オーベルグランディオ品川勝島 パート5

[匿名さん]

1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

[521: 匿名さん]

>>517
うまくリンク貼れませんでした
すみません
http://shimesaba.dyndns.org/?p=22250

[522: 匿名さん]

ここでも床についてやってました
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5907/

[523: 匿名さん]

直床だろうが二重床だろうが、
どーでもい。
ここの検討者は興味ない。
それよりも、程々の仕様で品川アドレスがこの値段！
後は全て許容範囲の人が選ぶだけ。

[524: 匿名さん]

長きに渡って直床と2重床論争あるようですが答えが出ないって事はどちらでもいいって事だと思うのですが

[525: 匿名さん]

二重床と直床の話なら、結論はでない。歩行感がきになるなら辞めとけってレベル。私は以前二重床の建物に住んでいたが特にこだわりが無い為に、安くなるなら直床で良いという結論になった。音の話は辞めておきましょう。

[526: 匿名さん]

2次でも抽選ですかね？いまから不安です。

[527: 匿名さん]

>>526
安い部屋は抽選でしょうね。
倍率のついていない部屋に要望書を出せば、なるべく振り分けてはくれますけど、
人気の出そうな部屋は直前に割入ってくることもありますからね。

[528: 匿名さん]

10月受付ですよね？2期でどの程度解放されるんだろ。品川最後の砦。

[529: 匿名さん]

>>528
最近の株価乱高下もありますし
それを不安に考えないなら一気に売り出し売り切ってモデルルーム早々閉鎖で経費削減
もしくは、今時点で申し込みが少ないようなら景気回復を待ちながらのダラダラ解放andダラダラ値上げ作戦
ではないかと読んでいます
売主は値上げしたいみたいですし

[530: 匿名さん]

近隣物件はCM流したりパンダ部屋アピールで集客してますが4,000万台の部屋は少ないので撃沈した検討者がこちらに流れてくる事も多いにありますよね

[531: 匿名さん]

>>526
担当の方に倍率聞いてみてはいかがでしょうか？
後は抽選の翌週 木曜日辺りにMR行くと当選者キャンセル出てる事がありますよ
土日だと他の検討者からの問い合わせが入りやすいので平日が狙い目だと思います

当選者が手付けを払うまでキャンセル出やすいですから！頑張って下さい。

[532: 匿名さん]

皆様アドレスありがとうございます。正直羨ましいです。

[533: 匿名さん]

訂正アドレス→アドバイス

[534: 匿名さん]

>>531
補足すると
手付金の期限が水曜日ということと
ギャラリーが火水が休みなので
木曜日ということでござる

[535: 匿名さん]

4500万程度払えるならまあまあ選べる。それでも安いけど。4000万以下は5～10倍にはなりそう。雑色あたりのプラウドも5000万以上がメインじゃないかな？施工は同じく長谷工なんですけど。

[536: 匿名さん]

お隣の物件はこちらの検討者は眼中ないようです。モデルルーム行きまして、購入意志があることを伝える為にもオーベル検討してる話はしましたが、希望の予算の部屋はないとの事であっさりでした。

[537: 匿名さん]

>>536
そりゃ、眼中にあっても予算合わなければ、さすがに値引きしてまで売らないでしょう。
こちらで、買える部屋あると良いですね。お手頃な部屋は抽選になりそうですが。

[538: 匿名さん]

>>536
そうですか？私も検討してました。ローンの事前審査まではしており、気になっている間取りが開示されてなくて買えませんでしたが、最後の最後まで土日前に連絡をいただいてましたよ？

[539: 匿名さん]

黒くならないことを願ってやみません。

[540: 匿名さん]

>>534
補足ありがとうございます

万が一抽選外れても木曜日にMRにゴーです！