【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[11005: 検討者さん]

検討している者ですが、さらに勝どき東があるというのですごいですね。
というか迷っています。
勝どき東は便利だけれど価格も高いでしょうし、かといってフラッグは遠いし。
豊海はちょっと距離あるけど値段はどうなんでしょうね。
さらに業者さんからは勝どき西の開発もあると聞きました。
情報が錯綜しているので迷っています。
ご意見ください。

[11006: 住民板ユーザーさん4]

>>11001　2017/11の記事をなぜ今更？　重説でもあったし、住民板の人は承知で買ってると思いますよ。
>>11005
デベ関係者から周辺の供給過剰と中央区のマンション規制で勝どき駅南と5丁目西はタワマン計画見直しと聞きましたが、どうなるんでしょうね。
駅南はオフィスやホテルでもいけそうですが、5丁目西はそもそも地権者がまとまってないので前向きな動きは当分なさそう。いずれにしても晴海フラッグ、勝どき東、豊海の後ですから早くても竣工は10年先、それまでに何があるか予想つかないですね。
都が策定中の東京ベイエリアビジョンが固まれば、築地対岸の勝どきの方向性も見えてきそうではありますが。

[11007: 契約済みさん]

>>11006さん
勝どき西　タワーは無理でしょうね

[11008: 内覧前さん]

今後建つマンションの立地、交通の利便性を考慮すると、ＫＴＴの優位性は揺るぎないですね。

[11009: マンション掲示板さん]

供給過剰がだいぶ続くから、住まいサーフィンはもうできないね。

常に周辺で似たような部屋が中古で沢山売りに出てるわけだから、自分の部屋だけ高く売るってことはできないよね。

[11010: マンション住民さん]

>>11001

豊海タワーは、KTT出来る前から分かっていて、重要事項説明でもありました。だから南は安いんですよ。勝どき西再開発は、今のところ頓挫しちゃってますので、地下鉄が出来たり環状3号線がつながったりなどしないと動き無いでしょうね。重説でも西再開発の50階タワーの説明はありましたが、承知で北向きの浜離宮側購入した人はラッキーでした。ただ、都営住宅とシャンボール第２築地は、築４７年以上ですから、なんらかの手当をしないとやばいので、タワーはなくても中層で建て替えあるかもしれません。

[11011: 契約済みさん]

日の出桟橋　辺りの　夜景が　なにげに　きれいになってますね

[11012: マンション掲示板さん]

この辺マンションたちすぎ。
リセール厳しいね。
だって、常に中古マンションが一定程度売られてるからさ。。。

買いたい側からすると、あえて高く買う必要ない。
少し待てばまた同じような部屋が出てくるしね。

そんなの買う前からわかってること。

資産価値重視だったら勝どき駅では買わないね。

[11013: マンション住民さん]

少し先になりますが、橋をわたって5,6分の築地市場跡に何ができるかで、勝どきの評価は大きく変わるでしょうね。

[11014: 検討者さん]

結局豊海のツインタワーの計画はどうなったのでしょう?
予定通りですかね。

[11015: マンション住民さん]

>> 11014　豊海はほぼ計画どおりと聞いてます。竣工時、中央区で最後のタワマン分譲になるとかなんとか。スレはこちら↓。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

[11016: 住民さん]

それにしても。
分かっていたこととはいえ恐ろしい供給戸数ですね。
コスモの前も始まりましたし。
DTは売れてないし前建も放置。
正直FLAGを買う人の気持ちが分かりませんね。
たとえ一千万安くても…何か壮大なババ抜きを見ているようです。

[11017: 住民さん]

>>11015さん
有難うございます。
オリンピック後着工予定どおりのようですね。
虹橋は消えそうですがあの辺りの夜景が綺麗になりそうです。

[11018: 住民板ユーザーさん7]

>>10981 マンション住民さん
ルパンの娘観ましたけどマンションの何処で撮影されてましたか？わかりませんでした！

[11019: 住民板ユーザーさん]

>>11016 住民さん
アホにはわからんのとちゃうん

[11020: 入居済みさん]

巨大ツインタワー500メートル以上離れば夜景と思います、100メートル程度なら圧迫感しかない、午後12時～15時の間、南向き部屋日当たりも無いし。

[11021: 住民板ユーザーさん1]

200m離れてるし、日陰になるのも部屋で見たら1～2時間程度じゃん。。

[11022: マンション住民さん]

この暑さを考えると日蔭も又嬉し

[11023: 住民板ユーザーさん8]

>>11022 マンション住民さん
おめでとう！

[11024: 検討者さん]

>>11016さん
本当ですね。
住んでる方の実感が聞けるので時々寄らせていただいています。
先日FLAGの説明会に行きましたが結構スカスカの部屋もあったりして、普通の売り出しにはない微妙な空気でした。
営業の人は「自転車通勤の方も多いです」とか言っていましたが皆半信半疑で、私も目玉部屋の抽選にだけ応募してきました。
ババ抜きになるとしたら、やはり駅距離の勝負になるのではないかと思っています。