【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[10901: 住民板ユーザーさん1]

今日駐車場入り口でなにやら揉めてましたね。

[10902: 契約済みさん]

>>10901さん
駐車場利用者とタクシーの接触事故らしいですね

[10903: 住民板ユーザーさん7]

>>10900 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。やはり地道に探すしかないですよね。。

[10904: 住民板ユーザーさん1]

そうですね 地道にやるしかなさそうです 奴等も馬鹿じゃないからこれからは知恵付けて判らないように開催するかもしれませんね セミナーなど開いた人は注意、中止ではなく一定期間の予約を出来なくする規約が欲しいですね

[10905: マンション住民さん]

晴海フラッグのレインボーブリッジ面、坪単価　約４００万位　らしいですね

[10906: マンション住民さん]

ロビーに警察多数。どこかの部屋で何かがあったようです。
それにしてもここは行き交う人の品がなく、警備や管理体制もダメ。
どうなってるんでしょうか。

[10907: 住民板ユーザーさん5]

>>10906 マンション住民さん
お前みたいな奴がいなくなれば品もよくなるのにな

[10908: 住民板ユーザーさん8]

>>10906 マンション住民さん
何でも批判したがる馬鹿な住人。どこと比較して、品がなく、警備・管理体制が悪いのか教えてほしい。
あなたは今月の総会で理事会に対して改善提案してみたらいいんじゃないの？

[10909: 住民板ユーザーさん7]

昨日20:00頃エントランスに私服2名と警察官5名がいて、管理人に中に入れろと話してな

[10910: 住民板ユーザーさん7]

今朝、1階からエレベーターで下に降りる時に、上に行くエレベーターを待っていた80代の老人2人が乗り込んで来たので下ですけどと小声で呟いたけれど気がつかず。
まぁ、すぐに上に上がる訳だし問題ないと思っていたら、後から来たのに先に行き先階を押したとか非常識だとか散々。
これ下でしたよと言っても逆ギレ。
先に行き先階ボタンを押すも押さないも下に行くエレベーターだったと言っても一切聞く耳持たず、こちらがインチキな犯罪者扱い。
しまいには、こっちが悪いけど許してあげるよと言わんばかりに、上を向いてあーあーどーもどーもすいませんとか言い出し。
こちらも引き下がれず、警備の方まで呼んで説明をお願いしておきました。
こちらがその場を去る時には、
「本当にどーーーーもすいませんでしたーー」とバカにした言い草、
「おかげでとんだ時間のロスでした」というと、
「えーえーこちらもです」と言われた。

朝から本当に不愉快きわまりなく、初めてこのサイトを見つけここで言っても仕方ないけど吐き出す場所もなく、、、
色々理解能力のない方にはトレーニングした方が良いですね。
投函もしておこうと思います。
高層階エレベーター、
住人はペット用のエレベーターに乗れない80代老婆一人暮らし、文句を言ってきたのは訪ねてきた弟との自己紹介あり笑

[10911: 住民板ユーザーさん5]

ここは愚痴の掃き溜めじゃないから。
つうか、80代の老人相手に警備まで呼んでマジギレするとか、どんだけちっせーんだよって話

[10912: 住民板ユーザーさん2]

>>10910 住民板ユーザーさん7さん
それは災難でしたね。
まさに老害
そういうクソ老人、消えて欲しいですね

[10913: 住民板ユーザーさん1]

>>10911 住民板ユーザーさん5さん
逆にお前みたいなクソみたいな奴が消えて欲しい、

投稿者さん、書くことで少しでもスッキリしたかな。共感します。

[10914: 匿名]

>>10910 住民板ユーザーさん7さん

色々処理能力のない方＝自分自身
という落ちね。

[10915: 住民板ユーザーさん1]

みなさん10911はこのサイトに住み着くコミ障だから釣られないデー、スルーしましょ

[10916: 住民板ユーザーさん1]

80の老人相手にこの程度受け流せない方が人として問題ありだろ。

[10917: 住民板ユーザーさん8]

状況がよくわからない笑
投稿者が一階から下に行こうとしたとこに老人が乗ってきたの？
ボタンを押すのが後先のとこに繋がらない。

[10918: 住民板ユーザーさん6]

ペット用エレベーターに乗れないのくだりもよく分からない。

[10919: 周辺住民さん]

>>10909
ケーサツはここじゃないよー

[10920: 住民板ユーザーさん1]

お互い今日は運が悪かったんですね。心中お察しします。
アンガーコントロールがいいですよ。
怒りが起きたら7秒数えるんですって。7秒後には怒りのピークは過ぎてるって事みたいです。
とは言っても中々難しいですけど、イラついていい事ないですからね！

両者とも明日は何かいい事がありますように！！

[10921: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ様

エレベーターに貼り出されている総会出欠席提出のお願いですが、
年度、間違えてます。

[10922: 住民板ユーザーさん6]

>>10921 住民板ユーザーさん1さん
いや、2018年度であってますよ。

[10923: 住民板ユーザーさん1]

年度は2018年度であってるけど、
出欠表の日付が2018年 月 日と印刷物されてて、間違いですね。

[10924: 住民板ユーザーさん1]

それは間違いですね…(笑)

[10925: 勝どき十年さん]

勝どき東の開発、ど偉い規模ですね。
晴海FLAGとはまたちがう迫力です。
倉庫街が見違えるでしょうが、周辺にはお店が少ないですね。

[10926: マンション住民さん]

>>10925 さん
いよいよマンハッタン化（笑）

[10927: 匿名さん]

>>10926 マンション住民さん
また地下鉄がという話になるでしょうな。

[10928: 住民板ユーザーさん]

最早、みんなで共食いして価値を下げているレベル
特に眺望

[10929: 匿名さん]

勝どき東はスーパーなど複数の店ができて、運河を埋め立て遊歩道を作りそこに、おしゃれなカフェを作るみたいだね。
マンション事態が勝どき駅に地下通路で繋がっているので、地下エントランスから直接エレベーターで自分の住む階に行けるらしい。
噂では、新地下鉄の駅があの辺りに出来るので、勝どき東の地下通路と勝どき駅との連絡通路で繋がるらしい。

[10930: 住民板ユーザーさん3]

>>10929 匿名さん
新マンションは勝どき駅と直結、新地下鉄の駅が勝どき東にできて、地下通路が繋がる。
意味がよくわからない。
日本語おかしくない？

[10931: 住民板ユーザーさん1]

新駅が黎明公園辺りに出来るから、勝どき東の地下通路と繋がると言う意味じゃないの。
そうなれば、勝どき駅との連絡通路になるから。やれやれ(笑)

[10932: 勝どき十年さん]

>>10926さん
晴海と勝どき5,6と豊海を眺めたらマンハッタンですね。
>>10929さん
駅直結とカフェ誘致はいいですね。
こちらにはカフェあまりないし。
新駅は知りませんでした。確定ですかね?
知り合いの不動産屋さんは、ともかくBRTで新橋五分、だけでKTTは爆上がりするだろうと言ってましたが。

[10933: マンション住民さん]

>>10932 さん
経費倒れで閉鎖されないよう
皆で　2階のカフェ　使いましょうね

[10934: 住民板ユーザーさん1]

すんごく小さな話で恐縮ですが、
ライブラリーのnumber最新号なく、誰かが持っていったのかと。
五月の理事会議事録の質問でもライブラリーの雑誌を持ち帰る指摘あり、一度防犯カメラで確認いただきたい。

[10935: 住民板ユーザーさん7]

マンションのレンタサイクル借りたらカゴにレシートやカード明細のゴミがそのまま どうして捨てられないんだろ…

[10936: 住民板ユーザーさん1]

ここに書くべきこと、書かずに組合に伝えるべきことの区別がつかない人だらけ。

[10938: 住民板ユーザーさん4]

[No.10937と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[10939: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の投稿内容は幅広くていいのでは？
そこはあまり違和感ないです。

いちいち流れを切る不快な投稿をする人と
それに煽られて暴言書く人が居なくなれば
いいかなと。

[10940: マンション住民さん]

晴海フラッグ　意外と　外観　素敵ですね

[10941: 住民板ユーザーさん5]

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ外部に出さなくて良い悪い内容を晒すのは稚拙だという意味かと。

[10942: 匿名さん]

>>10941 住民板ユーザーさん5さん
提案としてはいいんじゃない？

[10943: マンション住民さん]

ここのロビーは子供の遊び場や怪しい打合せのためには絶好の空間のようですね。
ある意味、他民族国家の国に旅行している気分で楽しいですね。

[10944: 住民板ユーザーさん8]

>>10942 匿名さん
組合に直接提言すれば良いだけで、ここで垂れ流しても意味がないどころか外部に悪い印象を与える。資産価値にも影響を与えうる。

もちろん中古検討者がこんなところの内容を鵜呑みにはしなくとも判断に影響を与えうる。そういうことがわからないから稚拙なんだよ。

[10945: 住民板ユーザーさん1]

>>10936 住民板ユーザーさん1さん
隣のTTTも掲示板特に書き込みないけど、ここだけ入居からずっと盛り上がってるよね。他のタワマンも確認してみたけど、書き込みは大体入居1年前後で落ち着く。ほかの大規模タワマンの住民はどのように情報交換してるんだろう。有明マーレはパスワード付き住民専用の掲示板あるって聞いたけど、組合はそういうの作ってくれないのかな...

[10946: 入居済みさん]

資産価値を気にしてマナーに口出しもできないのは本末転倒では？
資産価値のためにKTTに住んでるんでしょうか。
ほとんどの方は住みよい暮らしがしたくてこのマンションを買ったのだと思いますが...

そこまで資産価値が気になるなら否定的な情報を遮るより
良い印象の話題をたくさん持ち出す方が効果的な気がします。

[10948: 住民板ユーザーさん1]

↑私は一部屋売って貰いましたがそんな事一切ありませんでしたけど…
その表現 この場に合わないとおもいますよ
事実があるなら開示しないと名誉毀損になるかと思います

[10950: 住民板ユーザーさん1]

エビデンスがないと名誉毀損になる可能性ありますよ。
会社名を入れ替えたらどこの業者にも使えるテンプレートみたいな内容ですし。

[10954: 住民板ユーザーさん1]

[No.10947～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10955: 住民板ユーザーさん1]

総会ナウ

[10956: 住民板ユーザーさん6]

このマンションの総会は初参加でした。
やはり、駐車場リースの件は白熱。
ただ、質問する皆さん感情的にならず、いい議論でしたね。

管理費を2年間滞納している人の弁明、とそれに対する冷静な指摘。おもろかった。

第1部1時間近くオーバーし、二部はでれず。

[10957: 住民板ユーザーさん8]

>>10956 住民板ユーザーさん6さん
総会で滞納者が弁明したんですか？
内容気になりますね。
資料読んで3号議案だけ明らかに異質で気になってました。
2年間管理費滞納してんのに、ゲストルームめっちゃ使ってんじゃん。せめてそこは払えよって。

[10958: 住民板ユーザーさん5]

>>10957 住民板ユーザーさん8さん
同じく、管理費払ってない人が総会で皆の前に出るって理事会強いですね。
本人もよく出てきたね。

[10959: マンション住民さん]

管理費は、払わないとね

[10960: 住民板ユーザーさん2]

管理費の滞納者に対する明確な罰則が実行されないから結果的に滞納者のごね得になってしまうのではないでしょうか？組合は滞納者の釈明を聞くだけでなく、具体的な対策としてもう一歩ふみこんで対応すべきだと思いました。

[10961: 匿名です]

こちらのレンタサイクルは、自分の借りたいときにたいてい空きがあって借りられる感じですか？　近々入居予定ですが、自転車を買おうか迷ってまして・・・　ご教示お願いいたします

[10962: 住民板ユーザーさん1]

>>10961 匿名ですさん

平日は空いてますよ。土日は午前中にはだいたい無くなりますね。

でも、朝早くに行けば大丈夫なことが多いですよ。

[10963: 住民板ユーザーさん5]

>>10960 住民板ユーザーさん2さん
ゴネ特にならないように今回は裁判にまで持ち込み、総会の議案に上げるほど踏み込んだ対応をしたのでは？
昨日は釈明ではなく、あくまで法的に必要な弁明を聞く場でしたよ。

[10964: 住民板ユーザーさん1]

>>10963 住民板ユーザーさん5さん

その弁明はどうでしたか？
納得できる内容なわけないか（笑）

[10965: 住民板ユーザーさん1]

管理費を払わない人の弁明とか理屈ってなんなんですかね？興味あるなー。
そういう方は自分の部屋まで階段しか使えなくすればいいのに…

[10966: 住民板ユーザーさん7]

不適切な内容でしたら削除下さい
>>10965 住民板ユーザーさん1さん
弁明は簡単に言うと
・購入前の内覧でキッチンに瑕疵があった
・その影響で契約後、入居が一ヶ月遅れた
・その一ヶ月の管理費を払うのは納得いかない。
・その一ヶ月分を抜いた請求書を出して欲しいとこの2年間言い続けてきた
管理会社や出席者からは、売主とのトラブルと管理費は全く別の話との冷静な指摘。

[10967: 住民板ユーザーさん1]

気持ちわからなくは無いけど、それは売買契約を結んだ三井不動産に管理費負担させるべけ交渉する話ですよね。管理組合とは無関係のこと。。

[10968: 匿名です]

>>10962 住民板ユーザーさん1さん

くわしいお返事どうも有難うございました。
参考になりました！

[10969: 住民板ユーザーさん1]

弁明内容ありがとうございます。
想像の範囲内でしたが、総会に出てきて抗弁するという事実をもってして、非常識な人間を自ら証明してしまいましたね。

百歩譲って、気持ちはわからないわけではないが、程度の心象しか獲られず、大半の人は、それをもって２年間延滞する理由を共有できないばかりか、決して付き合いたくない身勝手な人間だと感じる。

初期の段階で徹底的に売主と話合いしつつ、管理会社に対しては管理費の1ヶ月分は売り主に請求すべしと主張すべき。で、支払たくなくても、供託しておくとかすれば良かったね。

それにしても、ゲストルームの利用料未払が、性格を表しているね（笑）

[10970: 住民板ユーザーさん1]

競売に、なったら応札しようかな？

[10971: 住民板ユーザーさん1]

夏のこの時期は共用部分のエアコンが切れる時間が早すぎると思います。せめて夏場だけでも0時くらいまで付けといてくれないかな…

[10972: 購入者]

>>10966 住民板ユーザーさん7さんなど、管理費問題の情報共有いただいている皆様

私も参加しました。皆様のおっしゃる通りでしたね。

参加していない方のために情報共有いただきありがとうのございます！私の考えを押し付けるつもりは毛頭ございませんが…。

申し訳ございませんが、不特定多数が見る掲示板なので議事録に出るのを待った方が良いと思います！

近日中にアップされると思います。

[10973: 住民板ユーザーさん1]

議事録のアップロードがまた滞っている件…

[10974: 住民の人に質問したいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10975: 住民板ユーザーさん1]

長いので下記読んでください。

ざっくり、写真を撮りためて、組合より当局に警告文の送付をしてもらう。または警察に車庫証明書の飛ばしで介入してもらう、あたりですかね。

https://www.kurumaerabi.com/car_mag/list/5161/

[10976: マンション住民さん]

そういえば今回の総会の議題の一つだった修繕計画の件、
収入金額が階段状じゃなくて単純な年数比例直線だったけど、
階段状値上げじゃなくて他のタワマンみたいにフラットにするのか？
してくれた方が嬉しいんだけど。

[10977: 契約済みさん]

ふとgoogle mapを見ていたら、相変わらずライズプランニングも居座っているのかな。

[10978: 住民板ユーザーさん3]

>>10975 住民板ユーザーさん1さん
地方べんつ今日も裏のクルマ寄せにどかっと置いてますねー。 張り紙あってもおかまいなし。このまま粘り強くシカトしていくのかしら？

[10979: 住民板ユーザーさん2]

パークタワー晴海の住民スレで、セブンイレブンの看板のダサイ例で当マンションが引き合いに出されてますね…(笑)

[10980: 住民板ユーザーさん7]

>>10978 住民板ユーザーさん3さん

今日もいますな。駐禁の紙も張ってある。

[10981: マンション住民さん]

フジテレビ　午後１０時　ルパンの娘　どんな感じか　楽しみです

[10982: マンション住民さん]

>>10981　地下駐輪場が１カット使われただけかな？
ロケしていたって聞いてなきゃ気づかなかったかも

[10983: 住民板ユーザーさん1]

今日もセコいベンツが駐車してるね。

[10984: 住民板ユーザーさん1]

同じベンツが今日はシェアーズの前に停まってますね。ここに停めてるのはよく見かけるな。

[10985: 住民板ユーザーさん6]

質問です。
冷蔵庫を買い替えるのですが、運搬の際にエレベーターなどに養生は必要になりますか？
引っ越し以外で養生が必要なルールとか記載しているものがあったら教えてください！

[10986: 住民板ユーザーさん1]

アマゾンプライムデーで荷物多すぎてAmazonからギブアップ宣言きました。30階以上は明日になりますとな(笑)。いやぁプライムデーすごいですね。

[10987: 住民板ユーザーさん8]

各階のエレベーターに全員(10数名)で乗る小学生。
エレベーターホールで解散じゃ駄目なのか。すごく迷惑

[10988: 住民板ユーザーさん6]

Amazonは一時的でしょう。
大手宅配会社じゃないから。

[10989: 住民板ユーザーさん1]

KTT2階にある歯医者さんの評判を知りたいです。またTTT一階の歯医者さんの評判も知りたいです。これらの歯医者さんを比較するとどちらがお勧めでしょうか？勿論、私見で構いません。

[10990: 住民板ユーザーさん1]

誹謗中傷されてますね。

https://mobile.twitter.com/Paul78293744/status/1155138256465350656

[10991: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の地震の警報ビックリしましたね。
マンションのモニターからの警報って初めてじゃないかな？

[10992: 匿名さん]

>>10991 住民板ユーザーさん1さん
その間に机の下にもぐり込んで下さい。

[10993: 住民板ユーザーさん1]

ドラマ撮影してましたね。

[10994: マンション掲示板さん]

このマンションって、会議室がマルチとか、金儲けセミナーで頻繁に使われてるんだね。

[10995: 住民板ユーザーさん1]

例のベンツ、中華ぽいな。

[10996: 匿名さん]

ネオヒルズ族？

[10997: マンション住民さん]

>>10991
地震の警報なんてあったんですか？　爆睡してて気が付かなかった。

[10998: 住民板ユーザーさん1]

>>10993 住民板ユーザーさん1さん

またルパンですか？

[10999: マンション住民さん]

はい！

[11000: 住民板ユーザーさん6]

>>10995 住民板ユーザーさん1さん

ソバージュ眼鏡のきれい風な人でしたかね