【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[615: 50代東海在住]

いつも皆さんの写真や記事をたいへん楽しみにしています。正直言ってあと１年以上もとっても待ちきれないです。ＫＴＴの販売主からの定期的な案内メールでもあればいいのにな。と思ってしまいます。それに比べて半ば定期的にといっていいほど週刊誌に湾岸マンションの記事が出ますね。ほとんどが暴落するとか、地震に弱いとかなどの否定的なものばかりですが、現在発売中の週刊現代にも同種のみだしがあったので特集が組まれているかと思わず購入してしまいましたがやはり内容は空疎で、ここんところの株式暴落特集のついで記事でした。結構週刊現代や週刊ポストには湾岸マンションのみだしが踊りますが、週刊誌は人々の羨望や嫉妬により編集されるものですが、湾岸マンションが依然多くの人に注目されていることの証しなんでしょうね。そのこと自体契約者の一人として結構うれしいです。逆に注目されなくなったり、数十年後に「あの湾岸マンションが九龍城になっている！」なんて書かれたりするとこわいですね。

[616: 契約済み]

昨日空気が澄んでいたのでスカイツリーに朝一番で登ってきました。
まずは下の350m展望台からです。時間は8時すぎです。
プラザタワー勝どきによって丁度向かって左半分が大きく阻害されています。
胸を張ってスカイツリーが見える基準と言っていいかわかりませんが
2つの展望台が見えるのが重要だと思いますので、この写真から見えるお部屋は
いい環境だと推測されます。西ウイング北側と東ウイング先端45階以上は方角含めて
特によく見えそうですね。

[617: 契約済み]

続いて450m展望台からです。
7km程度ど結構離れているのでパッと見あまり変わっていません。
プラザタワーとの重なりでいうと2-3階くらいです。
東ウイング先端と南ウイング東向きの40階代の部屋は
数階で見え方が結構変わってきそうです。

方角はスカイツリーから南西方向になり、
スカイラウンジとほぼ同方向になります。
7km離れた場所から見ても東京湾周辺の雰囲気は素晴らしいものがありますので
KTTスカイラウンジは想像するだけで興奮しますね。

[618: 契約済み]

おまけで拡大です。
あまり倍率の高くない望遠レンズだったので
KTTだけ切り出してみました。
あくまでもご参考ということで、
後は内覧の時に実際どう見えるかですね！

[619: 50代東海在住]

素晴らしい写真感謝です。私はいなか在住で、気軽にＫＴＴを見に行けませんので写真の投稿嬉しいです。東京の湾岸地域は、都内一、いや日本で一番美しい景色が楽しめる地域の１つですね。香港のビクトリアハーバーを彷彿とさせます。またこの写真を見るとＫＴＴの立地の素晴らしさが実感できますねぇ。

[620: 匿名さん]

ナイスな御写真ありがとうございます！！


私の部屋からはプラザタワーにひっかかりそうだなとモデルルームの眺望シュミレーションで判断しておりましたが、まさに想像とおりでした（残念・・・笑）。

ふと気付きましたが、１枚目、２枚目の写真に、ＫＴＴの奥に横浜ランドマークタワー（２９６ｍ）が見えてますね。

[622: 契約済みさん]

>>618
素晴らしい写真をありがとうございます！
気になっていたショットでした。

良い立地、良い眺望ですね、ありがとうございます。

[623: 匿名さん]

スカイツリーからの写真は初めてじゃないでしょうか。拡大画質も素晴らしいです！

西ウィング北向は20階以上ならスカイツリーがはっきり見えそうですね。エレベーターホールおよび東ウィング階段から浜離宮と築地、西ウィング階段附室からスカイツリーと東京駅方面、ビューラウンジから芝浦～レインボーブリッジなど多彩な眺望が楽しめそうです。

[628: 匿名さん]

写真としても素晴らしいし、スカイツリーが見えるか否かの判断材料としても役に立ちますね
私の部屋からはかろうじて見えそうですが、
大川端の対岸に36階建ての「パークシティ中央湊」が建つらしいのでまだ油断はできませんね

[629: 契約済みさん]

>>616　貴重な情報をありがとうございます。
MRのシミュレーションでは西棟中層の私の部屋からは厳しいと諦めていましたが、この写真を見る限り展望台は見えそうです。
嬉しい誤算でした。

[630: 匿名さん]

>>628
パークシティ中央湊のタワーは36階で、対岸のスカイライトタワー、リバーポイントタワーが40階ですが、写真からは手前のイヌイビル・カチドキより低くパークシティ中央湊が見えることになりそうなので、どうやら阻害されることはなさそうですね。

[631: 契約済みさん]

日経にタワーマンション節税に関する記事がでてますね
高層階購入者には追々固定資産税アップに繋がるちょっと嫌な内容です
KTTは元から高層階に行くほど持ち分比率を変えることで
同じ様な効果を持たせていたと思うので今後どうなりますかね

http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASFS23H0C_T20C16A1MM8000/

[632: 契約済みさん]

おっ、それは気になる。
全文読めませんが固定資産税の記述もある感じでしょうか？
見出し部分だと相続税の評価額になっていますね。

[633: 契約済東海在住 [男性 50代]]

日経読みました。一面トップ記事でしたね。
No.615にも書きましたが、結局歴史や人々の行動は、羨望と嫉妬で動いてゆくものですから、この記事通りに税制が変更されていくことは十分ありえますね。これにより富裕層の純粋な投資目的の超高層マンション購入は少しだけ抑制されるかもしれません。ただ投資家層にあまり厳しい対応を国がしますと、マンション全体の資産価値がさがりますので少し残念な改正ですね。

[634: 契約済みさん]

担当営業も初めての経験っていってたけど、ここは何気に上層階に行くほど持分が増えていくんですよね。
こちらが指摘しないと気づいていない程度の事でしたが、今回の措置と含めて購入者にとってはかなり大きなインパクトですよね。

[635: 契約済みさん]

議決権も増えるとかの話にならないのかな

[636: 匿名さん]

相続とか関係なく普通に住居目的で高層階買ったのにとんだとばっちりですよ
まだ住めてもいないのに建設中に勝手に税金上げられるなんてひどすぎる

[637: 契約済みさん]

本当ですね。
あれだけ騒いで、稼いだであろう沖さんを恨むしかないですね。

[638: 契約済みさん]

http://m.sponichi.co.jp/society/news/2016/01/25/kiji/K2016012501192145...

やはり、といった感じですが残念ですね。
再開に向けた取り組みを期待します。

[639: 契約済みさん]

本日撮影です