【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11447: 住民板ユーザーさん1]

水曜日は豊洲市場がお休みなのでスイスイですね。

[11448: マンション住民さん]

2号線、旧市場の工事も、着々と進んでますね

[11449: 住民板ユーザーさん6]

>>11443 住民板ユーザーさん1さん
11分で到着なんてすごいとは思いますが、築地の仮道路は自転車より遅い速度で運行するので、混んだ車両の中でストレスをどのくらい感じるかが、ポイントですね。

[11450: 住民板ユーザーさん6]

>>11449 住民板ユーザーさん6さん
1.7キロを11分で走るのは、中学生のマラソン並みの早さ？？

[11451: 住民板ユーザーさん4]

>>11450 住民板ユーザーさん6さん
乗ったら新橋(汐留)まで11分と見ると早速いですが、表定速度でみると9.2km/時と遅いですね。5分だと同じく20km/時でかなり速いです。東京BRTは最終的に表定速度20～25km/時を目指すらしいので是非実現してほしいですね。

参考ですが表定速度は以下らしいです。
都バス 11km/時
都電 13.2km/時
ゆりかもめ 28km/時
大江戸線 29km/時

[11452: 入居済みさん]

市場がお休みの日以外は毎朝渋滞だよ
時速9.2キロと言われればまあそんなもんかという印象だけど
実際は止まったり進んだりだからイライラがつのる感じだよ
あの渋滞解消しないと正直通勤には使えないと思う
地下部分まで完成して車線が増えたら解消するだろうけど
その前に「BRTは使えない」という印象が広まってしまうのが恐い

[11453: 住民板ユーザーさん6]

>>11452 入居済みさん
トンネルが完成するまでの辛抱ですね。
私は、渋滞にハマってるBRTの脇を、電チャリがスイスイ走り抜けて行くのを見るのは不快なので、当分通勤には利用したくないかな。

[11454: 住民板ユーザーさん1]

着々と、工事進んでます

[11455: 住民板ユーザーさん6]

>>11454 住民板ユーザーさん1さん
片側二車線の道路を新たに作っているようですね。これなら渋滞も解消するかも？

[11456: 住民板ユーザーさん2]

>>11455 住民板ユーザーさん6さん

片側一車線です。汐留側は左折レーンと右折レーンができますが今と変わらないですね。左折レーンが二車線あれば良いのですが。

[11457: マンション住民さん]

トンネル内に進むのは2車線？

[11458: 住民板ユーザーさん4]

>>11457 マンション住民さん

そのようです。

[11459: 住民板ユーザーさん6]

>>11456 住民板ユーザーさん2さん
そうですか。。。今の仮道路よりは流れが良くなりそうだけど、この短かい距離じゃまた詰まりそうですね。上り方向だけでも二車線作って欲しいな。

[11460: 住民板ユーザーさん1]

こんな事投稿するといけないとは思いつつ。。。。このマンションも中国人多いけど新型コロナ肺炎の感染は大丈夫かな？暫く共有施設をクローズした方が良いのではと思うのですが、どう思いますか？

[11461: 住民板ユーザーさん4]

>>11460 住民板ユーザーさん1さん

マンション内よりも街なかの方が遥かにリスクは高いと思います。共有施設は行かなければ良いだけでクローズは過剰反応でいかにも頭が悪い対応と受け取られると思います。

[11462: 住民板ユーザーさん1]

>>11460 住民板ユーザーさん1さん
そう思いたくなるお気持ちも分かりますが、医学的にはあまり意味をなさないですね。
中国人が多いからと仰いますが、それが正に理不尽な差別です。ヨーロッパでアジア人が差別されているのと同じことですよ。

今できることは、人混みに行かない、よく手洗いうがいをする、よく寝る、誤った情報を流さない、ですね！

[11463: 住民板ユーザーさん1]

ようやく在宅時にまともな地震を経験したけど震度3であの程度の揺れなんですね。

[11464: 入居済みさん]

地盤が良いからなのかVDコアフレームのおかげなのかわかりませんが
震度-1くらい軽減されてる気がしますね

[11465: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の違法駐車何とかなりませんかね。
今日も赤のBMWが回転スペースに止めようとして、後続車が何度も切り返しをしていました。
防災センターの職員はズラリと並んだ車を見ても無反応、以前は禁止のビラをフロントガラスに置いていませんでしたっけ？

[11466: 住民板ユーザーさん7]

>>11465 住民板ユーザーさん1さん
個人的に違法駐車したひとが不快になるビラを貼りつけたり、フロントに泥をつけたりしてますが、人の目もあり休日の午前3時?5時位しかできません。誰か手伝ってください。

[11467: 入居済みさん]

今日は私が代わりにやらせて頂こうと思いましたが、路駐いないですね。

[11468: 住民板ユーザーさん8]

このマンション防音はどうでしょうか
周囲の生活環境にもよると思いますが
タワマンは響くので気になります。

[11469: 住民板ユーザーさん2]

>>11468 住民板ユーザーさん8さん
隣は気にならない、上の足音がうるさい

[11470: 住民板ユーザーさん8]

どのマンションも騒音はありますね

[11471: 匿名さん]

購入した部屋は２重窓のため騒音はまったくないです。

[11472: 住民板ユーザーさん6]

上階の音はしないが左右の隣の住戸の音はよく響く。特に足音はどこの辺りを歩いているのかもある程度推測できるレベルだ。他の書き込みで上階も聞こえる住戸があるらしいが個人的には遮音性は良くないのではないかと思う。

[11473: 住民板ユーザーさん5]

>>11472 住民板ユーザーさん6さん

そこの部屋は壁の品質良くないかもですね。

ちゃんと仕上げられていれば、構造的には天井はボイドスラブになりますが通常25～30cmで設計されるところ33cmなのでどちらかと言うとリッチな構造です。

壁はタワマンなので乾式ですが、外側の石膏部分の暑さや中身のグラスウールの入れ方などから4段階で言うと上から2番目ぐらいの標準なものですし(一番上のはあまり見たことないです)、その壁自体も二重床の表の部分ではなく、見えないスラブの部分から立ち上がるような設計です。(ダメ物件だと表の床の上に壁作っちゃうらしいですよ)

と、全体的に標準か、やや良いね、という仕様です。

[11474: 住民板ユーザーさん1]

>>11472 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか？？？？
私の部屋は両サイド、上の階と入居ありですが、全く聞こえませんよ。
風の音はよく聞こえますが、足音とかは聞こえたことないけどなー。

[11475: 住民板ユーザーさん1]

運もありますね。騒音に対しては。

[11476: 住民板ユーザーさん6]

11472です。いちいち返事するのに迷いましたが一応、お答えします。信じる信じないは個人の自由ですが嘘はついていません。これからもしこのマンションを検討している方に少しでも実際の感覚として参考になればと思い述べました。もちろん左右の隣の住人は選べないし、そうした隣人に恵まれなかったと言ってしまえばそれまでですが。スラブ厚など数値的な事は専門家ではないのでわかりません。ただ、実際の生活をする上で感じた率直な感想です。ご了承ください。

[11477: 住民板ユーザーさん1]

私は上も左右も全く気になった事無しです。
窓閉め切れば殆ど無音な感じ。

[11478: 住民板ユーザーさん1]

>>11476 住民板ユーザーさん6さん
わざわざ書かなくていいよ

[11479: 住民板ユーザーさん1]

BRTは新橋のステーション工事が5月上旬までなので割りとオリンピックギリギリに運行開始になりそーですね。

[11480: 住民板ユーザーさん1]

誰一人住んでいないのではないかと心細くなるぐらい上下左右隣近所の生活音は全く聞こえないです。

[11481: マンション住民さん]

>>11479　さん
新橋の　どの辺りに出来るのですか？

[11482: 住民板ユーザーさん1]

汐留感が強いですが、ゆりかもめの新橋駅下でテレ朝前です。

浅草線への乗り換えが便利そうですね

[11483: マンション住民さん]

>>11482 さん
有難うございます
ちなみに、日テレ前？

[11484: マンション住民さん]

2月に入って、新しく入れていただいたライブラリーの雑誌(経済誌)が、早くも無くなっているようです。女性向けのファッション誌等は大丈夫です。持ち帰り禁止の貼紙があっても、盗む人がいるのは困ったものです。定期的に防犯カメラの画像をチェックし、警察への届け出も含めて対策を検討してもらえるよう管理会社の方にご相談しようと思っています。

[11485: 住民板ユーザーさん6]

>>11483 マンション住民さん
です…(笑)

[11486: マンション住民さん]

最近常連というかかなり我が物顔で起きまくってる黒の古いマセラティも邪魔ですね。張り紙貼ってあっても御構い無し。ぶっちぎったモノ勝ちの無法地帯だけど抜本的な対策もないみたいなのでどうにもならないんですかね。

[11487: 住民板ユーザーさん1]

近所のコインパーキングMAPでも張り付けておけばいいんじゃないですかね。

あとは毎日撮影していて常習性のエビデンス取得してることを明記しておくとか。

[11488: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車に嫌がらせをするものです。嫌がらせの紙を貼ったり、汚れをつけたりするのが深夜なもので、最近忙しく対応が出来ず申し訳ありません。マセラティは見つけ次第、嫌がらせしておきますのでご安心を。

[11489: 住民板ユーザーさん1]

気持ち悪い人が出てきましたね。
相手にしないように。

[11490: 住民板ユーザーさん3]

>>11489 住民板ユーザーさん1さん
では無断駐車は放置ですか？彼らは貼り紙しても無視ですよ。駐車することですごく嫌な思いをする、これを植え付けないと変わりません。

[11491: 住民板ユーザーさん4]

ＢＲＴの開業日が決まりましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200214-00000182-impress-life

[11492: マンション住民さん]

>>11491さん
BRT　ここに詳しく出てますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/index.html

[11493: 住民板ユーザーさん1]

BRT駅目の前に決定

[11494: 住民板ユーザーさん1]

内装いいっすね

[11495: 住民板ユーザーさん4]

エッジのテナントって何なんですかね

[11496: 住民板ユーザーさん1]

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

ついに恐れていたことが、東京タワー見えなくなるリスク。

[11497: 住民板ユーザーさん2]

KTTからの眺望に影響するのは都の「芝公園を核としたまちづくり構想」の方針図で、「遺構を活かした空間の再生（領域・軸線等の再生）」「まとまった広場」と書かれた部分ですが、プリンスホテルの建て替えの棟配置、高さ次第ですかね。
港区の景観形成基準で東京タワーの見え方について細かいこともあって、完全に隠れちゃうことは無いと思いますが、今のように綺麗に抜けては見えなくなるかな～。

[11498: マンション住民さん]

>>11496さん
いずれにしても、何年後のことか？

[11499: 入居済みさん]

>>11497
確かに東京プリンスホテルが高層化すると東京タワーの右半分が見えなくなりますね。

だいぶ昔の話ですが、
https://www.decn.co.jp/?p=111365

＞２０１６年１月の記者会見で、高輪、品川のプリンスホテルとともに
＞２０～２７年に再開発する意向を表明。
＞旧赤坂プリンスホテル跡地で１６年７月に開業した
＞「東京ガーデンテラス紀尾井町」のような
＞複合開発を想定していることを明らかにした。

ガーデンテラス並みに高層化されるとかなり影響が出てしまいそう

[11500: 入居済みさん]

ただパブリックコメントと回答見てると
高さと景観には深慮してくれてるようなので
プリンスパークタワーよりは低くなりそう

[11501: 住民板ユーザーさん1]

構想だと、今の東京プリンスの所は、
江戸時代の遺構を残す公園みたいな
のに整備し直す感じかなぁ？

[11502: 住民板ユーザーさん1]

今更東京タワーなんかどうでもいい
田舎者みたいな議論やめてくれ(笑)

[11503: 住民板ユーザーさん1]

最近休みになると赤いフェラーリば爆音で走ってませんか？どこの方かは存じ上げませんが…すごい音で本当に迷惑ですよね。

[11504: マンション住民さん]

>>11502さん
タワーマンションって、住んでるの田舎の人　多いんでしょ（笑）

[11505: 周辺住民さん]

>>11503
上から見たらランボルギーニだった。
それより、どこどこマフラーつけた、冷凍トラックの方が迷惑。

[11506: 匿名さん]

港区のものだしね。東京タワー。

[11507: 住民板ユーザーさん1]

私もズキュキュキュキュンマフラーがかなりうっとおしいです。

[11508: 住民板ユーザーさん1]

ランボルギーニだったんですね。夕方も走ってました。うるさい。本当に迷惑です。

[11509: 住民の人に質問したいさん]

散歩中に見つけウンチをマフラーにぶっこんどきました。

[11510: 住民板ユーザーさん4]

また、白のメルセデスGLCが停まっていた。どうにかならんか

[11511: マンション住民さん]

いよいよ、BRT停留所　工事　始まりましたね

[11512: マンション住民さん]

地方ナンバー白ベンツはかなり前から止めまくりですね。橋向こうの道端のパーキングにもよく休止時間止まってます。うちの住民ぽいですが空き待ちで苦肉の策なのかな。
改造トラックもほんとうるさいですね。金をもらいつつ人に迷惑をかけるってどうなんですかね？意味がわからん。

[11513: 住民板ユーザーさん1]

お待たせしました、違法駐車へ嫌がらせするマンです。白ベンツ、当然あたしも気になっておるのですが、怖さもあり、、、。
いや、やります！
今から犬のうんてぃをドアの開けるとこに塗りたくってきます。
しばしお待ちを。

[11514: 住民板ユーザーさん4]

>>11513 住民板ユーザーさん1さん

　ああいう車ってレッカーしてもらえないのでしょうか。

[11515: 中層階]

>>11514 住民板ユーザーさん4さん

　　管理センターにお願いしてみようかな。なめられてますよね

[11516: 住民板ユーザーさん5]

>>11515 中層階さん
そんなにこのマンションの住人のこと舐めてるなら、無防備に違法駐車している車に塗りたくられたうんこ舐めて欲しいですね。(次回見つけ次第実行します。)

[11517: 住民板ユーザーさん6]

>>11514 住民板ユーザーさん4さん
レッカーするとなると、管理規約の改定やら警告の看板設置が面倒です。
簡単で効果があるのは、全住戸に「お車の移動をお願いします。」として車種と色、ナンバーを、館内放送して全住民に晒す事ですね。

[11518: 住民板ユーザーさん5]

>>11516 住民板ユーザーさん5さん

実行しましたか？
やれよ！

[11519: マンション検討中さん]

うち、3月1日は旅行で居なかったのになぁ。
隣の部屋かな？それにしても、気分悪いですねえ。

[11520: 住民板ユーザーさん5]

>>11519 マンション検討中さん

逆に周りの部屋に周知する機能があると言うことで評価できるのではないでしょうか。該当する部屋の住人が周辺の住人に迷惑をかけていることを受け止め、気をつけてくれれば良いのですが。

[11521: マンション検討中さん]

>>11520 住民板ユーザーさん5さん

関係やい部屋含めて、こういった連絡が来ると気分を害するのは分かる。
内容見るに、自分も子どもいるようですね。
子どもが成長したら我が身ですよ。それなのに通報するとは、気が小さい。と感じる。

[11522: 住民ユーザー]

>>11519 マンション検討中さん

子育てがうまく行ってなくてヒステリックになってる面もあるかと思いますが、お互いに迷惑かけないようにしないといけないですね。

こういった機能があるのは良いことです。

[11523: 住民板ユーザーさん1]

本来個別の事象に対して管理組合が取り扱わなくても良い事案ですからね。良いのではないでしょうか。

[11524: マンション住民さん]

上階の生活音が、気付かぬうちに下階の方に迷惑をかけていることは、マンションの場合よくあることですし、子供さんがおられる御家庭の親御さんは、特に気を付けないといけないと思います。また、エレベーター内や廊下などの壁面にもベビーカーなどの擦り傷がよく見受けられます。マンションは、戸建てと違い、共同住宅ですので、他の方への十分な配慮をお願いしたいです。

[11525: 住民でない人さん]

>>11519
マンションの場合、騒音が上からだけとは限らないので、このようなお知らせは、考えられる周りの世帯全体に配っていると聞いたことがありますよ。

[11526: やじうま]

ＢＲＴの実地調査です。こんな車両のようです

[11527: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ、此処も、入口とか、エレベーター辺りに、消毒液欲しいですね。

[11528: 住民さん]

>>11526
ナイスショット!

[11529: 住民板ユーザーさん1]

ここは1400世代も入ってるし、世帯??人数にしたらダイヤモンドプリンセス号より人数多いかもしれないですよねー。感染者がいたら本当に集団感染になりかねない。

[11530: 入居済みさん]

EDGE勝どきの空いてるテナントはもしかしてBRTの待合室になったりするのかな
飲食店がほしい所だけどね

[11531: 住民さん]

スタバを!!
ムリか…

[11532: やじうま]

>>11531 住民さん

外から内部を見ましたが、水回りの施設がないので、飲食店ではなさそう

[11533: 住民板ユーザーさん1]

不動産屋は勘弁してほしい。

[11534: 住民板ユーザーさん8]

さすがにトレーニングルームは閉鎖した方がいいのでは？
避難訓練も中止だろ。

[11535: 住民板ユーザーさん1]

ここのエレベーターは乗ってる時間が長いし、旅行者も多そうなので、エレベーター内ではマスク着用とか、エレベーター内でなるべく咳をしないようにするとかして欲しい。

[11536: 住民ユーザーさん6]

>>11531 住民さん
勝どきや月島って何故かカフェが進出しないよね。。
勝どきビュータワーの地下にあったプロントさんも結局閉店してしまった。
トリトンには9店舗もあるのにな。
オフィスビルがないと回転率が悪いのかな。

[11537: 住民板ユーザーさん5]

>>11534 住民板ユーザーさん8さん
3月20日の防災訓練は集合形式ではなく、各家庭での対応に変更になってますよ。確かに入口にあるボードにもその旨記載すべきですね。

[11538: 住民板ユーザーさん1]

環状２号線 下り　暫定開通しましたね

どなたか、通過した感想聞かせてください

宜しくお願いします

[11539: 入居済みさん]

環状2号線、迂回路を残せば計4車線で上下線とも2車線確保できるよね
車運転しないからわからないけど
地下の本線開通までこの4車線で運用はできないのかな

[11540: やじうま]

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

　歩道はいつ開通なのでしょうか

[11541: 住民板ユーザーさん1]

>>11538 住民板ユーザーさん1さん

真っ直ぐではありませんが、急カーブが無くなって走りやすくなりました。
よそ見をしていると清澄通り下り車線があっという間なので、気をつけてください。

>11539
今までの暫定車線は撤去になって、車線数じたいに変更は無いようです。

>11540
工事の方に聞いたところ、植栽やエレベーター設置が完了するまで、確か夏前まで開通しないと言ってました。

[11542: やじうま]

>>11541 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[11543: 入居済みさん]

4車線なら朝の渋滞もなくなると思ったんだけどなぁ。残念
浜離宮沿いの今の歩道も景色が良いので残してほしいですよね

[11544: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入口付近の迷惑駐車に関して以下のような文書作成及び対策って防災センターにお願いすることってできませんかね？
駐車違反／禁止のポールはあるが端にあり駐車できるスペースがあるので対策になっていないと感じる。（ポールを駐車できないように駐車スペースの真ん中に設置すべき)
---------ここから---------

無断迷惑駐車禁止の件


無断迷惑駐車している敷地内の車両は以後 駐車しないようにして下さい。

＝理 由＝

①契約車両は月額駐車料金が発生していますが無断迷惑駐車は
無償で駐車しており契約車両からすれば不公平となっている。

②無断迷惑車両には敷地内で駐車する権限がまったくない。

③無断駐車により迷惑（実損）を被っている。

④以後、反復継続し悪質な無断迷惑車両はナンバープレートより
陸運局宛て、現在登録証明にて車の所有者の住所を確認、調査し所有者あてに

１、ＯＣＲｼｰﾄ第３号様式・印紙代 ３２０円
２、違法駐車確認・調査費用 １５,７５０円
３、故意による所有物侵害の不法行為を立証し(違法駐車状態の撮影)
損害賠償並びに慰謝料の請求 ５０,０００円
４、内容証明送達費用（文書作成事務手数料、送達切手費用）
１５,０００円

合計、金８万円以上を請求する内容証明を
車の所有者あてに送達致しますのでそのような事に
ならないうちに無断迷惑駐車を止めるようお願いします。

以上

[11545: 住民板ユーザーさん5]

>>11544 住民板ユーザーさん1さん
お待たせしました。無断駐車に嫌がらせするマンです。コロナウイルスで私の会社も在宅勤務になり、時間に余裕が出来たので積極的に嫌がらせしているのですが、このような提案助かります。
是非理事会で検討頂ければ。
もちろん、嫌がらせは継続しますのでご安心を。

[11546: 住民ユーザーさん6]

全戸内にお車の移動のお願いを放送しませんか。
車種と色とナンバーを放送しましょう。
よそのマンションはやっていますよ。