1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。
公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部
パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
[スレ作成日時]2015-08-15 12:31:13
オーベルグランディオ品川勝島 パート5
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501:
匿名さん
[2015-09-04 01:21:07]
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502:
匿名さん [男性 50代]
[2015-09-04 02:32:03]
騒音とおっしゃるなら、飛行機や高速より機動隊施設の柔道、剣道の稽古の声や各種訓練の掛け声の方が直近ですし気になる方いるのではないでしょうか？墨田区にあった機動隊は近隣にマンションが増え、その声が苦情となりそれも要因となり移転しました。将来的にはその広大な跡地に大型マンションが…ここはどうなるでしょう？
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503:
匿名さん
[2015-09-04 07:36:43]
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504:
契約済みさん
[2015-09-04 08:37:48]
>>503
私も気にはしてないです 生活してみて気になるようなら直接機動隊の施設に相談に行けばいいかなと 相手も良識のある方達でしょうし相談にのってもらえるのでは それより夏の蝉の鳴き声の方が酷いと個人的には思います |
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505:
契約済みさん
[2015-09-04 08:47:10]
>>499
南側の施設は自動車の修理か整備施設ですよね 多少作業音あるかもしれませんね 建物の規模と作業内容を見ると同じ規模のオフィスビルに比べて 働いている人数は少ないと思います。 高い買い物ですし一度平日昼間に現地で確認されるのをお勧めします 許容範囲は人によって違いますから 因みに南側の施設は12階建て 建物の上には貯水槽？！のような建造物あり 住居施設ではないので1階1階が高い可能性があります 陽当たりを気にされる様でしたらこのことも踏まえて検討してみては |
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506:
匿名さん
[2015-09-04 10:08:15]
南側の施設12階立ての範囲も調べるべし
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507:
匿名さん
[2015-09-04 10:30:53]
現地見学に行くと工事現場の見学台に連れていかれます。
ＨとかＫという部屋タイプの表示がその建築中の場所にあるので、 その後ろの建物と重ねてみるとよくわかります。 担当にどの建物がオーベルの何階相当かしっかり確認するといいです。 |
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508:
匿名さん
[2015-09-04 11:50:56]
あと、MRに季節毎の南側の建物からの影を予測した資料あるので聞いてみて下さい
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509:
匿名さん
[2015-09-04 12:10:24]
南側12階の建物とかぶるの何列目？
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510:
匿名さん
[2015-09-04 12:30:48]
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511:
匿名さん
[2015-09-04 13:24:04]
http://www.homes.co.jp/archive/b-27231389/
Ｈの前のマルフク産業ビルなら６階建てですよ。 オーベルの１２階以上でないと視界が抜けないということです。 ＭＲに眺望予想のファイルがありましたよ。 |
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512:
匿名さん
[2015-09-04 13:47:30]
>>511
ありがとうございます |
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513:
匿名さん
[2015-09-04 13:57:13]
高層階は抜けるんですねー それでも5000万かいかない位ですよね？
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514:
匿名さん
[2015-09-04 14:08:01]
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515:
匿名さん
[2015-09-04 14:10:51]
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516:
匿名さん
[2015-09-04 14:12:51]
70平米代の部屋なら5500万あれば何処でも選べたと思います
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517:
匿名
[2015-09-04 14:21:04]
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518:
匿名
[2015-09-04 14:23:30]
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519:
匿名さん
[2015-09-04 14:28:45]
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520:
匿名さん
[2015-09-04 14:38:33]
>>518
どの点でそうお考えなのでしょうか http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10 オーベルは直床2重天井ですが 遮音性の面から見ても特にデメリットには感じないのですが |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ここであれば、周りの建物が抜ける高層階が良いですね。
5階ぐらいであれば、出勤は階段でも良いかなと思いますが…
それと階段はエレベーターに近接していないので使いズラいですね。