【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[10779: 住民板ユーザーさん2]

>>10778 マンション住民さん
家に帰れない理由があったのですか？
夫婦喧嘩？

[10780: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの組合や理事会は機能していますか？何回か組合や管理会社に、ジム利用ルールの見直し等提言したら、一切返事なし。

[10781: 住民板ユーザーさん1]

管理会社もきちんとやってないし。晴海の某マンションみたいに、理事会主導で管理会社変えを真剣に検討したら。管理費を低く抑えて、修繕積立金にした方がみんなのためです。いずれ修繕積立金は数十億円不足でしょう。ちゃんと試算してる？管理会社？

[10782: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーのソファで横になって寝てる人よく見かけますね。
肘置きに素足乗っけて、とても気分悪かったです。
寝るならせめて1人掛けで、、、と思ってしまいます。

[10783: 住民板ユーザーさん1]

私もよく見かけます。不愉快ですね。警備の見回りを徹底していただけないかしら

[10784: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリー、土日の朝に行くとほぼ毎回誰かが寝ています。慣れた様子で宿泊しています。

[10785: 住民板ユーザーさん1]

>>10777 住民板ユーザーさん1さん

いつも寝てますよ。この人。
ちょっと臭いんですよね。

[10786: 住民板ユーザーさん3]

>>10780 住民板ユーザーさん1さん

どのように運用されているかはよくわかりませんけど、住民からの意見などは以前は議事録で回答していたみたいですけどね。口頭の場合はどのように取り扱ってるか不明です。

まぁきっとすごく多いだろうからどこかで一覧管理はしてるのかもしれませんが。

[10787: 住民板ユーザーさん3]

>>10781 住民板ユーザーさん1さん
管理費や駐車場代の余剰分をどうしているかご存知で？

[10788: 住民板ユーザーさん5]

>>10782 住民板ユーザーさん1さん
このマナーの悪い人の写真でもとってこのサイトにアップしましょう！

[10789: 住民板ユーザーさん1]

どの共有施設でもルール違反やマナー違反の人がいたら防災センターに電話すれば直ぐに警備員が注意しにきてくれますよ。電話で通報したその場で防犯カメラで確認してくれて「〇〇色の服装した方ですね」などリアルタイムで人を特定してくれて注意してくれます。次回見かけたら通報するのが良いかと思います。

[10790: 住民板ユーザーさん1]

といいますか、コーチエントランスの違法駐車は防犯カメラがあっても定期巡回の時だけ注意の張り紙をはるだけで放置車両の移動を警察に通報せずに警備員は済ませています。また、ここで問題になっているラウンジの防犯カメラも通報しなければ防災センターの警備員が見て見ぬ振りでは、これらの違反や事態の解決には繋がっていかないような気がします。とはいえ、反対意見の方もおられるでしょうからあくまでも私見ですので御容赦ください。

[10791: 住民板ユーザーさん1]

それを警察に言ってもさ、私有地にある個人のものなんて警察でも移動はできないよ。せいぜい注意してくれるくらい。ほら、警備員とやれることはかわりない(笑)

[10792: 住民板ユーザーさん1]

コーチエントラスの駐車、本当に邪魔ですね。
GW中は特に。

[10793: マンション住民さん]

そもそもライブラリーで寝るのは禁止事項でしたっけ？もし規約に入ってないなら、追加した方がよいのでは。

[10794: 住民板ユーザーさん1]

別に禁止だから起こすのではなく、体調大丈夫ですか？の意味で起こせばよい。

[10795: 住民板ユーザーさん2]

まず始めに大多数の方はきちんと守られています。そこで提案ですが、ダンボールのゴミ捨てについてです。お手数でも解体して邪魔にならないようにしてからゴミ出ししてください。ゴミ捨ての際に、ただでさえ狭いゴミ捨て場の通路がより狭くなるので、お心当たりの方、ぜひお願いします。

[10796: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームのチェックアウト時間は今10時ですがもう少し遅くしてもらいたいな。今ホテルでも11時ところも多いし、ホテルだと1時間1000円の追加料金でチェックアウト遅くできるし。
ここも、希望者は追加料金で最大13時とかまでいけたらいいんだけどなぁ。

[10797: 住民板ユーザーさん3]

>>10791 住民板ユーザーさん1さん
私有地でも条件はあるが取り締まれますよ。
保管法違反で、、、

[10798: 住民板ユーザーさん8]

朝の通勤時に3台のエレベーターうち、普通のボタンのついでに車椅子用のボタンを押す人本当にやめて欲しいです。
車椅子ボタン押されるとその階には絶対に停まるけど、押した人は早く来た方に乗るから、通常エレベーターにしろ車椅子用にしろ停まったのに誰も乗ってこないことが多々あり、時間の無駄。

通勤時の一時間だけでも車椅子用ボタン無効にして欲しい。

[10799: 住民板ユーザーさん2]

ドアが閉まりかけているのにわざわざエレベーターのボタンを押して無理矢理のりこんでくる住人や電車などと同様に降りる人が優先なのにエレベーターのドア付近、ましてど真ん中でエレベーター待ちして降りる人の邪魔をする住人の方がよっぽど問題だと思う。構造的な問題云々よりも該当する住人にこうしたエレベーターマナーをまずは守ってもらうことが先決だと思う。

[10800: 住民板ユーザーさん1]

>>10799 住民板ユーザーさん2さん
横から失礼
マナーは住民一人ひとりの意識の問題だから急に変えるのは難しいけど、通勤時の混雑&遅さ（指摘ある通り車椅子ボタンの影響は確実にあり）は構造として変えれるなら検討の余地あり

[10801: 住民板ユーザーさん2]

恐れながら。たしかに住人1人1人のエレベーター利用に関する意識には残念ながら差があります。したがってエレベーター利用に関してまさにそのエレベーターを利用している他のより多くの住人の方々の厳しい目が必要になってくると思います。
閉まりかけているドアの安全面やより速やかなエレベーター利用の効率化ために駆け込み乗車様の駆け込み禁止、また整列乗車様のエレベーター待ちはその一助になるのではないかと考えます。
また、きちんとした意識づけを日々の生活のひと手間で行えればこうした対応に時間はそうたいしてかからないはずです。住人の方々にぜひ一度、ご再考願えれば幸いです。

[10802: 住民板ユーザーさん1]

我が家が使う側のエレベーターには車イス利用の方がいらっしゃいます。その方をお見かけする時はほぼ毎朝、出勤でエレベーターを利用なさってます。上記のような車イスボタンの無効化なんて有り得ないと思います。この極論に賛成される方々は各々が出勤時間を30分でも1時間でも早めてラッシュ時間帯をあえて避ければ済む話だと思います。

[10803: 住民板ユーザーさん5]

>>10802 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。なぜ、車イスボタン賀あるのかを考えればその意味はわかるはずです。通勤時間帯のエレベーターを急いでいるのは皆(健常者や車椅子使用者)同じです。

[10804: 住民板ユーザーさん1]

うちの階で、毎回車椅子用と、ペット用のボタン押して早く来た方に乗りこむ子供連れ夫婦がいる。。
今度見かけたら注意しよう。

車椅子用ボタンが優先的に反応することを知らなかった。

[10805: 住民板ユーザーさん5]

>>10804 住民板ユーザーさん1さん
あなた様も早く来たエレベーターにその子連れ夫婦と一緒に乗るのでは無いですか？

[10806: 住民板ユーザーさん2]

>>10802 住民板ユーザーさん1さん
車椅子ボタン利用停止は確かに極論すぎますが、
問題は車椅子用ボタンを事情もなくただ優先的に止まらせるために使っている人が多いのが問題なんです。
全体最適化を考えれば、通常ボタンと車椅子用の両押しがマナー違反であることくらい大人だったらわかりそうなものですが、やる人の多いことにガックリです。
自分のことしか考えてない人と見られる事に気がついてないんですかね。

[10807: 住民板ユーザーさん1]

朝、１８階から降りるのに10回停まって、うち4回は誰も乗ってこない
マナー悪すぎて、たしかに極論だけどわかるわ

[10808: マンション住民さん]

皆様、お忙しいときは、１０分余裕を以って
お出かけくださいね

[10809: 住民板ユーザーさん5]

>>10806 住民板ユーザーさん2さん
車椅子用ボタンを事情もなく・・・とありますが、その方には何か特別な理由でとても急いでいるという事情があるのでは無いでしょうか？

[10810: 住民板ユーザーさん5]

>>10808 マンション住民さん
その通り、余裕を持って出かければエレベーターの車イス用ボタンの問題は解決するでしょう。

[10811: 住民板ユーザーさん6]

>>10809 住民板ユーザーさん5さん
朝、少しでも早く行きたいから、そりゃ急いでいるでしょうけど、結果としてボタン押すことでその他大勢を遅らせていますよね

[10812: 住民板ユーザーさん1]

>>10805 住民板ユーザーさん5さん
だから、次からは注意しようと書いたのです。
あなた様は常に注意されていることでしょうが。

[10813: 住民板ユーザーさん8]

初めて書き込みします。1200世帯もあるから色々な考えの方がいるかと思いますが、やはり一人一人の周囲への配慮が肝心ですよね。
うちは車椅子の家族がいます。先日タクシーを車寄せに停めて降りようとしたところ、エントランス前に他の車が停まっていたので、少し離れた場所にしか停められませんでした。すぐに動くのかなと思ったら、雨に濡れた車を拭いていました。所有者と思われる方が車椅子トイレから出てきて、汚れたタオルを洗っていたようなので、あの場所に長時間停めるのはさすがにどうかと思い切って注意したら、逆ギレされて怖かったです。こんな書き込みするともっと怖い思いをするかもとは思いましたが、コンシェルジュデスクに言うべきだったのか、見て見ぬ振りした方が良かったのか悩ましいです。

[10814: 住民板ユーザーさん1]

低層エレベーターは戸数に対してエレベーターが少ない上に、低所得層が多いから心に余裕がないのかな。高層で車イスと２つ押しする人は見たことないです(^-^)

[10815: 住民板ユーザーさん1]

廊下で子供に自転車の練習させてる人がいる。
床が絨毯だから転んでも痛くないって理由なんでしょうけど、人としてどうかと思います。

[10816: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、確信犯にはスルーで（笑）

[10817: 住民板ユーザーさん8]

ヤツだね うん そうします（笑）

[10818: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの数はどこも一緒だけどねー

[10819: 住民板ユーザーさん1]

最近廊下のエアコンは24時間動いてる気がします。この季節、必要ですかね？

[10820: 住民板ユーザーさん1]

>>10814 住民板ユーザーさん1さん
いやいや高層フロアも7時50分あたりは意味なく停りまくりですよ。

[10821: 住民板ユーザーさん4]

>>10818 住民板ユーザーさん1さん
3階から19階までで何戸あると思ってるんだ。

ま、各バンクの最低階がエレベーター的には快適かな。

[10822: マンション住民さん]

>>10821 さん
最低階には、ソファーを置くスペースがない

[10823: 住民板ユーザーさん4]

>>10822 マンション住民さん

各バンクなので、低層なら3階、中低層なら20階、中高層なら31階、高層なら42階です。待ち時間は降りる際は長くなるけど、乗ったら基本ノンストップなのですとれすが少なくて済みます(笑)

[10824: 住民板ユーザーさん1]

購入する部屋を決めるとき、同じ間取りでどの階にするかの決め手は、エレベーターの停止場所でしたね。
上り下り共にノンストップ（２階は例外）なので、ストレスフリーですね。
以前誰かが書いていた、エレベータが止まっても誰も乗ってこないという経験も当然ありません。

懸念していた、下りの際は最終階になるため、満員で乗れないかもしれないという経験もありません。

[10825: 住民板ユーザーさん1]

今もライブラリーで男女がスヤスヤ眠っています

ホテル状態

[10826: 住民板ユーザーさん1]

家で寝ろよ。笑

[10827: マンション住民さん]

　３階ー１９階　３９７戸　３基　１５０m/分　　１３２戸／基
２０階ー３０階　３４１戸　３基　１５０m/分　　１１４戸／基
３１階ー４１階　３３０戸　３基　２１０m/分　　１１０戸／基
４２階ー５３階　３５３戸　３基　２１０m/分　　１１８戸／基　（実質８８戸／基）　
（高層階は、非常用人荷用が連動制御なので実質４基）

[10828: 契約済みさん]

はし田、再開するのかな？

[10829: 住民板ユーザーさん1]

低層階はタワーパーキングが入っている分、1フロアの個数が少ないというカラクリですね。

[10830: 住民板ユーザーさん1]

ただいまスカイラウンジで若者向けにネットワークビジネス講座やってるみたいです（笑）@20:20

[10831: 住民板ユーザーさん2]

>>10830 住民板ユーザーさん1さん
昨日の22時くらい、ロビーに柄の悪そうな集団がたむろしてたと思ったらやっぱりね。
ホントしつこいね。何とかならないものか。

[10832: 住民板ユーザーさん1]

本日18：00-20：00はスカイラウンジが貸し切りでした。
まさか、ビジネス利用者ではないでしょうね？

[10833: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジの貸切を廃止するのはみなさんどう思いますでしょうか。

[10834: 住民板ユーザーさん1]

別にいいんじゃないですか。貸し切りの利用率も低いしパーティールームもあるし。

[10835: 住民板ユーザーさん5]

ロビーのソファー(白/アイボリー)が凄く汚れている。豊洲の築10年＋のマンションだが1階ロビーのソファーはKTTと同色なのにとても綺麗な状態で驚いた。又「ロビーの使用は30分以内でお願い」との札がテーブル上に置かれてあり、多くの人が守っているようだ。KTTもロビーの使用に関して明確な方向性を示す必要があると思う。

[10836: 住民板ユーザーさん1]

>>10835 住民板ユーザーさん5さん
賛成！他のタワマンでは資産価値維持のために様々な規制と取り組みやってるのに対して、ここの組合甘すぎるのではといつも感じてます。このままだとみんなの住環境が悪くなってしまうので、同じような危機感持ってる住民集まって何かアクション起こせないですかね。

[10837: 住民板ユーザーさん1]

まずロビーのテーブルをなくして、DTのような背もたれのないソファに置き換えたらどうですかね？

[10838: 住民板ユーザーさん5]

子供達がよくゲームや勉強(？)などを友達同士でロビーのソファーを使用してるのよく見かけるがその辺りから規約を作るべきだな。土足でソファーに上がったり、ボールペンなどでソファーに落書きしてる子供がいる。コンシェルジュから見えてると思うが注意もしないのは如何なものかな?そりゃソファーも汚くなるわな。

[10839: 住民板ユーザーさん1]

そこまでわかってるならおまえが注意しろよ(笑)。組合員だろ？(笑)。コンシェルジュなんて委託された業務しか契約上できないんだからさ(笑)。責任転嫁だな。

[10840: 住民板ユーザーさん5]

>>10839 住民板ユーザーさん1さん
勝手なこと言うなよ。
ガキであろうとなかろうと注意することは私の責任の範囲では無い。
組合で全住人が気になった事を注意することを許可する事を決定したら(注意する事で発生する全ての事柄を組合で責任を持つ)注意するがその決定がなされるまでは私の責任範囲では無い。そんなこともわからない頭をお持ちなのか？ 残念！

[10841: 入居済み]

うちは子供がいませんが、勝どきは若い家族がいて将来性がある街だと思います。
晴海選手村や四丁目の大規模供給もあってまだ上り調子ですよね。
KTTはオール分譲で実にまとまったタワマンだと思うので、ロビーの子供達がもう少しのびのびと過ごせるようなスペースを作ってあげるとか、地域のコミュニティになるような工夫ができればと思いますがどうでしょうか。

見ていると子供達も開放的なロビーが好きみたいですね。
あの子達が、コンシェルに追い立てられて出て行くのではなく、ロビーの一部を子供スペースにするとか、二階にそんなに広くなくスペースを作ってあげるとかして前向きな施策ができればいいなと思います。
子供達が元気でいるのは嬉しいことですから。

ネットワークビジネスの人たちは断固として排除したいですが。

[10842: 住民板ユーザーさん1]

>>10841 入居済みさん

>>10841 入居済みさん
広場、月島公園、キッズルーム、部屋でのびのびと過ごしてもらいたいかな。ロビーかわいそう

[10843: 入居済みさん]

子供のマナーそんなに気になります？
子供だからしょうがないねー、くらいの感覚でした。落書きはダメですけどね

むしろ大人を取り締まってほしい。
ロビーで堂々とマルチ商法の会合やら勧誘やらやってる奴らこそ迷惑。
あれどうにかして取り締まれないんですかね。

[10844: 評判気になるさん]

>>10841さん
実に大人な意見。
同感です。

[10845: 住民板ユーザーさん8]

資産価値維持の観点から、ロビーがざわざわするのは嫌だなぁ。すっきり整然とした方が落ちつきます。

[10846: 住民板ユーザーさん1]

マンションは住むためのものであって資産維持するための展示品じゃないから、壊したり汚したり騒いだりしなければ子供達がロビー使ってもいいと思います。
未成年ですがれっきとしたマンションの住民ですから。

ロビーや他の共用施設を使って住民ではない非特定多数の人間相手にビジネスをやることは禁止すべき。

[10847: あ]

https://twitter.com/elegance_life_/status/1129258377220055040　こんなんばっかりですね。

[10848: 住民板ユーザーさん1]

マルチのやつらを取り締まる方法、誰か知ってますか？昨日もスカイラウンジで5人組見かけました

[10849: 住民板ユーザーさん1]

>> 入居済みさん 10847 あ 2時間前
ひでえ！

[10850: 住民板ユーザーさん8]

>>10840 住民板ユーザーさん5さん
そうだね。責任はないね。
でもコンシェルジュに如何なものかと言うのは筋違いですね。

[10851: 住民板ユーザーさん8]

>>10848 住民板ユーザーさん1さん
その人たちよりもウザいことをしてあげればいいだけですよ。やつらより更にでかい声で話せば彼らも退室するでしょう。

[10852: 住民板ユーザーさん2]

>>10836 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
色々と管理会社も対応して頂けてますが、やはり組合としての活動は弱いですよね。
そもそも組合はある意味ボランティアだし、ここは立候補ではなく抽選なのでどうしてもやる気のある理事会や組合の形成に限界がありますよね。ここに問題があると思います。

[10853: 住民板ユーザーさん1]

入り口水盤前のシルバープリペットが咲き始めていますね。
とても良い香りで癒されます。

[10854: 住民板ユーザーさん2]

お、そうなんですね。ちょっと子供にかがせて反応見てみよう(笑)

[10855: 住民板ユーザーさん7]

シルバープリペットっていう名前の花なんですね。
玄関出るとふわっと香ってきて、何ていう花なんだろうといつも思っていました♪
ありがとうございます。

[10856: 住民板ユーザーさん3]

>>10855 住民板ユーザーさん7さん
こういう投稿が一番ほっこりしますね！
お互いの意見を否定し合うのより見ていて気持ちいいです。
ありがとうございます！

[10857: 住民板ユーザーさん1]

昨日の地震はどうでしたか？

[10858: 住民板ユーザーさん7]

避難訓練の時の放送録音の削除の方法がわからなくてコンシェルジュに確認しました。
既出だったらすみません。
※ただし初期化されるので今までの設定、記録すべて削除されます。
他の設定→本機の情報→初期化です。

[10859: 住民板ユーザーさん1]

一昨日23:30くらいに子連れグループがエントランスで群れて子供は大騒ぎ
植栽の木の枝を引っ張って折ろうとする信じられない光景を見た
あのコンビニ事件とかここ大丈夫か

[10860: 住民板ユーザーさん1]

テナントで起きた事件と、このマンションとは関係性がないので。

[10861: 匿名さん]

勝どきだけ震度4でしたね。
揺れやすいんですね。

[10862: 住民板ユーザーさん1]

3日ほど前からお風呂と洗面所の排水溝から悪臭が酷くお掃除しても取れません。
このようなお部屋の方他にいらっしゃいませんか、、、
コンシェルジュに相談しましたが、排水溝の掃除の時は臭いが出ますが、、、？って言われ終わりました。

[10863: 住民板ユーザーさん1]

専門的なことは業者に聞いた方が。

[10864: 住民板ユーザーさん5]

2階のジムで外部の人に対してパーソナル(プライベート)レッスンを(有料で)提供しするのは如何なものか？基本2階のジムは居住者の健康増進のための施設であり住民がお金儲けのために使用する施設では無い。これではマルチがミーティングルームやスカイラウンジ、パーティルームを使用するのと何ら変わりがないと思いますよ。マッチョなお兄さん貴方のことですよ！即刻やめて頂きたい

[10865: 職人さん]

>>10862
洗面所、風呂場と掃除して取れないなら、洗濯機パンのウォータートラップ（匂いが上がって来ないように、水で栓をする仕組み）の水が無くなっているのでは？
1リットルほど、排水溝に水を入れてみては如何でしょうか。

[10866: 匿名さん]

しばらく留守にしていたのならトラップの水が蒸発してってのも考えられなくもないけど、そうでなければ負圧でトラップの水が吸い上げ得られているのかも。

[10867: 住民板ユーザーさん1]

>>10864 住民板ユーザーさん5さん
平日の昼はそんなに混雑してないので他の使用者に迷惑かからなければ良いのでは?

[10868: 住民板ユーザーさん1]

>>10867 住民板ユーザーさん1さん

それ言い出したらビジネス用途に部屋を使うのも同じ。やはりビジネス用途にジムを使うのはだめ。

[10869: 住民板ユーザーさん1]

すべての共用部は商業目的使用禁止を管理規則に盛り込むのはどうかな？ジムで金儲けする輩とか、パーティールームでネットワークビジネス講座開くやつら、部屋番号追跡してブラックリスト作って、今後の共用部予約は禁止するとか。有明マーレは実際にこうやってるみたい。

[10870: 住民板ユーザーさん1]

>>10864 住民板ユーザーさん5 6時間前
あなたがおっしゃる通りだと思います。マッチョなお兄さんが、ひつこく、ひつこく、筋トレマシーンの購入を要求しているのではないでしょうか。住民以外はジムの使用を禁止にすべきでしょう。それが、共用施設の本来のあり方だと考えます。

[10871: 購入者]

>>10870 住民板ユーザーさん1 さん
見かけたらとにかく通報しましょう。
ラウンジのマルチも即刻通報。

防災センターの方にくどいくらいに注意をしていただくのが効果的かと思います。

[10872: 住民板ユーザーさん5]

>>10867 住民板ユーザーさん1さん
商売する人のいるジムに行き辛くなる利用者もいると思いますので、住民の健康増進以外の利用は即刻辞めるべきです。
今度居合わせたら即注意しますよ。

[10873: 住民板ユーザーさん5]

>>10864 住民板ユーザーさん5さん
その場で注意すればいいじゃないですか。マッチョなお兄さんには、こんな板で書いても効果ないですよ。

[10874: 住民板ユーザーさん1]

>>10873 住民板ユーザーさん5さん
マッチョなお兄さんに危害を加えられたら怖いです。

[10875: 住民板ユーザーさん1]

マッチョなお兄さんがお金儲けのために使う筋トレ器具に住民のお金を使うなんて許せないわねぇ！

[10876: 住民板ユーザーさん1]

玄関先のシルバープリペットは、豊洲市場横にもたくさん植えられていますね。モクセイ科で芳香が漂います。筋トレマシーンなんか数人のためだけなのですから、そんな無駄遣いは止めて、何百人以上が楽しめる植え込みのお花を充実させればよいのではないですか。

[10877: 住民板ユーザーさん1]

ジムにウエイトマシーンを置くのは大賛成。しかし外部の人はそのマシーンを使ってパーソナルトレーニングする輩は大反対。そういうのがいたら即通報です。

[10878: 住民板ユーザーさん1]

ジムには住人しか入室できないようにするのが良いとおもいます.