オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[841: 匿名さん]

そろそろ二期の牽制が始まったのかな。
倍率なんて気にしないで自分が欲しい部屋を希望しよう。

[842: 匿名さん]

後は奇跡的な値下げを待ってるとか！

[843: 匿名さん]

>>842
このペースだと売れ残りはないね。
来年前半にはギャラリーも閉鎖だよ。

[844: 匿名さん]

パン美味しいですよね。廃止にはなってほしくないですが、我が家には贅沢かな。日常的は利用はないけどたまには利用したいのでなくなるのは嫌ですね～

[845: 匿名さん]

>>844
パンの値段は安いみたいですね。
しかも、おいしいから我が家には必要です。

[846: 匿名さん]

>>844
定番で美味しい物と定期的にメニューがかわれればいいんですけどね。ケーキやらも予約できるのは便利。何もする事ない時、ふらっと行けるのはとても良い。雑誌も定期的に変わるようだし。

[847: 匿名さん]

パン屋ではなくカフェラウンジですからね。
軽食も出ますし。
多様な使い方が出来ますよ。

[848: 匿名さん]

毎日は利用しないけど、たまに気分転換や思い付いた時にフラッと利用できるのはいいですよね。各家庭週に２～３回利用しないと経営成り立たない？と聞きましたが存続してほしいです。

[849: 匿名さん]

みんなが飽きてきたら集会場にでもすればいい。
それまでしばらくは楽しめるよ。

[850: 匿名さん]

>>849
そのうち、お惣菜やら小さなスーパーみたいななってたり(笑)それはそれで便利だけど。

[851: 匿名さん]

しばらくたのしみましょう！

[852: 匿名さん]

いつの間にか
契約者のスレッドになってますね。
契約者の購入に至ったコメントは有難いのですが…
申し訳ありませんが、住民のスレッドでお願いします。

[854: 匿名さん]

>>852
購入できた人が羨ましいのかもしれないけど、あなただけのスレじゃないし、仕切る権利もない

[855: 匿名さん]

>>852
どんな意見が聞きたいのです？

[856: 匿名さん]

>>855さん
ありがとうございます。
もう良いです。

検討者のスレなのに
契約者が幅をきかせていること自体がいじょうです。

[857: 匿名さん]

>>856
まあまあ。どーどーどー

[858: 匿名さん]

>>854
施工が同じ長谷工でもシティテラスは二重床。
ここは、直床で、エレベーターも乏しく羨ましい人は少ないのではないのかな。
あなたは幸せでいいですね。

[859: 匿名さん]

>>858
二重床とエレベーターにプラス2000万出したい人はそちらを買うし、そうでない人はこちらを買う
価格が大きく違う物件の性能比べることに意味がありますか？

[860: 匿名さん]

>>858
シティテラスは高いからね。
ここは直床でエレベーターは少ないけど、その分手が届く価格だからいいの。
欲しい物件を買えたら、どこでも幸せだよ。
購入者の情報で検討されている方が参考になればいい。

[861: 匿名さん]

シティテラスって？大森西？

[862: 匿名さん]

>>861
天王洲アイルエリアに建設中のですね

[863: 匿名さん]

ここはポジ思考で細かいことは気にしない人で売れてるのよ。
二重床が何って感じ。
数があるかよりエレベーターはついていればそれでいい。
天王洲でシティテラスが団扇を配っていたからもらったけど、興味は沸かなかったわ。

[864: 匿名さん]

家を決める際、1件しか見ない方は少ないのでは？！
ここに決めた方も少なからず他も検討した結果、決断してると思いますね。

[865: 匿名さん]

>>864
一年くらい23区を探してオーベルにたどり着いたよ。
23区にこだわって神奈川は検討しなかった。
でも、予算と利便性を考えると勝島しか選択が、なくなり。
ブランズと比較してオーベルの方がコスパが良いと思った。

[866: 匿名さん]

間取りは南側の首都高沿いがいいなー。4ldkバリエーション少ない。

[867: 匿名さん]

>>866
4LDKも残り少ないからね。
高速沿いは高速階でも割安だよ。

[868: 匿名さん]

高速沿いの4LDK 殆ど契約済みだった筈です。確か残り2部屋だったかな？

[869: 匿名さん]

比較検討なしの即決でした。

[870: 匿名さん]

そりゃ～高くていいなら都心でも高級住宅街でも選べるけど、
この価格でここより便利な場所はなし。
品川区に住めるなら大田区や神奈川よりいい。
即決が賢いね。

[871: 匿名さん]

>>870
川崎なら、ここより安くタワー買えるよ。周辺もここより便利。眺望よし。しかも品川、羽田へのトータル通勤時間も短いかも。
なお、住宅地としての評価 は勝島と同じような場所だと思います。

[872: 匿名さん]

>>871
品川区と川崎市のアドレスのステータスは置いといて、
２３区と川崎横浜では、行政サービスのレベルが全然違う。
子どもの医療費は２３区は所得制限なく入院退院とも中学卒業まで無料だけど、
川崎市は１歳から所得制限ありで通院も小学校２年までだからね。
東京は何一つ取ってもレベルが高いよ。

[873: 匿名さん]

>>871
川崎大師ですよね？渋谷、新宿方面だと遠いし、夜遅くなった時にタクシー使ったりするので断然勝島の方が良い。

[874: 匿名さん]

満員電車に３０分乗るよりも、そこそこ空いてゆったり行けるプラス１０分の方が良いでしょ。

[875: 匿名さん]

何に対してプラス10分なんや

[876: 匿名さん]

品川区なのに川崎価格が人気の理由なんだね。

[877: 匿名さん]

勤務地によるね

[878: 匿名さん]

>>872
アドレスステータス以外でオーベル勝島の方が勝てるところあるかな？
ちなみに、川崎でも比較的に人気ではない地域のため安いです。

[879: 匿名さん]

>>871
勝島の方が羽田への通勤は便利だよ。
モノレールは整備場と新整備場にも停まるからね。
品川には目の前からバスで行ける。
新幹線で移動する時も便利だよ。

[880: 匿名さん]

目黒、品川行きのバスは認識してるんですが、逆に目黒、品川からの帰りのバスはありますか？またその停車バス停はどこにありますか？

[882: 匿名さん]

>>878
実家が川崎にあるならともかく、東京で働いているなら東京に住みたいでしょ。
同じくらいの価格なら勝島を選ぶよ。
東京と川崎を比較したら東京だよ。

[883: 匿名さん]

>>880
勝島一丁目がオーベルの前。
行きがあれば、当然帰りもある。

[884: 匿名さん]

川崎大師ねぇ～
今回の大雨のニュースを見ていると大きな川の近くは怖い
多摩川なんて台風が来る度に氾濫警戒水位を超えてるし
鶴見川も暴れ川だし
勝島の方がいい

[885: 匿名さん]

>>884
治安もね

[886: 匿名さん]

目黒からのバスはマクドナルド前から出てるよ

[887: 匿名さん]

品川からは？

[888: 匿名さん]

バス停くらい自分で調べようね。
このページにも都営バス、品９３系統、高輪口って書いているよ。

[889: 匿名さん]

すいませんでしたー！

[890: ご近所の奥さま [女性 40代]]

度々お邪魔します。

都バスの目黒駅行き品川駅前の降り口はパチ屋より
少し手前のレストランやぶ食堂の前です。
大井競馬場行きの品川駅前の乗り場は京急電鉄下の
ウィング高輪の通り沿いにあります。

朝の通勤時間帯は京急の踏切を超えないルートで
大井競馬場⇒品川駅間を走ります。