【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8010: 住民板ユーザーさん1]

>>8009 住民板ユーザーさん1さん

ハイツと倉庫が辞退です

[8011: 住民板ユーザーさん2]

都営の賃借人の移転先探すの大変そう

[8012: マンション住民さん]

>>8009　5丁目西の準備組合って正式に発足してましたっけ？　地権者が割れて流れ、もう50Fのタワマンは無理と聞きましたが・・・。 豊海のほうは、更新された中央区都市計画図に追加されてますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...

[8013: マンション住民さん]

大嘉倉庫が辞退だと、残りの敷地でタワーは無理ですね。クレストと同じで、変形の中層レジデンスに落ち着くのでしょうか。
いずれにしても、老朽化した都営住宅は建て替えないといけないでしょうから。
でも、それだと大手デベには魅力なく、中央区の支援もなく、たいしたものが出来ないでしょう。倉庫脇のレジデンスなんて、厳しいですよね、プロモーションは。

[8014: マンション住民さん]

もともと都営住宅はタワマン化に拘ってなかったと聞いています。
また、5丁目西は固い支持層が急に深くなるので、TTTやKTTのような直接基礎で建てられないそうです。

[8015: 住民板ユーザーさん3]

>>8012 マンション住民さん

中央区に確認したところ、準備組合と言ってました。
でもこの一年、動きもなく辞退もあったので再開発は難しいと教えて下さいました。

[8016: マンション住民さん]

>>8015　ご確認ありがとうございます。
デベや不動産屋の知人から地権者が割れたと聞いていましたが、区の回答なら間違いないですね。

[8017: 入居済みさん]

他人の不幸を喜ぶようで気まずいですが地権者が割れているというのはありがたいです
大嘉倉庫様様ですね。個人向けのサービスがあれば贔屓にしたいくらい

敷地的に噂されていた50階越えのタワマン2棟というのは難しいでしょうが
1棟ならまだ建てられそうなので油断はできないですね

それから準備組合まで進んでいたというのも心配
準備組合に至ってないからまだまだ先という論調が多かったですからね

[8018: マンション住民さん]

>>8012
晴海、豊海の再開発時に補３１４号線出来れば
オリンピック村に気軽に行けますね～

[8019: 入居済みさん]

>>8017
確か個人向けに貸ワインセラー有りますよ

[8020: 住民板ユーザーさん5]

都市計画決定が間に合った豊海でタイムアップと聞きました。中央区が再度方針転換するまで、勝どき駅南と5丁目西の住宅用途の容積率緩和はハードルが高いそうです。
建築資材の高騰や人手不足の影響もあって、選手村と勝どき東の大量供給が捌けるまで大手デベもリスクを負うのに慎重とか。

[8021: 住民板ユーザーさん1]

>>8018さん　補314号線は見直しとの噂を聞きましたが、今のところ中央区の最新の都市計画図に残ってますね。選手村跡に商業施設やイベント会場なんかができれば、程よい距離でアクセスできそう。

[8022: マンション住民さん]

取り敢えず、富士山、東京タワー、浜離宮が15年は大丈夫そうなのでありがたい。

[8023: 住民板ユーザーさん3]

>>8017 入居済みさん

中央区に確認したのは、2回目です。
わざわざ担当者が対応してくれたから信頼できる情報です。
昨年の4月に確認した時は、勉強会でした。

その後、地元不動産会社の情報では、ハイツと倉庫が反対していて都は再開発はどちらでも良いという状況だったようです。

都営住宅が築年48年なので、都での建て替えが先行したら、タワーは難しいですよね。

[8024: 検討板ユーザーさん]

都営住宅は他人事とは言え、早く耐震工事なり建て替えた方が良さそうですよね。
こうしてる間にも地震の起きる可能性があるのでリスクを住人が負っておる状況。

震災で近所の住民に被害者多数とか嫌だよ。他人とは言え同じ地域に住む方々なので。

[8025: 住民板ユーザーさん3]

>>8024 検討板ユーザーさん

はい。シャンポールもよく救急車来てますし、高齢者も多いのではないかと。

再開発を待たず、工事した方が良いのではと思います。
中央区では最も古いですが、他区はもっと古いので、いつぐらいになるのでしょうね。

[8026: 入居済みさん]

>>8024
住友が中途半端に地上げした
勝どき３丁目あたりも関東大震災以上の
首都圏直下型地震
それに伴い火事でも起きたら
一歩間違えれば大惨事になりかねない

[8027: マンション検討中さん]

早稲田、六本木、晴海まで出来る都営地下鉄新線の噂ありますか？

[8028: 検討板ユーザーさん]

ないですね。

[8030: マンション住民さん]

>> 8027 マンション検討中さん
　
都営地下鉄新線の話は無いですが、国土交通省 交通政策審議会 の「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」で、つくばエクスプレスの東京駅延伸とセットで整備するプランが答申されています。
http://www.mlit.go.jp/common/001138591.pdf
　
実現確度は低いと思っていますが、有明の国家戦略特区、選手村跡地や築地市場跡地の再開発の動向次第では、オリンピック後に動きがでてくるかもしれません。