ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

駅遠で、入居も開始して一年たっているのに、半分以上売れ残ってて、全タイプ構内モデルルームになってたら、「お気の毒に」としか、浮かばんわね。

一連の揚げ足取れてないマンは、
もうちょっと、ひねって書き込んでくんない？暇だから相手してあげてる人もいるけどさ。
つまんない人ってリアルで言われてない？

[422: 匿名さん]

>>420
普通、｢僻地｣などという言葉は相当な場所でない限り使いません。スイマセンと書いたから大丈夫と言うなら、感覚がおかしいとしか思えませんが。また、検討してない人は書き込むなと誰か言ってませんでしたか。いくら言い訳しても事実は消えません。｢僻地｣は｢環境悪い｣より遥かに見下げた言葉です。人を批判出来る立場ですか？?

[423: 匿名さん]

>>421
相手にしません。

[424: 匿名さん]

＞422
本当にお前、会社で嫌われているだろう？慕ってくれる部下もいないだろうな？そんな重箱を突いて欠点をあら探しするような性格じゃ。お前の発言に比べりゃ420氏の「僻地」なんてのは取るに足らん言葉だ。自分の今までの言葉を棚に上げてホント良く言うな。

[425: 匿名さん]

だいぶ前に、
駅直結最高、周辺も明るくて綺麗で、
夜中に出歩けると書いたのですが、
アーアー聞こえなーい、受け付けな～い状態なんですかね。
環境って、もしや、山、川、海？

[426: 匿名さん]

こういう忌むべき人物が、検討外にしてくれて、尼崎の価値が上がりましたね(笑)
隣人じゃなくて良かった。

[427: 匿名さん]

変な虫がずっと居座っとるな、ココには。だれか殺虫剤持ってきてくれや！！オマエ、なかなか面白い奴やな。まだまだ相手したるぞ！（笑）

[428: 匿名さん]

422＆423、他多数・・・の通称「環境クン」

ある意味、これだけ相手されるの人生初のことでモニター前で意外にニヤニヤしてたりして！？おぉー、怖っ。

[429: 匿名さん]

>> 422
何を綺麗事書いてんのお馬鹿やな、優れた者が劣った者を見下すのは当たり前。

高度に発展し環境も整ったJR尼崎が明石を見下すのも自然な流れ、

悔しかったらここに住めばいい。

[430: 匿名さん]

明石のタワーも素敵だと思いますよ。
ただ、ここと離れすぎてて
「名古屋市の駅前タワーが素敵」と言われてるみたいなもんで、比較対象としてはちょっとね。

[431: 匿名さん]

どちらにせよ、今のご時世でのマンションは駅近、強し！の最たる例ですね。
因みに此方は再開発で整備され、買い物にも不便しませんし、道路や歩道も広く、公園も近くにありますし、住まいの周囲環境は素晴らしいと思いますが。
他に阪神地区でありますかね？？

[432: 匿名さん]

ここ以上の場所なんて阪神間に無いな

[433: 匿名さん]

神戸学園都市の「Brillia（ブリリア）神戸学園都市」も第一期完売らしいですね。
場所的には郊外の地下鉄駅前ですが、、、やはりどこでも駅前は強っ！！ですね。
尼崎はさらに関西屈指のメジャー路線ですし、これだけ再開発されたのを見れば人気がうなぎ登りなのもわかるなぁ。

[434: 匿名さん]

>>433
また嘘ばっかり、
JR尼崎の駅周辺地価上昇率は芦屋や西宮や東灘区などのブランド駅の平均地価上昇率を下回ります。
ブランド駅だけじゃなくJR甲子園口などの中堅所よりも下回る。
人気が急上昇してるのなら地価も急上昇して当たりこの現象は10年で刻んでも5年で刻んでも同じです。
ただ他の尼崎よりはマシな数字なのでそれは開発効果によるものだと思います。
今は朝で忙しいのでデータまでは書きませんが、また変な書き込みが多ければ夜にでもデータを貼ります。

[435: 匿名さん]

駅前物件の難点は、固定資産税が高くなりがちなこと。
尼崎の他の地域に連れ安しているなら、ラッキーとしか思えないわん。
甲子園口を推してきて、相手にされなかった人だ。

[436: ご近所さん＆検討中]

何度も書かれてると思いますが、ＪＲ尼崎は本当に便利です。

ただ、それに反して住民の質はかなり悪いですね。
非常識な住民が本当に多いです。
特に後期開発（１０年以内）での物件では悪質な問題が多いですね。
近隣マンションのスレを見てみてください。
但しスレ内容は氷山の一角です。不都合（警察沙汰等）な内容は削除されています。

ここの物件では非常識な住民が増えないように管理組合がしっかり機能してもらいたいですね。
管理会社が近鉄、これも全くあてになりません。
定年退職後の老人ばかりです。
管理組合発足後、別会社に変えたほうがいいでしょう。
管理会社と管理組合がなれ合いになる前に検討したほうがいいでしょう。

[437: 匿名さん]

>>436
検討、貴方もされてませんよね？(笑)

[438: 匿名さん]

>>435
本当にそう思う。地価が上がって想定している固定資産税が大幅に増加するのは勘弁して欲しい。
因みに芦屋マンさん、ここの路線価と芦屋の路線価ってどの程度開きがあるんですか？？

[439: 匿名さん]

>>434
環境の次はまたまた地価のお話に逆戻りですか。。。
っでその次は治安！？？
完全にループ状態だな。(笑)

[440: 匿名さん]

>>433
Brillia（ブリリア）神戸学園都市。。。
そんな「僻地」は無理です。、あそこはせいぜい三宮通勤位までのエリア。大阪には遠すぎる。
同じ駅前でもこことは比較対象にはならんね。