やっぱり固定が好き！！

[購入検討中さん]

変動金利は怖くない！！って、タイトルからして怖いんですか？

固定にした人、固定にしようと考えてる人、前向きに考えをお聞かせください。

[1: 匿名さん]

固定金利は意味がない

[2: 匿名さん]

ゴルァ－！
変動信者は来るな！（見るだけならＯＫ）
固定派もあっちには書くなよ！（見るだけならＯＫ）

[3: 契約済みさん]

私は、ゆっくり、のんびりと返済してますよ～
長期固定、約2.5％だしね。

[4: 匿名さん]

http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_yh20.pdf

この調査で分かるとおり
年収600-800万円で全期間固定での借入が多い。
年収400万以下は論外としても、いずれにしても収入が低い人達の中には
固定にしておけば安心と安易な考えで無理な借り入れをしている人が多い事がよくわかる。
特にフラットは審査が甘いから変動などの金融機関で審査が通らなかった人達なども多いのだろう。
住宅金融支援機構から競売が急増している理由もここにあるのだろう。

[5: 匿名さん]

好きとか、きらいとかの問題じゃないんじゃないの。
バカらしいスレ立てるな。
もう２度とカキコしないけどね。

[6: 匿名さん]

固定さんの安全な借入額って年収いくら以上で何倍までですか？

[7: 匿名さん]

フラットの方が民間の銀行に比べて審査が厳しいんではなかったですか？

[8: 匿名さん]

金利の高さ故、残債が減らしにくい馬鹿げた仕組みが理解できる人は借りない。
民主政権誕生で天下りの＊＊である機構は真っ先に標的にされ、その結果、
利用者は団信値上げ以外にも更なる手段で完済まで搾取され続けるだろうね。

[9: 匿名さん]

ギリ変さん乙

[10: 匿名さん]

長期固定にしちゃったよ・・・
こんなことなら変動にしとけばよかった（泣

[11: 匿名さん]

俺は都市銀行の審査落ちまくって
フラット35しか借りれなかったので
固定しか選べなかったよ・・
35年、2.64％がんばります

[12: 匿名さん]

好きにしたらいいじゃん。

[13: 匿名さん]

>>10
今からでも遅くない。変動に借り換えれば良いんです。

[14: 入居済み住民さん]

フラットは最初しかできませんが、変動にならいつでも変更できます。

固定で月々の支払いをしてみて、貯金をしてみて、余裕があれば変動に変更して、
繰上げるのも、ひとつのアイデアだと思います。

繰上げる余力がないのなら、保険と考えて固定で頑張りましょう。

[15: 匿名さん]

この掲示板、もうそろそろ終わりそ・・・。

[16: 匿名さん]

盛り上がらないな～。変動派より。

[17: 匿名さん]

>繰上げる余力がないのなら、保険と考えて固定で頑張りましょう。

固定ってこんな人ばっかなんでしょ？
繰上余力が無いほど沢山お金を借りる気によくなったね。普通は怖くてそんなに沢山借りないけどね。
固定にしとけば安心とか勘違いしちゃった人は破綻と背中合わせだね。怖い怖い

[18: 匿名さん]

>>17
なんだチミは？

[19: 匿名さん]

なんだチミはってか？

[20: 匿名さん]

変動が勝ち誇ってるのは、もうしばらくのことですよｗ

[21: 匿名さん]

そーです、わたしが変（動）なおじさんです

[22: １０年固定にするつもり]

好き、きらいというよりも、どのようにリスク管理をするかということでしょう。
現在、変動と１０年固定は約１％の差がありますが、過去の金利推移を確認すると
１％の変動幅は過去の変動幅に比べ小さい幅であることがわかります。
数年後の金利など予想出来るわけがなく、個人的なイメージとしては
長期固定（変動に比べて高い金利を払いながら、将来の金利上昇に対するリスク管理をする）～慎重派
変動（その時点での支払いを出来るだけ安くし返済を早めるが、リスク管理は甘い）～度胸派
自分は慎重派なので１０年後の金利がかなり上がっていてもなんとか対応出来るように、１０年固定にするつもりです。それぞれの家庭でリスクのとり方はさまざまですから、なんでもよいのでは？

[23: 匿名さん]

>>22
大いに賛同！

[24: 匿名さん]

このスレって変動狂信者が固定選択者をけなすことを目的に作ったスレでしょ?
くだらないにも程がある。。。

sage sage sage

[25: 匿名さん]

けなすんじゃなくて、無知を教えてあげようと心優しい変動組が作ったんだよ。少し勉強すれば、金利が上がるかもしれないから固定にしたとか自動車保険は入るでしょ？だから固定にしたとかバカな考えにならないのに。

[26: 匿名さん]

2、3年前には、お金を寝かしたままは勿体無い、と投資ブームが起き、多くの人が想定外の事態で大きな損失を受けました。
日経平均も20000円と予想した専門家は多数いましたが、7000円と予想した人はほとんどいませんでした。
今、5年後の変動金利が5％だと予想する人がいたら、きっと無知だとバカにされるのでしょう。

[27: 匿名さん]

25=無知

[28: 匿名さん]

25＝○鹿丸出し

[29: 匿名さん]

同意見!!

[30: 匿名さん]

世の中でいつも痛い目に遭うのは、半端に知識を齧った人達ですね。

[31: 匿名さん]

固定は借りてしばらくしたら返済の事なんてあまり気にしなくなるけど、変動だと完済するまで金利の動向を見続けなくちゃならない。大変だと思うけどねぇ

[32: 匿名さん]

金利の動向を見続けるって経済の動きを見てれば自然と分かるだろ。
引きこもりのニートはオンラインゲームでもやってろよ。

[33: 夢～眠(ムーミン)]

だから、そういう人は固定にすればいいんだじょ。
変動は、毎週、チャートを見続けるのが好きな人がやればいいじゃないか？

[34: 匿名さん]

ゲームと同じ感覚です。

[35: 匿名さん]

金利動向なんかを気にし続けるよりは
自分の本業に真剣に取り組み続けた方が
収入も増えてトータルでは得をするように思えるが、いかが？

[36: 匿名さん]

>>35
金利動向を気にする＝経済情勢を気にすることと同義ではないですか？
であれば、どんな業種であっても経済情勢・動向を気にかけているほうが仕事上役立つことはあっても弊害にはならないのでは？

金利動向を気にしない人＝収入も増えてトータルで得するというロジックには聊か疑問を感じますが、いかが？

[37: 匿名さん]

余裕層にとっては、どうでもいいレベルだよ。

変動にしても、固定にしても。

問題無く支払っていけて、当たり前です。

[38: 匿名さん]

マネーゲームがどうも性にあわないので固定が好きかな。でも低金利も魅力なのでひとまず５年、1.3%にしました。あとはぼちぼち考えます。小心者にはこのくらいかも…。

[39: 匿名さん]

1年ほど前に20年固定で2%前後のがあったけど、
その固定だったら魅力的だな。

いまの35年の3%前後は、全く魅力を感じない。

[40: 匿名さん]

本当の余裕層は現金一括

[41: 入居済み住民さん]

貧乏だから変動にしたよ。

変動で借りたら、繰上げ返済できた。

繰り上げ返済したら、元金が減り、月の支払いが減ったから、さらに繰り上げ返済した。

毎月少しずつ余分に元金が減り、元金が減った分、さらに繰り上げ返済した元金が減る・・・。

変動＋支払額軽減の繰上げ返済は最高だよ。

[42: 匿名さん]

↑　お手本のような変動の利用法ですね。期間短縮ではなく支払額軽減での繰上げを繰り返し、しかし、返済ペースは落とさない（支払額が減った分、繰上げを増やす）のがポイントですね。
支払額が減るので余力が生じ、万一の金利上昇にも対応しやすくなります。

[43: 購入検討中さん]

固定にした人は、安心して変動に変える気持ちがないから、意見がないですかね？

変動の人は、不安だから、固定のスレなのに頑張ってしまうのですね。


前向きな、固定にした理由を聞きたいです。

[44: 匿名さん]

>前向きな、固定にした理由を聞きたいです。
そんな人はいません

[45: ご近所さん]

タイトル変えたって、民度の低い住民がいる限りはムダなことだよ（笑

[46: 匿名さん]

＞前向きな、固定にした理由を聞きたいです。
変動が怖いからに決まってるじゃん。それ以外の理由はないよ。

[47: 匿名さん]

1996年最初のマンションは固定。で月に15万円くらい払っていた。転居で売ろうとしたら18％さがっていた。価値のさがるものに高い支払いをつづけるのは愚かだと気付いた。そこで他行で変動に借り換え借り入れ期間も大幅に伸ばした。毎月の支払いは10万円以下になった。その後売れたときには当初価格から３割下がっていた。
固定で払い続けていても残債の減りはさほど変わらず負け馬に金を注ぎ込む結果になっただろう。

[48: 匿名さん]

固定は金利上がらないから安心とか短絡的な思考回路しかないから頭悪いんだよなぁ。
変動は色々な側面で考えてると思うよ。

[49: サラリーマンさん]

今の金利情勢であれば、変動派が幅を利かせるのはしょうがない。
もともと借り入れ期間も短くて、10年後に金利が上がっても影響は大きくないと
する層は、如何様にも言えるでしょ。

長期で借り入れをしていながら、変動で行く層（所謂ギリ変）は、
変動は怖くないって意見に安心するのはヤバイと思う。
それだったら、変動派に乗っかるようなことはせず、
潔く固定にすべきじゃないかな。

[50: 匿名さん]

インフレなら固定。デフレなら借りない。