オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[803: 匿名さん]

793さんって、かなり的を得たこといっていると思いますけど。
794さんがいっているように、たまには贅沢して美味しいパン食べようか?くらいが大半のような気がします。
MRでただでもらえるから食べるけど、買ってまでっていう人はかなり減ると思います。
だから、すぐの撤退を心配する声が、多いのではないでしょうか？

[804: 匿名さん]

パン屋の件ですが、あとは営業時間ですよね。
出勤、帰宅時に買えないと売り上げは落ちると思いますし。

勝島内で見るとかなり貴重ですが、安さを除いたら
特段おいしいパンではないですもんね。
あくまで安く手ごろに買えるということで、どのくらいの収益になるか。

期待しましょう～！

[805: 匿名さん]

>>774
JR？だったんですけど、大井町の京浜東北線のことを言っているのかな？
モノレールと都営バス以外はどれも遠いね。

[806: 匿名さん]

>>799
安いけど割安かどうかは微妙だよね。

[807: 匿名さん]

>>806
割安以上に安い
それが人気の理由だよ
早く買った方がいいよ

[808: 匿名さん]

>>807
安いけど割高かもしれないよ。
なんせ勝島だからね。
でも戸数が多いのはいいね。
勝島で20戸とかだとあやういが500戸近くあるならスケールメリットがいろんな難を解決する。郊外マンション、駅遠マンションは出かければでかいほどいい。

[809: 匿名さん]

マンション買うってのは、これからの家族の人生を選ぶってこと。割安感だけで決めると後悔しますよ。私も、安いし職場へのアクセスも悪くないので検討したけど、家が新しくなる以外のメリットがすくないので家族のことを考えてやめました。 なお、昔独身のころ近隣に住んでいたので勝島はよくわかっています。

[810: 匿名さん]

>>809
ご家族に対してのデメリットはどの部分でしょうか？

[811: 匿名さん]

>>810
立地だろ。生活不便極まりない。
郊外の人が都内に移住する先と考えれば納得感あるのかもしれんが、品川区の人から見れば最も住みたくない場所は八潮と勝島。

[812: 匿名さん]

>>811
職場へのアクセス悪くないって言ってるんだから、立地じゃないでしょ。
生活不便をもう少し具体的に言ってあげては？

[813: 匿名さん]

アクセスは通勤する場所によるでしょ。
羽田や浜松町に通勤するなら、こんな便利な場所はない。
渋谷や新宿にも混雑なしで行けるし、同じ乗車時間なら、小田急や田園都市の駅徒歩10分以上の物件よりは断然便利だよ。
混雑もない。
３路線使えて、この値段なら後悔はないよ。
スーパーもすぐ近くだし。
同じ値段でここより便利な物件は近くないからね。
この値段で他に便利な物件があったら教えてよ。

[814: 匿名さん]

お子さんの学区を変えてまで引っ越ししたくないとか？！

[815: 匿名さん]

子は育つ。

[816: 匿名さん]

子供との生活に良いイメージが浮かばない。少し行けば水族館や運河沿いに公園も有るが、マンション周辺の環境はちょっと。子供にとって地元になることだし。独身や夫婦だけなら良いんじゃない。

[817: 匿名さん]

子育ての理想は各家庭違うけど、
うちは悪い印象ないけどなぁ

[818: 匿名さん]

主観による。

[819: 匿名さん]

昔からの住宅街なら子育環境がいいってこともない。
いろんな家庭の寄せ集めの地域より刺激はないだろうね。
勝島は金持ちも生活に困った世帯も少ないから、お金のかかる遊びや習い事もないし、程々に教育をすると思う。
あとは親次第だよ。

[820: 匿名さん]

>>811
その割には品川区からの転入が一番多いけどね。
プレスリリースを見てごらん。