【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11351: 住民板ユーザーさん1]

飾りつけは正直どちらでいいです。
取り締まっても放置しててもどちらでも。
むしろ人の家の玄関を無断で撮影して掲示板にUPする方が看過できないです。

飾りつけは禁止されてるけど共用部分の撮影は禁止されてないという言い訳も...
いちいち禁止されなくても当たり前だから明文化されてないだけだろうに。

まあこれだけの人が住んでいるのですから
考え方が異なる人がいるのもしかたないとは思いますが。

[11352: 住民板ユーザーさん1]

>>11348 住民板ユーザーさん1さん
キチガイは貴方の隣に住んでいるかも。

[11353: マンション住民さん]

豊海の再開発区域って防潮堤の外側だけど
高潮対策等はどうなってるんだろうか？

[11354: 住民板ユーザーさん1]

勝どき駅地下、プロント跡、不動産業みたい

[11355: 入居済みさん]

不動産屋さんが悪いことをしてるわけではないので申し訳ないですが
正直がっかりしてしまいますね..
人口の割に飲食店が少ないですよね。チェーン店でもいいので飲食店増えてほしい
商業施設ももっと増えてくれないですかね
まあすぐ近くに銀座があるので仕方ないし贅沢な悩みですが

[11356: 住民板ユーザーさん1]

ひょっとして、またロイヤルハウジング？
無駄に店舗多すぎるよね。

[11357: 住民板ユーザーさん6]

>>11348 住民板ユーザーさん1さん
早く引っ越してね、あなたみたいな人がいなくなると民度が上がるわ

[11358: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー勝どき、駅直結なんですね。かなり距離あるイメージですが。https://wangantower.com/?p=17077

[11359: 住民板ユーザーさん1]

二階のフォレストカフェでマルチみたいな商談してる人って管理人に通報しちゃっていいんですかね？
今現在してます…
凄い不快。

[11360: 住民板ユーザーさん1]

>>11359 住民板ユーザーさん1さん

私もよく見かけます！
通報して良いと思います

[11361: 住民板ユーザーさん1]

通報しようと防災センターに連絡したんですが「何について注意するか？」という話になってきまいました。明確に規約にあそこで仕事の話ししてはいけないというルールがないらしくて…
注意して欲しいのですが皆さんどう思いますか？

[11362: 住民板ユーザーさん1]

>>11361 住民板ユーザーさん1さん

フォレストカフェとスカイラウンジによく出没しますよね。
凄く不快ですが、私もどう言っていいか分からなくて困ってます。

[11363: 住民板ユーザーさん2]

住人が共有部でビジネスを行うことは規約で禁止されてなかったですか？

[11364: 住民板ユーザーさん7]

>>11363 住民板ユーザーさん2さん
そうなのですね！
ちょっと調べてみます！
ありがとうございます。

[11365: 住民板ユーザーさん1]

ネットワークビジネスの話を共有スペースでするのに関して管理に聞いてみたら規約で明確に取締るのが出来ないみたいです。
営利目的で施設を使ってるのなら取り締まれるみたいですが話してるだけだと無理みたいで…
どうにかならないものですかね…

[11366: 住民板ユーザーさん1]

声がでかくて迷惑なら注意してもらえそうだけどね。立て看板にも書いてあるし。

[11367: 住民さん]

合法とはいえ、あれで駅直結と書くのはちょっと騙しな感じがしますね。
大江戸線に乗るには軽く10分はかかるでしょうから。
KTTとさして変わらないと思います。

[11368: マンション住民さん]

PTKのことかな？
駅の入り口が建物内にあるから、合法も何も「駅直結」でしょう。
現在の入り口としても、敷地角から180m、こちらは420m。
不動産の徒歩は、分速80ｍで計算するから3分の差がある。
どっちも近いことに変わりはないけど、眺望には大きな差があるので、良い面だけ見て楽しく生きましょう（笑）。

[11369: マンション住民さん]

PTK
商業施設　良いスーパーに　入っていただきたいですね

[11370: 住民板ユーザーさん7]

>>11369 マンション住民さん
ここに関係ある？

[11371: 住民板ユーザーさん4]

>>11369 マンション住民さん

私もそう思います。マルエツはもういらんですね(笑)。

[11372: 住民板ユーザーさん5]

どなたかPTKの日影図を持ってますか？

[11373: 住民板ユーザーさん5]

S棟東向き2○階住んでますが、この季節で朝1時間くらいしか光入らない…
PKTできたときの影響を見てみたいと思いまして

[11374: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます
新年からエレベーター内の埃が気になりますね
掃除の際見逃してますね
明日コンシェルジュさんに伝えときます

[11375: 住民板ユーザーさん5]

>>11373 住民板ユーザーさん5さん
PKTってパークタワー勝どきのこと？
あれができてもあまり変わらないのでは。ドゥトゥールの手前にできるイメージなので。

[11376: 匿名さん]

お二人さんPTKな。

[11377: 住民板ユーザーさん7]

勝どき東の日照図、この方のブログの中で紹介されていました。それを見るとこちらに影響はないですね。
マンション購入を真剣に考えるブログ
https://wangantower.com/?p=6205

[11378: 住民板ユーザー7さん]

それより、豊海の再開発タワマンの影響で冬場は13時から14時は日影に入ってしまいます。
東京湾岸風景
http://tokyo-wangan.com/?p=13116

[11379: 住民板ユーザーさん7]

>>11378 住民板ユーザー7さん
冬場お昼頃の太陽高度が30°ぐらいだから、20階以上なら影響ないじゃない…

[11380: 匿名さん]

東武ストアもいらんで

[11381: 匿名さん]

>>11380 匿名さん
ソラマチにします？

[11382: マンション住民さん]

ガーデンズか伊勢丹ストア

[11383: 住民板ユーザーさん1]

成城石井が欲しい

[11384: 住民板ユーザーさん4]

オーケーがいい

[11385: もへじ]

>>11383 住民板ユーザーさん1さん
うちの妻は成城石井とスタバが欲しいと言ってます

[11386: 住民板ユーザーさん1]

以前クリスマスのリースの件が話題に出てましたが個人的には良いかなと思ってました。でも、未だにリース付けてる家があります。これはやめて頂きたい。
向かいの家はお正月の飾りを外廊下にしてて向かい合ってクリスマスリースとお正月のお飾りで違和感しかない。

[11387: 住民板ユーザーさん1]

>>11386 住民板ユーザーさん1さん
規約を守らない住人も悪いがそれを注意しない管理会社はもっと悪い。住人は管理費を払っているのだから規約違反を取り締まるのも彼らの仕事でしょう。

[11388: 住民板ユーザーさん2]

>>11386 住民板ユーザーさん1さん
一部の住人の方々がクリスマスリースを飾るくらいの少しくらいの違反は容認しようと言ってるからこんな状況になるのですよ。規約は規約と割り切り全員で守る努力をしないと1430世帯もあるのだから規約は守れない!
規約がおかしければ管理組合などを通じて規約改定の提案をすれば良い。

[11389: 匿名さん]

>>11385 もへじさん
トリトンにありませんか？

[11390: マンション住民さん]

新年になってもクリスマスの飾りそのままとは、呑気な方なのか単にルーズなのか…ジジ臭くてイヤですね。先程も、ジムで初老のご婦人のお友達同士のような方が、ベビーカーに乳児のお孫さん？を連れて来られていて、室内でバランスボールを転がして走り回って遊び始められたので、さすがに驚き、ここでは子供さん、乳児さんは例え保護者同伴でも入室禁止ですので、キッズルームで遊んであげて下さいね！とお声かけしました。色々な方が住んでおられて、感覚も皆違うので、ルールやマナー違反をされている方には、出来るだけその場で、やんわりとお声かけするようにしています。それでも、面と向かって言うと角が立つようなケースもありますし、そういう時は、管理会社の方にお願いするのが良いと思います。

[11391: 住民板ユーザーさん1]

>>11389 匿名さん
トリトンは遠い！

[11392: 匿名さん]

まだPTKのほうが近いかな 笑

[11393: もへじ]

>>11391 住民板ユーザーさん1さん
そう、遠い！
ちゃんとした肉が売ってる店が近くに欲しいみたい

[11394: 周辺住民さん]

>>11393
ちゃんとした肉が欲しいなら、勝ビューの中の福原行ってみたら？
昔からある店で、河岸の人も買いに来るようないい肉あるよ。

[11395: 住民板ユーザーさん1]

https://yukiojimusho.com/2019/10/15/ブランズタワー豊洲-vs-勝どきザ・タワー/

[11396: もへじ]

>>11394 周辺住民さん
そうなんだ、ありがとう！

[11397: 住民板ユーザーさん1]

ぱぱすの前のタクシー乗り場機能していないですね。

車道は他の車が駐車、歩道はチャリが置かれて、タクシー利用者はTTTとKTTのあたりでタクシーを拾うし、タクシーもそれ狙いでタクシー乗り場には行かない。

[11398: マンション住民さん]

>>11395さん

湾岸は眺望こそが正義　ですか？　なるほど

[11399: 入居済みさん]

豊洲市場駅近く　BRTの停留場　作ってるみたいですが
勝どき停留場は、いつごろ工事始まるのでしょうか？

[11400: 住民板ユーザーさん1]

その件に関しましては直接、東京都都市整備局にお問い合わせください。

[11401: 住民板ユーザーさん1]

今日も停まってます

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[11402: 住民板ユーザーさん2]

うひょー
ただ
駐車

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[11403: 住民板ユーザーさん1]

タダ駐車、邪魔ですよね。
何かいい対策、ペナルティがないものですかね。

[11404: 住民板ユーザーさん1]

トイレに換気扇のスィッチがあるのですがONにしても換気扇が動いてる気配がないことに最近気がついたのですが皆様方のトイレの換気扇はいかがですか？

[11405: 住民板ユーザーさん1]

トイレの換気扇、うちの場合、空気が動いてないなーと思うとたいていフィルターが埃でつまっていて、掃除すると改善されます。
違ったらごめんなさい。

[11406: 入居済みさん]

お隣のEDGE勝どきまた工事してますけど今度は何ができるんでしょう

[11407: 住民板ユーザーさん8]

昨年秋の台風で倒れた正面入口空き地の木と壊れたベンチ　一体いつ直すんでしょうね
ちょっとみっともない

[11408: 住民板ユーザーさん8]

車のらない人にはどうでもいい話で申し訳ありません。
勝どき駅の交差点、豊海から月島方面に向かう際、最近工事の為4車線が3車線になりました。
3車線とも車線変更禁止なのですが、その内容がどうしても納得できず。従来は①左折のみ　②左折か直進　③直進　④右折。
現在は③がなくなった・・・いやいや②をなくしてよー。
何が起きているかというと、②の左折か直進ラインに結構左折車が並んでいるんですよ。
勝どき駅交差点は歩行者多いから①・②ラインで左折待ち車が多数いる。そうすると私のような直進車はいつまでたっても前に進めないんです。
どうでもいい話申し訳ない。
弱い人間なので誰かに共感して欲しくて・・・

[11409: 入居済みさん]

>>11408 さん
それプラス、ルールを守らないタクシーがいると
さらに厄介になるよね

[11410: 周辺住民さん]

>>11408
新島橋を渡ってからすぐ左折、ソフィアタワーの手前で右折して、月島第２小前交差点まで行ったら？
月島行くなら、西仲通りを直進、さらに清澄通りに出てもいいし、西仲橋渡ってから左折して河岸通り通って佃抜ければ、信号なしで八重洲通りへ。

[11411: 住民板ユーザーさん3]

>>11410 周辺住民さん
わざわざありがとうこざいます。清澄白河あたりまで真っ直ぐ行くのですが、そのルート試してみます。悔しいのは勝どき駅前で左折車がいなければそのまますんなり行ける場合もあり、この一週間で半々くらいの確率。
悩ましいです。

[11412: マンション検討中さん]

まー一時的なものなので我慢ですね。左折レーンの数を変えると事故りやすいでしょうし。(間違えやすい)

[11413: 周辺住民さん]

>>11411
清澄までなら、月島２小を直進、西仲橋を渡ってから左折して河岸通りを北上、佃大橋の下をくぐってから佃2丁目で右折、クレストタワー手前左折、リバーシティのＵＲ（突き当り）右折で相生橋の手前に出るとストレスないですよ。
あとは、清澄通り右車線キープ。
勝どき交差点の左直で、左に曲がる車が無いと清澄通り一直線の方が早いですが、信号がないのでお勧めルートは気分いいです。
ただ、30キロ制限なので、歩行者に気を付けてのんびり行ってください。

[11414: 入居済みさん]

車線の件　新島橋　渡る前の話ですよね～

[11415: 住民]

>>11408 住民板ユーザーさん8さん

マジでわかります。
共感しまくりです。
早く工事終わらないですかねー。

[11416: 住民板ユーザーさん1]

でも、勝どき駅あたりの道路工事もいよいよ仕上げに入りましたね。
歩道は植え込みの復旧作業と、ブロック塗装化が進捗中。道路も中央分離帯の復旧工事がすすんでいますね。

[11417: 住民板ユーザーさん2]

>>11414 入居済みさん
いや、勝どき駅前の話です。マンションの交差点はまあタクシーは邪魔ですが直進は問題ないかと？

[11418: 住民板ユーザーさん8]

勝どき西は頓挫？

[11419: マンション住民さん]

>11418 さん
中央区の方針変わりましたから、高層マンションへの建て替えは無いかと思いますが？

[11420: 住民板ユーザーさん3]

>>11419 マンション住民さん
それは勝どきだと1～4丁目の話です。
勝どき5、6丁目には当てはまりません。(豊海と晴海もね)

[11421: マンション住民さん]

>>11420 さん
住宅の確保による容積緩和は廃止です
ホテル等、商業施設併設なら　可能性は有るかも

[11422: 住民板ユーザーさん７]

>>11420 さん
11421さんのおっしゃるとおり、住宅向け容積率緩和が使えなくなったので、勝どきのタワマンは方針変更前に許可された勝どき東、豊海で打ち止めです。区に問い合わせると、変更点や趣旨を教えてくれますよ。
５丁目西は浜離宮の対岸なのでホテルとか良さげですが、現在の地権者のスタンスではまとまらないんじゃないかな。

[11423: 住民板ユーザーさん1]

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/310301/08_02/inde...

どうぞ。もう一回言いますけど勝どき五丁目などは対象外ですので。

[11424: 住民板ユーザーさん1]

元々、誘導地区でない、勝どき５丁目西
今回の区の方針で、尚更、タワーマンション
は、無理ですネ

[11425: 住民板ユーザーさん2]

防災的な観点からも5丁目西には期待していたんですが、関係者から聞く限り、もうタワマンは無いです。
KTTと同時期ならチャンスがあったそうですが、何年も地権者がまとまらずデベも引いて、追い打ちで中央区の住宅抑制方針。
新島橋から西はそもそも地区指定外なので、滑り込みで再開発が認可された豊海が最後のタワマンとのこと。

[11426: 入居済みさん]

私も、隅田川フロントローの勝どき西タワマンに期待していたのですが、勝どき西は、地権者が腹の探り合いでまとまらず、完全に頓挫です。老朽化した都営住宅はなんとかするでしょうが、都営住宅の敷地だけでタワマンをたてることは無理ですしデベものらないし、今の高さぐらいで建て替えですかね。

[11427: 住民板ユーザーさん8]

再開発狙いで買った方もいますよね。多分。再開発意外の建て替えって自己負担なんですかね。いずれにしても進展はしばらくなさそうですね。

[11428: 住民板ユーザーさん1]

>>11423
そうそうこれ。前にも話題になったけど区の方針変更で
タワマンが立てられなくなったというのは勝どき4丁目までの話で
5,6丁目や豊海は無関係。

5丁目西のタワマンが立つと一部景観が削がれてしまうの方位なので
自分もぬか喜びしてしまったのですがまだ安心はできないです。

地権者がまとまらなかったという話には期待していますが
いつも都合よすぎる希望的観測が先行する掲示板なので
果たしてどこまで信用していいものやら...

[11429: 住民さん]

それにしてもPTK(勝どき東)3000戸、豊海2150戸、晴海FLUG5600戸でBRTも大江戸線も保つのかよ!と思います。
すでに今も都営バスは積み残しが出ていますから、インフラのキャパがすでに限界かと。
住みやすい街にしましょう。

[11430: マンション住民さん]

>>11428　さん
今建ってる、リビオレゾン勝どきクラス　なら　可能性あるかも

[11431: 住民板ユーザーさん1]

勝どき五丁目緑地公園 防潮堤工事2月末
築地大橋の勝鬨橋側スロープ 3月末
築地大橋のライトアップ工事 3月末
BRT仮設ステーション 3月末？
勝どき駅周辺工事 3月末
新島橋架け変え工事 6月末
EDGE勝どきの店舗区画追加1月末ぐらい？

少しずつ変わっていきますね。

[11432: 住民板ユーザーさん8]

そして6年後、豊海にデカいのが立つ。正直一番気になる。

[11433: マンション住民さん]

清澄通りが、地下トンネルか何かで竹芝桟橋と繋がったら
なんて、、、

夢は広がりますね

[11434: 住民板ユーザーさん1]

勝どき西の地権者のスタンス、腹の探り合いって具体的にはどんな感じだったんですか？

[11435: 周辺住民さん]

>>11433
実際その計画はあったよ。

[11436: 住民板ユーザーさん1]

>>11433 マンション住民さん

環状３号線で計画はありますねー。実際には竹芝桟橋も浜松町も通り越して芝公園前あたりで地上にでるかと思いますが。

交通量増えるので善し悪しですね。

[11437: 住民板ユーザーさん1]

>>11432 住民板ユーザーさん8さん

恐らく2024年度に上棟はしていると思われます。

[11438: 住民板ユーザーさん1]

豊海にも、商業施設出来るのかなぁ？

[11439: 住民板ユーザーさん1]

BRT、2パースもとれないね。もうひとつはどこになるんだろう？

[11440: 住民板ユーザーさん2]

>>11438 住民板ユーザーさん1さん

ミニスーパー、診療所、区民館らしいです。

[11441: 入居済みさん]

>>11439
詰めればなんとかなりそうにも見えますが..ダメなら普通に考えてTTT前ですかね

[11442: 住民板ユーザーさん1]

BRT、7時半のシミュレーション

[11443: 住民板ユーザーさん1]

8時のシミュレーション。

[11444: マンション住民さん]

BRT いよいよ　色々と　盛り上がってきましたねぇ

[11445: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線は空いてるときでもBRTのコースは5分かかるから、乗車時間は5～11分程度になりそうですね。

[11446: 住民板ユーザーさん1]

>>11440 住民板ユーザーさん2さん
スーパー、コンビニ、診療所、区民館、保育園が正しいですよ。

[11447: 住民板ユーザーさん1]

水曜日は豊洲市場がお休みなのでスイスイですね。

[11448: マンション住民さん]

2号線、旧市場の工事も、着々と進んでますね

[11449: 住民板ユーザーさん6]

>>11443 住民板ユーザーさん1さん
11分で到着なんてすごいとは思いますが、築地の仮道路は自転車より遅い速度で運行するので、混んだ車両の中でストレスをどのくらい感じるかが、ポイントですね。

[11450: 住民板ユーザーさん6]

>>11449 住民板ユーザーさん6さん
1.7キロを11分で走るのは、中学生のマラソン並みの早さ？？