【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[5990: マンション住民さん]

>>5986
うちはドッグランは使ってないなぁ。あの一角を全てドッグランにしても中途半端なことは変わらないので、むしろ廃止して何かみんなが使えるスペースにしたほうが良いように思います。
このマンション、犬を飼っている方はごく少数のようですし、周辺にペット連れで散歩できる場所がたくさんありますので。

[5991: 住民板ユーザーさん1]

>>5990
狭いとか、広げようとか、無知は何でも発言が許されるのかな。
ドッグランの位置や大きさは1階平面図が全世帯に提供されてるし、気になるなら聞けば良かっただけではないんですか。その前は、公開空地で区画の変更できません。
たかがワンちゃんの話だからね。ワンちゃんの好きなにさせたら。

[5992: 地元民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5993: 住民板ユーザーさん6]

>>5986 入居済みさん
外部の人に他の設備云々って、見栄を張らないでもいいんじゃないですか。
皆分かっててここ買ってるのですから。
それをいまさら見栄の為にとやかく言うのはなんというか、残念な人ですね。

[5994: 住民板ユーザーさん1]

同じ住民に残念な人って言う神経が残念でならないですね。
意見を尊重しつつ、メリットデメリットを意見し合いながら検討をすればいいんじゃないですか？

[5995: 検討板ユーザーさん]

外部だらけ

[5996: マンション住民さん]

車寄せのスペースに車が4台駐車。このままでは一斉入居が終わり引っ越し車両が退散したら違法駐車のためのスペースと化してしまう。
ここの一番の問題は民度の低さ。

[5997: 署名]

>>5992 地元民さん

DT値引きはしないでしょう。

[5998: にこ]

この地域の氏神様はどこになるでしょうか？

[5999: 住民板ユーザーさん5]

喫煙者に朗報
1階のカフェ・ナオはなんと全席喫煙可
ベランダで吸いたくなったら共用喫煙所だと思ってカフェ・ナオに駆け込め

[6000: 検討板ユーザーさん]

店舗エリアってそもそも禁煙だったような。

[6001: 住民板ユーザーさん8]

にこ様
住吉神社では？

[6002: 住民板ユーザーさん1]

>>5992 地元民さん

嘘はよくないですよ。
値引きは社員割引だけですよ。

[6003: 契約者]

>>5996 マンション住民さん
注意するか、防災センターやコンシェルジュに連絡しましたか？
問題解決しようと努力しないでここに愚痴るだけの方が、民度というか知的レベル低いと思いますが。掲示板≒便所の落書きですからね。

[6004: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車なのか?確かにあれは酷い。月日が経つにつれ住民レベルが露呈されていくね。

[6005: 地元民]

やれやれ「嘘」呼ばわりですか。。。

他者への敬意に欠ける攻撃的な書き方はおやめになった方がよろしいですよ。

彼らはもともと値引きしないことで有名なので私自身も驚きました。

しかし実際にSの分譲営業マンと一緒に回って確認したことです。

「いくらだったらご検討いただけるのか仰ってください」と。

KTT分譲営業も「Sの値下げでKTTキャンセル住戸が競り負けることがある」と言ってました。

ご自分の足で情報をお確かめになってもよいのではないですかね。

少なくともこれは私が自らの時間を使って得た情報ですね。

[6006: 匿名]

〉「いくらだったらご検討いただけるのか仰ってください」と
。
その価格にあう部屋を紹介するとかではなくてですか？

[6007: 地元民]

私は転売目的で購入したわけではないですが自分の資産を投じる以上は徹底的に比較検討します。

この連休中も、KTT、TTT、DT、ティアロ、クロノのキャンセル住戸・分譲売れ残り・中古を大量に内見しました。

結論から言うとKTTキャンセル住戸は割安に放置されています。

晴海PTが高価格帯で出てくる情報が周知され、TTT、クロノ、ティアロのめぼしい中古部屋は売出価格の目線が高くなっています。

ただし築古感もあって成約がそれほど出ている様子ではありませんでしたね（ティアロはまだフレッシュ）。

DTは分譲時が高すぎる上に在庫が今も大量にあるために中古市場がほぼ機能していない模様。

KTTキャンセル住戸は分譲時比較では元値が安かったので見かけのアップ率が大きいですが、新築未使用なのに市場平均から見るとまだ割安なレベルだと思います。

今出ている6つの物件のうち大きい部屋以外はほぼ決まりそうだとか。

実際にすでに申し込みが入っているために見れないものが複数ありました。

だからこそKTTに関しては中古市場も活発に動き始めたということなのかと推測しております。

私も含めて皆さんの資産価値が維持される（あわよくば上昇）ことを心より願っております。

[6008: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[6009: 地元民]

匿名さん、KTTキャンセル住戸販売担当者や、買い替えの検討と称してS分譲在庫担当と話してみてはいかがでしょうか？

KTTのキャンセル住戸に関しては値引きは一切ないですよ。

そもそもが割安ですからね。

皆さんに役立つ情報を提供しているつもりなのですが、だんだん面倒くさくなってきましたよ。。。