1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。
公式:http://www.ober.jp/og452/index.html
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
販売予定時期:平成27年7月中旬
入居予定時期:平成29年3月下旬
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部
パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
[スレ作成日時]2015-08-15 12:31:13
オーベルグランディオ品川勝島 パート5
601:
匿名さん
[2015-09-05 13:09:52]
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602:
匿名さん
[2015-09-05 13:10:38]
ぶら〜ん
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603:
匿名さん
[2015-09-05 16:09:11]
ギャラリーは今日も大盛況です。
価格表は各間取りの半分しか値段がついていませんが、残りの半分は希望次第だそうです。 営業さんに100くらいいけますかと聞いたところ、いけたらいいですね~とニヤニヤしていました。 営業さんの顔を見ると、なにやら自信があるようでした。 |
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604:
匿名さん
[2015-09-05 19:09:30]
>>603
東と南は値段の差はあります? |
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605:
匿名さん
[2015-09-05 20:11:38]
こりゃ突っ走るな
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606:
匿名さん
[2015-09-05 20:51:50]
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607:
匿名さん
[2015-09-05 21:03:07]
600
そう、ここの客は目先の安さを求めているので 省エネとかは響かないんです。 |
||
608:
匿名さん
[2015-09-05 21:07:14]
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609:
匿名さん
[2015-09-05 21:19:14]
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610:
匿名さん
[2015-09-05 22:01:07]
追加があればお願いします。
デメリット ・ 最寄りの駅から少し距離がある ・首都高羽田線の直ぐ側 騒音 排気ガスが心配 ・競馬場の近く 治安が心配 ・競馬場からの馬の匂い ・低層階と東棟の陽当たりが良くない ・完成までに少し時間がかかる ・海や運河の近くで潮による塩害や匂いが心配 ・施工が長谷工なので丈夫だがお洒落なデザインではない ・デメリットかはわからないが直床 ベランダの仕切りが板 ・キッチンのソフトクローズや風呂場のミストサウナがオプション ・近隣に難易度の高い学校がない ・埋立地のため、液状化リスクがある ・直床のため間取りの可変性や遮音性、歩行感に難あり。 |
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611:
匿名さん
[2015-09-05 22:05:10]
都心に近いとは言いがたく、人気とは言えない京急沿線しかも各駅停車駅で駅力が非常に低いの資産価値は期待できない
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612:
匿名さん
[2015-09-05 22:18:45]
デメリットは出尽くしたかな?
デメリットはあるだろうけど この価格設定と設備で大人気なんだから デベの戦略は間違っていなかったということですね 今日もモデルルーム忙しいようでご苦労様です |
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613:
匿名さん
[2015-09-05 22:19:50]
>>611さん
ここは都内にも川崎、横浜にも意外と出やすいですよ。京急が不人気かどうかより、通勤にモノレールか京急使う方が価値ありと判断して購入しているのかと。 資産価値は現時点では仰るとおり。今後の勝島の発展次第で変わるとよいですね。 |
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614:
匿名さん
[2015-09-05 22:20:00]
フォレストパークが北側にあり
東にも西にも建物があって植物の生育が心配。 維持費がかかりそう。 戸数に対してエレベーターと乗れる人数が少ない。 |
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615:
匿名さん
[2015-09-05 22:21:11]
>>611
立会川は急行停まりますよ。 |
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616:
匿名さん
[2015-09-05 22:21:14]
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617:
匿名さん
[2015-09-05 22:21:55]
栃木から品川に通っていた俺は勝ち組
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618:
匿名さん
[2015-09-05 22:23:29]
まー
勝敗は売れるかどうかだからね 売れるということはそれだけの価値がある この価値はプライスレス |
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619:
匿名さん
[2015-09-05 22:23:38]
>>610
デメリット沢山ありますよ!風にみせかけているだけのような。 最寄り駅は使えればモノレールが10分圏内。 騒音、排気ガスは...ここ23区内ですよ?田舎じゃないんだから。 治安は隣が警察ですよ? 陽当たりは良い階層選べば? 完成まで日がある。そんな事、前からわかってる。 塩害はまあわかるが、運河沿いではない。 デザインは人それぞれだろ(笑) ベランダはわかる。もうちょっと何かこだわってほしかった。 ソフトクローズ、ミストサウナはオプションでどうぞ。大した金額でない。 どうぞ難易度の高い学校に通わせてあげてください。 埋立地はわかる。 直床はそんなにリノベします?歩行感はわかる。 まとめると場所さえ良ければ数点のデメリットしか思い浮かばないのだが。。。 |
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620:
匿名さん
[2015-09-05 22:24:23]
|
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621:
匿名さん
[2015-09-05 22:25:28]
3線使えるから、1線しか使えない場所より便利
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622:
匿名さん
[2015-09-05 22:25:48]
うちは予算がギリギリなので選べる状況ではないのですが、低価格はやはり抽選ですかね。
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623:
匿名さん
[2015-09-05 22:29:04]
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624:
匿名さん
[2015-09-05 22:47:11]
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625:
匿名さん
[2015-09-05 22:56:38]
>>619
レスしたの私です 物件契約者なのですが冷静にデメリット書いてみました 契約に至ったのはデメリットよりもメリットの方が上回ったからです 因みにメリットまとめも、私が書きました デメリット追加としては銀行の窓口が近くにないのが残念です |
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626:
匿名さん
[2015-09-05 23:20:02]
>>625
そんなに窓口いきます?私の中では比較的交通量の多い道路に囲まれているので、子供の飛び出しなど心配ですね。 |
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627:
匿名さん
[2015-09-05 23:52:08]
|
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628:
匿名さん
[2015-09-06 00:00:39]
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629:
匿名さん
[2015-09-06 00:44:58]
>>628
そんな事ないのですが毎日頑張っている旦那さんへのせめてもの気持ちです |
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630:
匿名さん
[2015-09-06 04:06:34]
交通量が多くても、歩道が整備されているから道が細い場所よりは安心だね。
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631:
入居予定さん [女性]
[2015-09-06 04:44:24]
あとはエントランスから歩道に出るまでに少し距離があるので、飛びだしても歩道までは遠いのでそこまで心配してないです^^
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632:
匿名さん
[2015-09-06 08:51:04]
本当に危ないのは抜け道の住宅街だよ。
小田急や京王沿線に住んでいたが、道も複雑で歩道はないし自転車も多い。 それに比べたら安全な方だよ。 |
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633:
匿名さん
[2015-09-06 09:10:25]
それな!
|
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634:
匿名さん
[2015-09-06 09:10:27]
歩道がちゃんとありますが、自転車がかなりの速度で走っていたりするので、子供には気をつけさせないとですね。
かもめ橋付近で、すぐ傍を猛スピードで後ろから追い越されてヒヤッとしました。 |
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635:
匿名さん
[2015-09-06 09:22:38]
自転車大国の大阪よりマシか
|
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636:
匿名さん
[2015-09-06 09:35:42]
道が広いから自転車道の整備は簡単だね
|
||
637:
匿名さん
[2015-09-06 09:55:39]
東側道路の駐禁を厳しくしてほしいですね。
ウィラ近辺を歩いていると、走ってる車よりも停まっているトラックの排気ガスが気になりました。 駐車トラックが減るだけでも、少しは改善するのかなと思いました。 大井ふ頭中央海浜公園沿いの道もトラック駐車量すごいですけどね。 |
||
638:
匿名さん
[2015-09-06 10:12:08]
|
||
639:
匿名さん
[2015-09-06 10:42:34]
次のパンダ部屋は4階3990万だね
|
||
640:
契約済みさん
[2015-09-06 10:45:32]
>>637
それは知ってました。今は注意されないと思いますが気になれば、住み始めたら何度も通報ですね。 |
||
641:
匿名さん
[2015-09-06 10:51:14]
>>640
警察が近くにあるけど役割が違うね |
||
642:
匿名さん
[2015-09-06 10:53:20]
エントランス側の歩道が狭いのは少し怖いですね。
自転車が結構通るので、子供には歩道に出る際注意させないとですね。 |
||
643:
匿名さん
[2015-09-06 11:45:59]
>>639
倍率高いんでしょうね |
||
644:
匿名さん
[2015-09-06 12:00:28]
羽田新線が開業になるとモノレールが廃止されるかもという記事を見かけました。
まだ、当分先の話ですが仮にモノレールが廃止されると影響が大きいですね。 |
||
645:
匿名さん
[2015-09-06 12:04:35]
|
||
646:
周辺住民さん
[2015-09-06 12:21:29]
>>645
新線は2024全線開業予定で動いているので、早いうちに動きがありそうですね。 |
||
647:
匿名さん
[2015-09-06 12:25:59]
まだ先の話ですし
需要もありますし廃線にはなかなかならないと思います 延線や何処かと繋がったり 名前や運営会社が変わることがあるとは思いますが、今以上に不便になることはないでしょう |
||
648:
匿名さん
[2015-09-06 12:40:40]
平和島、昭和島、勝島勤務はどうすればよいのでしょうか?
|
||
649:
匿名さん
[2015-09-06 12:44:48]
今日も大盛況ですね!疲れ果てました!
|
||
650:
匿名さん
[2015-09-06 12:49:02]
|
||
651:
匿名さん
[2015-09-06 12:49:54]
|
||
652:
匿名さん
[2015-09-06 12:54:07]
>>648
まじで言ってるなら周辺の地図見たり、最寄り駅等確認した方が良いです。 |
||
653:
匿名さん
[2015-09-06 16:40:42]
>>652
モノレール勤務者もいますので。よく調べてから言及した方がいいですよ。 |
||
654:
匿名さん
[2015-09-06 17:44:00]
特定の営業さんや契約者が書いてるとしか思えない書き込みが散見されますね。
ただの検討者は話題にもなってないのに急にわざわざMRの混み具合とか毎度毎度書かないでしょ。わざとらしすぎだから逆効果ですよ。 |
||
655:
匿名さん
[2015-09-06 17:52:38]
|
||
658:
匿名さん
[2015-09-06 18:25:03]
MR行ってきました
今日も忙しそうでしたよ 売れ行きが好調な為か受付の方や営業の方からも余裕を感じますし 雰囲気がいいですね |
||
659:
匿名さん
[2015-09-06 18:25:54]
最安値おめでとう!
|
||
660:
匿名さん
[2015-09-06 18:31:54]
|
||
661:
匿名さん
[2015-09-06 19:09:20]
最安値。嬉しい言葉ですね!23区内、城南地区でここより安い新築なんて待ってもこないでしょ?抽選やだなー
|
||
662:
匿名さん
[2015-09-06 19:18:07]
ブランズなんか目じゃないといいつつ、何かとブランズを引き合いに出して意識しまくりだよね。
いちいちブランズと絡めるの格好悪いからやめましょ。 |
||
663:
匿名さん
[2015-09-06 19:31:05]
お隣さんが過剰に反応するから面白いんでしょう
お隣の住民は引っ越し準備で忙しいですし 引っ越しまでの時間のあるこちらの契約済みの方とお隣の営業が暇だからじゃないですか? |
||
664:
匿名さん
[2015-09-06 20:01:51]
ここのMRは忙しいからか、対応が悪いよな!
ムービーへの移動の知らせとかも横柄だったし、部屋内の見学時も先にいた見学者を邪魔者みたいに扱うし。 |
||
666:
匿名さん
[2015-09-06 20:26:24]
|
||
667:
匿名さん
[2015-09-06 20:47:04]
うちの担当さんもとっても親切ですよ
|
||
669:
匿名さん
[2015-09-06 21:59:07]
私は中立な立場の検討者ですが、こちらの物件に誇りや自信があるのなら他がどうだとかいちいち書かなくて良いのでは?
比較する必要ある? そんなの見ても、本当だすごいなーなんて思わないし、人と比較して優越感に浸るような性格の悪い人間がいるマンションなんだなって嫌な気持ちになるだけです。 |
||
670:
匿名さん
[2015-09-06 23:34:12]
>>669
こういったスレなんて気にしていたら、何も買えませんよー。 |
||
671:
匿名さん
[2015-09-06 23:37:01]
私はここ契約できた方素直に羨ましいです。
|
||
672:
匿名さん
[2015-09-06 23:58:25]
>>670
購入意志を左右されるほどの物ではないですが、どうでも良いとか目じゃないって言いつつすぐに、お隣より~って書く人がいるのは良い大人がみっともないなあと呆れます。 |
||
673:
契約済みさん
[2015-09-07 08:14:32]
こういうスレなので、荒らしやみっともない大人は数名いますが、スルーするのがよいかと思いますよ
たまに、近隣の方や契約済みの方から参考になる意見が出てるので、それを自分で調べて真偽を確認するような使い方がベターかと |
||
674:
匿名さん
[2015-09-07 08:39:58]
気にしない
気にしない |
||
677:
契約済みさん
[2015-09-07 09:11:43]
|
||
678:
匿名さん
[2015-09-07 09:16:41]
誉め殺しネガって何?
|
||
679:
匿名さん
[2015-09-07 09:19:57]
昨日もMR大盛況だったけど
30代の若い方が多かったですね 全体的な購買層は若いのかな? |
||
680:
匿名さん
[2015-09-07 09:21:27]
|
||
681:
匿名さん
[2015-09-07 11:57:20]
>>679
一期の購入層は30代が多い |
||
682:
匿名さん
[2015-09-07 11:59:43]
ここは若い世帯でも手が届く価格だからね。
|
||
683:
匿名さん
[2015-09-07 12:02:12]
ここを逃すとまた一から出直しです。
|
||
684:
匿名さん
[2015-09-07 12:03:48]
現在ブランズは西棟の目玉の部屋を除いては5千万以上の部屋が多く、こちらの検討者とは年代層が違う感じですよね。
こちらはこまめに書き込みされていて、若い層の検討者が多そうですね。 5千万以上は若い人はなかなか出せないもんなぁ。 |
||
686:
匿名さん
[2015-09-07 12:20:19]
|
||
687:
匿名さん
[2015-09-07 12:24:17]
|
||
688:
匿名さん
[2015-09-07 12:50:45]
なにより活気がでるよね!働く世代は!
|
||
689:
匿名さん
[2015-09-07 12:57:41]
ターゲットは30代の若い世帯だね。
ギャラリーのキッズルームも他よりしっかりしているし、授乳室にはオムツも用意している。 こういう気配りがうれしいね。 |
||
690:
匿名さん
[2015-09-07 17:24:54]
逆に言えば賑やかなマンションって事ですよね。
|
||
691:
匿名さん
[2015-09-07 17:34:13]
>>690
すぐに高齢化するマンションより、子どもがたくさんいる方がいですよ。 |
||
692:
匿名さん
[2015-09-07 17:37:45]
いまの60代くらいの人は、若い時に都心に住めなくて郊外に買ってる人が多いからね。
30代前半で品川区にマンションを買えるんだから幸せだよ。 |
||
693:
匿名さん
[2015-09-07 17:56:06]
選ばれし者たちだね!
|
||
694:
匿名さん
[2015-09-07 18:03:39]
2LDKの部屋は年配の方もいらっしゃると思うので、活気と落ち着きが程よいバランスで共存した環境になるとよいですね。
|
||
695:
匿名さん
[2015-09-07 18:25:18]
>>692
勝島で品川区とかドヤ顔されても、、、、。 |
||
696:
匿名さん
[2015-09-07 18:25:37]
>>693
お、おう |
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697:
匿名さん
[2015-09-07 18:38:01]
新築マンションを購入するってだけでもテンション上がりますね
|
||
698:
匿名さん
[2015-09-07 18:38:16]
|
||
699:
匿名さん
[2015-09-07 18:43:26]
|
||
700:
匿名さん
[2015-09-07 18:46:30]
なんでもかんでも、メリットに結びつける能力すごいですね。まぁ、自分が契約した物件が悪く評価されるのは良い気持ちしないので、無理やりにでもプラスに結びつけたいと思う気持ちはわかります。
|
||
701:
匿名さん
[2015-09-07 18:58:58]
|
||
702:
匿名
[2015-09-07 19:54:39]
ハス20分 すげえ
|
||
703:
匿名さん
[2015-09-07 20:46:32]
>>701
おそらくネガティブ思考なんでしょう。わざわざこのスレに書き込みする位なので、そういった方達も気になる物件なのでしょう。 |
||
704:
匿名さん
[2015-09-07 20:52:44]
話題性のある物件だからこそ色んな方がくるんですね
|
||
705:
匿名さん
[2015-09-07 20:53:22]
|
||
706:
匿名さん
[2015-09-07 20:54:53]
|
||
707:
匿名さん
[2015-09-07 21:09:20]
久しぶりに勝島周辺に行きましたが、ここ20年でウィラが出来たくらいしか変わってないですね。他地域の再開発に比べて物足りなさを感じました。 金額が金額なので欲は言えませんが、ここに5000万以上出すなら他の選択も考えますね。 金額が環境か? みなさん迷いなく勝島を選ばれたのですか?
|
||
708:
匿名さん
[2015-09-07 21:21:28]
|
||
709:
匿名さん
[2015-09-07 21:42:09]
決め手は何でしょうか?
価格と人気以外のご意見聞きたいです。 |
||
710:
匿名さん
[2015-09-07 22:16:06]
|
||
711:
匿名さん
[2015-09-07 22:23:21]
>>709
今後この場所でこういった物件はできないだろうなと思いました。都心から近いし、今買うチャンスを逃せば、後悔しそうだった為。 |
||
712:
匿名さん
[2015-09-07 22:29:03]
うちもそんな感じです
|
||
713:
匿名さん
[2015-09-07 23:19:52]
安物買いのなんちゃらですかねえ
|
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714:
匿名さん
[2015-09-07 23:30:39]
|
||
715:
匿名さん
[2015-09-07 23:36:29]
|
||
716:
匿名さん
[2015-09-07 23:50:39]
>>715
711さんではないのですが 人によって求めている物も違いますし 優先順位もバラバラだと思うので 他の方の意見は参考になりにくいと思います 715さんはどんな物をさがしておられますか?それによってここがいい物件かもしれないですし そうじゃないかもしれません |
||
717:
匿名さん
[2015-09-08 01:48:07]
職場、羽田、品川以上。
|
||
718:
匿名さん
[2015-09-08 06:43:43]
>>716さん
私は職場に近い立地を重視しました。 価格も立地も納得できているので、自分がさらに納得できるように、他の方のご意見も参考にしたいと思っています。 環境やマンションそのもので、決め手となったポイントがあれば知りたいです。 |
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719:
匿名さん
[2015-09-08 08:23:56]
>>718
近隣に住んでいる為の安心感。間取りがはまった。収納が広く、工夫があった。洗面台が掃除しやすい。 |
||
720:
匿名さん
[2015-09-08 08:33:47]
八潮という哀愁
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||
721:
匿名さん
[2015-09-08 08:39:27]
品川区だったこと。見栄っ張りの主人が実より名を取りました。
|
||
722:
匿名さん
[2015-09-08 08:46:01]
>>718
安いから |
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723:
匿名さん
[2015-09-08 09:05:11]
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724:
匿名さん
[2015-09-08 09:21:04]
|
||
725:
匿名さん
[2015-09-08 09:51:30]
>>723
建築費が高騰する中、激安を売りにしているところが不安です。 |
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726:
匿名さん
[2015-09-08 10:03:31]
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727:
匿名さん
[2015-09-08 10:03:44]
主婦として収納が多いのは嬉しいですね。
子供か少し大きくなったら職場復帰する予定で 収納が多いと物は片ずけ易いし、物があまり出ていないスッキリとした部屋は掃除が簡単ですからね。 品川区は子育て支援がしっかりしているので安心です。 |
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728:
匿名さん
[2015-09-08 10:11:02]
ラウンジの雑誌や書籍を定期的に入れ替えて貰えるのが嬉しいですね。
スーパーやホームセンターも近い! デメリットはあるが、許容範囲 |
||
729:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-08 10:34:14]
お邪魔します。
現在立会川に住んでいますが、家族構成が変わったことを機に 近所の中古マンションから探し始めました。 ジャスコでオーベルのチラシを見た時に中古物件と変わらない 価格で新築が買えると思って本気で検討し始めました。 ブランズも販売が3期に差し掛かっていたので一応MRには足を 運んでみましたが、タブレットで景色予想を見せられてここは ないと主人も私も感じました。 北側にバルコニーがあれば迷っていたと思います。 引越し好きの人以外、不動産を買う機会はなかなか訪れないと 思います。ご縁とタイミングも大事だと思います。 |
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730:
匿名さん
[2015-09-08 10:43:58]
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731:
匿名さん
[2015-09-08 11:50:15]
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732:
匿名さん
[2015-09-08 12:01:35]
>>731
ブランズで眺めを期待できる部屋は運河側の高層階くらいですかね。 湾岸といっても海の前に八潮があるので、勝島は眺めを期待できる地域ではないですね。 エレベーターは、職場が近いことを理由に選んでいる人が多いので、エレベーターの混雑時間は通勤ラッシュと小中学生の登校時間は重ならないのではと予想しています。 また、空港勤務者はシフト勤務が多いので、エレベーターの混雑はそれほど気にしなくてもよいかと思います。 |
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733:
匿名さん
[2015-09-08 12:31:59]
>>731
エレベーターは何人乗りでしたっけ?9人乗りと17人乗り? |
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734:
匿名さん
[2015-09-08 13:21:58]
>>733
はい、そんな感じです。 今住んでいるマンションも戸数に対しては、十分な数ですがやはり朝は重なります。 帰りや休日は、バラけると思いますが、毎朝エレベーター待ちになりそうなのが不安です。 タイミングが悪いと、駅まで歩く時間よりもエレベーターで下まで降りる時間の方がかかりそうな気さえします。 |
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735:
匿名さん
[2015-09-08 13:30:20]
>>734
おそらく朝の混雑は確実でしょうね。下りエレベーターは東側の方が乗りやすそう。 |
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736:
匿名さん
[2015-09-08 13:32:13]
かかればいいんです。あわてないあわてない。
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737:
匿名さん
[2015-09-08 13:53:35]
20階もあれば、多少待つのはしかたない。
全員が同じ時間に出る訳じゃないから、利用出来る路線が一本のとこよりはマシだね。 |
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738:
匿名さん
[2015-09-08 14:08:23]
エレベーターも既出だなぁ。
新しい情報ないのかな? |
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739:
匿名さん
[2015-09-08 14:34:49]
最寄りの駅まで歩くのも10分前後かかるので皆さん心持ち早く家を出るのではないでしょうか?!エレベーターを1回位見送ることになったとしても余り影響はないと思っています
1階で一番最後に降りる方は閉まるボタンを押してから降りれば少しだけ早くドアが閉まって上の階にエレベーター行きますよー |
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740:
匿名さん
[2015-09-08 14:45:22]
そういえば、マンション近くにバーベキューの出来る場所が幾つかあります
マンションからバーベキューセット借りれるようですよ 後ベランダなどの掃除用に高圧洗浄器ケルヒャーも借りることが出来るようです |
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741:
匿名さん
[2015-09-08 14:56:49]
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742:
匿名さん
[2015-09-08 15:10:50]
ベランダでどれ位水を流していいのかはわかりませんが排水口も各戸ありそうですし ケルヒャーと洗濯機への給水口を二股にしてフォースを繋いで掃除をしようと思います
ベランダタイルを引くつもりなので綺麗に保ちたいです |
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743:
匿名さん
[2015-09-08 16:06:57]
>>739
ベビーカーが何台か乗ったら1回の見送りでは済まないかも… |
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744:
匿名さん
[2015-09-08 16:19:49]
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745:
匿名さん
[2015-09-08 16:35:27]
ここは20階建てだから、エレベーターが1台くらい増えた程度で大差はないね。
エレベーターの混雑が気になるなら、低層マンションか戸建にすればいい。 |
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746:
匿名さん
[2015-09-08 16:38:18]
エレベーター増やすとしても、2箇所あるから2台増やすと維持費が心配ですね。
このままでいいと思います。 |
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747:
匿名さん
[2015-09-08 16:42:34]
20階に住めばエレベーターに通過されることがない。
間違いなく乗れるよ! |
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748:
匿名さん
[2015-09-08 16:43:29]
うちも高層階なので気にはしていないです。
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749:
匿名さん
[2015-09-08 16:50:56]
高層階の一般的なイメージって何階以上?
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750:
匿名さん
[2015-09-08 16:59:03]
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751:
匿名さん
[2015-09-08 17:08:19]
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752:
匿名さん
[2015-09-08 17:13:19]
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753:
匿名さん
[2015-09-08 17:26:22]
近隣の保育園はここができる時にはまず入れないと思います。
その上、4月の入園は乳児は特に転入予定者の申し込みが制限されますし。区内転居でしたら問題ないでしょうが。 |
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754:
匿名さん
[2015-09-08 17:37:12]
まあ、どこの区でも保育園問題は深刻だからね。
品川区はまだマシな方とは思うが。 |
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755:
匿名さん
[2015-09-08 17:50:33]
450世帯の内 朝7時から9時の朝ラッシュ時にどの位の割合でベビーカー使う人がいるのかな?! 多めに見積もって60世帯と考えて
エレベーター4機あるから1機当たり15世帯 2時間の内に15世帯なら8分に1世帯の割合でエレベーター利用する事になるから気にしなくても良い位だと思います。 (朝のラッシュ時が均等にバラけるとは思えないけど) |
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756:
匿名さん
[2015-09-08 17:54:19]
ポピンスは0歳からあるけど、定員60人で小さいね。
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757:
匿名さん
[2015-09-08 18:01:00]
エルゴでモノレールに乗せてアンジュにでも預けるかぁ~
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758:
匿名さん
[2015-09-08 18:04:10]
マンション内に優先的に入れる保育園あればいいんですけどね
なかなか難しいですね |
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759:
匿名さん
[2015-09-08 19:17:03]
>>756
ここの入居時には埋まってるから無理かな。 |
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760:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-08 19:20:04]
No.729です。
すみません!紛らわしい言い回しでしたね。 オーベルの一期で私の運を使い果たし、無事契約と なりました。 |
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761:
匿名さん
[2015-09-08 19:27:01]
>>760
おめでとうございます |
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762:
匿名さん
[2015-09-08 19:36:22]
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763:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-08 19:48:47]
有り難うございます。
ただし管理費・修繕積立・光熱費などが今よりも ぐっと上がりそうです。 財布のひもを締めていかないと…と思っています。 |
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764:
匿名さん
[2015-09-08 20:41:05]
>>763
節約しても充実した生活が出来るように、みんなで暮らしやすいマンションにしましょう。 |
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765:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-08 20:51:37]
仰る通りです。
暮らしやすいマンション、暮らしやすい街にしましょう。 |
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766:
匿名さん
[2015-09-08 21:11:13]
勝島清掃活動に参加したいです。
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767:
匿名さん
[2015-09-08 22:34:12]
女性40代でローンが組めて良かったですね
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768:
匿名さん
[2015-09-08 22:40:37]
>>767
そこかい!50代とか普通にいると思いますよ。しかし、30代ですが今まで貯めてきた貯金がごっそり無くなると思うと寂しいですな。。。 |
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769:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-09 08:31:47]
ローンは50代の主人が組みました。
審査が下りるかどうか不安でしたが、何とか 組めました。 建つまで頑張って元気でいてもらわないと! |
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770:
匿名さん
[2015-09-09 10:38:28]
管理費 修繕積立金は必要な物ですから仕方ないとして 共有スペースなど大事に使ってムダな出費減らしていくべきですね。
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771:
匿名さん
[2015-09-09 11:59:42]
大雨で気になったので、品川区の浸水ハザードマップ調べましたが、勝島は浸水には強そうですね。
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772:
匿名さん
[2015-09-09 12:33:47]
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773:
匿名さん
[2015-09-09 13:05:50]
そうなんですねー貴重な情報有難いです。
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774:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-09 17:48:34]
以前は大雨の時に時々目黒川と立会川でサイレンが鳴り響き
びっくりしたことがありました。 最近ではちょっとやそっとのことではサイレンは鳴りません。 いざという時にモノレール、JR、りんかい線、大井町線、 都営バスと選択肢が多い勝島エリア。 震災時もこのあたりは計画停電に入らなかったです。 |
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775:
匿名さん
[2015-09-09 19:41:15]
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776:
匿名さん
[2015-09-09 19:43:47]
>>774
23区は震災時に計画停電なったところってほんの一部だろ? |
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777:
匿名さん
[2015-09-09 19:48:49]
>>776
世田谷区とか足立区とかの23区の外れ地域だね。 |
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778:
匿名さん
[2015-09-09 19:51:04]
少なくとも勝島は土砂災害の心配はない
高潮も八潮がブロックしてくれる 台風でも安全な部類に入る |
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779:
匿名さん
[2015-09-09 20:00:20]
多摩川沿いは安いけど、台風が来る度に氾濫の危険がある。
それなら勝島の方が安心だよ。 |
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780:
匿名さん
[2015-09-09 20:12:25]
若い方々ばかりで浮いてしまうのではと不安でしたが同じ位の年代の方もいるようで良かったです。うちは40代後半ですが何とかローン通り安心しました。生活はカツカツになりそうですが、新築購入できるとは思ってなかったので喜びは大きいです。何とか節約して頑張っていきます。
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781:
匿名さん
[2015-09-09 21:07:20]
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782:
ご近所の奥さま [女性 40代]
[2015-09-09 21:08:38]
同感です。頑張りましょう!
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783:
匿名さん
[2015-09-09 21:41:46]
繰り上げ償還できるかな〜!
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784:
匿名さん
[2015-09-09 21:51:00]
うちは住宅ローン減税をめいいっぱい利用するために最初の10年は繰り上げ返済しないで10年目からしていく予定です
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785:
匿名さん
[2015-09-09 22:17:08]
|
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786:
匿名さん
[2015-09-09 23:11:22]
>>784
私もです。 |
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787:
匿名さん
[2015-09-09 23:18:16]
パン屋は廃止でしょ
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788:
匿名さん
[2015-09-09 23:22:20]
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789:
匿名さん
[2015-09-09 23:32:56]
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790:
匿名さん
[2015-09-09 23:47:23]
パン屋はもって三年だと予想。
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791:
匿名さん
[2015-09-09 23:48:35]
マンション内のパン屋は管理費で運営しているわけでは無いとのことです
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792:
匿名さん
[2015-09-09 23:50:14]
利用が少ないと業者が撤退しそうですね
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793:
匿名さん
[2015-09-09 23:54:52]
このマンション買う人はお金がある人もない人も基本安けりゃ安いほどいいっていうか
安いものが好きな人が多そうなので、ちょっと美味しくても文化堂にいけば半額で買えてしまうので高付加価値商品は難しいでしょうね。 |
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794:
匿名さん
[2015-09-10 00:13:57]
いいじゃないの〜たまの贅沢
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795:
匿名さん
[2015-09-10 06:06:58]
パン屋が撤退したらドトールを誘致す
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796:
匿名さん
[2015-09-10 07:54:53]
ここの購入者はマンションは価格重視ですが、それ以外も何でも安ければよいわけではないと思いますよ。
その分、教育費や趣味に使う方もいるでしょうし、食事にはしっかりお金使う人もいるのではないでしょうか。 |
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797:
匿名さん
[2015-09-10 08:04:16]
>>793
払う価値があるかどうかであり、このマンションを買う人に対して勝手な言い草はやめてください。それと、このマンションが売れているのは安さだけではないですよ。安さだけを求めるなら郊外の賃貸にします。 |
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798:
匿名さん
[2015-09-10 08:14:36]
>>793
高い方が良いっていう人がいるのか謎。ケチ付けたいんだろうけど、ちょっと意味がわからないですね。 |
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799:
匿名さん
[2015-09-10 08:32:40]
品川区の近隣物件よりは勝島の物件は割安感があり、お得だとは思うけど
、何千万もするもの買う訳だし 安い 安い って言われてもなぁ。。。 |
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800:
匿名さん
[2015-09-10 08:55:05]
え?安さ以外の何が魅力なの?倉庫街の高速沿いの駅遠物件なのに…
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
短期間で全て売れる。