【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[1085: 契約済みさん]

カフェとか本当いらない…。
普通にスーパーやコンビニが1番嬉しいです。

[1086: 匿名さん]

逆の希望の人もいるでしょうしね。
店舗の区画からしてスーパーの可能性は低そうです。まぁスーパーもコンビニも隣にあるので出店したがるとはなかなか思えませんが、再開発前にセブンイレブンがあったのでそのオーナーさんが再開するならセブンはできるかも？

[1087: 契約済みさん]

スーパーは最寄りのTTTのマルエツだけじゃとてもこの世帯数賄えると思えないので、せめてマルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーでもいいから入ってくれると嬉しいですね。
もしくは本屋やクリーニング屋など、個人的にはおしゃれなお店よりも実用的なお店が嬉しいです。

[1088: 契約済みさん]

中央区は代官山TSUTAYAみたいな施設を誘致したいのでは。狭すぎて無理だと思いますが

[1089: 契約済みさん]

中央区が誘致のイニシアチブをもっているのですか？

[1090: 匿名さん]

ここの地権者以外の店舗区画、および福祉施設区画は確か地権者の都が保有してるんでしたよね？管理組合もマンション部と別だったので。だから誘致は行政主導なのではないでしょうか。

[1091: 匿名さん]

実はその辺のプロセス含めてこの掲示板で語られたことがないという。

[1092: 契約済みさん]

まぁそこにそんなには期待してないから
そんなものではないかと

[1093: 契約済みさん]

スーパーもコンビニもぱぱすも近所にあるから、店舗については切実感が無いですね。
隣地や豊海再開発で人口が増えると有力な店舗も集まるでしょうが当面そんなに賑わいを期待するのも無理があるような

[1094: 匿名さん]

クリーニング屋と歯医者？

[1095: 中古マンション検討中さん]

>>1094 匿名さん
クリーニングはサービスがあるから必要ないんじゃないですかね？

[1097: 契約済みさん]

オバタリアンってw

[1098: 契約済みさん]

オプション説明会のお知らせ届きましたね。

結局私は三井デザインテックでは何も頼まないつもりです。
玄関の大理石のコーティング、キッチン等水回りのコーティング、フローリングのコーティング、窓ガラスのコーティングなどやたらコーティングを勧められましたが、内装工事も手がける知り合いの建築会社に相談したら、どれも必要ないと言われました。
危なく数十万使わされるとこでした。
大理石は十数年経って、汚れや傷が目立ってきたら石屋さんに研磨して貰えばいいらしいし、水回りのコーティングも掃除をする手間が少し省けるくらいみたいなので、しっかり掃除すればいいと思いました。
フローリングはそもそも新たにコーティングを必要としていない物を採用されてるらしいので、やめました。
窓のコーティングは紫外線を99%カットできるとオプション会で説明されましたが、そもそも採用されている窓ガラスは95%紫外線カットなので、カーテンも入れたらほぼ100%ですね。

唯一塩害仕様のエアコンだけ頼もうかとも思いましたが、インターネットで調べると他にも施工業者があり、そちらの方が5,6万安かったです。

三井デザインテックに頼んでいいことは入居日には全て完成されていることだけですね。

[1099: 契約済みさん]

皆さま。表札はどうなさいますか？
玄関前のは賛否両論あるかと思いますが、郵便ボックスにはないといろいろ不便なのかなと。

[1100: 契約済みさん]

郵便ボックスは部屋番号で分かるので、表札はつけない予定です。

[1101: 契約済みさん]

郵便ボックスまでなしだと、誤配送不安なのでうちはつけます。
あれだけ売ってくれればいいのに。

[1102: 三井デザインテック、いってきます]

僕は、今回住宅ローンを組む銀行さんが、リフォームやオプションにも融資をしてくれる銀行を予定してます。

での、三井デザインテックで買うと高いけど、住宅ローンが組めちゃうならば、、、という考えももって、
動いています。

SBIは金利が少しあがるけど、三井デザインテックでのオプションは住宅ローンに組み込め、他もいくつか
ありそうでした。
および、京葉銀行にいたっては照明やカーテンも住宅ローンに組み込め、利子もあがらないようでした。

[1103: 住まいに詳しい人]

何も買わない選択もありますねー。
エアコン3台とかだけでも5万円くらい違って来そうですもんね。
私は鏡(玄関とWIC)とピクチャーレールとエコカラットを考えてましたがMDTで頼むのはやめようと思います。

[1104: 匿名さん]

バルコニーから遠い部屋のエアコンは外部業者だと工事費が一気に増えるケースもあるみたいなのでそこは要注意ですね。

それでも安ければまぁ良いかと。

[1105: 契約済みさん]

デザインテックに頼まないとしても、1度オプション説明会行って、見積もりだけだしてもらえば比較検討できますね。
それなら10%offの期間中に行った方がいいですね。

ローンにインテリアオプション含められるのがあるんですね。知らなかったです。