クオス横浜保土ケ谷レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クオス横浜保土ケ谷レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/hodogaya/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町二丁目122番（地番）
交通：JR横須賀・総武線、湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅徒歩5分・相鉄線「天王町」駅徒歩8分
間取：2LD･K＋S+WIC～3LD･K＋3WIC+SIC
面積：62.90m2～75.99m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 社宅住まいさん [男性 40代]]

保土ヶ谷でもこの価格なんてホント最近のマンションは価格が高騰しとるなー。親の支援でもない限り1馬力サラリーマンには厳しい時代やー。10年前に買っとったらよかった。

それにしても、年収1000万だったとしても年収倍率5倍を越える価格で、予算的に厳しいのはわかっとるはずなのに、「最近は10倍という調査結果もありますからね～」ってなんちゅうトークしとんねん。

[45: 匿名さん]

今はフルタイム共働きの家庭もとても増えてきていますからそういうお宅だったりするのでは。
もちろん、両親の援助を受ける割合も多くなってくるかもしれないですね。
ここ数年、一気にマンション価格が上がりました。
まだ金利がとても低いという点では救いがあるなぁと思いますが…。
買い時、難しいですね。

[46: 社宅住まいさん [男性 40代]]

>>45

10倍というデータの背景はわかるけど、「だからなやねん！」て話ですわ。

売ってなんぼの営業とはいえ、無責任に煽る姿勢に嫌気がさす。

[47: 物件比較中さん]

確かに説明が滅茶苦茶でドン引きしましたね。やけくそ？

[48: 匿名さん]

駐車場は地下なのでしょうか？
水害が起きた時に、多少心配な部分はありそうです
広めのワイド型になっている部屋は住みやすそうですし、
リビングが真ん中ですが、リビングスルーにはなっていないので生活音が気になることも無さそうなのがいいですね

[49: 匿名さん]

機械式駐車場が6台なので、地下部分が1段はありそうですね。
ここ7,8年は洪水が発生していないので、あまり心配しなくて良さそうですが。

ついに、このサイトにも価格が掲載されてますね。
75平米で6000万とは、良い値段しますね。

[50: ご近所さん]

数年待てば中古で売りに出るマンションだと感じる。
6000万が4000万になるなんて直ぐでしょ、どーせさ。

[51: 匿名さん]

今新築を購入して無理してローンを組むよりも
数年後に中古で買った方がお得でしょうか。
>50さん
駅近立地でそんなに下がりますかね？
割高マンションは中古価格も割高に売りたがるので
築浅では難しいのでは？

[52: 匿名さん]

すでに、新築の状態で売れない可能性もありますね。
何か希少性がないと、6000万で売りに出してもすぐには買い手がつかなそうです。

[53: 物件比較中さん]

関係ないけど、ここの会社のホームページはローカル色つよいのがウリなんですかね（笑）
あえてダサいのかな？理解できんな、おもっている人は多いとおもうが。

[54: 匿名さん]

>>No.53

おまえはホームページの好みでマンション選ぶんかい!

そんな書き込みいらないから!

[55: 匿名さん]

外観デザインを見るとタイルにグリッドが入ったようなデザインで
悪くないと感じますが、実物は経年の汚れが目立ってしまうタイプの
タイルなのかな？とも感じました。
お隣はホットモットなんですか？単身者さんには喜ばれそうですね。

[56: 匿名さん]

ホットモット？Hotto Motto？お弁当やさんですか。
ストリートビューで確認してみたところ、マンション建設地のすぐ通りに4階建のマンションがあり、その1階にHotto Mottoが入っているようです。
偶然か意図してか、外観デザインはそのマンションに合わせたような質感ですよ。

[57: 匿名さん]

公式ホームページで施工中の写真が公開されましたが、杭打ちの工程や各種データ、壁や基礎部分の構造も詳細に紹介されていて感心しました。
杭の問題は横浜の事件があった事で検討者の注目度が高くなり、信用問題として透明性を高めるべく努力しているという事でしょうか。

[58: 匿名さん]

構造はなかなか素人ではわかりづらい部分がありますが、業者任せにせず自分の住む家という自覚を持ってしっかり注視しないとですね。こちらはスタイリッシュなデザインで重厚感もあり、こんなマンションがふらふらしたら洒落にならない感じがします。

[59: 匿名さん]

もう3期になってるんですか。25戸の中、5戸販売となってますので
これで最終期ってこともあるんでしょうか。
二階のベランダは擦りガラスではなくコンクリ壁等の方が良かった気がしました。
エントランス予想図でも分かりますが結構歩道から視線が飛んでくるような…。
外観は重厚で良いと思います。

[60: 購入検討中さん]

保土ヶ谷で５０００万後半は割安ですね。

[61: 匿名さん]

>59さん
あっ、2階もバルコニーはガラスなんですか。
そもそもバルコニーの面積が狭いように感じますが、
洗濯物は干せるのでしょうか。
もし外干しができないのであれば、外から洗濯物も
見えませんしガラスでも構わないように思います。

[62: ご近所さん [男性 60代]]

友人が購入したいとの事でモデルルームに行って来ましたが現在建築費用が高騰しているためかなりお高めでした。
エレベーターも1基でしかも奥側なのでちょっと使いにくいかも
またバルコニーはやはり狭いですね

[63: 匿名さん]

>現在建築費用が高騰しているため
これって2020年まで続きますか？海外からの輸入商品なら安くできるのかなと思ったりもしますが。全部日本製なのでしょうか。タイルなど、海外製品のような気もしましたがTOTOやINAX製品だと日本製なんですよね。

いつ、マイホームを購入すべきなのかを迷います。バルコニーの狭さは仕方ないですね。暑い日は窓をしめきって冷房入れちゃうので、バルコニーの狭さはどちらでもいいかなと思います。価格が高いのがデメリットです。