ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

>>520
なんで腹が立つのかなー、多数の人が(笑)

[522: 匿名さん]

>>521
多数！？？

[523: 匿名さん]

せっせと、書き込んでいる暇人、わたしも含めて3人くらいでしょ(笑)

[524: ビギナーさん [女性 30代]]

色んな思惑のある方が多そうですね！？

さて、ここの物件と皆さんはどちらを比較検討されてますか？または比較されましたか？
私は初期の頃は中津の「セントラルマークタワー」、少し前は「ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ」、「ジオタワー高槻ミューズガーデン」を見て回りました。
利便性における立地を最重要視した場合、（通勤がありますので大阪北部、阪神間～高槻に限りますが。）、ここ「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」も上記に匹敵するほどの利便性があるかとは思いますが、さらに利便性が勝る物件等があったら是非、教えて下さい。70㎡後半３LDK以上のある部屋で100戸以上の中大規模物件の「利便性のある」駅前で見て回ってます。

[525: 契約済みさん]

>>519
あなたも含めてここで過剰な自慢話してる連中は検討者でも購入者でもないだろ、というかそうで無いと信じたい、あなた方は誰かが書いてたような偽善者だと思う。
ひねくれた思想で芦屋などの金持ちや権力を目の敵としてネットで戦ってるのでしょうが、購入者にとっては迷惑です。
あなた方の書き込みがなければ反発も少なくなりここももっと穏やかな掲示板になると思います。

[526: 契約済みさん]

５２５の続きですが、もし芦屋の駅前でこの価格ならここより大阪に遠くても迷わず芦屋で決めてます。
要するに価格ですよ、この便利さでこの価格ならその他のデメリットも我慢できるから購入いたのですよ。
ここを決めた多くの人も私と同じ考えだと思います。だから過剰な宣伝は不要です。

[527: 匿名さん]

>>526
って言うてる貴方がコソッと宣伝してたりする！？
芦屋と比較してココが安いなんてのは貴方の勝手な見識。世間はそうは思っていませんよ。
明らかに今の尼物件の相場は過熱してますし、そもそも芦屋とは競合すらしないのです。
便利なのはわかったけど、あなた方はそれだけを連呼されてばかり。さらに契約者ならさっさと住民板で集まって「お買得だった」話をしたら？

[528: 匿名さん]

ほらほら、落ち着いて。
少ない人数なんだから、イライラしなさんな。悪目立ちしてまっせ。

[529: 匿名さん]

>>526
518と521です。契約者の皆さん、申し訳ありませんでした。ほとんどの人格否定的書き込みは、契約された方の成りすまし、結局は尼崎物件も芦屋物件も買えない愉快犯の仕業だったんですね。私も人間なんで余りに侮辱されると、また書いてしまってました｡こういうネットカフェから書き込んでくる奴らは許せませんね。幸せなマンションライフを願ってます。

[530: 匿名さん]

>>527
またアホなw
JR芦屋のラポルテ直結物件がもし新築だったのなら６０㎡低層階でも１億でも売るのに時間はかからんな、
もうええ加減にせなあかんよ！

[531: 匿名さん]

はいはい。わかりましたよー。

[532: 匿名さん]

>>530
あんたは芦屋の人の振りしたネットカフェやろ。芦屋の話するなら相手になろうか。

[533: 匿名さん]

>>532
ほんまひねくれてんなw
芦屋住民じゃないしネットカフェ住民でもないから芦屋の事を語る気もないな、
でもマンションは何処かを真剣に買う気でいるからここも覗いただけ。
ネットに載ってるラポルテ東館は築23年で5800万〜と書いてるし、
築20年の一般的な下落率が40％なので新築やったら１億以上やなと思って書いたまでや。

[534: 匿名さん]

533さん、確かに芦屋は高いですが中古も値下がり率が低くラポルテ東の直結ならさらに値下がり難いので、築23年でも30%程度の値下がりだと思うので、低層階で1億なら80㎡はなければ厳しいかと思いますよ。

[535: 匿名さん]

>>534
なるほど、まだ勉強中なので参考になりました。
まあここも直結なので値下がりは少ないって事で、
ウジ虫が湧く前に退散します。

[536: 匿名さん]

ラポルテは県が建てたので直結でも作りは高級じゃないけどそれでも534様が書かれた金額はしますね、でも新築で大手デベが手がければ平米単価は130万以上は見込めると思います。
２年前に完成したグランドメゾン芦屋船戸は芦屋北徒歩４分でも平米単価は120万超、完成までトラブル続きで時間がかかりいろんなデマも飛び交ってましたが、結果は販売活動もほとんどしないまま早々の完売でした。
そんなこんなで芦屋は南北で価格差はあるものの527様が書かれた「芦屋とは競合すらしない」も立場は逆ですが間違えではないかと思います。

[537: 匿名さん]

>>524
中大規模の利便性ある駅前物件…これから検討できる情報、わたしも欲しいです！

[538: 匿名さん]

この物件スレで言うのもなんですが、JRの新駅（摩耶、茨木、他）の駅前とかは？

[539: 匿名]

なんだかんだ、残り２邸のようです。

[540: 匿名さん]

栃木は大雨で川が氾濫して大変でしたね、
この辺りも低地で昔は湿地帯だったらしいですが大丈夫かな？