【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11127: 住民板ユーザーさん2]

>>11126 住民板ユーザーさん1さん
内部情報を晒すのと、市場の適正価格と比較して精査するのは全く別。

[11128: 住民板ユーザーさん1]

>>11127 住民板ユーザーさん2さん
内部情報をさらすのと、買い物リストを晒すのは全く別。

[11129: 住民板ユーザーさん1]

>>11126 住民板ユーザーさん1さん
本来この情報を入手できない不特定多数の人に内部から暴露する事が問題だと言っています。
情報の管理ってどういうことか知ってますか？

[11130: 住民板ユーザーさん2]

>>11128 住民板ユーザーさん1さん
他人との共有財産であるマンションの支出情報を、個人の判断で流出させて良いわけないでしょ。あなたの買い物リストでも公開すれば？

[11131: 住民板ユーザーさん2]

マンション内資料のアップはやめた方がいいかと。まあ誰も見てないけどね。

[11132: 匿名さん]

>こういうマンション内の資料を、平気でこういう公の掲示板に投稿するのってどういう神経なんだか。

同感ですねえ。

[11133: 住民板ユーザーさん1]

頭悪すぎ。。

[11134: 匿名さん]

>>11121 住民板ユーザーさん1

>何故引っ越さなければならないのか理解に苦しむ。子供の声はしょっちゅう聞こえますが気にならないけど、たまに異常に大声で叫ぶのを注意して欲しいと言ってるだけだよ。

簡単な話です。
>たまに異常に大声で叫ぶのを注意して欲しいと言ってるだけだよ。

注意しても治らない事が明々白々だからです。

たまに子供が叫ぶ→注意する→二度と叫ばない　とはならず

たまに子供が叫ぶ→注意する→またたまに子供が叫ぶ→注意する。　　こうなります。

それが目に見えてるから「そりゃああんたが出てった方が早いで～」ってなるのです。

あなたが「親が注意してくれたら子供が叫んでもそれだけですっきりする」なら別ですが
「親が注意しても子供がまた叫んだら注意したうちに入らない」という人間である事が
容易に想像つくので「お前が出ていく方が早いわｗｗ」ってなるのです。

勿論、こんな私でもあなたに直接相談されたら「ホントいい加減にしてほしいよね」って
あなたの味方であるフリ位をする用意はあります。
でもあなたと共に文句を言いに行こうとは思いません。

[11135: 住民]

内部の情報でも平気でネットに上げちゃうような思慮の浅い人間がいる事がこのマンションの重大なリスクだし、明らかに資産価値を毀損している。
パーティールームの怪しい集まりよりも、こういう事の方が重大な事案に繋がる。
理事会には厳正な対応をお願いしたいし、損害賠償請求したいくらいのレベル。

[11136: 住民板ユーザーさん1]

>>11135 住民さん

それは言い過ぎ。何も根拠無きイメージで書き込むのも資産価値の毀損ですよ(笑)

[11137: 住民板ユーザーさん1]

>>11134 匿名さん
それなら、子供が叫んだら部屋の窓を閉めるくらいの配慮が欲しい！

[11138: 住民板ユーザーさん1]

>>11134 匿名さん
都度、親が注意すれば良い

[11139: 住民板ユーザーさん1]

とにかく子供の大声での叫びが長く続くのは本当に迷惑！ 親が言ってもまたすぐ大声で叫ぶので仕方がない！・・ふざけた事言ってるんじゃない。そんなこと言う親だから子供も常識ない子供になるのだ。

[11140: 住民板ユーザーさん1]

>>11134 匿名さん
＃たまに子供が叫ぶ→注意する→
#またまに子供が叫ぶ→注意する→
#またたまに子供が叫ぶ→注意する。
#　　こうなります。
その都度親が注意すれば良い。

#それが目に見えてるから
#「そりゃああんたが出てった方が
#早いで～」ってなるのです。
お前が出て行け!

それが目に見えてるから「そりゃああんたが出てった方が早いで～」ってなるのです。

[11141: 住民板ユーザーさん2]

先程用事で早く帰宅したんだけどロビーは子供達がゲームしたり宿題してたりと無法地帯ですね
打ち合わせをロビーでするつもりだったけど結局駅のドトールで　　いろいろな意見が有るとは思うけど子供だけの利用はダメとか何かルールが欲しいですね

[11142: 住民板ユーザーさん1]

>>11141 住民板ユーザーさん2さん
大賛成
今までも話題になって理事会でも「管理会社が注意する」と言うことになっているはずだが一向に改善されず。子供に何も注意をしない親の顔が見たいな。

[11143: 住民板ユーザーさん2]

>>11139 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します。
子供は騒ぐもの、そりゃ仕方ないですよ。注意して静まる子はいいけど、未就学男子は無理よ。
このマンション防音は比較的しっかりしているから防災センターにお願いして子供がうるさい部屋近辺に、こどもが騒ぐ際は窓を閉めるように依頼するのがいいかと。

[11144: 住民の声]

特にタワマンの管理費については、みんなで共有して検討してもいいのではと思います。
第一、賃貸や分譲の申し込みでも総会の議事録を請求すればすべて分かりますから。
掲示板に晒して云々、は結局透明化を阻害しているでしょう。

タワマンの管理費や修繕費、大規模修繕については大手の寡占や間に入るコンサルの荒稼ぎが問題になっているので、KTTのような大規模物件がリードして公開するのがトレンドではないでしょうか。
タワマンが出現して二十年、いろんな管理費の問題が出ているので積極的に話してはと思います。

KTTは共用施設が少ないので、今後の大規模タワマンのお手本にもなり得ると思います。

[11145: 住民板ユーザーさん1]

>>11143 住民板ユーザーさん2さん
防音がしっかりしてるので子供が大騒ぎした時、親は窓を閉めるなりの措置を取れば良い。何故防災センターに依頼する必要が割るのか？

[11146: 匿名さん]

同感です。
組合の管理費の使い方云々よりも、大規模タワマンで比較しながら検討したほうがいいのではと思います。
KTTはかなりコストワイズだと思っていますが、カーシェアを廃止したりと早い検討が進んでいますから、ぜひオープンな議論を望みます。

[11147: 入居済みさん]

論外だね。なぜ外部の不特定多数の人に公開する必要があるのか、内部からわざわざ流出させる必要があるのか。総会の議事録を請求する権利がある人と、外部の不特定多数とは全く別なんだが。

[11148: 住民板ユーザーさん3]

管理費についてこういう掲示板でオープンにするとか資料アップするとか、個人が勝手にして良いことではないのは当たり前。
そして公開するにしても、理事会なり総会なりに諮ったうえ、どこかのマンションの理事会と合同の研究会を作るなど、情報の取り扱いについて合意した上で、閉じた世界じゃないと。

[11149: 住民板ユーザーさん2]

>>11145 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいに子供の声が気になる神経質な人間は他にいないからですよ。
めんどくさいから前の人が言ってたように引っ越せばいいんじゃない？
もしくはあんたが窓しめときな。あんたが不快かもしれないけど、あんたのせいで不快な人が増えるのよりまし。

[11150: 住民板ユーザーさん1]

>>11149 住民板ユーザーさん2さん
何故、私が窓を閉めなければならないのか意味不明。騒音元が窓を閉めて対応するのは当たり前だろ！そんな常識もわからない奴こそ引っ越せ!

[11151: 住民板ユーザーさん1]

管理費や修繕費うんぬんを大規模マンションやタワマンで協力して業者と交渉したいならRJC48みたいなとこでやればいいだけだろ。なぜ晒す(嘲笑)

[11152: 入居済みさん]

まあ数千人が住んでるんだから子供を目の敵にする人も
公にすべきでない資料をアップしたがる人もいるだろうね。仕方がないよ

[11153: 住民板ユーザーさん1]

きれいになったばかりの窓、また台風くるのかぁー

[11154: 住民]

このあたりの想定高潮浸水深さ3?5m、勝どき駅前の海抜は確かに1.5m程度。水門設置されていない豊海町側からの浸水対策は何かありましたっけ？

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/FD-34.jpg

[11155: 住民板ユーザーさん4]

>>11154 住民さん
いまさら、外郭防潮堤の話をしたいの？
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/disaster/img/p1-5-1.png

[11156: 住民板ユーザーさん1]

tttでは、
ロビーを小学生以下だけで利用禁止にしてます。過去にトラブルがあったのかと想像します。
ただし、やむを得ない場合は部屋番号をコンシェルジュに伝えた上でなら許可するらしい。
部屋番号の特定はある程度の抑止力になるのでは。

まえに、ロビーで絵の具みたいなのを使ってカーペットを汚してる少女2名に直接、ダメだよと伝えて、コンシェルジュ、掃除の作業者の方に伝えました。
掃除の方は、このくらいならキレイにしておくので大丈夫と返答くださり、後日見たら汚れはキレイにとれてましたよ。
この他にも隣人トラブルも自分で解決しました。

掲示板は情報共有にとどめて、自分の希望や願いは相手に伝えて解決したほうが早いと思います。

[11157: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、台風対策どんな事されてますか？

[11158: 住民板ユーザーさん1]

窓の外側にガラスマジックリンを吹き掛けるくらいですかね

[11159: 住民板ユーザーさん1]

>>11158 住民板ユーザーさん1さん
それって、どんな効果あるのですか？

[11160: 住民板ユーザーさん1]

台風、怖いですね。
物干し竿を室内にしまい、窓にテープを貼るつもりです。

一般のマンションよりタワーマンションの窓は頑丈なのでしょうか……
夕方に養生テープと布テープを買いに出ましたが、マルエツ、ぱぱす、東武ストア、キャンドゥ、コンビニすべて売りきれでした(T_T)

[11161: 住民板ユーザーさん1]

>>11160 住民板ユーザーさん1さん

今回の台風、とても怖いですよね。
我が家も養生テープの入手できなかったので、ガムテープにダンボールで補強しようと思います。

[11162: マンション住民さん]

>>11154 さん
5丁目公園と豊海町の入り口辺りに防潮堤　有りますよ

[11163: 住民板ユーザーさん6]

>>11158 住民板ユーザーさん1さん
ガラスマジックリンですか
私は台所用洗剤かけときます

[11164: 住民板ユーザーさん1]

昨年の台風の時も凄い窓がガタガタ風圧でなってたので今回も暴風での窓が心配です。このマンションの窓は風速どのくらいまで耐えられる作りなんですかね？

[11165: 住民板ユーザーさん1]

下のセブンイレブン、お弁当類はまだ少し残ってました。出勤しているスタッフの方達に感謝ですね。

[11166: 住人]

このあたりで一番怖いのは、高潮です。機械式の駐車場に入れていた車を５階建ての立体駐車場に移動させました。出費は覚悟。何も起きないことを祈っています。

[11167: 住民板ユーザーさん1]

場違いで済みません
断水に備えて浴槽に水を張りましたが断水したらトイレはどうすれば良いのでしょうか？
浴槽の水を便器内に入れれば流れるんでしょうか？

[11168: マンション住民さん]

11167さんへ　先程、バケツの水で実験してみましたら、普通に流れました。万一断水した場合、トイレは最も心配なことですしね。

[11169: 住民板ユーザーさん1]

11168さん　ありがとうございました?

[11170: 住民板ユーザーさん2]

>>11159 住民板ユーザーさん1さん

窓掃除を台風にやってもらうだけです。。

[11171: 契約済みさん]

高層階めちゃ揺れとる　怖い

[11172: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラス割れるんじゃないかという不安
風が強すぎる

[11173: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター止まった　めちゃくちゃ揺れてる！

[11174: 住民板ユーザーさん2]

高層階ほど風の影響受けやすいらしいです

[11175: マンション住民さん]

この揺れ方、気持ち悪い。めまいが続いているみたいです。

[11176: 住民板ユーザーさん1]

ミシミシ言ってて怖すぎる