やっぱり固定が好き！！

[購入検討中さん]

変動金利は怖くない！！って、タイトルからして怖いんですか？

固定にした人、固定にしようと考えてる人、前向きに考えをお聞かせください。

[261: ローン検討中]

>260
そんな心にも懐にも余裕ある人が固定金利を選ぶのでしょうね。

変動金利の方を読んできましたが、邪険な雰囲気で怖かったです。

[262: ら]

>>255
w 箇条書読んでてギリ変のことかとおもった。違うのね。

[263: 匿名さん]

>>255
なんの目的で書き込みしているのだろう？不思議。
むしろ、その発想は収入は低くても変動だからローンを組めた人、特有なものでしょ。
255みたいな浅ましいというか、卑しいというか

このスレが伸びないのは、固定の人が相手にしてないから

[264: 匿名さん]

いや、このスレが伸びないのは固定より変動の方がお得だから、変動の人が相手にしないのです。

[265: 匿名さん]

↑昨日の日経に国債投入でインフレが起こりうるって記事ありましたよね。むしろその逆では？

[266: 匿名さん]

インフレが起きても給料が増えないと考えている固定さんだけが困るんじゃないでしょうか？

[267: 匿名さん]

インフレが起きて給料があがる保証がどこにあります？過去がそうだったから？インフレが起きても大丈夫と自信を持ってらっしゃる方は例えば月返済が10万増えても給料があがるから大丈夫とおっしゃる。
今の給料で払える金額で固定にしている方は給料がもしあがるようなGoodタイミングの折りには繰上返済に貯蓄物を回せるかもしれないし（月の貯蓄が給料があがるのと比例して増えることを加味）、月々の余剰金をレジャー費に回せるかもしれない。

変動は低金利の恩恵を受けて返済額軽減で元本を減らし続けるから金利上昇局面にも対応可と言う方もいらっしゃるけれど、それは元々年収比借入れの割合で割合が低い方が対応可能なのではないかと思われる。
というのは、低金利の恩恵を預かるにせよ、変動金利が上がって元本の減りが鈍くなったことに気付き固定に切り替えようとした暁には既に固定金利はかなり上がっていることがあり得るからである

[268: 匿名さん]

今の給料で払える金額で固定にしている方に質問ですが、仮に年3％のインフレが発生した場合、所得が
上がらなければ実質3％所得が減る事を意味します。それが10年続けば今1万円のものは1.35万円に値上がりして
います。よって、年収1000万の人の所得が増えていなければ実質今の価値で750万程度の年収まで落ちている
事になりますので、今の給料で払える金額で固定にしている方でも10年後には今の給料が3.5割も減っているので
当然払えなくなりますよね？よって、インフレが起きても所得が増えないと考えている人は今の給料で払える金額
ではダメで、今の給料が4割近く減っても払える金額での借入でないと破綻するという事になります。

[269: 初心者]

>>268

と言うことは、
余裕がない人は固定や変動に関係なく破綻すると言うことですね。

よくわかりました。

[270: 匿名さん]

>268
変動だと、金利もグッと上がって、もっとヤバいということでは？

[271: 匿名さん]

>270
そう。固定が安全というのではなく、変動の方が危険度が大きいという事です。

[272: 購入経験者さん]

日銀が政策金利を上げない限り、変動は金利が上がりません。

日銀が金利を上げる条件は何でしょうか？

一社や二社が給料をUPしたぐらいでは、金利は上げないでしょうな。

・失業率低下で2％以下
・給与UP
・出生率増加で平均3人
・株価2万

これぐらいは必要でしょう。

[273: 匿名さん]

272さん、幸せですねｗ

[274: 住民でない人さん]

日銀が政策金利を上げる条件や、銀行が変動金利を上げる条件が
わからない人が、固定にしているのでしょう。

何が起こるかわからないから、固定なのだから。

何でも起こるから固定なのです。

変動が何を言おうが、どうメリットを主張しようが、いまさら払った利息は戻らない。
最初の数年に払った利息、数百万円はもう戻らないのです。

なので、いまさら変動のメリットを聞いても、後悔しないといけなくなるので
聞きたくありません。

[275: 匿名さん]

>274
日本語でお願いします

[276: 申込予定さん]

フラットで借り入れる予定です。変動のほうが「現在」は有利なのは理解しますし、実際、私は繰り上げ派で、がんがん返していくつもりですが、あえてフラットを選びました。なお、この２年ほどの経済状況で私の資産（ほぼ投信と株でした）は半減に近いものとなり、まぁ、予定していたほど頭金を入れられなかったこと、精神的ダメージもありますが。

ともあれ、固定は、いいと思いますよ。まず、精神的に楽。これは大きい。計算できることは大きい。１０年固定とか何年固定とかいいますが、私は基本、７０年のスパンで歴史を見るべきだと思いますよ。最低３５年。１９７４年から現在までの状況をまずは念頭におくべきであり、広くは１９３９年あたりの時代の流れまでも視野にいれてローンを組むのが吉だと考えます。

何があるか分からないのです。それは、突然にやってきます。予告はおおむねないのが普通です。中国の崩壊があるかもしれないし、戦争に巻き込まれることもあるかもしれない。想定し得ないインフレが発生するかもしれない。それは、分からないことだと思いますよ。日経で３００００円を超えていた時代があるように。また、軍部が独走した時代があったように（これ民主党にあてはめてください）。

面倒なことは考えず、固定でいいと思いますよ。経済の勉強？私も少しはかじりましたが、リーマンショックの前ではなすすべがなかったのが正直な所で（影響を受けなかった人は、単なるばくち打ちでしょう。FXで円売りしたとかの）、日銀がどうだ、長期金利がどうだ、など、正直、片腹痛い議論です。ばかばかしいというか、つまらないというか。この掲示板でいやというほどにでてきたことでしょう。

メリットとデメリットをそれぞれが判断すればいいだけの話。私は気楽さを買って、フラットを申し込む予定。ちなみに、年収的にはギリではないですよ。普通に無理せず繰上げを年に数回はできると思います（最低１回１００万ですね。私が考えているSBIは）。

経済がどうしたこうしたと目を血走らせている方々はお疲れだと思います。世の中、一寸先は闇。いくら日本が高金利になりにくいとしても、私たちが想像もしないことは、ある日、突然に訪れるのですよ。私はそういう経験が何度もあるので、フラットですね。普通に。

[277: 申込予定さん]

２７６です。間違えました。

＞FXで円売りしたとかの

円買いですね。すみません。おととしの８月１６日あたりから、あるいはその前から円を買っていた人はなかなかの勝負師だと思いますよ。かくいう私も円を買っていたのですが、ドル円１２０円の動きに根負けして、ドテンして失敗した口です。

[278: 匿名さん]

結局、固定さんは安心安定が欲しくて高い金利を払っているんでしょ。
この低金利時代、損だよね。
現在の政治で今すぐインフレになるわけじゃないわけだから、低金利を活かすなら、確実に変動の方がお得。

まあ、せいぜい高い金利を払ってくださいませ。

[279: 匿名]

>278

それがもう高金利じゃないんだよ。1%台の固定が出ましたから。

[280: 匿名さん]

要するに既に高い固定で借りちゃった人が救いようもない哀れな人と言いたいんですね。