【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[2545: 匿名さん]

この交差点は、中央区も地域拠点の一つに定めていますから、BRT開通などで良くも悪くも賑わいそうですね。。エントランス前も開放感のある広場的な作りですし、敷地全体よりもエントランス周りのプライヴァシー感を高める工夫の方が有効かもしれません。具体的なアイデアは有りませんが。。シティホテルライクな合理性も嫌いでは有りませんが。。

[2546: 内覧前さん]

タワーのベランダは本当に気を付けたほうがよいです。
突風で結構なものまで横滑りします。

KTTは物干し竿のフックみたいなものがついていましたが、洗濯物を干してもよいのでしょうか。
屋外用のコーヒーテーブルセットや植物も置きたいのですが、
万が一落下して通行人に当たったら人生終わるなと思うと悩みます。

以前住んでいたタワーはベランダでの物干しやテーブルセットなどの家具設置は厳禁でした。
逆に喫煙はOKでしたが。

[2547: 匿名さん]

喫煙とか自転車問題、今できる一番効果的な打ち手は、デベに申し入れして、その後改善しなければ引き渡しにあたって補償を求めたりしていく事ですかね。この時点で管理できていないようでは瑕疵と言われても仕方ないような気がします(法的にはどうあれ)

[2548: マンション検討中さん]

自転車とタバコはどうにもなりませんね。
せめて東京都には2020に向けて路上喫煙禁止、飲食店での喫煙禁止を全区で徹底してほしいですね。

[2549: 契約済みさん]

いずれにしても、引渡前に共用部が喫煙・ポイ捨てに駐輪というなかで、
かつそれらの牽制する手立てが何もされていないのであれば売主サイドへ申し入れすべきでしょうね。


共用部含め、引渡後は購入者の皆様の資産となるのですが、
喫煙・ポイ捨て駐輪しているものを引き渡されて黙っている人はいないですよね、というトーンになるかと。

[2550: 契約済みさん]

>>2549 契約済みさん
どのタイミングでどういった形で申し入れすべきでしょうか。必要あれば是非協力したいと思っています。其々個人で言っても対応してもらえないような気がします。

[2551: 契約済みさん]

NURO光に詳しい方、教えて下さい。
今の段階でもう申し込みをしておいた方がよいのですか？
使用開始できるようになるまでは どちらを契約されますか？
NURO光について調べても 今一つ分かりづらいです。

[2552: 契約済みさん]

現時点では内覧会の場か、インフォメーションデスク宛てに申し入れるぐらいしかないのでは。
「購入者団体」のようなものはありませんので、それぞれ個人で申し入れるしかないでしょう。

駐輪については既に裏付けとなる写真もあるので指し示しやすいですね。
喫煙やポイ捨ては特に裏付けとなる写真もありませんので、具体的に言いにくいと思います。

まぁしかしいくら証拠が無くても申し入れ多数な状況で
何も手を打たなければ、盛り上がり続けてやがて「購入者団体」ができる事も
売主の懸念になるので動かざるを得なくなると思いますけどね。


そこで効果が見込めない温い手立てを打って、「対策うちました」というかたちで
購入者側のガス抜きするようなら、いよいよ徹底的に申し入れしていくしかないんでしょうね。


とりあえず、今時点で簡単にできるのは
「インターネット上の掲示板でも話題になっていますが、私の資産にもなる共用部が
　引き渡す前から喫煙、ポイ捨て、違法駐輪がされている状況は看過できないので
　有効な対策をしてほしい」
と言うことでしょうか。

[2553: 匿名さん]

まー確かに売主からしたら、引き渡したらあとは管理組合で対応よろしくー♪だけど、購入者からしてらこの先ずっと課題として取り組んでいかないといけないからな。いい人ぶってる場合じゃないね。高い買い物だし。

[2554: 契約済み]

>>2548 マンション検討中さん
都議会、Ｊ民党が反対しているので、東京都で禁煙徹底は無理です。

[2555: 契約済みさん]

アート見積もり高すぎ
他社の3倍以上した。
幹事の独占市場な感じ。。。

[2556: 内覧前さん]

引っ越しは概算見積りをネットで一括検索。
これはと思ったところを大手と安かったところに分け、数社に絞り、出張見積りを依頼。
内容をよく聞いて、最終見積りを確認して決め！
過去三回くらいはこのやり方で問題は起きていません。
※概算見積りから最終見積りに至るまでそう大きく値段が変わったことはありません。

[2557: 契約済みさん]

昨日現地見てきました。
自転車の件はそれほど問題ないように思えるのですが...

セブンイレブンの利用者が駐輪してた感じでしたし、
そもそも自転車が置きやすいようにデザインされてるようにも見えました。
テナントさんが繁盛するように多少の駐輪は見逃すべきではないかと...
置きっぱなしや無関係な第三者の駐輪は対策すべきとは思いますが。
喫煙はもちろん論外なので徹底的に排除してほしいですね。

テナントの顔ぶれは少々がっかりな感じではありますが
現地の雰囲気は良かったです。
前庭が思ったより広くて葉が茂ったらいい感じになりそう。

[2558: 匿名さん]

テナントの顔ぶれにがっかりって・・
みんなもともとの地権者だよ。地権者あっての再開発だと言うことをお忘れなく。まだ他は決まっていない。

それから、テナント用の来客用駐輪場が裏に設けられているから、そこに駐めてもらうように店側に徹底させると良いです。
まあ、セブン前は、用が済めばすぐいなくなるのでそれほど心配する必要はないと思いますが、２階に塾など入っちゃったら（噂もありませんが）お子ちゃまの自転車が散乱するのは避けねば。

[2559: 住民板ユーザーさん1]

全く同意です。みなさん、地権者の方々を何だと思ってるんですかね…後から住まわせてもらう者としてあまり失礼な発言は控えるべきかと思いますよ。

確かに店舗用の自転車置き場ありますね。ただ、セブンイレブンの前は自転車が並びそうな予感…

２階に塾は嫌だな～(笑)

うちも小さい子供らがいるので、マンション内で失礼のないように徹底させていきます

[2560: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2561: 住民板ユーザーさん7]

>>2560 住民板ユーザーさん8さん
自身で削除依頼出してます。
書いてて煽りに対してコメントしたら駄目だと思ったので。

[2562: 知見者]

地権者をなめんなよ
新住民め

[2563: 住民板ユーザーさん2]

>>2562 知見者さん

[2564: 住民板ユーザーさん7]

>>2562 知見者さん
あなたが地権者でなく煽りたいだけの人という認識は掲示板のみんなが持ってるので煽っても無駄ですよ。
あまり変なこと書き込まない方がいいですよ。