【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11467: 入居済みさん]

今日は私が代わりにやらせて頂こうと思いましたが、路駐いないですね。

[11468: 住民板ユーザーさん8]

このマンション防音はどうでしょうか
周囲の生活環境にもよると思いますが
タワマンは響くので気になります。

[11469: 住民板ユーザーさん2]

>>11468 住民板ユーザーさん8さん
隣は気にならない、上の足音がうるさい

[11470: 住民板ユーザーさん8]

どのマンションも騒音はありますね

[11471: 匿名さん]

購入した部屋は２重窓のため騒音はまったくないです。

[11472: 住民板ユーザーさん6]

上階の音はしないが左右の隣の住戸の音はよく響く。特に足音はどこの辺りを歩いているのかもある程度推測できるレベルだ。他の書き込みで上階も聞こえる住戸があるらしいが個人的には遮音性は良くないのではないかと思う。

[11473: 住民板ユーザーさん5]

>>11472 住民板ユーザーさん6さん

そこの部屋は壁の品質良くないかもですね。

ちゃんと仕上げられていれば、構造的には天井はボイドスラブになりますが通常25～30cmで設計されるところ33cmなのでどちらかと言うとリッチな構造です。

壁はタワマンなので乾式ですが、外側の石膏部分の暑さや中身のグラスウールの入れ方などから4段階で言うと上から2番目ぐらいの標準なものですし(一番上のはあまり見たことないです)、その壁自体も二重床の表の部分ではなく、見えないスラブの部分から立ち上がるような設計です。(ダメ物件だと表の床の上に壁作っちゃうらしいですよ)

と、全体的に標準か、やや良いね、という仕様です。

[11474: 住民板ユーザーさん1]

>>11472 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか？？？？
私の部屋は両サイド、上の階と入居ありですが、全く聞こえませんよ。
風の音はよく聞こえますが、足音とかは聞こえたことないけどなー。

[11475: 住民板ユーザーさん1]

運もありますね。騒音に対しては。

[11476: 住民板ユーザーさん6]

11472です。いちいち返事するのに迷いましたが一応、お答えします。信じる信じないは個人の自由ですが嘘はついていません。これからもしこのマンションを検討している方に少しでも実際の感覚として参考になればと思い述べました。もちろん左右の隣の住人は選べないし、そうした隣人に恵まれなかったと言ってしまえばそれまでですが。スラブ厚など数値的な事は専門家ではないのでわかりません。ただ、実際の生活をする上で感じた率直な感想です。ご了承ください。

[11477: 住民板ユーザーさん1]

私は上も左右も全く気になった事無しです。
窓閉め切れば殆ど無音な感じ。

[11478: 住民板ユーザーさん1]

>>11476 住民板ユーザーさん6さん
わざわざ書かなくていいよ

[11479: 住民板ユーザーさん1]

BRTは新橋のステーション工事が5月上旬までなので割りとオリンピックギリギリに運行開始になりそーですね。

[11480: 住民板ユーザーさん1]

誰一人住んでいないのではないかと心細くなるぐらい上下左右隣近所の生活音は全く聞こえないです。

[11481: マンション住民さん]

>>11479　さん
新橋の　どの辺りに出来るのですか？

[11482: 住民板ユーザーさん1]

汐留感が強いですが、ゆりかもめの新橋駅下でテレ朝前です。

浅草線への乗り換えが便利そうですね

[11483: マンション住民さん]

>>11482 さん
有難うございます
ちなみに、日テレ前？

[11484: マンション住民さん]

2月に入って、新しく入れていただいたライブラリーの雑誌(経済誌)が、早くも無くなっているようです。女性向けのファッション誌等は大丈夫です。持ち帰り禁止の貼紙があっても、盗む人がいるのは困ったものです。定期的に防犯カメラの画像をチェックし、警察への届け出も含めて対策を検討してもらえるよう管理会社の方にご相談しようと思っています。

[11485: 住民板ユーザーさん6]

>>11483 マンション住民さん
です…(笑)

[11486: マンション住民さん]

最近常連というかかなり我が物顔で起きまくってる黒の古いマセラティも邪魔ですね。張り紙貼ってあっても御構い無し。ぶっちぎったモノ勝ちの無法地帯だけど抜本的な対策もないみたいなのでどうにもならないんですかね。

[11487: 住民板ユーザーさん1]

近所のコインパーキングMAPでも張り付けておけばいいんじゃないですかね。

あとは毎日撮影していて常習性のエビデンス取得してることを明記しておくとか。

[11488: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車に嫌がらせをするものです。嫌がらせの紙を貼ったり、汚れをつけたりするのが深夜なもので、最近忙しく対応が出来ず申し訳ありません。マセラティは見つけ次第、嫌がらせしておきますのでご安心を。

[11489: 住民板ユーザーさん1]

気持ち悪い人が出てきましたね。
相手にしないように。

[11490: 住民板ユーザーさん3]

>>11489 住民板ユーザーさん1さん
では無断駐車は放置ですか？彼らは貼り紙しても無視ですよ。駐車することですごく嫌な思いをする、これを植え付けないと変わりません。

[11491: 住民板ユーザーさん4]

ＢＲＴの開業日が決まりましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200214-00000182-impress-life

[11492: マンション住民さん]

>>11491さん
BRT　ここに詳しく出てますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

[11493: 住民板ユーザーさん1]

BRT駅目の前に決定

[11494: 住民板ユーザーさん1]

内装いいっすね

[11495: 住民板ユーザーさん4]

エッジのテナントって何なんですかね

[11496: 住民板ユーザーさん1]

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

ついに恐れていたことが、東京タワー見えなくなるリスク。

[11497: 住民板ユーザーさん2]

KTTからの眺望に影響するのは都の「芝公園を核としたまちづくり構想」の方針図で、「遺構を活かした空間の再生（領域・軸線等の再生）」「まとまった広場」と書かれた部分ですが、プリンスホテルの建て替えの棟配置、高さ次第ですかね。
港区の景観形成基準で東京タワーの見え方について細かいこともあって、完全に隠れちゃうことは無いと思いますが、今のように綺麗に抜けては見えなくなるかな～。

[11498: マンション住民さん]

>>11496さん
いずれにしても、何年後のことか？

[11499: 入居済みさん]

>>11497
確かに東京プリンスホテルが高層化すると東京タワーの右半分が見えなくなりますね。

だいぶ昔の話ですが、
https://www.decn.co.jp/?p=111365

＞２０１６年１月の記者会見で、高輪、品川のプリンスホテルとともに
＞２０～２７年に再開発する意向を表明。
＞旧赤坂プリンスホテル跡地で１６年７月に開業した
＞「東京ガーデンテラス紀尾井町」のような
＞複合開発を想定していることを明らかにした。

ガーデンテラス並みに高層化されるとかなり影響が出てしまいそう

[11500: 入居済みさん]

ただパブリックコメントと回答見てると
高さと景観には深慮してくれてるようなので
プリンスパークタワーよりは低くなりそう

[11501: 住民板ユーザーさん1]

構想だと、今の東京プリンスの所は、
江戸時代の遺構を残す公園みたいな
のに整備し直す感じかなぁ？

[11502: 住民板ユーザーさん1]

今更東京タワーなんかどうでもいい
田舎者みたいな議論やめてくれ(笑)

[11503: 住民板ユーザーさん1]

最近休みになると赤いフェラーリば爆音で走ってませんか？どこの方かは存じ上げませんが…すごい音で本当に迷惑ですよね。

[11504: マンション住民さん]

>>11502さん
タワーマンションって、住んでるの田舎の人　多いんでしょ（笑）

[11505: 周辺住民さん]

>>11503
上から見たらランボルギーニだった。
それより、どこどこマフラーつけた、冷凍トラックの方が迷惑。

[11506: 匿名さん]

港区のものだしね。東京タワー。

[11507: 住民板ユーザーさん1]

私もズキュキュキュキュンマフラーがかなりうっとおしいです。

[11508: 住民板ユーザーさん1]

ランボルギーニだったんですね。夕方も走ってました。うるさい。本当に迷惑です。

[11509: 住民の人に質問したいさん]

散歩中に見つけウンチをマフラーにぶっこんどきました。

[11510: 住民板ユーザーさん4]

また、白のメルセデスGLCが停まっていた。どうにかならんか

[11511: マンション住民さん]

いよいよ、BRT停留所　工事　始まりましたね

[11512: マンション住民さん]

地方ナンバー白ベンツはかなり前から止めまくりですね。橋向こうの道端のパーキングにもよく休止時間止まってます。うちの住民ぽいですが空き待ちで苦肉の策なのかな。
改造トラックもほんとうるさいですね。金をもらいつつ人に迷惑をかけるってどうなんですかね？意味がわからん。

[11513: 住民板ユーザーさん1]

お待たせしました、違法駐車へ嫌がらせするマンです。白ベンツ、当然あたしも気になっておるのですが、怖さもあり、、、。
いや、やります！
今から犬のうんてぃをドアの開けるとこに塗りたくってきます。
しばしお待ちを。

[11514: 住民板ユーザーさん4]

>>11513 住民板ユーザーさん1さん

　ああいう車ってレッカーしてもらえないのでしょうか。

[11515: 中層階]

>>11514 住民板ユーザーさん4さん

　　管理センターにお願いしてみようかな。なめられてますよね

[11516: 住民板ユーザーさん5]

>>11515 中層階さん
そんなにこのマンションの住人のこと舐めてるなら、無防備に違法駐車している車に塗りたくられたうんこ舐めて欲しいですね。(次回見つけ次第実行します。)