【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1064: 匿名さん]

AU光、ありませんでしたっけ？

[1065: 購入検討中さん]

残念ながらAUはありませんでしたね。

[1066: 匿名さん]

いまからNUROやAUを引いてもらうにはどうしたらいいんですかね

[1067: 購入検討中さん]

営業さんに交渉してみたらどうでしょうか？

[1068: 契約済みさん [女性 30代]]

引っ越し日程の抽選はいつになりますか？どなたかわかる人がいたら、教えていただけませんか？

[1069: 購入検討中さん]

8月初旬から中旬と聞きましたー

[1070: 契約済みさん]

築地大橋が開通する時期をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

当初2016年末頃とどこかで見たのですが、築地市場の移転が11月ですので、年内には厳しいのかなと思いまして。

[1072: 匿名さん]

築地大橋は2016年12月に暫定開通予定

[1073: 契約済みさん]

>>1072
暫定ではないですよ。暫定なのは環2の築地部分であって橋は暫定ではありません。

[1074: 契約済みさん]

>>1073
そうなんですね。
でも築地の所が出来ないと汐留や新橋までは回り道しないといけませんね。

それにしても開通すれば環状2号線はとても便利な道路になりますね！

[1075: 契約済みさん]

http://allabout.co.jp/matome/cl000000013995/
早朝からランチに夜もOK！築地のおすすめカフェ10選

環状２号が開通すれば、週末には散歩がてら築地周辺のオシャレなカフェでブランチのいいですねー(^^♪

[1076: 購入検討中さん]

歩いて行けるとこに色々あるのは良いですね。

[1077: 住まいに詳しい人]

昨年末に暫定路開通まで決まっていたのですね。
年内には新橋が近くなりますね。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/15/431841/121400027/

[1078: 契約済みさん]

インテリア関係の案内が来ましたね。資料がいまひとつ分かりにくいと思うのは私だけでしょうか。

[1079: 契約済みさん]

>>1078 契約済みさん
わかりにくいのは以前からですよ〜

[1080: 契約済みさん]

>>1079 契約済みさん

　　ですよね～。

[1081: 契約済みさん]

会社名をよく見てください。
伝えるという「機能」を目的とするより「デザイン」を見せることを優先する？の一例です。

[1082: 契約済みさん]

地権者以外の店舗テナントまだ決まりませんね。

[1083: 匿名さん]

中央区としてはカフェとか賑わい系のお店を誘致したそうですよね。

[1084: 住まいに詳しい人]

内装案内、ほんとに分かりにくいですね。(笑)
ところで皆さん、エアコンとかはどうされるんでしょうか?
キャンペーン期間中なら3万円のコンサル費が無料とか書いてありますが、ご意見聞かせてもらえたら有難いです。

[1085: 契約済みさん]

カフェとか本当いらない…。
普通にスーパーやコンビニが1番嬉しいです。

[1086: 匿名さん]

逆の希望の人もいるでしょうしね。
店舗の区画からしてスーパーの可能性は低そうです。まぁスーパーもコンビニも隣にあるので出店したがるとはなかなか思えませんが、再開発前にセブンイレブンがあったのでそのオーナーさんが再開するならセブンはできるかも？

[1087: 契約済みさん]

スーパーは最寄りのTTTのマルエツだけじゃとてもこの世帯数賄えると思えないので、せめてマルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーでもいいから入ってくれると嬉しいですね。
もしくは本屋やクリーニング屋など、個人的にはおしゃれなお店よりも実用的なお店が嬉しいです。

[1088: 契約済みさん]

中央区は代官山TSUTAYAみたいな施設を誘致したいのでは。狭すぎて無理だと思いますが

[1089: 契約済みさん]

中央区が誘致のイニシアチブをもっているのですか？

[1090: 匿名さん]

ここの地権者以外の店舗区画、および福祉施設区画は確か地権者の都が保有してるんでしたよね？管理組合もマンション部と別だったので。だから誘致は行政主導なのではないでしょうか。

[1091: 匿名さん]

実はその辺のプロセス含めてこの掲示板で語られたことがないという。

[1092: 契約済みさん]

まぁそこにそんなには期待してないから
そんなものではないかと

[1093: 契約済みさん]

スーパーもコンビニもぱぱすも近所にあるから、店舗については切実感が無いですね。
隣地や豊海再開発で人口が増えると有力な店舗も集まるでしょうが当面そんなに賑わいを期待するのも無理があるような

[1094: 匿名さん]

クリーニング屋と歯医者？

[1095: 中古マンション検討中さん]

>>1094 匿名さん
クリーニングはサービスがあるから必要ないんじゃないですかね？

[1097: 契約済みさん]

オバタリアンってw

[1098: 契約済みさん]

オプション説明会のお知らせ届きましたね。

結局私は三井デザインテックでは何も頼まないつもりです。
玄関の大理石のコーティング、キッチン等水回りのコーティング、フローリングのコーティング、窓ガラスのコーティングなどやたらコーティングを勧められましたが、内装工事も手がける知り合いの建築会社に相談したら、どれも必要ないと言われました。
危なく数十万使わされるとこでした。
大理石は十数年経って、汚れや傷が目立ってきたら石屋さんに研磨して貰えばいいらしいし、水回りのコーティングも掃除をする手間が少し省けるくらいみたいなので、しっかり掃除すればいいと思いました。
フローリングはそもそも新たにコーティングを必要としていない物を採用されてるらしいので、やめました。
窓のコーティングは紫外線を99%カットできるとオプション会で説明されましたが、そもそも採用されている窓ガラスは95%紫外線カットなので、カーテンも入れたらほぼ100%ですね。

唯一塩害仕様のエアコンだけ頼もうかとも思いましたが、インターネットで調べると他にも施工業者があり、そちらの方が5,6万安かったです。

三井デザインテックに頼んでいいことは入居日には全て完成されていることだけですね。

[1099: 契約済みさん]

皆さま。表札はどうなさいますか？
玄関前のは賛否両論あるかと思いますが、郵便ボックスにはないといろいろ不便なのかなと。

[1100: 契約済みさん]

郵便ボックスは部屋番号で分かるので、表札はつけない予定です。

[1101: 契約済みさん]

郵便ボックスまでなしだと、誤配送不安なのでうちはつけます。
あれだけ売ってくれればいいのに。

[1102: 三井デザインテック、いってきます]

僕は、今回住宅ローンを組む銀行さんが、リフォームやオプションにも融資をしてくれる銀行を予定してます。

での、三井デザインテックで買うと高いけど、住宅ローンが組めちゃうならば、、、という考えももって、
動いています。

SBIは金利が少しあがるけど、三井デザインテックでのオプションは住宅ローンに組み込め、他もいくつか
ありそうでした。
および、京葉銀行にいたっては照明やカーテンも住宅ローンに組み込め、利子もあがらないようでした。

[1103: 住まいに詳しい人]

何も買わない選択もありますねー。
エアコン3台とかだけでも5万円くらい違って来そうですもんね。
私は鏡(玄関とWIC)とピクチャーレールとエコカラットを考えてましたがMDTで頼むのはやめようと思います。

[1104: 匿名さん]

バルコニーから遠い部屋のエアコンは外部業者だと工事費が一気に増えるケースもあるみたいなのでそこは要注意ですね。

それでも安ければまぁ良いかと。

[1105: 契約済みさん]

デザインテックに頼まないとしても、1度オプション説明会行って、見積もりだけだしてもらえば比較検討できますね。
それなら10%offの期間中に行った方がいいですね。

ローンにインテリアオプション含められるのがあるんですね。知らなかったです。

[1106: 匿名さん]

ローンにオプション組めたとしても、総返済額は多くなりますよ。
くれぐれも借り過ぎに注意した方がいいです。
お金を借りるのは簡単ですが、
返済は大変ですから。

[1108: 購入検討中さん]

オプションの早割がもうちょいで終わってしまいますね。悩みますねー

[1109: 匿名さん]

エアコンについてお尋ねします。

デザインテックで見積もりをお願いしました。
ダイキン・お掃除マルチ６畳・６畳、耐塩で、風向調整版、取り付け費込、１０％オフで３９万円余りでした。

正直高いな～と思ったのですが、ビックやヤマダでそもそも販売していないと思い込んでおり、どうしたものかと悩んでおります。外注で安くなるとうれしいのですが、どこかお薦めのお店やサイトはありますでしょうか。

[1111: 契約済みさん [女性 30代]]

みんなエアコンの話をしていますが、エアコンが引き渡し時もあるかと思っていました。違いますかね。。

[1112: 匿名さん]

>>1111 契約済みさん [女性 30代]さん
そうそう、プレミアム住戸の者だけどエアコンは標準で付いてなかった？

[1113: 匿名さん]

スタンダードだと2部屋はついてますね。