【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3630: 匿名さん]

10年も住まないので、固定が切れる前に売ります。

[3631: 東海在]

駐車場の情報ありがとうございました。
早速グーグルアースで確認しました。

[3632: 住民板ユーザーさん8]

10年固定で万が一の事態でも返せる見込みがある。キャッシュ使わずに資金調達するのに住宅ローンは便利。住むなら税控除も使えるし。

[3633: あ]

>>3629 匿名さん

3622です。
20年ですよ^ ^

20年後には残りを一気に返す予定です。

[3634: 住民板ユーザーさん1]

皆さん勝どきザ・タワーから再版のお知らせきてますか？

[3635: 住民板ユーザーさん1]

タワーは来てないです。
リバーフロントは来ました。

[3636: 契約済みさん]

>>3634 住民板ユーザーさん1さん
タワーの再販の告知もきましたよ。

[3637: 入居予定さん]

今回は、再販業者でなくキャンセル住居の鹿島・三井からの再販5戸ですね。値付けで一律1200万-1300万ぐらいアップで出しています。
転売と違い、仲介手数料がないのでいいのではないでしょうか。平米と階数が書いてあるので、図面から部屋番号が分かり、価格表からの当時の売り出し価格が分かります。

6F 610号室 84.60平米 7,630万→8,880万
18F 1806号室 58.25平米 4,380万→5,700万
38F 3816号室 47.79平米 4,030万→5,200万
45F 4518号室 86.44平米 9,980万→11,700万
46F 4620号室 58.94平米 6,000万→7,200万

[3638: 入居予定さん]

再販業者の１７戸、鹿島・三井のキャンセル再販５戸は、仲介手数料がかからないのと多少優しい値付けで、転売売り出しの27ー30戸の強気値付けには不利です。

売り部屋と現在出てる賃貸50戸弱を含めてもざっと100戸ですが、何しろ1420戸あるので7％程度。まだ増えるでしょうが、意外に少ないです。

[3639: 匿名さん]

>>3630 匿名さん
なるほど、10年後に価格がどうなっているかですね…
値上がりしているなら良いけど、残債より安くなるってリスクはさすがにタワマンだしなさそうでしょうかね？

[3640: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3641: 匿名さん]

>>3639 匿名さん
ドゥトゥールよりはリスク少ないかなw ここは割安だったし。

[3642: 匿名さん]

長期固定にしたので、あとはだらだらと払うのみ

[3643: 住民板ユーザーさん5]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3644: 匿名さん]

マンション内のカフェが気になりますね〜色々種類があると良いな〜

[3645: 匿名さん]

コーヒーの自販機が置かれるだけじゃないんてすかね。

[3646: 匿名さん]

確かちょっと良いコーヒーマシンがあって、それが有料で使えるタイプ？ではないんでしたっけ？

[3647: 契約済]

ウェイターはいるみたいですよ時間限定で

[3648: ぼまにょ]

鹿島・三井からの再販の物件は案内があった人しかかえないのでしょうか？

[3649: 地元民]

KTTすぐ近くの「シェアーズ」というお店はステーキがおいしいです。焼鳥なら「鶏鬨」、寿司なら築地に行けば幾らでもありますが、勝鬨「くらみ」や月島「浅尾」が良いでしょう。少し足を延ばすと、築地波除神社近くに「パラディーゾ」というイタリアンがありシーフードが絶品、月島には「のぶ庵」という良心的な蕎麦屋もあります。他にも色々あるでしょうがご参考まで。