【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11507: 住民板ユーザーさん1]

私もズキュキュキュキュンマフラーがかなりうっとおしいです。

[11508: 住民板ユーザーさん1]

ランボルギーニだったんですね。夕方も走ってました。うるさい。本当に迷惑です。

[11509: 住民の人に質問したいさん]

散歩中に見つけウンチをマフラーにぶっこんどきました。

[11510: 住民板ユーザーさん4]

また、白のメルセデスGLCが停まっていた。どうにかならんか

[11511: マンション住民さん]

いよいよ、BRT停留所　工事　始まりましたね

[11512: マンション住民さん]

地方ナンバー白ベンツはかなり前から止めまくりですね。橋向こうの道端のパーキングにもよく休止時間止まってます。うちの住民ぽいですが空き待ちで苦肉の策なのかな。
改造トラックもほんとうるさいですね。金をもらいつつ人に迷惑をかけるってどうなんですかね？意味がわからん。

[11513: 住民板ユーザーさん1]

お待たせしました、違法駐車へ嫌がらせするマンです。白ベンツ、当然あたしも気になっておるのですが、怖さもあり、、、。
いや、やります！
今から犬のうんてぃをドアの開けるとこに塗りたくってきます。
しばしお待ちを。

[11514: 住民板ユーザーさん4]

>>11513 住民板ユーザーさん1さん

　ああいう車ってレッカーしてもらえないのでしょうか。

[11515: 中層階]

>>11514 住民板ユーザーさん4さん

　　管理センターにお願いしてみようかな。なめられてますよね

[11516: 住民板ユーザーさん5]

>>11515 中層階さん
そんなにこのマンションの住人のこと舐めてるなら、無防備に違法駐車している車に塗りたくられたうんこ舐めて欲しいですね。(次回見つけ次第実行します。)

[11517: 住民板ユーザーさん6]

>>11514 住民板ユーザーさん4さん
レッカーするとなると、管理規約の改定やら警告の看板設置が面倒です。
簡単で効果があるのは、全住戸に「お車の移動をお願いします。」として車種と色、ナンバーを、館内放送して全住民に晒す事ですね。

[11518: 住民板ユーザーさん5]

>>11516 住民板ユーザーさん5さん

実行しましたか？
やれよ！

[11519: マンション検討中さん]

うち、3月1日は旅行で居なかったのになぁ。
隣の部屋かな？それにしても、気分悪いですねえ。

[11520: 住民板ユーザーさん5]

>>11519 マンション検討中さん

逆に周りの部屋に周知する機能があると言うことで評価できるのではないでしょうか。該当する部屋の住人が周辺の住人に迷惑をかけていることを受け止め、気をつけてくれれば良いのですが。

[11521: マンション検討中さん]

>>11520 住民板ユーザーさん5さん

関係やい部屋含めて、こういった連絡が来ると気分を害するのは分かる。
内容見るに、自分も子どもいるようですね。
子どもが成長したら我が身ですよ。それなのに通報するとは、気が小さい。と感じる。

[11522: 住民ユーザー]

>>11519 マンション検討中さん

子育てがうまく行ってなくてヒステリックになってる面もあるかと思いますが、お互いに迷惑かけないようにしないといけないですね。

こういった機能があるのは良いことです。

[11523: 住民板ユーザーさん1]

本来個別の事象に対して管理組合が取り扱わなくても良い事案ですからね。良いのではないでしょうか。

[11524: マンション住民さん]

上階の生活音が、気付かぬうちに下階の方に迷惑をかけていることは、マンションの場合よくあることですし、子供さんがおられる御家庭の親御さんは、特に気を付けないといけないと思います。また、エレベーター内や廊下などの壁面にもベビーカーなどの擦り傷がよく見受けられます。マンションは、戸建てと違い、共同住宅ですので、他の方への十分な配慮をお願いしたいです。

[11525: 住民でない人さん]

>>11519
マンションの場合、騒音が上からだけとは限らないので、このようなお知らせは、考えられる周りの世帯全体に配っていると聞いたことがありますよ。

[11526: やじうま]

ＢＲＴの実地調査です。こんな車両のようです

[11527: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、此処も、入口とか、エレベーター辺りに、消毒液欲しいですね。

[11528: 住民さん]

>>11526
ナイスショット!

[11529: 住民板ユーザーさん1]

ここは1400世代も入ってるし、世帯??人数にしたらダイヤモンドプリンセス号より人数多いかもしれないですよねー。感染者がいたら本当に集団感染になりかねない。

[11530: 入居済みさん]

EDGE勝どきの空いてるテナントはもしかしてBRTの待合室になったりするのかな
飲食店がほしい所だけどね

[11531: 住民さん]

スタバを!!
ムリか…

[11532: やじうま]

>>11531 住民さん

外から内部を見ましたが、水回りの施設がないので、飲食店ではなさそう

[11533: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋は勘弁してほしい。

[11534: 住民板ユーザーさん8]

さすがにトレーニングルームは閉鎖した方がいいのでは？
避難訓練も中止だろ。

[11535: 住民板ユーザーさん1]

ここのエレベーターは乗ってる時間が長いし、旅行者も多そうなので、エレベーター内ではマスク着用とか、エレベーター内でなるべく咳をしないようにするとかして欲しい。

[11536: 住民ユーザーさん6]

>>11531 住民さん
勝どきや月島って何故かカフェが進出しないよね。。
勝どきビュータワーの地下にあったプロントさんも結局閉店してしまった。
トリトンには9店舗もあるのにな。
オフィスビルがないと回転率が悪いのかな。

[11537: 住民板ユーザーさん5]

>>11534 住民板ユーザーさん8さん
3月20日の防災訓練は集合形式ではなく、各家庭での対応に変更になってますよ。確かに入口にあるボードにもその旨記載すべきですね。

[11538: 住民板ユーザーさん1]

環状２号線 下り　暫定開通しましたね

どなたか、通過した感想聞かせてください

宜しくお願いします

[11539: 入居済みさん]

環状2号線、迂回路を残せば計4車線で上下線とも2車線確保できるよね
車運転しないからわからないけど
地下の本線開通までこの4車線で運用はできないのかな

[11540: やじうま]

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

　歩道はいつ開通なのでしょうか

[11541: 住民板ユーザーさん1]

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

真っ直ぐではありませんが、急カーブが無くなって走りやすくなりました。
よそ見をしていると清澄通り下り車線があっという間なので、気をつけてください。

>11539
今までの暫定車線は撤去になって、車線数じたいに変更は無いようです。

>11540
工事の方に聞いたところ、植栽やエレベーター設置が完了するまで、確か夏前まで開通しないと言ってました。

[11542: やじうま]

>>11541 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[11543: 入居済みさん]

4車線なら朝の渋滞もなくなると思ったんだけどなぁ。残念
浜離宮沿いの今の歩道も景色が良いので残してほしいですよね

[11544: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入口付近の迷惑駐車に関して以下のような文書作成及び対策って防災センターにお願いすることってできませんかね？
駐車違反／禁止のポールはあるが端にあり駐車できるスペースがあるので対策になっていないと感じる。（ポールを駐車できないように駐車スペースの真ん中に設置すべき)
---------ここから---------

無断迷惑駐車禁止の件


無断迷惑駐車している敷地内の車両は以後 駐車しないようにして下さい。

＝理 由＝

①契約車両は月額駐車料金が発生していますが無断迷惑駐車は
無償で駐車しており契約車両からすれば不公平となっている。

②無断迷惑車両には敷地内で駐車する権限がまったくない。

③無断駐車により迷惑（実損）を被っている。

④以後、反復継続し悪質な無断迷惑車両はナンバープレートより
陸運局宛て、現在登録証明にて車の所有者の住所を確認、調査し所有者あてに

１、ＯＣＲｼｰﾄ第３号様式・印紙代 ３２０円
２、違法駐車確認・調査費用 １５,７５０円
３、故意による所有物侵害の不法行為を立証し(違法駐車状態の撮影)
損害賠償並びに慰謝料の請求 ５０,０００円
４、内容証明送達費用（文書作成事務手数料、送達切手費用）
１５,０００円

合計、金８万円以上を請求する内容証明を
車の所有者あてに送達致しますのでそのような事に
ならないうちに無断迷惑駐車を止めるようお願いします。

以上

[11545: 住民板ユーザーさん5]

>>11544 住民板ユーザーさん1さん
お待たせしました。無断駐車に嫌がらせするマンです。コロナウイルスで私の会社も在宅勤務になり、時間に余裕が出来たので積極的に嫌がらせしているのですが、このような提案助かります。
是非理事会で検討頂ければ。
もちろん、嫌がらせは継続しますのでご安心を。

[11546: 住民ユーザーさん6]

全戸内にお車の移動のお願いを放送しませんか。
車種と色とナンバーを放送しましょう。
よそのマンションはやっていますよ。

[11547: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
それは勘弁してください。
全く関係ない幼児のいる家ではお昼寝とかの時間だったらうるさいですよね。

[11548: 住民板ユーザーさん8]

無断駐車は不法行為であることをあらかじめ明示的に告知した上で、タイヤロックをかけるのはどうでしょう。

解除するためには身分を証明させたうえで、〈1〉二度とマンションに対して権利侵害しない旨、誓約書を書かせる〈2〉タイヤロックの施錠及び解除手数料、権利侵害のための損害賠償として、相応の支払いを求める〈3〉その場で支払えない場合は振り込まさせる。約束を果たさない場合は、法的措置を前提とした内容証明郵便を送達するーなどの手段は効果があると思います。

そこで新たな不法行為が発生すれば、警察介入を求めやすくなります。

ただし、不法行為者が抗弁できないように、掲示板などで明示的に告知したり、不法な駐車を確認した時点で警告を貼り付けるなどし、一定時間後にタイヤをロックするなど、一手間かかると思いますが、いかがでしょう。

[11549: 住民板ユーザーさん8]

やはり、手っ取り早いのはあのスペースにポールを立てることじゃないですかね？

[11550: 住民板ユーザーさん5]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
通報すると明示しつつロックかけるというのはいいですね。
一度、賛成する方々を募って動きましょうか。

[11551: 住民板ユーザーさん1]

それ、法律に抵触するんじゃね？前に一度議論があって確か経常性を証明するために写真を撮りためること(できればフィルムで)で警察動かせたかと。

ロックとかすると、私人の所有物を使えない状態にすることが違法性があったような。


話変わるけどバス停のとこの緑の囲いはなんの工事ですかね。敷地内に囲いが作られていてしかも歩道のインターロックが置かれてるにもかかわらず管理組合から議事録にも掲示板にも周知が無くいかがなものかなと。

[11552: やじうま]

昨日は赤い車が機械式駐車場への道をふさいでおりました。

[11553: 住民板ユーザーさん1]

>>11546 住民ユーザーさん6さん
全戸での関内放送は頻度にもよるが煩くなるので反対です

[11554: 住民板ユーザーさん1]

>>11548 住民板ユーザーさん8さん
気持ちは理解できますがタイヤロックは反対に訴えられますよ。

[11555: 匿名さん]

違法駐車はタイヤロックする旨わかりやすく掲示してあり、かつ、５分以上継続して駐車していたとわかる写真を撮ることを徹底していれば、裁判になっても問題ないです。

[11556: マンション住民さん]

長期駐車は、コンシェルジェ対応して頂けないのかなぁ？

[11557: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグの板は、オリンピック中止か、延期で手付倍返しとかの、話題で一杯ですが、、此処にも、、影響有るのでしょうか？

[11558: 住民板ユーザーさん1]

>>11557 住民板ユーザーさん1さん

無いです。

[11559: 匿名]

>>11558
仕事してない専業主婦かなんか？

[11560: 住民板ユーザーさん6]

>>11559 匿名さん
いや、別に分譲中の物件でもないしオリンピック延期でこのマンションならではの影響はないでしょ。

[11561: マンション住民さん]

とりあえず、BRTは、暫らく空いてるかも

というか、この先　いったいどうなるのか

判らない

[11562: 中古マンション検討中さん]

BRTの定期はいくらになるんだろう
ちょっと割高かな

[11563: 入居済みさん]

バスの定期って使ったことないんだけど、同じ路線ならどこから乗っても同じ料金なの？
通勤経路に組み込んで交通費支給してもらえば
お台場から虎ノ門まで会社のお金で往来し放題にならない？

[11564: 住民板ユーザーさん8]

>>11531 住民さん
スタバに先日店舗開設要求メールしてみましたw
EDGE勝どきテナント空いてますよって。
勝どき駅でもいいですよ。って書きましたw
願いよ叶え。。

[11565: 匿名さん]

BRTの開通で勝どきバス停の利用者が増えれば願いは叶うかも。
環状２号線のロードサイドの今後の発展　楽しみです。

[11566: 住民ユーザー]

スタディールーム、個室にして欲しい。
もう少しマシな椅子にして欲しい

[11567: 住民ユーザー]

>>11566 住民ユーザーさん
テレワーク対応の設備にしたら、ニュースでも取り上げられるかもしれませんね。

[11568: 入居済みさん]

難しいのは承知していますが…カフェの利用をあまりしないのでカフェをするくらいならスタディールームを個室にしていただきたい。。。
　警備員…どうせなら駐車場側のエントランスに待機していただき、勝手に止めている車を注意してほしい…

[11569: 入居済みさん]

スタディールームの個室化は悪くないと思うけど難しいんじゃないかな
だいぶ前から何度も出てるジムにウェイト系器具をって意見のほうがハードル低そうだけど
反発する人も大勢いて全然実現しそうにないからね
こういうのはかなりの人が賛同してくれないと無理そう

[11570: 住民板ユーザーさん1]

edge勝どきにコワーキングスペースができれば良いってことですかね！ブース、電話用防音ボックス、フリードリンク一台、以上！みたいな超シンプル設計ぐらいの広さしかないけど(笑)

[11571: マンション住民さん]

仕事は、自宅内でやってくださいね

[11572: 住民板ユーザーさん1]

ようやく月末から築地大橋の勝鬨橋側もチャリと歩行者が通れるようになりますねー。場外に行きやすくなります。

[11573: 住民板ユーザーさん3]

今朝の築地市場跡地周辺の様子、
着々と各種工事が進んでいる様です。

[11574: 住民さん]

これ、しばらく両方使いながら来年の完成へ向けて、ということになるのでしょうか?
完成時は地下道になるのですよね?

[11575: マンション住民さん]

完成後は、車は築地から虎ノ門まで地下で行けます

[11576: 住民板ユーザーさん1]

今日も又小学生と思われる女子がジムでバレエの練習をしてた。
小学生はジムへの入室を禁止してるので親がジムへ行く前に注意するべきでしょう。
コロナ騒動で外出もままならずバレエの練習も制限されて鬱憤があるとは思うが皆同じように鬱憤がたまってるのだから規則は守ってくださいね。

[11577: 住民板ユーザーさん1]

それをこんなラクガキ帳に書いて何か改善されるんでしたっけ？

[11578: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック、1年位、、延長ですネ

[11579: 住民板ユーザーさん1]

>>11577 住民板ユーザーさん1さん
改善されないかも知れないが、ひょっとすると該当する親がこの掲示板見て反省して改善する可能性もあるでしょう。
他人のカキコに文句だけつけるのはやめたほうがいいと思うよ。
ひょっとして貴方がバレエ女子の親で自己正当化してるのですか？

[11580: 匿名さん]

>>11573さん
　最近の様子を見せて頂きありがとうございます。
　東京都が、昨年3月に発表した「築地市場」跡地の「築地まちづくり方針」
をみてみましたが、こんなよい立地のこんなに広大なまたとない土地に、
どこにもありそうなありふれた開発が進みそうで、残念至極です。計画書に
「国際展示場」などのキーワードが入っていると、ハンコが押されて、ｏｋ
ってことになるみたいですね。
　大々的にコンペでもやって決めた欲しかったです。

[11581: 住民板ユーザーさん2]

>>11579 住民板ユーザーさん1さん

いや、組合に言えばいいじゃんと思っただけ。こんなところで全世界に発信していないで。

[11582: 匿名さん]

BRTの開通が待ち遠しい

BRT勝どき駅の屋根設置は２０２０年度の予算工事でしょうか？

[11583: 住民板ユーザーさん1]

>>11581 住民板ユーザーさん2さん
組合にも言いますよ。でも住人用公開掲示板にカキコするのも自由でしょ？

[11584: 住民板ユーザーさん8]

>>11583 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。

[11585: マンション住民さん]

中古物件のパンフ見てると、高層階角部屋以外は価格が下がっている気がします。
これに手数料などを引いた額が売価ということなのでしょうか。

[11586: マンション住民さん]

>>11585さん
手数料と消費税は別途　加算（笑）

[11587: 住民さん]

エラく風強いですね。
地上見るとそれほどには見えないんですが高層階だけの現象でしょうか…

[11588: 住民板ユーザーさん1]

都知事が晴海フラッグをコロナウイルス患者用の一時隔離施設に使うと言っていますが、実現したら地域にどういう影響があるのでしょうね。

[11589: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグがコロナ感染者の施設になったら、、勝どき５?６丁目の医療経験者等のボランティア活動。

オール日本で、、新型コロナに立ち向かいましょう

[11590: 住民さん]

いっやー盛り上がってますね。フラッグ板。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/36929-37928/

契約解除だけでもえらい騒ぎです。
さらに隔離病棟とかか…

[11591: やじうま]

２号線の上り道路が開通しましたね。

[11592: マンション住民さん]

築地跡の駐車場は15カ月あのまま放置でしょうか。
環2の本開通も更に1年遅れるということでしょうか。

[11593: 住民板ユーザーさん1]

いま、エントランスにたむろしていた15人くらいの若者がパーティルームに上がっていきました。不要不急の外出自粛のなか、いいように使われてますね。

[11594: 住民板ユーザーさん3]

アリックスの中核的リーダーを務める金髪君。いつも子分を従えて一階のロビー（時間帯は夜間）や、二階のカフェ（営業時間終了後の夕刻）や、40階のラウンジ（昼間）でよく演説してるけど、人間関係を築くために年下からシャンパン吐くまで飲まされトイレを何往復もしたとかの武勇伝。関西から来た子分に、リーダーシップについて問われるも、どうもしどろもどろな回答。横で話を聞いてると（ってか、耳に入ってくる）、彼の例え話とそれに聞き入る子分の姿はなかなか片腹痛し。

[11595: 住民板ユーザーさん2]

>>11593 住民板ユーザーさん1さん
共用施設利用中止の決断をした理事会には感謝です。ただ、予約済み分は予約者の自粛に委ねるだと、結局昨日のバカ集団みたいなリスクがあるので、お手数ですが予約者全員に連絡して使用禁止と伝えて欲しい。理事会にも依頼しましたが、皆さん後押しお願いします。

[11596: 住民板ユーザーさん1]

共有施設の利用中止はコロナの影響を考えると良い決断と思っています。ただ、利用できない期間を日割で良いので計算して管理費から減らして欲しい。コロナで収入が減っている人も多いのだから。

[11597: マンション住民さん]

パークタワー良さそう。

[11598: 住民板ユーザーさん1]

共用施設を理事会の勝手な判断で利用禁止にしてますが、そんな権限ありましたっけ？
利用自粛要請するならわかりますが、なに人のものを勝手に使えなくしてるんだよ、と思わなくもない。

[11599: 住民板ユーザーさん3]

トリトンでまた発生
近いだけに気をつけましょう
共有施設の使用禁止間に合ってればいいが…

https://www.members.co.jp/company/news/2020/0330.html

[11600: 住民板ユーザーさん3]

BRTの停留所、建ちましたね。
もっと歩道をえぐるように設置されるのかと思ったらそうでもなかった。
BRTが停まってる間、後ろ渋滞しそうだし駐車場へのアプローチが混みそうな予感。

[11601: やじうま]

>>11598 住民板ユーザーさん1さん

　いやいや、それぐらいしなきゃだめでしょ。住民投票やれば、圧勝だと思いますよ

[11602: 住民板ユーザーさん1]

>>11598 住民板ユーザーさん1さん
管理費返せ！

[11603: マンション住民さん]

>>11599さん
貴重な情報ありがとうございます
お互い　自分を守るために　他人に迷惑をかけないために
気を付けましょう

[11604: 住民板ユーザーさん1]

>>11601 やじうまさん
住人投票でもした後に決定すれば良いのに、理事会の独打で決定するのは如何のものか？

[11605: 契約済みさん]

ありがとうございます。「また」って、前にも発生してたんですか？

[11606: 住民板ユーザーさん2]

今日も黒の古いマセラッティが大型入り口左側の定位置に放置中。張り紙はこまめに貼ってくれてるけど結局この手の輩には効果無し。入居以来車寄せは定期的に見てるけどこれまでで一番悪質かな。