オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[281: 匿名さん]

>>279
希望に完全一致するか判りませんが
勝島運河倶楽部というものがあるらしいですよ。

[282: 匿名さん]

>>278

臭いの質が違うと思います。

オーベルよりはドブ臭
ブランズよりは潮臭

どちらが良い悪いではないですが、どちらもしますよ！

[285: 匿名さん]

東京都品川区でございます。

[286: 匿名さん]

>>282
ブランズは運河の臭いと塩害が酷そうなのが止めた理由の一つ
結果私はここの東側買いました。

[287: 匿名さん]

品川区の端っこのマンション2件の良し悪し何てたかが知れてるのに
よくも毎日毎日書くことあるよね。

[288: 匿名さん]

華の都大東京だからね。

[289: 匿名さん]

>>286
安いからだろ

[290: 購入検討中さん]

安いというのは充分な選択肢ですよね。そこそこ人気あるようだし。別にそこまで高級な設備や構造を求めていない方が、それなりという事でニーズがあるんでしょ。私は通勤でモノレール使うので、混まない点と価格で評価は高いかな。

[291: ご近所さん]

品川ってそんなに臭いんですか？

[293: 匿名さん]

運河周辺はそうだよね。
そして勝島は競馬場もあるしね。
ここのマンションの隣は
競走馬の輸送車も止まる。

[294: 匿名さん]

既出すぎ。カワサキチカイで検索してみな。もっと安いから

[295: ご近所の奥さま [女性 40代]]

お邪魔します。
ニオイについてですが、大雨が降ったあとは目黒川や立会川、
鮫洲運河はヘドロがかき混ぜられてニオイがあがってきます。
競馬場はモノレールの駅近くを歩くと確かにニオイます。
およそ４０年、都心部で暮らしてきた私が感じることは駅前
や周辺に飲食店や雑居ビルが立ち、大勢が行き来する場所は
とにかく側溝からものすごいドブ臭があがります。
目黒駅前もずっと変わりません。近頃は品川シーサイド周辺
も強烈なニオイがすることもしばしば。
こればかりは仕方がないですね。

[296: 匿名さん]

勝島は豊洲と同じ運河ルネサンス推進地区ですからね。
品川キャナリーゼと呼んでください。
運河の光景と香りを楽しみましょう。

[297: 匿名さん]

運河ルネサンスて具体的になにすんや？

[298: 匿名さん]

>>297
運河を通じて
勝島のマンション２件が仲良くする取り組みです

[299: 匿名さん]

2期契約いよいよ始動ですね

[300: 匿名さん]

ここの人って、隣のマンションをだしにあちらよりはこちらの方が…とか、くだらない書き込みばかりですね。
対抗心が痛いから、やめましょうよ

[301: 匿名さん]

本当！運河の匂いの差なんてどっちもどっちだし、あちらよりマシだとか言ってるやつ笑える！レベルの低い話だね

[302: 匿名さん]

塩害と臭いをブランズ避けてここ選んだ人って本当だとしたら、ここも変わらないと思いますよ。むしろ競馬場も近くなり臭いを気にするならここ選ばないと思うのですが。

[303: 匿名さん]

もーシティテラス大森西でええがな

[304: 購入検討中さん]

ネガは一部の人間だけでしょ。そもそも立地良し、建物良し、で23区の物件を検討している人間はここには来ない。

[305: 匿名さん]

都内で億ション購入できる人はこんなとこ来ないだろうから、ネガしてるのは近隣他物件契約者か他デベか荒らしが趣味の変わり者でしょう。
いちいち近隣と比べなくていいから、勝島の住環境とオーベルのスペックについてフラットな情報が欲しいです。
臭いトークもいくつか参考になる情報はあったように思います。

[306: 匿名さん]

興味ないからね。近隣なんて。

[307: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、ブランズから大井競馬場までの運河沿いは臭いです。馬糞臭はオーベルまで届かないような気がする。それよりも交通量が東も西も多いので確認した方が良い。夜は西側の高速がそこそこうるさい。東は車が少ないので静か。

[308: 契約済みさん]

ほんとに、近隣諸国とのくだらいいざこざみたいな茶番はやめてほしい。
そもそもどっちもどっち、あるいは運命共同体みたいなもんでしょ。

床がどうとか、運河の匂いだとか、それで牽制になると思ってるなら、ほんとその小ささに笑える。

オーベルさんのも含めて、視野の狭い営業とか書き込み禁止にする術が欲しいし、うっとうしくて仕方がない。

住んだ後はご近所同士で、仲の良い友達になったり、子供同士が行きする関係になるのだから、不自然なネガはやめてほしい。

[309: 匿名さん]

452邸が運河を綺麗にする！

[310: 匿名さん]

>308
賛成です。

[311: 匿名さん]

>>309
賛同します。

[312: 匿名さん]

>>307
逆です。馬糞臭は官舎に近いオーベルの方が臭います。すぐ慣れる程度と思います。運河の臭いはそんなに感じたことはありません。

[313: 匿名さん]

大田区ライクな埋立地

[314: [男性 30代]]

>>308
賛同します！

[315: 匿名さん]

本日のモデルルーム見学は繁盛かね？

[316: 匿名さん]

駐車場の抽選ってもっと後ですか？

[317: 匿名さん]

勝島上空が飛行機ルートになり(予定？)、多い時には数分おきに低高度で上空を通過することになりそうですが、騒音以外に気になるのはエンジンの排気です。車のようにマフラーがないので少し気になります。臭うレベルになりそう？？

[318: 匿名さん]

>>317
確定？

[319: 匿名さん]

>>318
既出すぎ

[320: 匿名さん]

いつ頃から飛行ルートになるんでしょうか？　城南島に写真撮影に行くくらい飛行機好きですが、自宅上空を通過するは勘弁してほしい。

[321: 匿名さん]

>>317
排気の臭いが気になるほど低空を飛ぶのであれば、事故やテロを心配された方がいいのでは？

[322: 匿名さん]

新宿区のホームページに新宿上空3,000フィート（約915メートル）の高さを1時間に44回とありますが、勝島上空だと400〜500mくらいでしょうか？ 思った以上に多いのにビックリです。

[323: 匿名さん]

飛行機が判断材料なら辞めておけば良い。考えるだけ、時間が無駄になってしまいます。それよりも他に魅力があるなら買い。4000万から5000万程度で買えるなら私は安すぎると思っています。

[324: 匿名さん]

同感です。基地の近くと違って、夜中までうるさい訳じゃないですし、二重サッシでだいぶ軽減されると思いますよ。それでも気になるなら、ここに住むのは無理かと。排気にいたっては、飛行機の排気ガス問題なんて聞いたことないです。

[325: 購入検討中さん]

二重サッシを採用したデベの姿勢は評価できますね
高い買い物して快適に暮らせないのでは本末転倒ですから。

[326: 匿名さん]

>>323
飛行機だけが判断材料ってわけではないが、生活・健康に影響する大きな問題では？結局は安さとの天秤になるのでしょうね。 日中帯家に居ない方はあまり気にならないかもしれません。

[327: 匿名さん]

二重窓は防音だけじゃなく断熱効果も高いから長い目でみれば光熱費かなり安くなるよ

[328: 購入検討中さん]

都心部勤めなら、同じ費用で郊外を買ったとしても通勤の満員電車で生活、健康に影響すると思いますよ。私は夏の暑い時期にぎゅうぎゅうになって通勤なんてそれこそストレスで辛いです。遅くなった日などはタクシーを使っても大した費用にもならないので気が楽です。

[329: 匿名さん]

>>322
勝島より右側の方に飛ぶんじゃないですか

[330: 匿名さん]

>>328
くっさいハゲ頭の脂ギッシュなおっさんの頭が鼻の前にくる1時間電車通勤の方がよっぽど精神的に萎えます。