オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[932: 匿名さん]

コンシェルジュやカフェは継続して欲しいな。検討板では後ろ向きなコメもちらほらあがるけど購入者は基本的には継続する方向の考えの方が多数と期待していいかな？

[933: 検討中]

　>>931

そうですよね（笑）
なんせ気が弱いものですから・・・
今から悩んでドキドキして馬鹿みたいです（笑）

[934: 匿名さん]

>>932
必要だと思う人が多数なら継続しますよ。
少人数の意見では廃止にはなりません。

[935: 匿名さん]

>>915
MRに資料ありますよ

[936: 検討中]

　>>935

どうもありがとうございます。
次回、見てみます。

[937: 匿名さん]

>>936
展示されてる資料ではないので担当者に取りに行かせてくださいね。
私の担当者は直ぐに持ってきてくれました。
大きな買い物なので不安な様でしたら担当を変えるなどした方がいいかもしれませんね。契約してからも担当との付き合いは続きますし、その場で即答出来なくても持ち帰るなりして翌日にはきっちり答えを出す人の方がいいと思います。

[938: 検討中]

　>>937

　ありがとうございます。
　営業さんによってかなり違いがあるようですね。
　当方の営業さんは「オーバルコートまで無料のバスが出るかもしれません」と立ち消えになった情報を先週していたくらいですから変えていただいた方が良さそうです。

　大盛況なので忙しそうで躊躇していました。
　大きな買い物ですからしっかり検討しないと・・・と思います。

[939: 匿名さん]

販売担当は完売すれば、別の物件の担当に移動します。
販売の担当と契約の担当は違います。
5階は販売担当が手続きをし、3階では売主担当が登録や契約の担当が手続きをします。
名刺の裏に所属会社が書いてあります。
契約後はMRがいずれ閉鎖され、別の場所で売主担当と入居までの手続きをするようです。

[940: 検討中]

＞＞939

　なるほど、詳しい情報ありがとうございます。
　皆様からいただく情報でだいぶ気が楽になりました。

[941: 匿名さん]

何千万の買い物すんねんからあーだぴーだゆうべきなんや！

[942: 匿名さん]

ここ買ってる人は日当りや眺望気にしない人が多いんですね。

[943: 匿名さん]

>>942
はい

[944: 匿名さん]

細かいことは気にしない
契約したら後悔しない
長距離通勤や混雑はキライ
常に前向き
こういう人が買っています

[945: 匿名さん]

陽当たり 眺望気にして高層階にしました

[946: 匿名さん]

私も羨望気にしました。それにしても安ひ

[947: 匿名さん]

イオンバスは嘘だったの？
ひどいよね

[948: 匿名さん]

予定は未定だわ

[949: 匿名さん]

終わったことをいつまでも言うんじゃないよ。
イオンの都合、それでおしまいなんだから。

[950: 匿名さん]

南側は建物近すぎるし東側は倉庫で大型トラックで空気悪いし駅は遠いしで資産価値はないですな

[951: 匿名さん]

>>950
そうですねーないですねーわざわざ報告ありがとうございます。他検討してください。さようならー

[952: 匿名さん]

イオンバスは残念ですよね
勝島にもっと住宅地が増えればまた話が出てくるかもしれないですよね

[953: 匿名さん]

>>950
検討から外してね。

[954: 匿名さん]

>>951
オーベルの住民の方？

[955: 匿名さん]

>>950
なにをカリカリしてまんねや

[956: [女性 40代]]

羽田空港の離発着時の騒音は、どのくらいなのでしょうか？

[957: 匿名さん]

もうマンションの上飛んでるの？

飛ぶかもではないんですか？

[958: 匿名さん]

>>953
外しますよー
論外でーす

[959: 匿名さん]

>>958
で
どちらを検討するの？

[960: 匿名さん]

>>958
あなたの理想が叶うのは5000万以上のマンションになり、ここではないですよ。あなたの見解にも興味がないのでさっさとご移動くださーい。

[961: 匿名さん]

>>960
で
あなたは何者？

[962: 匿名さん]

>>960
オーベル位の広さなら7000万以上出さないと理想の都心部、新築マンションは無理でしょうね

[963: 匿名さん]

勝島はこれ以上開発されるのかね

[964: 匿名さん]

>>956,957
オリンピック前には、オーベルの上空300から400m付近を多い時で1時間に40回位飛ぶことになるとおもいます。騒音は距離からして結構な音でしょう。詳しくは国交省のホームに詳しく載ってます。
なお、万が一上空通過する場合、音以外にも心理的ストレスもあると思われます。

[965: 匿名さん]

>>964
そうだね
二重サッシがあるから良かったよ

[966: 匿名さん]

>>964
それオリンピック限定？
オリンピック以後も続くの？

[967: 匿名さん]

>>966
調子のってそのままだと思う。まじ二重サッシて良かったな

[968: ランバ・ラル]

ブランズとは違うのだよ、ブランズとは！

[980: 匿名さん]

ここの検討者の方は皆さん２重サッシがお好きなようで・・・
２重サッシが必要ということは、その分うるさい場所ですよ。

そもそも飛行機の問題のためだけに２重サッシをつけたのでしょうか？
それ以外の理由があるのなら気になりますね。
折角のガーデンや中庭が出来るというのに、うるさくてしょうがないようだと意味もないですしね。

[981: 匿名さん]

賑やかでよい

[982: 匿名さん]

>>980
うるさい場所なの承知でしょ(笑)現地行ってるんだから。だから二重サッシで良かったって言ってるんだから間違えてないはずだが。

[986: 匿名さん]

>>982
南側の機動隊や車の整備会社がうるさいの？
現地に行った時は感じませんでしたが…

[987: 購入検討中さん]

これと決めたらデメリット含めても他の物件が目に入らなくなってしまった…。品川ながらこの価格、モノレール駅も近いし、買わないと損するとしか思えない。誰か冷静になりたいので冷水かけてください、既出のデメリットでは覚めませんが。

[988: 匿名さん]

>>987
荒れるだけだから他でやってよ。

[989: 匿名さん]

まだ出てないデメリットとかないでしょ

[992: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/

パート6です。

[993: ご近所の奥さま [女性 40代]]

お邪魔します。

現在京急線と京浜国道に挟まれ２重サッシのマンションに
住んでいます。
窓や扉を開けて風を抜いていると京急の通過音がもの凄く
頻繁に聞こえてきますが、慣れてしまい気になりません。
個人的には二重サッシは結露予防が一番効果が高いと感じ
ています。
築３５年以上の建物ですが、窓枠や室内の壁がカビること
はありません。
主人とオーベルの周辺を散歩しながら思うことは首都高と
周辺を走るトラックの排気ガスが一番気になるところです。
今住んでいる立会川より交通量はかなり多いです。
喘息気味の人は気を付けた方がいいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[999: 匿名さん]

お金を大切に！

[1003: 匿名さん]

>>993
外側のサッシは防犯にも優れているそうです。
メリットはたくさんありますね。

[1004: 匿名さん]

防音、省エネなどの効果もありますからね。

[1005: 物件比較中さん]

パート6がありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/