【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[3129: 入居前さん]

住信SBIだと団信＋８大疾病の保証料込ゆえ、住信SBIの方がお得感ありませんか？

[3130: 住民板ユーザーさん3]

>>3129 入居前さん

８大疾病の実行ハードルが高いため、一概に得とは言えません。
基本無料付与はないのです。
それより長期金利が上昇してますので、早く実行したほうが。。

[3131: 住民板ユーザーさん1]

三井住友信託は確かに魅力的でした。
ただ、特約の疾病や就業不能の免責が割とキツかったりで保障が弱かったのが気になりました。

加えて、契約時には金利が上がっているかも、という思いもあり、迷った挙げ句、変動も固定もそれなりに低い他行にしてしまいましたが、三井住友信託でも良かったかなぁ。。。

[3132: 住民板ユーザーさん1]

>>3130さん
どれだけ早く借入先決めようが、実際に適用される金利はどこも1月の金利ですよ。

[3133: 住民板ユーザーさん7]

手続き会で変動の提携ローンに決めて、手数料等の振込用紙もらったんだけど、やっぱり今から変更できるのかな。手数料かからない固定にしたい。

[3134: 匿名さん]

金融機関に問い合わせるべしです。
審査がやりなおしになりますから。一方で書類など最速で整えたら間に合うかも知れません。

[3135: 契約者]

「K」と「5」をかたどったと思われるオブジェがセットて新たに南側に据え付けられていました。それによると、カフェが1階にできるようですね。

[3136: 匿名さん]

カフェ良いですね！

[3137: 匿名さん]

我々の心配を察してか、日銀による指値オペ入りましたね。金利急上昇はさせませんってことだ。

[3138: 匿名さん]

どの部分に入るのかなカフェ

[3139: 契約済み]

築地移転問題に詳しい方に教えて頂きたいのですが、そもそも現築地市場が移転しないと、環状2号は、汐留〜勝どき間は開通しないのでしょうか？？
移転でごちゃごちゃするのも心配ですが、
道路を通さないっていう可能性はあるのでしょうか？ BRTに期待していたのに…

[3140: 契約済みさん [女性 30代]]

築地大橋はいつ開通ですか？

[3141: 契約済東海在]

1階にカフェが本当にできるのならば、スタバにすっかり飽きちゃったボク達に、今度宝塚に１号店がオープンしたグリーンベリーズコーヒー　http://www.greenberryscoffeejapan.com/　みたいのが来るといいねー。
コーヒーはサードウエーブからすでにフォースウエーブの時代が来てるらしいです。

[3142: 匿名さん]

築地市場が移転していない、という状態なら環状2号線は暫定道路も開通しませんね。

[3143: 入居予定さん]

カフェですが、いわゆるチェーン店ではなく「Cafe NAO」とありました。
場所は勝栄の隣の１０６です。セブンの裏側、のぞみ薬局と勝栄の間でまだ内装工事に着手したばかりのような印象を受けました。

[3144: 内覧ずみ]

DTの内覧行きました。眺望は良かったです。
しかし値段も。
50m2代で9300とは!

[3145: リンクス]

端にスカイツリーも見えてるしいいですねー。
それにしてもあの場所で9000ですか。

[3146: 住民板ユーザーさん8]

>>3144 内覧ずみさん
マジですか？
勝どきザ・タワーの倍近く。恐ろしいですね。確かにエントランスは凄いですが・・・
勝どきザ・タワーを購入してよかったΣ('◉⌓◉’)

[3147: 住民板ユーザーさん1]

これEAST棟SOHOですよね。法人向けだし写真からすると50階付近の高層階なので特別高いんじゃないですか。いくらDTでも住所区画はここまで高値じゃないし、全く比較にならないかと。仮に55平米だとすれぱ坪550ですから。

これで売れれば少し勝どきの相場上昇に寄与してくれるかもしれませんが、TTTが坪300から330で落ち着いているのをみると、勝どきの相場上昇も坪330どまりな感じです。環状二号開通してBRT走って築地再開発が進めば更なるアップサイドが期待出来たのですが、都知事のヤラカシで完全に不透明になりましたし。環状二号も五輪道路として不完全になりBRTもインパクト低減、運航規模も減ってしまうかもしれません。いや、本当に小池知事が全ての流れをぶち壊しましたね。ここまで好き放題やられるとは思いませんでした。舛添時代の６月に時計巻き戻したい気分です。

[3148: 匿名さん]

>>3065 住民板ユーザーさん5さん
このカフェは住民専用？
いいなぁ。うらやましい。