【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2787: 匿名さん]

水盤。ラウンジとこのあたりはよい雰囲気で。
以上、外からでも撮影できる写真シリーズでした。

内覧会で人がそこそこいましたね。水曜日と日曜日以外はしばらく内覧会続きですね。

[2788: マンション住民さん]

内覧が待ち遠しい。
人生初の高層階。固定資産税の話題なんて気にしない(´・ω・｀)

[2789: 住民板ユーザーさん1]

そういえばKTT手裏剣のようなマークがどこに行ったんだろう。かなりかっこいいと思ったけど、どっかで使われてないのかな。

[2790: 内覧前さん]

最近は経営コンサルタント、弁護士、会計士いろいろ、いるはずだから、理事長、理事の人材はたくさんいると思います。下町のおじさんの寄り合いではないです。年間数千万の管理費や数億の修繕費を有効に扱う、一種の経営です。この都会的なマンションでは、住民も学歴レベルも高いと思うので、そのあたりは自然に落ち着くのではないですか。都議会のドンみたいだったら、すぐに更迭されますよ。

[2791: 入居予定さん]

1420世帯ありますからね。
専門家も多数おられるでしょう。厳に、2790さんのおっしゃるような職業人を私も知ってます。
初期の段階からそうした人材がバックアップしてくれるような体制になると皆安心できると思います。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

地権者の借地に建てたわけじゃないわけですから、個人的には旧地権者と言ってほしいですね。
引き渡し後は全員が持ち分に応じた地権者になるわけですから。

[2793: 住民板ユーザーさん3]

東京タワーが綺麗に見えました。

[2794: 住民板ユーザーさん]

これはヤバイぐらいイイね

[2795: 住民板ユーザーさん]

富士山はちょいかぶりかな

[2796: 住民板ユーザーさん3]

>>2792 住民板ユーザーさん1さん
確かに！みんなで良い住宅環境を作りましょう。前からの地権者と新しい地権者で(^○^)

[2797: 契約済東海在]

内覧会行ってきました。
２年越しの恋人に会う気持ちで心躍らせて出かけました。
建物、共有部、専有部すべてが想像をはるかに凌駕していて感激しました。
沈む夕日を見たくて購入を決めた西向きの部屋からの景色もとっても素晴らしかったです。

[2798: 入居予定さん]

＞＞２７９７

KTTからの眺望は本当に素晴らしいの一言！わかります！！

[2799: 契約済みさん]

>>2797 契約済東海在さん
2年越し！確かにそうですよね。長かっただけに感動もひとしおですね！

[2800: 匿名さん]

正直、２年以上たってるとローンとかどう考えていたかも思い出せない。。

[2801: 契約済みさん]

昨日の政府報道を受けて、高層マンションの高層階の固定資産税増税について「2018年以降引渡物件より対象とする案」が公表されました。土地の持ち分比率を階毎に調整しているKTTは、増税となった場合に議論になると想像していましたが、昨日からの報道により高層階増税は忘れて良いようですね。
そもそも全国の既存高層マンション1,200棟について、１棟あたりの税収が変わらない増税案を適用しないのは、既所有者の納得感や当局の手間から考えて合理的です。

[2802: 住民板ユーザーさん1]

>>2788 マンション住民さん
自分も高層階でドキドキでしたが政府の指針は2018年引き渡しの20階以上となりそうですね。2017年引き渡しなので影響はなさそうですね。早めに検討してよかった(^○^)
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

[2803: 匿名さん]

つくりもいいし、質感もいいし、コスパもいいし、金利のタイミングも大丈夫そうだし満足です。
なにげに１階にセブンイレブンというのが良かったりします（笑）

[2804: 住民板ユーザーさん1]

金利はフラットも結構下がって、これまでの底近辺まできてますよね。良いタイミングです。

[2805: 入居予定さん]

タワマンに関する税金（相続税・固定資産税）との関係では、2018年引渡前か後かで旧法物件（高層がお得）やら新法物件（低層がお得）という評価がでてくるかもしれません。
とくにＫＴＴは大変すばらしい眺望ですので、高層階の方にとっては朗報ということでしょうか。

とはいえ、上にもあるとおりＫＴＴは同じ間取りでも土地の利用価値が高い（眺望が優れる）という分をきちんと持分調整しているので、結論として、税務署的にはいずれにしろお咎めなしとなるとは思いますが。

[2806: 住民板ユーザーさん8]

入居説明会に行ってきました。
インターネットはひとまず重要かなと思い、NTTとj:com、つなぐネットという会社から選べるみたいです。
どの会社もキャンペーンみたいなものを行なってるらしく、つなぐネットは回線速度が1ギガに変更したみたいです。
安いけど100メガがネックだったので、つなぐネットでいいかなと思ってます。