【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1001: 契約済みさん]

>>999
入居時には、環2が暫定開通しているので
汐留を近隣として・・・
http://sp.tokyobookmark.net/selections/search/#!/shinbashi_shiodome/all/attention/
あたりがいいのでは。

[1002: 内覧前さん]

>1001 ありがとうございます。
今日は天気がいいです。チャリで勝どきうろうろしてます。ものすごく風強いです。エレベーターホールから浜離宮が見えるのは聞いてましたが、外側にあるベランダには出れるのでしょうか。神宮の花火大会がもしかして見れるのですかね。築地に長屋のような新しい建物ができてましたが、あれは何ですか。

[1003: 入居予定さん]

浜離宮からです

[1004: 入居予定さん]

続けてもう一枚

[1005: 契約済みさん]

浜離宮は５月４日が無料公開とのことで東京旅行のスケジュールに加えました。
初めて入るので楽しみです♪

[1006: 契約済みさん]

皆さんはオプション、何を入れますか？

半年くらい前のことですが、勉強を兼ねて有明にオプション会に行ってきました。ですが、思ったより高くて悩んでいます。

フローリングのコーティングとエコカラット、全身鏡を入れたいと思っていましたが、自分で業者を探して施工した方が良さそうですね。。

皆さんはどうされますか？

[1007: 契約済みさん]

>>1006
オプションは悩みますね。
フロアマニキュア、エコカラットは以前からする予定でしたが、三井デザインテックに行ってから他も悩みはじめました。
ミラクルガード、クリーンガードなどする予定の方はいらっしゃいますか？
換気扇のクリーンフィルターはつけるつもりです。
割高になりそうですが 入居時に仕上がっていることが魅力なので 三井に頼むことにしようと思っています。

[1008: 契約済みさん]

フロアマニキュアは自分で業者に依頼しようと考えています。
そちらのほうがコストも安く性能も良さそうでしたので。

[1009: 契約済みさん]

1006です。

少し調べてみましたが、自分で申し込むと色々なものがずいぶん安くなるんですね。
オプションでお願いすると入居時に全て揃っていることは魅力ですが…。

GW中にリクシルのショールームに行ってエコカラットの勉強をしてこようと思います。

悩みますね。。

[1010: 契約済みさん]

行ってきました。
早く都内に越してきたい!!

[1011: 契約済みさん]

Akira風の写真を撮りたいけどさすがにそこまではではないですね

[1012: 契約済みさん]

浜離宮から見るKTTは本当に素晴らしいです。TTTと並ぶ姿もバランスもいいです。

[1013: 契約済みさん]

http://www.tsukiji.or.jp/know/info/2016/05/009133.htm
行きたいけど、予定があって行けない。

[1014: 匿名さん]

>>1012
美しいですね。

環2陸橋工事は、順調でしょうか？
工事の覆いが取れた頃に、散策してきます。

[1015: 契約済みさん]

今日までですね。引っ越しの日程希望。

[1016: 契約済みさん]

南側の仮囲いもなくなり、店舗など共有部分が見えて来ましたね

[1017: 契約済みさん]

もう一枚

[1018: 契約済みさん]

トリトン前歩道橋より。
今日は良い天気です！

[1019: 契約済みさん [男性]]

今日もカッコよかった。

[1020: 契約済みさん]

新規のテナントは進捗なしなのでしょうか？

[1021: 契約済みさん]

>>1020
確かにすごく気になりますよね。
もう決まってるんですかね？

[1022: 匿名さん]

いいテナントが決まれば早めに発表してくれるのかと思ってたので
この時期まで音沙汰ないのは不安ですね...

[1023: 匿名さん]

まぁ世の中の一般的な商業施設がオープンする際もテナントは直前まで公表されないのでこんなものじゃないですか。

[1024: 契約済みさん [男性 50代]]

南ウィング
貫通通路
西から東の先が見えていました。

[1025: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見てきました。
内覧まで四ヶ月？、入居まで八ヶ月？、合っているかな、ワクワク感がたまりません。
写真をまとめてアップします。

[1026: 契約済みさん]

二枚目

[1027: 契約済みさん]

三枚目

[1028: 契約済みさん]

四枚目

[1029: 契約済みさん]

五枚目

[1030: 契約済みさん]

店舗部分を中心に

[1031: 契約済みさん]

店舗部分で二枚目

[1032: 契約済みさん]

店舗部分で三枚目

[1033: 契約済みさん]

植栽も順調に

[1034: 契約済みさん]

植栽関係二枚目

[1035: 契約済みさん]

植栽関係三枚目、けっこう大きな樹木なんですね

[1036: 契約済みさん]

環状二号線で一枚目

[1037: 契約済みさん]

環状二号線で二枚目

[1038: 契約済みさん]

環状二号線で三枚目

[1039: 契約済みさん]

環状二号線で四枚目、クリアパネルのトンネルが良くわかります。

[1040: 契約済みさん]

築地大橋が格好ええなぁ…

[1041: 検討者]

多くの素敵な写真ありがとうございます（＾∇＾）
今後ともどうぞ宜しくお願い致します！！

[1042: 匿名さん]

写真UP、ありがとうございます‼
KTT完成は近いんですね。

気になっていた環2も、築地を除いて
ほぼ完成なんですかね？
綺麗に仕上がっているようで、
良かったです。

[1043: 契約済みさん]

沢山の写真ありがとうございます。現地に行けないので写真見てワクワクしました。

[1044: 契約済みさん]

>>1039
写真、たくさんほんっとにありがとうございます。これを見ると、環2の防音パネル、上が塞がれてて、トンネルですね！上はあいているのだと思っていたので、嬉しくなりました！

[1045: 匿名さん]

上の部分は鉄骨だけで防音パネルは入ってませんよー

[1046: 契約済みさん]

>>1045
そうですね、クリアパネルのトンネルなんて間違って表現しました。
写真を拡大すると天井部分は鉄骨だけなのが分かります。
申し訳ありません。

[1047: 契約済みさん]

>>1046
そうだったのですね！ほんとだ、骨組みだけですね(^^;;ありがとうございました。
1045さんもありがとうございました。

[1048: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選などの案内がが届きました。いよいよ、具体的なスケジュールに入って来ましたね。

[1049: 契約済みさん]

>>1048　うちにも届きました。
変動でつなぐつもりでしたが、金利がこういう状況なので、資金計画の変更を検討中です。

[1050: 契約済みさん]

>>1049
変動でいいんじゃないですか。

[1051: 契約済みさん]

>>1050　予定より多めに借りて、今の金利で固定してしまおうかと考えています。

[1052: 契約済みさん]

わかる方いたら教えて欲しいのですが郵便物って駐車場抽選以外何が入ってました？
三井から郵便物来てるので多分それだと思うのですが忙しく受け取れませんでした(;^_^A

[1053: 契約者]

＞1052

駐車場（+駐輪場、バイク置き場等）抽選関連と、融資相談会等残代金支払関連、大きく分けて2件の案内です。

[1054: 契約済みさん]

>>1053ありがとうございました。だんだん色々決まってきてワクワクします。

[1055: 購入検討中さん]

融資系は契約時より金利もだいぶ下がっていて嬉しい限りですね。

[1056: 匿名さん]

2014年価格で2016年金利で、ということになったらうれしいですねぇ。

[1057: 契約済みさん]

鍵の引渡時期が早まったことにより、資金調達が難しくなりました。当初予定の3月末の引渡でもよいのでしょうか。

[1058: 契約済みさん]

引っ越し時期のアンケートでは、３月引っ越しなら物件引渡しも３月と選択肢に記載がありましたよね。大丈夫では？

[1059: 購入検討中さん]

支払いは引越しのタイミングではなく、鍵の引き渡しタイミングなので、やっぱり1月には支払いが必要なんですかね？

[1060: 匿名さん]

引き渡しのタイミングで所有権変わりますので支払いも必要になりますね。

[1061: 契約済みさん]

>>1059
鍵引渡も2回に分かれます。
1〜3月末に引っ越したい人=1月鍵引渡
3月末以降に引っ越したい人=3月鍵引渡

なので下で引っ越し希望出せば、前の予定通り支払い→引っ越しになりますね。

[1062: 契約済みさん]

現在、電気代、ひかり電話、webLAN、スマホの請求を一括してauに支払っています。勝どきザタワーに引越したときのマンションLANでもau一括契約がそのまま利用できるのかお分かりになる方教えてくください。ちなみにプロバイダーはビックローブです。

[1063: 契約済みさん]

>>1062
うろ覚えですが、現状では無理だったかと思います。
インターネット回線の選択肢が

フレッツ光回線(NTT系列)
JCom回線(CATV)
つなぐねっと

この3種選択だったと記憶しております。
ここにau光回線があれば、1062さんのおっしゃることも可能かと思いますが、なかった気がしますね。

[1064: 匿名さん]

AU光、ありませんでしたっけ？

[1065: 購入検討中さん]

残念ながらAUはありませんでしたね。

[1066: 匿名さん]

いまからNUROやAUを引いてもらうにはどうしたらいいんですかね

[1067: 購入検討中さん]

営業さんに交渉してみたらどうでしょうか？

[1068: 契約済みさん [女性 30代]]

引っ越し日程の抽選はいつになりますか？どなたかわかる人がいたら、教えていただけませんか？

[1069: 購入検討中さん]

8月初旬から中旬と聞きましたー

[1070: 契約済みさん]

築地大橋が開通する時期をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

当初2016年末頃とどこかで見たのですが、築地市場の移転が11月ですので、年内には厳しいのかなと思いまして。

[1072: 匿名さん]

築地大橋は2016年12月に暫定開通予定

[1073: 契約済みさん]

>>1072
暫定ではないですよ。暫定なのは環2の築地部分であって橋は暫定ではありません。

[1074: 契約済みさん]

>>1073
そうなんですね。
でも築地の所が出来ないと汐留や新橋までは回り道しないといけませんね。

それにしても開通すれば環状2号線はとても便利な道路になりますね！

[1075: 契約済みさん]

http://allabout.co.jp/matome/cl000000013995/
早朝からランチに夜もOK！築地のおすすめカフェ10選

環状２号が開通すれば、週末には散歩がてら築地周辺のオシャレなカフェでブランチのいいですねー(^^♪

[1076: 購入検討中さん]

歩いて行けるとこに色々あるのは良いですね。

[1077: 住まいに詳しい人]

昨年末に暫定路開通まで決まっていたのですね。
年内には新橋が近くなりますね。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/15/431841/121400027/

[1078: 契約済みさん]

インテリア関係の案内が来ましたね。資料がいまひとつ分かりにくいと思うのは私だけでしょうか。

[1079: 契約済みさん]

>>1078 契約済みさん
わかりにくいのは以前からですよ〜

[1080: 契約済みさん]

>>1079 契約済みさん

　　ですよね～。

[1081: 契約済みさん]

会社名をよく見てください。
伝えるという「機能」を目的とするより「デザイン」を見せることを優先する？の一例です。

[1082: 契約済みさん]

地権者以外の店舗テナントまだ決まりませんね。

[1083: 匿名さん]

中央区としてはカフェとか賑わい系のお店を誘致したそうですよね。

[1084: 住まいに詳しい人]

内装案内、ほんとに分かりにくいですね。(笑)
ところで皆さん、エアコンとかはどうされるんでしょうか?
キャンペーン期間中なら3万円のコンサル費が無料とか書いてありますが、ご意見聞かせてもらえたら有難いです。

[1085: 契約済みさん]

カフェとか本当いらない…。
普通にスーパーやコンビニが1番嬉しいです。

[1086: 匿名さん]

逆の希望の人もいるでしょうしね。
店舗の区画からしてスーパーの可能性は低そうです。まぁスーパーもコンビニも隣にあるので出店したがるとはなかなか思えませんが、再開発前にセブンイレブンがあったのでそのオーナーさんが再開するならセブンはできるかも？

[1087: 契約済みさん]

スーパーは最寄りのTTTのマルエツだけじゃとてもこの世帯数賄えると思えないので、せめてマルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーでもいいから入ってくれると嬉しいですね。
もしくは本屋やクリーニング屋など、個人的にはおしゃれなお店よりも実用的なお店が嬉しいです。

[1088: 契約済みさん]

中央区は代官山TSUTAYAみたいな施設を誘致したいのでは。狭すぎて無理だと思いますが

[1089: 契約済みさん]

中央区が誘致のイニシアチブをもっているのですか？

[1090: 匿名さん]

ここの地権者以外の店舗区画、および福祉施設区画は確か地権者の都が保有してるんでしたよね？管理組合もマンション部と別だったので。だから誘致は行政主導なのではないでしょうか。

[1091: 匿名さん]

実はその辺のプロセス含めてこの掲示板で語られたことがないという。

[1092: 契約済みさん]

まぁそこにそんなには期待してないから
そんなものではないかと

[1093: 契約済みさん]

スーパーもコンビニもぱぱすも近所にあるから、店舗については切実感が無いですね。
隣地や豊海再開発で人口が増えると有力な店舗も集まるでしょうが当面そんなに賑わいを期待するのも無理があるような

[1094: 匿名さん]

クリーニング屋と歯医者？

[1095: 中古マンション検討中さん]

>>1094 匿名さん
クリーニングはサービスがあるから必要ないんじゃないですかね？

[1097: 契約済みさん]

オバタリアンってw

[1098: 契約済みさん]

オプション説明会のお知らせ届きましたね。

結局私は三井デザインテックでは何も頼まないつもりです。
玄関の大理石のコーティング、キッチン等水回りのコーティング、フローリングのコーティング、窓ガラスのコーティングなどやたらコーティングを勧められましたが、内装工事も手がける知り合いの建築会社に相談したら、どれも必要ないと言われました。
危なく数十万使わされるとこでした。
大理石は十数年経って、汚れや傷が目立ってきたら石屋さんに研磨して貰えばいいらしいし、水回りのコーティングも掃除をする手間が少し省けるくらいみたいなので、しっかり掃除すればいいと思いました。
フローリングはそもそも新たにコーティングを必要としていない物を採用されてるらしいので、やめました。
窓のコーティングは紫外線を99%カットできるとオプション会で説明されましたが、そもそも採用されている窓ガラスは95%紫外線カットなので、カーテンも入れたらほぼ100%ですね。

唯一塩害仕様のエアコンだけ頼もうかとも思いましたが、インターネットで調べると他にも施工業者があり、そちらの方が5,6万安かったです。

三井デザインテックに頼んでいいことは入居日には全て完成されていることだけですね。

[1099: 契約済みさん]

皆さま。表札はどうなさいますか？
玄関前のは賛否両論あるかと思いますが、郵便ボックスにはないといろいろ不便なのかなと。

[1100: 契約済みさん]

郵便ボックスは部屋番号で分かるので、表札はつけない予定です。