ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

>>353
潮小学校について、Wikipedia以上のことをご存知なら、ぜひ教えてくださーい。

[362: 匿名さん]

今の取り巻く環境からして、販売価格以上で転売することなんて考えもしないが、これだけ便利な場所で大暴落するなら、今、住んでいる郊外の物件はどうなるのか不安で仕方がない。
緑も多く、学校区も特段悪いところでもないが。。。
価格維持率を出来るだけ保持するには便利な沿線でさらに駅に近ければ、近いほど良いのはデータで既に証明済み。
教育が一段落すれば、永住先としてこういった便利な場所を選択したい。個人的には尼崎駅に近ければ、別に南口側でも良いと思ってます。近い将来のために物色中であり、色々参考になります。

[363: 匿名さん]

>>353
貴殿が能書きタラタラ書かれるより、よっぽど350の発言の方が的を射ている気がしますが。
きっと、私だけでないと思いますけど、そう感じるのは。(苦笑)

[364: 匿名さん]

>>360
都心に近い、駅に近い、絽線が良い、どれも価格が高くなる要素ですが、
ここは３要素全て揃ってるのに、ずいぶん安いです。

なぜそれだけの立地でこの価格なのか？ここに当てはまる第４の要素が環境、
不動産価格は正直です。

[365: 匿名さん]

>>362
微妙な選択しですね、北は開発区であっても地歴が問題だし、南は地歴に問題なくても工場街だし。

[366: 周辺住民さん]

いよいよコチラも完売しそうなのですね！？決められた方、安心下さいませ！色々、不安を煽るようなご意見多数ありますけど、少なくとも数年間住んだ限りではほとんどのネガティブな意見は杞憂に終わると思いますよ。
利便性にかけては私達でさえ、「他の地域に移れない！」と感じる程ですから、きっと駅直結のコチラならさらにその想いは加速するでしょう！(笑)
ＤＣの時から、治安、尼の民度、ありもしない噂話、学校区、電車音、芦屋や西宮に比較してなんとか！？、地価がやすいだの、建物価格が高いだの、前に何が立って眺望がどうのこうの。。、ほとんど同じネタ、それもどちらかというと尼崎というエリアを目の敵とした内容ばかりがリピートされています。
(お時間があるなら過去スレを覗いて見て下さい)
完売されればこの蝉のようにやかましい方々も次の物件を探して移られますのでもう少しの辛抱かと。因みに私達住人どもでは掲示板にいた、「イナゴ」達って呼んでます。今に思えば、懐かしいイナゴ達です(笑)
ココが再び完売してくれるとエリア内の評価も上がりますので、是非1日も早い完売を願っていますよぉー！！

[367: 不動産業者さん]

環境がどうのこうの議論してたら、駅前にある便利なマンションはどこも買えねー！ってな。
参加してるスレッド間違えてねーか？？

[368: 契約済みさん]

>>364
Thank You！！

環境面については全然、気にならないし、個人的には重要事項でないから、要はお得に買えたってことを言ってくれてるのね！？
後、環境が悪いなら、もう少し評価、安くなってくれないかしら？？税金が安くなってくれたら言うことなしだもんね♪

[369: 匿名さん]

>>367
まともな不動産屋なら駅前だから環境が悪いだなんて思わないぞ、それとも尼で不動産屋してたら頭が変になるのか？
環境の良い地域の駅前はたとえ駅前がごちゃごちゃしていても気品も漂うが、ここの駅前は整然と整備されていても気品なんて感じないし離れるとさらに劣化する。
またこんなこと書くと田舎は環境が良いが人も品があるのかと屁理屈書く奴が出てきそうだけど、環境の中で自然は一つの浅議であり広義では人を取り巻く色んな要素が含まれてるので、それとあくまで阪神間を前提に書いたので悪しからず。

[370: 匿名さん]

>>368
環境の悪さが気にならないのは貴方が同化してるからですよ、もし貴方が環境の良い地域に住めば居心地が悪いと思うのでここがお似合いです。

[371: 匿名さん]

>>370
ごちゃごちゃ何言うとんねん！お前の環境の良い整然としたそして気品のある駅前ってどこやねん。
一体、ブツブツ言うてどーしたいねん？ヤケクソっぽくにしか聞こえへんぞ。

[372: 不動産業者さん]

>>369
揚げ足ばっか、とってんじゃねー。広義の環境が何だって？？
気品？？
お前、マンション住まいに何求めてんだ？
尼崎が嫌なら他へサッサと他、行けよ！何をグダクダ今さら。誰もまともに聞いちゃいねえーよ。早朝からあんまり意味不明な事ばかり書かないで、しっかり頭、起こしたらどうなんだ？？
利便性という「環境」、整然とした街並みも「環境」。
広義ではまさにそれも入ることわかってて屁理屈コネてるんどろうな？？

[373: 匿名さん]

>>370
環境の良さを理解出来ないのなら、貴方が同化出来てないからですよ。もし貴方が環境の悪い地域に住んでいて慣れ親しんでいれば、きっとここは不慣れで居心地が悪いと思うので「他の地域(スレ)」がお似合いです。(爆)

[374: 周辺住民さん]

JR尼崎は新快速停車駅であることばかりクローズUPされますが、それよりも各停でも大阪駅に新快速とあまり変わらない早さでアクセスできることです！
大阪へ出るなら停車してる列車に飛び乗れば良いわけですし、新快速をわざわざ待つ必要もないわけです♪
コレって大阪に程よい近さだからこそ成せるんですよね。もうメチャクチャ便利ですから！！

[375: 匿名さん]

なんかたった一人の言動でコチラのスレッド、荒れてますよね！？？場をよく考えて発言されたら良いのにってつくづく思っちゃいます。
環境の話って随分以前から出てる話ですよね？何を今更ながらってな感じがします。現地の環境に適応できると思えるなら検討すれば良いし、出来ないと思うなら他を考えるまでです。
ただ、環境話をしてる方、購入する気などさらさら無いのでは？？深夜から場をかき乱す発言を連発されていますがいかがなものかと。
まっ、反論されている業者の方も少し大人げない対応かと思われますが。。。検討スレなのでもっと前向き思考でお願いしたいものです。

[376: 匿名さん]

＞342

まだぁ～？
日にち変わって、コメントも随分進んでもうたで。

＞ここは検討スレなので。。。利点だけを共感しあいたいのなら住民専用スレにお回りください。

検討スレだからこそ、「当該マンションの」欠点も共感しあいたいと思ってるで。
でも、それはあくまでも「検討者」との話や!
そもそも検討など端から考えずただただ否定論をブチ挙げて場を煽るだけな「はた迷惑」行為する輩が多すぎるねん。
せめて欠点の共感を望むなら、同じ検討者としてモデルルームに関する質問くらい軽～く回答してくれよ。

[377: 匿名さん]

すいません。連投で。376です。
342さん、大甘でお昼休憩まで待ちますから、否定論者達の威信にかけて回答して下さいよ。（爆）

[378: 匿名さん]

>>362
南側も、駅3分内に「あま湯」跡地、将来的に警察署跡地もできるので、何か建つかもね。中古物件もなかなか出ないし、駅近だと価格も維持されている印象。

[379: 匿名さん]

スレ延びてますね。
神戸方面へはあまり行かないので、そちらの利便性はわからないのですが、朝に、
JRの遅延もモノともせず、次から次へと、大阪方面への電車が来るのは助かります。
利便性抜群と書いたら、環境がー尼ガーと反発されて、また無駄にスレがのびるかしら。
通勤時の暇つぶしですよ(笑)

[381: 物件比較中さん]

たまたまですけど、9時現在、コチラのスレの1つ前の時間に新着としてUPされていた「ルネ神戸星陵台【旧称：（仮称）ルネ神戸星陵台】ってどうですか？」というスレが挙がっていました。
”環境”を全面に押し出した今年3月上旬に竣工したマンションのようですが、、、

＞公式ホームページには
＞『棟内モデルルーム８邸限定　家具付分譲』
＞って書いてありますね

環境はもちろん大事だと思うけど、環境、環境となると資産価値的な面は果たして大丈夫なんだろうかって心配になりますよね。ご時世的にも「とにかく駅近」でリスクヘッジを効かせるべきの話を頻繁に目にしますし。
永住してその地に骨を埋める覚悟なら関係無い話かもしれませんけど。

[385: 検討中の奥さま [女性 50代]]

先刻、マンションルームに対して質問されていた回答。回答があるのかどうか、私も興味津々にコチラをチェックしていたのですが、回答無しですね。嬉しいやら悲しいやら複雑な気分です。
こちらでネガティブ論を展開していた人達って結局、不安を煽ることに快感を覚えるような心の寒い人ばかりなのでしょうね。少し遡って読み直してもどの内容も大抵は物件そのものについてではなく、書いている事と言えば、１つの市内やエリアに対する発言（今となっては単なる誹謗中傷）ばかり。どなたかも突っ込まれてますように”具体的な”話は驚くほど皆無。
検討者の発言として閲覧していた者はガッカリです。

[390: 匿名さん]

結局、義務教育、潮小学校についてイメージだけの誹謗をして、ほっかむり。
なんなんでしょうね。
環境がどうのというなら、具体的にお願いします。

[392: 匿名さん]

多数の意見が絶対とは言わないけれど、貴方の感情的な反論では理解は到底得られませんよ。
尼崎の環境について貴方個人がどう思われようが自由なのですが、その意見を押し付けてはいけませんよ。
閲覧者は皆、大人です。一度の発言内容で結構です。理解が得られぬといって何度も同内容を発言されるのはダダをこねる子供と同じです。仕事場でもそうですか？？

[393: 匿名さん]

376です。

すっかり退社時間になっちまったよ。
342は結局、「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」の簡単などの質問にも回答できないわけだ。
もぅ、これ以上この掲示板で話題にするのは閲覧者に迷惑がかかるので、これ以上問い詰めないけど、、、
全く検討もしていない輩がさも物件を良く知っているようなフリして書き込んでばかりいるってことだ。
他の否定論者の誰か1人くらいはモデルルームを見てて回答してくると思いきや、実は誰も物件自体に興味がないわけだし、検討なんかもちろんしてないわけだよな。

あと、昨日から「環境、環境」って連呼しているアンタも。先ずはモデルルームが何タイプの何LDKでカラーは何色だったのか応えてみてくれよ。
一生懸命、環境について能書きたれてくれるのは結構だけど、一体、それ誰の為？自分の欲求不満解消のためか？？

[394: 匿名さん]

>>386
私は>>392は書きましたがそれ以降で書くのはこれが初めてです。
392以降に変な書き込みが続いたのでこれは仕込みだと思いスルーしてましたがやっぱりって感じです。
嫌な書き込みを変人の書き込みに仕立てたかったのでしょうが甘いですよ。

[395: 匿名さん]

>>393
環境が嫌と思ってる人がモデルルーム見に行きますか？

[396: 匿名さん]

環境が嫌で検討もしていない人が、
一地域の物件スレに、何しにきているの？
寂しがり屋の欲求不満？
俺の考えを認めろーって？
ご自身の人生に、不満を抱えていらっしゃるのね…。
おやすみなさい。

[397: 匿名さん]

>>396
また、いつもの人格否定発言｡あんた方も検討してないのに西宮物件に悪口書き込んだり、芦屋をけなしたりしてきたけどね。

[398: 匿名さん]

「駅からの距離5分以内」のスレッドがあった。考えが近い人が多かったな。
物件スレに上から目線で、
トンチンカンな否定意見を書いたら、賛同者なんて自演の自分しか現れないよ。
具体的な指摘ならいいのに。

[399: 匿名さん]

＞395
答えに詰まって開き直りですかぁ？？そもそも君、環境が嫌でここを検討するなんてあり得ないって発言ですよね？？何故、ココにいるの？　もしかして「気に入らない事言われたから僕、アイツに仕返しするんだ！」みたいなパターンですか（驚）
しかも、397では、西宮、芦屋の実情を悪口、けなしと勝手に捉え、否定的な意見を書かれたからやり返すなんて本音までわざわざご丁寧に解説されてますけど、、、 結局、否定的な話をしてる人って検討してるフリしてるだけなんだよねえ。

[400: 匿名さん]

>>395
ここは検討スレ！間違えるな！！

[401: 匿名さん]

>>395
開いた口が塞がらないんですけど、開き直ったその発言。
「俺、ココ嫌いで買う気は一切無し。俺の買う気の無い理由を検討者に知らしめてやるんだあー！」ってな感じですかね？
「わからない奴らにはわかるまで何度でも叫び倒してやる！」みたいな。。。
社会や職場では周りと協調出来てないでしょうね。歳は大人でも精神的なものは成長出来ずですかね！？
あと、書かれている文章、読み返されてます？途中参加の私だから解らないのなら謝りますが、本当に一部発言何を言ってるのか解りません。私の下の娘の方がよっぽど分かりやすい文章を書きますよ。よく、読み直して発言されては？？

[403: 周辺住民さん]

>>401
395他、は余りにも怒りで興奮し過ぎて、わけわからん状態が続いて冷静になれないんですよ。大体の意味はわかるんですけど、結局、環境がお気に召されないようです(笑)
だったらぁー、。、ってな皆さんも呆れて思われてると思いますが。
因みにウチの娘よりも酷いのは確かです(爆)

ＪＲ尼崎は阪急沿線のイメージには及ばないところが個人的にはあると思うのですが、こと利便性では圧倒的優位なので、実際住むには良いところなのは間違いないですね。

[404: 匿名さん]

よくわからない書き込みはスルーでいいのでは。

阪急沿線に住んでいるときは近所や1駅2駅離れたところくらいが行動エリアで、その中からお気に入りの店を見つける、という感じでした。大阪に出たときは、阪急の駅に近い三番街付近で食べることが多かったです。このあたりに住むようになってからは、大阪のいろんなエリアの店にいくようになりました。車を使わなくなったということもありますが、暮らし方は変わりましたね。

[405: 匿名さん]

どこのスレも同じような中傷論者はいるが→買いたいけど買えない人羨ましがってる人ばっかりに見えますわ！買えない負け惜しみかね？

[406: 匿名さん]

JR尼崎が関西屈指の良好環境である事に皆さんひがんでるのですよ。
この手の書き込みは過去の芦屋にも多かったが現在は尼崎に集中してます。
これも有名料みたいな物なのでそっとしてあげましょう。

[407: 匿名さん]

J尼からバスで１３分車なら10分くらいかな県立の大規模総合医療センターも7/1にオープンしてますね　http://agmc.hyogo.jp/医師400名ナース1500名とか

[408: 匿名さん]

兵庫県立尼崎医療センター　http://agmc.hyogo.jp/　　　　こちらですよ

[409: マンコミュファンさん]

昨年度完工した「尼崎D.C.グランスクエア」でも、エリアにおける発言がまるでコピー＆ペーストかのように。正直、この手の中傷は見飽きました。毎回モグラ叩きのような議論展開です（笑）同じく、どの物件でも（特に注目物件は）軒並み「場荒し」的なコメントが顕著で、皆さん迷惑されています。

[410: 匿名さん]

近くに充実した医療施設が１件でも多くあるに越したことないですね。ま、駅近くにも病院あるし緊急でない限りはここならJR乗れば梅田とかの商業施設ばっかでなく医療機関の選択肢もいっぱいあるしね

[411: サラリーマンさん]

>395
お前のやってる事は周囲に迷惑をかけて注目を引こうとする街中のバイク暴走族とさして代わり映えしない。周りに注目してもらる術がわからず、ただ持論のみを展開。そんな人間に誰が賛同しようとするだろうか・・・。こんなバーチャルな場で必死にアピールばかりせず、リアルな職場で頑張ってみろよ！

[412: 匿名さん]

ここって本当でもマイナス意見は全て荒らし認定されるし、嘘でもプラス意見はまかり通りそれを指摘すればまた荒らし認定。
尼崎って郷土愛の強い人が多いけどそれじたいは良いことだと思うが強引過ぎて怖いです。

[413: 匿名さん]

スレッドで頻繁に新規書き込みがUPされているJR明石駅にも野村のタワーが計画されつつありますが、あちらも駅前でしかもタワーなのでかなりの人気の様子ですね。坪単価価格もコチラと同じかそれ以上！？？
エリア的には都市部（神戸中心部）から離れているにも係わらずです。　便利な沿線の駅前物件には顧客がアチラにも群がっています。
最初は高く感じていたこちらの販売価格も大阪駅への近さと便利さ、昨今の不動産環境を鑑みると、実は相応の価格だったのでしょうかね！？？

[414: 匿名さん]

＞412
尼崎に限った話ではないと思いますよ。他エリアの書き込みご覧になって？
そうやって「尼崎、尼崎」って、しかもこちらの尼崎の物件で特別視するから「荒し」呼ばわりされるのでは？？
名前を出せばまた無駄な言い争いになりますから控えますが、貴方が頭に描かれている理想のエリアでもきっと同じ反応されると思いますよ。

[415: マンコミュファンさん]

＞＞412
本当の事って何？嘘の事って何ですかね？具体的に話しましょうね。
「マイナス意見は全て荒らし認定される」と本当に思われてるなら。最善の注意を払って突っ込まれないような説得力ある発言を心がけましょう♪♪

[416: 匿名さん]

>>413
明石のプラウドタワー、すごい熱気。大阪駅が近い方がいいので検討外ですが。
駅前は、どこもかしこも、価格が強気ですけど売れてますね。
駅遠の桃山台とか、未入居だらけで気の毒。

[417: 匿名さん]

＞＞413
私も大阪方面なので検討外エリアなんですけど、あんな僻地（明石の人、スイマセン！）でも、新快速停車駅の駅前なら、価格がどうの問題は関係ないんでしょうね。野村というブランド力、明石近郊初のタワーと眺望に駅近だからってのもあるんだろうけど、噂は耳します。スレを少し覗いてみましたが、アチラもコチラと同じようなコメントされる方（もしかして同じ人？？）がいて、吹き出しそうでした。ヤンキーがどうのこうの、明石の地価でこの販売価格はどうのこうの。。。マンション掲示板って所詮、こんなノリなんですね。（笑）

[418: 匿名さん]

>>416
ほ～ら、他物件を気の毒とか書いてる。あなた方も一緒｡しかし、誰一人てして｢尼崎は環境がいい｣と書かないんですね。

[419: 匿名さん]

>>417
続いて、明石を僻地呼ばわり｡

[420: 匿名さん]

417を書き込んだ者です。
明石を「僻地」と表現し、「スイマセン」と一言申し上げたつもりですが、足りませんか？
それでも私は明石の野村物件を貴方のように他物件を頭ごなしに否定しているわけではなく、むしろリスペクトしているつもりですが。
どうしてそのような上げ足を取るような言い方しかできないのでしょうか？？
あながち、明石の悪口を書かれているのも貴方なのではと本当に思いたくなります。

何度も申し上げますが、私は大阪中心部の職場なので、明石エリアは検討外ですが、野村の明石タワーは人気に違わず素晴らしい物件だと思われますし、神戸以西に住まわれる方なら良いのでは？？
もぅ、ストカーのように方々のスレ発言に付きまとわないで下さい。ココは貴方の憂さ晴らしの場ではないんですから！本当に気持ち悪いです。

[421: 匿名さん]

駅遠で、入居も開始して一年たっているのに、半分以上売れ残ってて、全タイプ構内モデルルームになってたら、「お気の毒に」としか、浮かばんわね。

一連の揚げ足取れてないマンは、
もうちょっと、ひねって書き込んでくんない？暇だから相手してあげてる人もいるけどさ。
つまんない人ってリアルで言われてない？

[422: 匿名さん]

>>420
普通、｢僻地｣などという言葉は相当な場所でない限り使いません。スイマセンと書いたから大丈夫と言うなら、感覚がおかしいとしか思えませんが。また、検討してない人は書き込むなと誰か言ってませんでしたか。いくら言い訳しても事実は消えません。｢僻地｣は｢環境悪い｣より遥かに見下げた言葉です。人を批判出来る立場ですか？?

[423: 匿名さん]

>>421
相手にしません。

[424: 匿名さん]

＞422
本当にお前、会社で嫌われているだろう？慕ってくれる部下もいないだろうな？そんな重箱を突いて欠点をあら探しするような性格じゃ。お前の発言に比べりゃ420氏の「僻地」なんてのは取るに足らん言葉だ。自分の今までの言葉を棚に上げてホント良く言うな。

[425: 匿名さん]

だいぶ前に、
駅直結最高、周辺も明るくて綺麗で、
夜中に出歩けると書いたのですが、
アーアー聞こえなーい、受け付けな～い状態なんですかね。
環境って、もしや、山、川、海？

[426: 匿名さん]

こういう忌むべき人物が、検討外にしてくれて、尼崎の価値が上がりましたね(笑)
隣人じゃなくて良かった。

[427: 匿名さん]

変な虫がずっと居座っとるな、ココには。だれか殺虫剤持ってきてくれや！！オマエ、なかなか面白い奴やな。まだまだ相手したるぞ！（笑）

[428: 匿名さん]

422＆423、他多数・・・の通称「環境クン」

ある意味、これだけ相手されるの人生初のことでモニター前で意外にニヤニヤしてたりして！？おぉー、怖っ。

[429: 匿名さん]

>> 422
何を綺麗事書いてんのお馬鹿やな、優れた者が劣った者を見下すのは当たり前。

高度に発展し環境も整ったJR尼崎が明石を見下すのも自然な流れ、

悔しかったらここに住めばいい。

[430: 匿名さん]

明石のタワーも素敵だと思いますよ。
ただ、ここと離れすぎてて
「名古屋市の駅前タワーが素敵」と言われてるみたいなもんで、比較対象としてはちょっとね。

[431: 匿名さん]

どちらにせよ、今のご時世でのマンションは駅近、強し！の最たる例ですね。
因みに此方は再開発で整備され、買い物にも不便しませんし、道路や歩道も広く、公園も近くにありますし、住まいの周囲環境は素晴らしいと思いますが。
他に阪神地区でありますかね？？

[432: 匿名さん]

ここ以上の場所なんて阪神間に無いな

[433: 匿名さん]

神戸学園都市の「Brillia（ブリリア）神戸学園都市」も第一期完売らしいですね。
場所的には郊外の地下鉄駅前ですが、、、やはりどこでも駅前は強っ！！ですね。
尼崎はさらに関西屈指のメジャー路線ですし、これだけ再開発されたのを見れば人気がうなぎ登りなのもわかるなぁ。

[434: 匿名さん]

>>433
また嘘ばっかり、
JR尼崎の駅周辺地価上昇率は芦屋や西宮や東灘区などのブランド駅の平均地価上昇率を下回ります。
ブランド駅だけじゃなくJR甲子園口などの中堅所よりも下回る。
人気が急上昇してるのなら地価も急上昇して当たりこの現象は10年で刻んでも5年で刻んでも同じです。
ただ他の尼崎よりはマシな数字なのでそれは開発効果によるものだと思います。
今は朝で忙しいのでデータまでは書きませんが、また変な書き込みが多ければ夜にでもデータを貼ります。

[435: 匿名さん]

駅前物件の難点は、固定資産税が高くなりがちなこと。
尼崎の他の地域に連れ安しているなら、ラッキーとしか思えないわん。
甲子園口を推してきて、相手にされなかった人だ。

[436: ご近所さん＆検討中]

何度も書かれてると思いますが、ＪＲ尼崎は本当に便利です。

ただ、それに反して住民の質はかなり悪いですね。
非常識な住民が本当に多いです。
特に後期開発（１０年以内）での物件では悪質な問題が多いですね。
近隣マンションのスレを見てみてください。
但しスレ内容は氷山の一角です。不都合（警察沙汰等）な内容は削除されています。

ここの物件では非常識な住民が増えないように管理組合がしっかり機能してもらいたいですね。
管理会社が近鉄、これも全くあてになりません。
定年退職後の老人ばかりです。
管理組合発足後、別会社に変えたほうがいいでしょう。
管理会社と管理組合がなれ合いになる前に検討したほうがいいでしょう。

[437: 匿名さん]

>>436
検討、貴方もされてませんよね？(笑)

[438: 匿名さん]

>>435
本当にそう思う。地価が上がって想定している固定資産税が大幅に増加するのは勘弁して欲しい。
因みに芦屋マンさん、ここの路線価と芦屋の路線価ってどの程度開きがあるんですか？？

[439: 匿名さん]

>>434
環境の次はまたまた地価のお話に逆戻りですか。。。
っでその次は治安！？？
完全にループ状態だな。(笑)

[440: 匿名さん]

>>433
Brillia（ブリリア）神戸学園都市。。。
そんな「僻地」は無理です。、あそこはせいぜい三宮通勤位までのエリア。大阪には遠すぎる。
同じ駅前でもこことは比較対象にはならんね。

[441: 匿名さん]

また、夜になったら、
ド、ドヤアァァァッって、
データを貼り付けるんでしょ。
この粘着気質の人が、隣人でないという一点で、尼崎駅直結物件の価値が上がりましたね。

[442: ご近所さん＆検討中]

>>437

検討してますよ。
検討してないのなら入居後のことまで書かないでしょう。

[443: 匿名さん]

>>435
考えが甘すぎだと思うぞ、不動産価格なんて3年も経てば価格調整が済んでしまうので何年も安いのはそれだけの価値しかないって事だよ。
またここは開発されて今がピーク、阪急塚口南も大規模開発された当初はそこそこ賑わい不動産価値も上昇したが今は価値も落ち閑散としてるし、駅前回帰ブームももう終わり。ベビーブーム世代の大量退職に伴うリッチ老人をベースにブームとなったが、20年もすれば次々にお亡くなりになるのでブームで割高になってた物件は急激に下落するだろう。
要するにここは周りにつられて安いのではなく、長期的に見れば開発と駅前回帰で本来の価値より割高に売られてるのが今の現状なのだけど長期で観れる人は少ないので現状だけで判断されてるだけ。
でも住環境なんてどうでもいいので便利であればそれだけで良いと考えるのならここはその人にとってはお得な場所だと思う。

[444: 匿名さん]

残り三戸なのに、いつまで検討中なんですかね…

[445: 匿名さん]

>>441
このスレのドヤ顔住民も、現実的な公開デターを張り付けられたら前スレッド同様に多勢でも負けてしまうので、またピンチやな(笑)

[446: 匿名さん]

>>436
近鉄住宅管理は他に比べてそこそこしっかり管理をされているとの話を周りから聞いたりしますが。しかも、老人ばかりというのは本当に確認されてますか？(笑)
管理人と間違われてません？？真剣に検討さるているならその辺り確認さるてるとは思いますが。
子会社がどこもかしこもダメという訳ではないと思いますけど。近隣の担当物件もしっかり管理されてると思いますが。
具体的にはどういったところがダメなのでしょうか？

[447: 匿名さん]

中長期の価値を考えた上での
駅前、都心5分の選択でしょう。
郊外、駅遠物件なんてリスク高すぎ。
ま、20年後は、不動産価格より、自分の膝が元気に動いて、ちゃんと歩けているかのほうが気になるな。
ここだと、総合医療センターも近くなったし。病院だらけ。

[448: 匿名さん]

>>443
長げーよ。能書き。ちゃんと読んで無いけど、結局、欲しいの？欲しくないの？？
欲しくないなら、JR尼崎を欲しい人は山ほどいるから他、行きなよ。無意味な見解はいらない。しかも、ここは便利であれば良いって人が多数やと思うけどな。

[449: 匿名さん]

>>445
勝ち負けって言うてる地点で、そもそも場違いなんだよな。ピンチってなんだよ！(笑)何と勝負しとるん？
まっ、必死さは感じとれるけど。。。

[450: 匿名さん]

尼崎こそが、ある意味｢僻地｣です。

[451: 匿名さん]

駅近北側のマンション供給はここが最終（？）だけど、5分のウメキタが、まさにこれからだからねー。駅南側もまだ土地あるし。

さすがに、大阪駅が閑散とすることはないわな。

[452: ご近所さん]

2期工事はまだ先になりそうですが、楽しみですよね。大阪駅が発展すると大阪に近くてアクセス抜群のJ尼はさらに注目されのは必定です。 ”僻地”（笑）尼崎がどうなるのか今から楽しみです！！

[453: 匿名さん]

便利すぎる立地の大規模タワーマンションは、民泊とやらで、個人が部屋やゲストルームを外国人に貸し出すことがあると聞いた。
ちゃんと規約を整備しないとな。

[454: 匿名さん]

>>434
そのまま忙しくしてて下さいませ！
芦屋、西宮の地価がどうのの話はもうお腹いっぱい！(笑)
話が繰り返されるだけですから、地元のスレでおやりなさい。
そもそも人気ある場所なら芦屋駅前マンション、すぐに売れるでしょ。芦屋の金持ちなら予算もさほど関係ないだろうし。
西宮も人気なのは駅前だけで、少し離れるとアウトじゃなかったっけ？？
ここが価値がないと思うなら他に行ったら良いだけ、わざわざ覗くのは気になって仕方がないと思われるだけだよ。

[455: 匿名さん]

>>454
もう貴方の話もお腹がいっぱいマンションなんてその時の情勢を少し読み違え価格設定されただけで大きく売れ行きが変わるのは常識。
一般に言われる人気地区はアベノミクスで価格も急上昇したが景気が付いていけず頭打ちなのに対し、ここみたいな人気地区から外れた地区は建築費の高騰分が上乗せされた程度で値ごろ感が出て今は動きも活発。
しかし活発になりだすと地価も上がり出すのが通例だけどもうアベノミクスも終わりなのでまたこの辺は人気地区より大幅に下落するだろうね。

要するに人気のバロメーターは価格、安くてその時だけ売れてもそれは価格に吊られて売れただけ、現実は５年１０年間のデーターを見ても価格差が狭まるどころか開くばかり、もし本当にJR尼崎が実力のある人気地区なら地価も急上昇し人気地区並みの価格になってますよ。

[456: 匿名さん]

>455
だから、人気地区って何？？(笑)
必死に何かを訴えたいんだろうけど、話、長いんですけど。
それより、以前から登場されてる方ですよね！？
人気地区物語の。。。

[457: 匿名さん]

誰が何を書こうと関西で最も人気地区なのはJR尼崎以外に考えれない。

[458: 匿名さん]

釣り針が大きすぎてさぁ…。

[459: 匿名さん]

>>454
芦屋の土地勘無いのがよくわかる。

[460: ご近所さん＆検討中]

>>446

>近鉄住宅管理は他に比べてそこそこしっかり管理をされているとの話を周りから聞いたりしますが。しかも、老人ばかりというのは本当に確認されてますか？(笑)

>話を周りから聞いたりしますが
又聞きですか(笑)。こちらは実体験を書き込んでるんですが。

>管理人と間違われてません
管理人ですよ。
まずは話をするのは常識的に管理人でしょ。
その管理人が役立たずなんですよ。

>近隣の担当物件もしっかり管理されてると思いますが。
>真剣に検討さるているならその辺り確認さるてるとは思いますが。
「思いますが」ばかりで薄い確認ですね（笑）
真剣に検討さるているなら又聞きではなくご自分で聞き込みされたほうがいいと思いますよ。

>具体的にはどういったところがダメなのでしょうか？
「特定内容＝削除内容」となるため回答は控えます。
ご自分で近隣のスレ内容を確認してください。
近鉄は公開しないと思うので尼崎東警察に問い合わせしてもいいでしょう。

いずれにせよ、このマンションでは近鉄管理は排除したほうがいいでしょう。
資産価値のあるマンションにするには管理組合が確りしていることです。

以上