入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3
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7970:
住民板ユーザーさん2
[2017-09-20 12:14:05]
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7971:
匿名さん
[2017-09-20 19:51:57]
建て替え時は容積緩和が受けられなくなるんですかね？
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7972:
契約済みさん
[2017-09-20 21:05:55]
勝どき西は住宅の再開発はないです。
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7973:
マンション住民さん
[2017-09-20 21:08:25]
↑ 確信を持って断言されておられるので、なにか情報お持ちのようですね。宜しければどのような状況なのかお教えいただけますでしょうか。
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7974:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-20 22:00:11]
インスタやってたマルチの男性、
アカウント消して新しいアカウントで投稿してますね。何かやましいことでもあるのかしら笑？ |
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7975:
入居済みさん
[2017-09-20 22:57:37]
現在計画中の再開発は例外的扱いを受けるとして、それがどの段階に至っていれば・・・ということがイマイチ釈然としないですね。
西向きの方が、この機にできないで欲しい！ってお気持ちを表明されるのは理解できますが、どうでしょう？ パークタワー晴海の北側がどうなるか？、選手村ツインタワーはどうなるか？については、晴海は例外扱いゆえＯＫとして、たとえば月島３丁目がどうなるか？まったくわかりません・・・。 |
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7976:
マンション住民さん
[2017-09-20 23:18:31]
水を差すようで申し訳ないが、勝どき５丁目・６丁目は地区計画が定められていないように見えますね。 http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kodoriyotiku.files/tsukishim... 2017年9月1日付けの更新頁によっても、⑤の地域に勝どき５丁目は含まれていないようにみえます。 http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kodoriyotiku.html 晴海は除く、という部分が⑤以外を指しているとなると、より正確には①②③④⑤を除く地域は別であるとして解釈し、『築地市場跡地、勝どき５丁目６丁目、豊海、晴海を除く』と読み込むべきかと思いました。 http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html あくまで個人の感想です。 このとおりだとすると、ＫＴＴの眺望で影響があるとすれば、北東面～東面にかけて新規の再開発（勝どき東、南までＯＫ？）が無くなることが確定するわけで、こちら側の眺望にとって今回の措置はメリットなのかなと。 眺望以外では、中央区のタワマン総量規制が機能して、これ以上希少性が損なわれる可能性が低くなったことの裏返しで既存物件をお持ちの我々は区分所有の価値を維持しやすいという効果が得られるでしょうか。 |
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7977:
契約済みさん
[2017-09-20 23:26:56]
勝どき西は準備組合もできていません。小学校不足もあり、住宅系の再開発はできません。既存で進んでいるものは除く。勝どき南は準備組合ができていますが、用途を再検討しているので、商業、ホテル併設のタワーになる可能性があると思います。
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7978:
マンション住民さん
[2017-09-20 23:43:34]
7977さん
ソースは？ 勝どき５丁目西はそもそも地区計画が定められておらず、今回の措置は地区計画の変更によるものですから、範疇の外にあるという7976のコメントを真っ向から打ち消す何かがありますか？ それとも準備が進んでいない事をもっての私見でしょうか？ |
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7979:
契約済みさん
[2017-09-20 23:54:55]
住宅系の再開発は今後、中央区では認められないということです。勝どき西はないですよ。既に投資家の間では、当該地区に含まれている
ジャンポール第2築地などは、投資対象外になっています。 |
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7980:
マンション住民さん
[2017-09-21 00:00:22]
で、ソースは？？ ７９７６を確認したうえでソースを教えてください。けんか腰に話しているのではなく、真実を確認したいのです。よろしくお願い致します。 |
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7981:
入居済みさん
[2017-09-21 00:44:13]
ソースを出せ、なんて野暮なことは言わなくてもいいのではないでしょうか。それぞれの立場で知り得た情報を持ち寄って、各自が参考にする。文脈や筆致からすれば、かなり専門的な知識がおありの方でしょう。確度の高い情報であることはわかります。ありがたいです。それを信じるか信じないかは個人の責任においてでしょう。言えるソースと言えないソースがありますから。
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7982:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-21 00:49:13]
>>で、ソースは？？
この口調で喧嘩腰じゃないってどういうことなんだよ一体 |
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7983:
入居済みさん
[2017-09-21 01:18:25]
結局そうであって欲しいという思い込み。以上 |
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7984:
住民板ユーザーさん5
[2017-09-21 01:19:55]
>>7980 マンション住民さん
7979さんが書いて下さっている通りと思います。五丁目西地区は、勉強会段階です。 私は以下を読んで、これ以上は住宅系再開発はないと理解しました。 中央区では行政として人口増加を後押しする時期は、明確に終わった。 今回の改正は、観光のためのホテル・宿泊施設の誘致や、すでに住んでいる人の生活環境改善を狙うもの。 |
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7985:
マンション住民さん
[2017-09-21 06:29:02]
たとえ勝どき西が今回の中央区の方針転換の範疇外だとしても、行政の支援が得られなくなると、勉強会の段階からさらに先にすすめるのは相当厳しくなりましたね。遅くとも１５年ぐらい（選手村タワーの後）では出来るかなと思っていましたが、厳しそうですね。
これで、東〜北の眺望は確定、北〜西も１５年以上は眺望OK、南西は豊海タワーが出来るまでといったところでしょうか。 北以外はすべて囲まれると散々ネガられましたが勝どき東の南東〜TTTお見合いの南、豊海タワーの南西だけが遮られるといった結果に落ち着きそうです。 でも南東の勝どき東とDTの高層の並んだ風景も、実はそこそこ離れていますから、立ち並ぶタワーは壮観で、眺望として悪くないですが。 |
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7986:
入居済みさん
[2017-09-21 06:31:40]
これで、BRTがきちんと出来れば言うことないんだが・・目の前の都バスの利便性、タクシー待ちの量、歩いても勝どき駅まで６分、いまでも十分便利ですけどね。
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7987:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-21 07:12:27]
仮に本当に塞がれるのが豊海と勝どき東だけだったら、ビューラウンジの向きは結果論として失敗というか何だか勿体ない感じですね(笑)
BRTもですが、早く橋開通してほしいっすわ。。。 |
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7988:
匿名さん
[2017-09-21 07:43:58]
住民増やせば、商業施設もできて便利になるのにね。
残念。 |
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7989:
マンション住民さん
[2017-09-21 07:46:27]
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勝どき南は駅近なのでホテルやオフィス用途もありでしょうけど、５丁目西は厳しいかな。対岸の築地再開発とセットで何かできれば面白いのですが。