のボランティア活動。

オール日本で、、新型コロナに立ち向かいましょう

[11590: 住民さん]

いっやー盛り上がってますね。フラッグ板。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/36929-37928/

契約解除だけでもえらい騒ぎです。
さらに隔離病棟とかか…

[11591: やじうま]

２号線の上り道路が開通しましたね。

[11592: マンション住民さん]

築地跡の駐車場は15カ月あのまま放置でしょうか。
環2の本開通も更に1年遅れるということでしょうか。

[11593: 住民板ユーザーさん1]

いま、エントランスにたむろしていた15人くらいの若者がパーティルームに上がっていきました。不要不急の外出自粛のなか、いいように使われてますね。

[11594: 住民板ユーザーさん3]

アリックスの中核的リーダーを務める金髪君。いつも子分を従えて一階のロビー（時間帯は夜間）や、二階のカフェ（営業時間終了後の夕刻）や、40階のラウンジ（昼間）でよく演説してるけど、人間関係を築くために年下からシャンパン吐くまで飲まされトイレを何往復もしたとかの武勇伝。関西から来た子分に、リーダーシップについて問われるも、どうもしどろもどろな回答。横で話を聞いてると（ってか、耳に入ってくる）、彼の例え話とそれに聞き入る子分の姿はなかなか片腹痛し。

[11595: 住民板ユーザーさん2]

>>11593 住民板ユーザーさん1さん
共用施設利用中止の決断をした理事会には感謝です。ただ、予約済み分は予約者の自粛に委ねるだと、結局昨日のバカ集団みたいなリスクがあるので、お手数ですが予約者全員に連絡して使用禁止と伝えて欲しい。理事会にも依頼しましたが、皆さん後押しお願いします。

[11596: 住民板ユーザーさん1]

共有施設の利用中止はコロナの影響を考えると良い決断と思っています。ただ、利用できない期間を日割で良いので計算して管理費から減らして欲しい。コロナで収入が減っている人も多いのだから。