オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[810: 匿名さん]

>>809
ご家族に対してのデメリットはどの部分でしょうか？

[811: 匿名さん]

>>810
立地だろ。生活不便極まりない。
郊外の人が都内に移住する先と考えれば納得感あるのかもしれんが、品川区の人から見れば最も住みたくない場所は八潮と勝島。

[812: 匿名さん]

>>811
職場へのアクセス悪くないって言ってるんだから、立地じゃないでしょ。
生活不便をもう少し具体的に言ってあげては？

[813: 匿名さん]

アクセスは通勤する場所によるでしょ。
羽田や浜松町に通勤するなら、こんな便利な場所はない。
渋谷や新宿にも混雑なしで行けるし、同じ乗車時間なら、小田急や田園都市の駅徒歩10分以上の物件よりは断然便利だよ。
混雑もない。
３路線使えて、この値段なら後悔はないよ。
スーパーもすぐ近くだし。
同じ値段でここより便利な物件は近くないからね。
この値段で他に便利な物件があったら教えてよ。

[814: 匿名さん]

お子さんの学区を変えてまで引っ越ししたくないとか？！

[815: 匿名さん]

子は育つ。

[816: 匿名さん]

子供との生活に良いイメージが浮かばない。少し行けば水族館や運河沿いに公園も有るが、マンション周辺の環境はちょっと。子供にとって地元になることだし。独身や夫婦だけなら良いんじゃない。

[817: 匿名さん]

子育ての理想は各家庭違うけど、
うちは悪い印象ないけどなぁ

[818: 匿名さん]

主観による。

[819: 匿名さん]

昔からの住宅街なら子育環境がいいってこともない。
いろんな家庭の寄せ集めの地域より刺激はないだろうね。
勝島は金持ちも生活に困った世帯も少ないから、お金のかかる遊びや習い事もないし、程々に教育をすると思う。
あとは親次第だよ。

[820: 匿名さん]

>>811
その割には品川区からの転入が一番多いけどね。
プレスリリースを見てごらん。

[821: 匿名さん]

各ご家庭での子供の育て方だと思います。
方針にそぐわなければここは検討から外れるだろうし
気にならなければ検討されるだろうし
何が正しいのかわかりませんが家族みんなが快適な生活が送れるのが一番だと思います

[822: 匿名さん]

>>820
うちも品川区からの転入組で30代夫婦です。
まさか勝島に住むとは思っていませんでしたが、いざ検討してみると そんなに悪くないね。って感じで物件契約しました。

[823: 匿名さん]

私も子育て環境そんなに悪いとは感じませんでした。排気ガスは若干気になりましたが、自分も首都高近くで育ちましたので。むしろ、公園が多く、都内の割には自然との接点も持てると感じたのが購入の決め手です。

[824: 匿名さん]

>>816
近隣に住んでる、もしくは知っている方々は何も心配ないでしょう。良いイメージが浮かばないなら、辞めておいた方が良いです。それが貴方の判断なので正解です。検討から外れ、はっきりして良かったですね。

[825: 匿名さん]

競馬場の近くで育った者です。
レースは週末しかなかったのですが、雰囲気が伝わればと思いまして

子供の頃、平日は芝生の広場や施設内の公園が解放されていたので
保育園のお散歩コースとしてよく行きました。
開催日は塗り絵やお絵描き帳など貰えるので嬉しかったです。

馬券を売っている建物内は殺伐としているのに大人になってから気がつきました。開催日でも馬券売り場さえ避ければ小さなお子さんでも楽しめると思います。
後、開催日の最寄の駅から競馬場迄のルートですが、朝と夕方混んでました。皆さん競馬場への最短ルートを利用されるので、周辺への影響はあまりなかったです。ガードマンさんも沢山いたのでキッチリ交通整理されていましたよ。

[826: 匿名さん]

811が涙目すぎる件。

[827: 匿名さん]

・島の中に病院も学校も無い
・高速道路の排気ガス
・島はトラックの出入りが多い
・団地の子と一緒になる
・競馬場が近い

子育てに良いイメージはとりあえず無いですね

[828: 匿名さん]

内陸購入しなはれや

[829: 匿名さん]

>>827
同予算なら郊外へどうぞ
最近は中古物件も高いしね