【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11025: 内覧前さん]

晴海フラッグにはあまり関心はないけれど、商業施設にどんなテナントが入るかは興味津々。

[11026: 住民板ユーザーさん1]

KTTに入居するまえから勝どきに住んでおりその時駐車場を探すために登録していた会社からこんなメールが届きました。
　これって又貸し??なんだか腑に落ちないです。

「●●(私の名前)様

突然のご連絡、誠に恐れ入ります。
株式会社●●と申します。

約2年程前、駐車場のお問合せをいただき誠にありがとうございます。
その際にお探しであった勝どき3丁目付近に、
下記駐車場が新規オープンいたしましたので、ご連絡させていただきました。

―――――
★徒歩数分圏内の立地でございます。
★完全屋内でございますので、セキュリティ万全です。

・駐車場ID：　1084270
・所在地：　　東京都中央区勝どき5-3-1
・賃料：　　　50,000円（税抜）
・手数料：　　1ヶ月分
・保証金：　　1ヶ月分
・礼金：　　　1ヶ月分
・時間制限：　24時間利用可
・車室設備：　機械（エレベーター式）
　　全長：5,015mm
　　全幅：1,850mm
　　高さ：2,000mm
　　車両重量：2,500kg

image.png

ご興味がございましたら、お問合せくださいませ。
ご希望であれば、現地案内やお試し入れも可能でございます。

なお、駐車場はお申込順でのご案内でございますので、
お申込希望の際は、お早めにご連絡くださいませ。

今後とも、宜しくお願いいたします。

………………………………………………………………………………
　 株式会社●●
　 リーシングマネジメント三部
　 担当者
　 E-mail：
　 携帯電話：（直通）
………………………………………………………………………………
　 〒会社住所
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[11027: マンション住民さん]

>>11026 さん
確か、こないだの総会で解約する方向に行ったんではなかったでしょうか？

[11028: 住民板ユーザーさん1]

11027様

　総会で検討済みとも知らずに騒いでしまいお恥ずかしい限りです。

　このマンションは大切な我が家なので、これからは総会や運営についてきちんとアンテナをはっていきたいと思います。

　色々なイベント(告知の看板をみるだけでもワクワクしています)や管理、運営に携わってくださる方々に感謝申し上げます。

[11029: 住民板ユーザーさん7]

>>11028 住民板ユーザーさん1さん
小さいサイズの空いてる駐車場をサブリースに出すんですよね。
管理費に合計で2000万円くらいプラスになるとか。
小さいサイズの駐車場が空いてる話を割に聞きますが、タワマン住民にはニーズがないんですかね。

[11030: 住民板ユーザーさん1]

まぁよくも金回りの話をそんな無頓着に書いたものだ。管理組合とサブリース業者で真剣に検討した人たちに無礼とか思わないのかね。

[11031: マンション住民さん]

幾ら利回りが良くなるっても、外部の方に
貸すのは、如何なものか？

[11032: 住民板ユーザーさん1]

最近、エアコンの室内機から室外機に伸びるホース（室内）から水が漏れ出しました。
エアフィルターはきれいにしているし、室外のホースからはちゃんとベランダに配水されています。
単にホースの設置ミスなのか、ホースの劣化によるひび割れが原因かな。

同じような症状の方いませんかね？
ダイキンのマルチ型ルームエアコン。

[11033: 検討者さん]

物言いが辛辣な人がいますがスルーしましょう。
別板ではそればかりがえらい騒ぎになっていますから。

それはそうと、昨日浜離宮がライトアップされてましたね。
もっとやってもらいたいものです。

[11034: 住民板ユーザーさん5]

>>11030 住民板ユーザーさん1さん


初心者マークついてて、住民のふりしてんのがバレバレ笑

[11035: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を外部に貸し出す件は総会でも賛否両論多々でたうえでの決定です。
今さらこのような話題は論外ですね。

[11036: マンション住民さん]

>>11032 住民板ユーザーさん

我が家も同じ症状が出たため（主に除湿使用時）先日ダイキンさんに来ていただいたのですが、
エアコン本体の問題ではなく、ホース部分内部の断熱処理がうまくできていないために結露しているとのことでした。

[11037: マンション住民さん]

>>11033 さん
大江戸ええど祭　
８月２３日から２５日の予行演習？

[11038: 住民板ユーザーさん1]

>>11036 マンション住民さん
ありがとうございます。やはりそうなんですね。ダイキンの修理頼もうかと思ったのですが、それだと鹿島の施工会社にたのむことになりますね。

その断熱処理の不具合は修理されました？
有償ですよね？?

[11039: マンション住民さん]

大型の中級マンションは何かとトラブルが発生しやすいと聞きますが、KTTはさらに物騒なような。。。どこも同じなんですかね。

[11040: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ、１４２０戸あって、坪２４０から坪６００越えまである、ごった煮のカオスだからね。特に低層階は、地権者、賃貸比率高くて、なかなか興味深い行動をする人多く理解不能(笑)

[11041: マンション住民さん]

>>11038 住民板ユーザー1さん

仰る通り、工事区分になるためダイキンさんでは修繕できず、
その場では出来る範囲の応急処置をしていただきました。

三井の住まいLOOPにはご加入されていますか？
我が家は加入しているのでそちらに連絡の後、全て手配して頂いたのですが、
未加入でしたら一度コンシェルジュさんに相談されたほうがいいとか思います。

[11042: 住民板ユーザーさん1]

中・高層階にも頻繁に警察沙汰起こすような人もいますけどね

[11043: 住民板ユーザーさん]

>>11040 住民板ユーザーさん1さん
階層関係ないやろ フリムン

[11044: 住民板ユーザーさん5]

今日も暑そうですね。
昨晩の神宮外苑花火は、ツインパークスに遮られてほとんど見えませんでした。残念。

[11045: 住民板ユーザーさん2]

　英会話の家庭教師、ロビーのソファーでやってるよ。こういうの、いいのだろうか

[11046: 住民板ユーザーさん1]

エントラントからエレベーターホールあたり
下水臭がものすごいです

[11047: マンション住民さん]

ツインパとかPC浜離宮とかからは見えたのだろうか。

[11048: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの下水臭、理由を知りたいです。
出勤＆帰宅時の出入りであの臭いがお出迎えという状況、かなりヘコみます。
日々私達の為に頑張って下さるコンシェルジュの皆様も、きっとあの中での
仕事はツライと思います。もし理由が明確にあるならば知りたいですし、
改善方法があるのであればその方法も知りたいです。

[11049: 住民板ユーザーさん2]

>>11006 住民板ユーザーさん4さん
豊海ツインタワーによる眺望の悪化は新築分譲時や今の中古市場でどのくらい価格に織り込まれているのですかね？実際にツインタワーが建って例えばレインボーブリッジがみえなくなったらさらに価格下がるのでしょうか。元から織り込み済みとはいえ、やっぱりかなり値下がりするような気がしています。

[11050: 住民板ユーザーさん3]

>>11049

もともと織り込み済みの安い分譲価格で、なおかつ住まいサーフィンとかみても、現在の騰落率22.4%と値上がりしてるから、下がってもたかが知れてるでしょ。目の前にそびえたつTTTに比べればずっとましだし。南西方向買ってる人は、レインボーはいっときの楽しみと割り切ってるよ。

[11051: 契約済みさん]

>>11049 さん
毎日外ばかり見てるわけじゃないし
眺望的に影響出るのは南西向きの一部だけですからねぇ

[11052: マンション住民さん]

>>11047　神宮花火は打ち上げ高度が低いので、ツンパークスやPC浜離宮でも上層階じゃないと綺麗には見えないそうですよ。まぁ、花火は見えたらラッキー程度ですが。

[11053: 住民板ユーザーさん2]

>>10650 住民板ユーザーさん5さん
ジムにウェイト系置いてほしいですね?要望書だそうかな

[11054: マンション住民さん]

>>11038さん
とりあえず、ダイキンの出張費は５１００円です

あと部品を交換したりしたら実費です

[11055: 匿名さん]

前に間違えて、荷物専用エレベーターで地下2階に行ったけど、ものすごく下水道臭かった。
多分あそこから匂いが上がってくるんだよ。
いまだに鹿島建設の人が修理しているよ。
欠陥マンションなのだろうか？

[11056: 住民板ユーザーさん1]

地下2階の工事？何を修理してるの？
そんな話初めて聞いたけど、前から話題に出てたかな？

[11057: 住民板ユーザーさん1]

今、民泊っぽい人が19階で降りたのですが…

[11058: 住民板ユーザーさん4]

>>11055 匿名さん
修理は、別件では？
理事会の議事録参照のこと。

[11059: マンション住民さん]

>>11049 さん
どのみち豊海が完成するのは令和7年以降ですし

[11060: 住民板ユーザーさん5]

今日の夕方 エレベーターホールに自転車持って入ってきたヤツ居たけどあれは貨物用使うんですよね
高そうなのだったけど

[11061: 住民板ユーザーさん3]

>>11059 マンション住民さん
あと6年もあるんですね。ありがとうございます。

[11062: マンション住民さん]

晴海フラッグも眺望の良い部屋は、なかなかの人気みたいですね

[11063: 住民板ユーザーさん1]

8/29に怪しいパーティーが開催されます。

[11064: 住民板ユーザーさん1]

KTTでしょうか

[11065: 住民板ユーザーさん1]

バスルームの空調おかしくないですか？
悪臭がしますね。

[11066: 住民板ユーザーさん]

>>11063 住民板ユーザーさん1さん
参加します

[11067: 住民板ユーザーさん1]

地下駐輪場で横柄な輩がワサワサしてるけど、
また撮影かな？

[11068: 西側住民]

浜離宮大江戸祭り。
浴衣で無料!!
https://hamarikyu-event2019.jp

しかしどうも地味ですね。
もうちょっとイベント開催してほしいです。

[11069: 住民板ユーザーさん4]

昨日午後2階ジムマッサージチェアにiPhone置き忘れたようで、1時間後に気づいた頃には電源OFF、ジム室に戻った時には既になく、コンシェルジュにも届いていません、誰かに携帯（au）を持ち逃げされました。

[11070: 住民板ユーザーさん6]

>>11069 住民板ユーザーさん4さん

>>11000 住民板ユーザーさん
>>10995 住民板ユーザーさん1さん

防犯カメラは？

[11071: 住民板ユーザーさん4]

映像から犯人を絞り込み、特定することができるのでしょうか??

[11072: 西側住民]

コスモタワーの横で何やら始まりましたね。
倉庫か何かでしょうか。

[11073: 住民板ユーザーさん1]

勝どき東のモデルルームらしいです。

[11074: 西側住民]

>>11073さん
有難うございます!
なるほどです。
えらく遠いところに作るのですねー。
あちらも大規模開発なので見に行きましょう。