【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2947: 住民板ユーザーさん]

>>2943
私も貴方の考えに賛成です。

[2948: 契約済みさん]

流れ割ってすみませんが、清澄通りがインターロッキングブロックで舗装されましたね。これでマンション周囲の歩道が綺麗になりました。が、環状２号沿いの歩道だけアスファルトなのです。TTT側も同様なのでこれで完成ですかね。せっかく真新しい歩道なのにアスファルト舗装ってのが解せません。。清澄、環二どちらも基幹都道で、汐留から虎ノ門の環二歩道は自転車専用道もついて植栽も豊かなのに。まあ本物件直接関係ない話ですが。

[2949: 内覧済]

>>2944
釣れますか？３万円て(笑)

部外者にいいように煽られてますよ。
石の件はこちらにしませんか？
http://6257.teacup.com/ktt/bbs/t3/l50

[2950: 契約済みさん]

清澄通り沿いにバスベイを設置する為、大木を3本伐採するとのこと。東京都には抗議の連絡をしました。現状、工事で切下げしているところでらあれば伐採は不要。せめて一本で済みます。ただでさえ中央区は緑地率が低いので、再考を期待したいです。

[2951: 契約済み]

内覧の時に撮ったやつですが、エントランス出たところから見える環状２号線。
景観を損なわないクリアなガラスの覆いが良い感じですね。
剥き出しの高架でなくて良かった。

[2952: 契約済み]

あと、真下から撮ったのでかなり近いですが、迫力があるのでこちらも貼っておきます。

[2953: 名無しさん]

共用部分、他に目立った欠陥はないですか。案内されない裏側【宿泊箇所、ジム、駐車場など　】をくまなく調べ上げるべき。この一カ月が勝負だと思うのです。

[2954: マンション住民さん]

>>2953
案内されていないところで、不具合がある場合は瑕疵担保責任の範疇でしょうから、
そんなに気にしなくてもよろしいかと思います。

[2955: 住民板ユーザーさん5]

>>2953 名無しさん
駐車場が三越デパートみたいで感動しましたね。ソファーと自販機があれば最高ですね。
(๑>◡<๑)

[2956: 契約済みさん]

ソファは出庫表示板の前に設置されるみたいですね。

[2957: 匿名さん]

>>2947 住民板ユーザーさん

私も貴方の意見に賛成します。
単に面白がってるだけなのでは。

[2958: 名無しさん]

瑕疵担保責任の範囲って、躯体とか防水とかでしょう。石や岩の貼り方、塗装の塗り残し、クラスの貼り残しなどは、竣工引渡しされてしまえば、泣き寝入りするのでは。

手抜きやコストダウンを良しとする鹿島には、懺悔いただきましょう。

[2959: 名無しさん]

クラスじゃなく、クラスですね？

[2960: マンション住民さん]

2958さん
あなたの希望は鹿島の懺悔ですか？

[2961: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ。
物件の目立つエントランスとか看板は、誰もが満足できるレベルに施工してもらえれば、良いと思います。総取っ替えなんて大げさでなくても、補修、手直し程度でも誠意持ってやってもらればと。
来週内覧会で、自分も鹿島や三井の担当者に指摘することはするつもりです。おだやかに。

[2962: 住民板ユーザーさん5]

私は鹿島の物件はさすがのクオリティだなと感じました。
説明も丁寧で技術者の心意気を感じました。

ただ、浴槽の形、ピクチャーフレーム、キッチンの吊り戸棚の撤去等、オーダーした物と全く違うモノが出来上がっていて非常に残念でした。

確認させて頂いたところ、確かに変更していないオリジナルのデフォルトのままのフォームの書類に私が署名、捺印していました。

ただ、当時担当者の方には口頭で一つずつ確実に伝えていたのに。。

もちろん担当者の役職も名前も覚えていますので、確認取れるならして欲しいと伝えると、
もう2年前の話ですし、あなたが忘れてらっしゃるのでは？担当者はもういません。書面に書いてある以上無理です。
の一点張り、ただこちらを非難するだけで、話をしようという気がない、今回の三菱地所担当者のやる気の無さ、説明する誠意のなさには、非常に残念な思いをする内覧会となりました。

そりゃ営業さんにしてみれば、自分の沢山のお客さんの一人ですから、いちいち覚えて無いでしょうが、こっちは購入する側なので、自分のオーダーさすがに忘れてないないですよ。。

どうしようもないので入居後自分でリフォームしますが。
楽しみにしていただけに少し残念でした。
私のような書類の確認ミスをする方は、他にいないかと思いますが、少し気持ちがモヤモヤして初めてここで投稿してしまいました。
乱文失礼しました。

[2963: 住民板ユーザーさん]

口頭はキケンですね。

[2964: 入居前さん]

みなさん色々と不満があるようですが、
支払った金額を考えると妥当だと思いますよ。
決して高級マンションではないということを認識したうえで見直すと
上々の出来だと思いますが。。。

店舗エリアの景観・喫煙・石の問題はすぐに解決すると思います。
エレベーターとゴミ置き場がちょっとなー

[2965: 入居前さん]

先日内覧を完了いたしました。
指摘は1点のみ。後は想定通りにできていました。

タワマン3件目ですが内廊下が初めてで、
知り合い宅の内廊下がイマイチだったこともあり気になっておりましたが、
落ち着いた感じでとても良かったです。

エレベーターの外にいて、現在の階数がわかればよりいいなぁと感じました。
Toshibaのエレベータから1秒単位とかでデータが取れれば
(自分ででも)アプリを作ってもいいかなぁとも思いました。

ただエレベータホールから外が見えるのが良かったです。
(ここの掲示板に記載情報ありましたが半信半疑でした^^;)

[2966: 入居前さん]

連投ごめんなさい。

確かにゴミ捨て場は小さめでしたね。
ただ、業者側で回収サイクルを上げる必要が出てくるので、
何日もごみが同じフロアにはなくなると考えるとむしろ良いようにも感じました。