ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

さらに、安全安心mapをスパイウイルス扱いするのもどうかと。

[202: 匿名さん]

新快停車駅のデッキ直結レジデンスってJR神戸線では他にどこかあるんでしょうか？
駅前生活を愉しむには最高の立地のような気がするんですが。

[203: 匿名さん]

>>200
安全面はいいとして、缶缶背負ったオッサンが自転車で走ってますが、そういうのは嫌じゃないですか？

[204: 匿名さん]

缶缶おじさんがマンション下でタムろってるとかならわかるけど、通りすぎるんでしょ？
もぅねぇ、尼崎をどうにか蔑めようとしてるのはわかるけど、話が小さい。
「治安・安全」の話も下の子供よりアナタの方がよっぽどビクビクしてるんじゃない？男なら本当にヤバいわよ。

朝早く出勤して、夜もそこそこ遅くの帰宅なら出会う可能性もほぼないわけでしょ？しかも恐らくマンションの出入りは3階のデッキになる。缶缶おじ様達がデッキ上のマンション前でタムろして毎日、私達を待ち構えている可能性があるなら、改めて教えて下さいっ！
もぅ、本当に呆れる話ばかりよね。

[205: 匿名さん]

>>198
嘘、大袈裟な書き込みってどれですか？
しばらくしてから「尼崎の治安は世界一！」と書き込んで自作自演されるのは、
勘弁してくださいね…。
缶集めは、敷地に入ってきたらサクッと通報で良いのでは。ここに限った話でなし。

[206: 匿名さん]

>> 202

該当駅としては大阪、尼崎、芦屋、三宮、神戸ですけど、無いと思われます。京都まで含めると高槻駅前が該当するのではないでしょうか？ただ、新築でここみたいに徒歩1分ではありません。阪神間の「駅前」を前提に探されているなら、おっしゃるように今現在ある物件内であれば選択肢に十分入れても良いかと思います。

[207: 匿名さん]

兵庫県の路上犯罪の3分の1が尼崎市内でおきてる事実、
いくら怖く無いと書かれても一般には受け入れられないな、
それより尼崎市民はどのように防衛してるから怖く無いのか
具体的な体験談でも書いた方が有意義じゃない？

[208: 匿名さん]

>>195
この安心安全マップ、初めて見ました。
参考になりますね。

[209: 匿名さん]

＞＞208

どこがどう参考になりました？

[210: 匿名さん]

>>209
日頃は、「ひょうご防犯ネット」の同じ内容のメール配信を受け取っています。（今は、川西市と尼崎市を登録中）
隣接市の過去の情報もまとまってて便利だなと。

[211: 匿名さん]

ココって整備された当初はお隣のスポーツクラブと駅からデッキで結ばれていましたが、今回の建設で一度取り壊してから新たにデッキをかけ直すことになってますよね？
整備計画の初期の段階で建築しておけばずっと工事も楽なような感じがするのですが。
デッキやり直し工事みたいな無駄な工事をされるのは、最初はココにマンション計画はなかったってことなのでしょうか？
そもそも計画自体は緑地帯か何かの予定だったのが、尼崎のマンション需要に味をしめて急遽、コチラにもマンションを建てることになったのでしょうかね？？儲かるからって決定していた計画をそんなに簡単に変更とかできるんでしょうか？？
架け直し費用ってどこから出てるのだろう？？

[212: 匿名さん]

>195
その情報は今どこでどんな犯罪が多発してるかを見るのは有効だと思いますが、総合的に見るのならやっぱり警察の犯罪件数のデータを見る方が分かりやすいでしょうね。
県警データによれば兵庫県下のひったくりの三分の一は尼崎市内でおきていますがそのマップじゃ実感が掴み難いし、不審者や露出や軽度の痴漢程度なら治安の悪い地区に住んでいれば通報は面倒くさいので、またか！！程度で済ます人も多いのではないでしょうか、通報しなけれなカウントもされないので事件にもなりません。

[213: 匿名さん]

＞211
最近の「尼崎D.C.グランスクエア」の時はわかりませんが、「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」の頃には計画はまだなかったのではないでしょうかね。
両物件とも販売が好調だったので、デベロッパー側もさすがにコチラのような”おいしい場所”を緑地帯や駐車場にしておくようには考えれなかったのでしょう。（笑）
もともとこちらの「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」の物件が出ることがわかっていれば、金額の多少はあるでしょうが、多くの人は駅に近い方を欲しがるでしょうし、販売戦略上、ココを”最後の物件”としたのもわかるような気がします。

[214: 匿名さん]

>>211
大規模な計画で全部同時進行同時完成とか無理に決まってんでしょｗ
そもそも計画時点でマンション建てることも決まってなかったと思う。
尼崎市がマンション発注してるわけでもないし。

[215: 匿名さん]

デッキ費用は長谷工さんじゃないですか？
その分、しっかりと建築費に乗せてるでしょう。
駅反対側のエレベーターに長谷工名で説明文書が貼ってありましたよ。

[216: 匿名さん]

もし長谷工が工事費を出してたら公共のデッキなのに筋違いだと思いませんか？
マンション完成後に自治会で市に返金請求すべきだと思います。
住民が団結すれば市も返金せさる得ないですよ。

[217: 匿名さん]

公共のデッキも、このマンションの工事がなければ、取り外し、再設置は必要無かったわけで。ちょっと無理筋。
どこ負担かは知らんけど。

[218: 匿名さん]

>>216
どっちの負担にしても長谷工と市の間の話やから住民には関係ないわな。
長谷工が負担してるとして返金されたら長谷工はそりゃ嬉しいやろうけどｗ

[219: 匿名さん]

>>216
住民が団結するのがまずもって難しいと思う｡

[220: 匿名さん]

>>219この事案で団結するのは無理ですな。

[221: 匿名さん]

>>218
長谷工が負担したとしてその分は販売価格に上乗せしてる訳だから、
市から返金されれば当然住民が受け取る権利があるので、
そうなれば長谷工から返してもらうのが筋で相手が変わるだけ。

[222: 匿名さん]

>>221
そんな筋は無いからｗ
契約した物に問題が無い限り販売価格が変わることは無い。
なんらかの状況が変わったからって販売価格が上がることもないだろ？

[223: 匿名さん]

＞＞221
市や長谷工から正当性も無くお金をむしり取るなんてまさにモンスター住民、後から直結に加えてもらっただけでもありがたく思わんとあかんよ。

[224: 匿名さん]

デッキが無くなったことで不便になった人達がどれだけ多いか解ってるのか？モンスター住民

[225: 匿名さん]

逆に補償を求められたりして。
工事のせいで人の流れが変わってしまった駅ビルの店舗からw
改札口のキオスク跡、自動販売機にするなり、何かすればいいのに。
一等地に汚いシャッターはないですわ。

[226: 匿名さん]

あの手この手と色々な難癖がよくもこれほど浮かび、またそれがよく会話として回るものだ。
中には思わず吹き出しそうな内容も。
その考える力をどうぞ日本の力にお使い下さいネ。

[227: 匿名さん]

>>226
ネガティヴ発言をどれも難癖で片付けたい気持ちは解らないではないが、行き過ぎたポジティブ発言もたいがい多過ぎじゃないかな、それを正すとまた難癖つける奴が出て行けとか……

[228: 匿名さん]

実は悪く書く人も本当はこの物件の価値をよーく理解してるわけですな・負け惜しみ負け惜しみ！

[229: 匿名さん]

実は良いように書いている人は本当はこの物件の価値をよーく理解してるわけですな・悪く書く人の負け惜しみ負け惜しみ（爆）

[230: 匿名さん]

>229　なるほど、それじゃデッキ代が後から戻ってきてさらに得すのだね？

[231: 匿名さん]

恐らくデッキの工事費用がどうって議論をなされてる方は実は無関係者なんだろうなあ。

[232: 匿名さん]

＞228＆229
結局、双方物件の価値をよく理解しておらず、「テキトーに書きました」ってとこが落ち着くところ！？？
まだ建ちも入居もしてないマンションの価値なんか誰にもわかんねーよ。

[233: 匿名さん]

デッキごときで騒ぐよりデッキの上からよくよく工事を眺めた方がいいよ。
躯体ができたら、基礎なんて見れないからね。

[234: 匿名さん]

>>232
環境は建たずとも分かるよね。
そういえば、日中は会社行ってるので、缶缶おじさんには会わないとの反論もありましたが、缶缶おじさんも週休２日制になったんですね(笑)

[235: 匿名さん]

>>234
この街では缶缶おじさんも清掃おじさんだと思ってるのじゃないの？
夜間のコンビニ前ヤンチャ集団も防犯上では役に立ってるみたいだしさ、
何でもネガに考えればこの街も住みやすいと思うよ。

[236: 匿名さん]

この物件はホンマ気に入ってるだけに超悩みます。
今住んでる賃貸住人との騒音問題でバトルし、めちゃ疲れました。あんな思いは２度としたくないし・・。
ここは駅前という場所柄、上層階が子供ジュラシックパーク状態になる可能性が低いんでしょうかね！？独身層とかシニア層が多そう。
なんか尼だったら「そんな事知らね、煩いのが気になるなら他移りな」的な入居者が多いんかな。
最近は注意しても逆切れする親御さん多いから、ビックリなんですよね。

[237: 匿名さん]

>>236
このマンションのスラブ厚等は承知されてるのかな、気になるなら標準以上の防音対策がされたマンションの最上階にじゃなきゃ。
騒音問題は騒音元だけが悪いとも限らず過敏反応する側に問題がある事も少なくはなく、お互いに自分自分が正しいと思いトラブルが大きくなる事も。
またここの環境は閑静ではないので騒音元としてトラブった人もここなら雑多な騒音に紛れてトラブル難いと考え購入する人も居るかもしれない。
共同生活なのでその辺のリスクは覚悟しなきゃ、それが嫌ならここは不向きですよ。

[238: 匿名さん]

ここならマンション内の騒音より、マンション外の騒音の方が強烈だから
マンション内の騒音にクレームをつけても相手にもされないな。
こんな立地で静かさを求める事自体無理な話。
尼だから、ここだから気楽だろうと云う期待値もあるだろうしね。

[239: 匿名さん]

電車の騒音等って案外、慣れるもんだけど、人の叫び声、鳴き声って気になるんだよね。
ここは駅前だし選挙時の演説とかも煩そう。
小さい子供への躾けはどこのマンションでも結構、問題になっているよね。親側からすると慣れてしまって気づかない人もいるんだよな。っでその人達からすると煩いと思うなら戸建てに移ったら？って言い出す輩もいるし、逆パターンも然りで子供が騒ぐなら郊外へ行ってくれよ！って言う始末。
子供がわめき散らすのはある意味、特権だと考える親は問題外だけど、しっかり躾ける様子さえ、伺え知れば容認範囲も広がるかな。

近くの某マンションにようにエントランスロビーのチェアをトランポリン代わりに遊んでいる子供に一切、注意もせず井戸端会議に勤しむようなママさんには正直、辟易させられるけどね。ここも場所柄そうなるでしょ、多分（爆）

[240: 匿名さん]

ここはキッズルームのあるようなマンションでもないし、子供云々より駅前なんだから大の大人の酔っ払い叫び声とか馴れ馴れしい会話とかがあるんじゃない？
そんな人とEVで鉢合わせとか考えただけでも気持ち悪ぃー。

[241: 匿名さん]

施工は長谷工だから、構造は良くも悪くもフツーでしょ。外からの騒音に対してはきっと購入者の懸念事項になる事だろうから対策済みだろうけど、上下階、隣までの配慮がなされているかと言えば、疑問。
それこそ駅前物件で雑多な人間が入居するだろうから、一番のトラブルに発展しがちな「音や声」関係は気をつけるべき。
交通音には初めから納得して購入するだろうけど、住居人の騒音には想定外な分、怒りや鬱憤は溜まりがちになると思う。
管理会社や管理人がしっかりその辺りもケアしてくれたら良いんですが。
神経質になることはないと思うけど、共同住宅であるという自覚することがまずは大事。

[242: 匿名さん]

以前に大きくない建設会社が建てた賃貸から長谷工が建てた賃貸に移り住んだことが有りますが、
長谷工の方が隣人の生活音はよく聞こえた経験が有ります。
ここは外からの音も大きいみたいだし音に過敏な人は本当に大丈夫かなと思う。

[243: 匿名さん]

>>242
分譲賃貸じゃない普通の賃貸なら参考にならないので気にしなくていいですよ。

[244: 匿名さん]

＞＞242
もし外からの音が気になるようでしたら、営業販売店へ直接行って対策等の説明を受けましょうね。
上っ面の心配事では相手にしてもらえませんよ。ココは。

[245: 匿名さん]

もし防音に対してなんらかの対策がなされてるのなら、
ここのうるさいスレ番住民が真っ先に書き込んでますよ。
未だに何も書き込まないのは対策無しって事じゃないの？

[246: 匿名さん]

毎週月曜日朝方から、共産党の方々が熱心に演説されていますし週末の夕方には
デッキで路上ライブもありますよ。
スポーツジムのお子さんも大勢でお見えになりますし、とても賑やかなマンション
になる思います。

楽しみですね

[247: 匿名さん]

駅直結マンションの弱点は、騒音だけでなく、住民のモラルでしょうね。ここに書き込みされてる契約者さんも実は相当心配されてるんではないでしょうか。

[248: 契約済みさん]

とっても心配だわぁ。皆さんちゃんとした人かしらん！？？尼崎だし、駅前だしぃ。

[249: 匿名さん]

そもそも環境だのモラルだの治安だのを気にする人なら初めから尼崎は選ばないだろう。
もし勘違いして住む人が居たらそれは悲劇ですね。

[250: 匿名さん]

>>248
暇そうですね。

[251: 匿名さん]

JR尼崎駅前の「パークコート芦屋」はついに竣工前完売はなりませんでしたネ。
あれだけ言われてた「芦屋」の駅前でも”竣工前完売”は不可能なものなのですね。
エルグレース同心とかも淀屋橋クラッシィとかが思い当たりますが、昨今で竣工前完売と言えば、どんな物件があるのでしょう！？
なかなか難しいものですね。「竣工前完売」。

[252: 匿名さん]

>>251
もう少し芦屋や阪神間について詳しくなってから比較してもらわないと、単なる的はずれですよ。

[253: 匿名さん]

結果が全てもう芦屋も西宮よりもJR尼崎の方が上です

[254: 匿名さん]

>>252
勝ち負けとかつける話ちゃうけど、尼崎を理解しようとしないその意固地な態度がダメやで。
皆が理解し、納得出来る説明をしないなら貴方の発言こそ、掲示板の意図から外れてると思うが、違うか？

[255: 匿名さん]

所詮、芦屋でも価格が高いとダメなんですよね。
大体、芦屋の少数の金持ちはﾓﾄﾓﾄ、あんな場所のあんなマンションには興味ないんですよ。
それこそ芦屋信者とかが芦屋に憧れて手を出すって物件でしょ！？
252みたいな人が…。

[256: 匿名さん]

>>255
｢芦屋｣と見ると噛みついてきますが、あんたらは契約者じゃないんでしょ。また、面白がって荒らすのは愚の骨頂です。もうやめなかったら、あんたらが笑われますよ。

[257: 匿名さん]

>>256
ここの契約者が芦屋の味方に付くのも考えにくい、
貴方は契約者に成りすました芦屋住民か？

[258: 匿名さん]

>>255
景気に見合わない過度な値上げによる伸び悩みでしょうか、芦屋に限らず地価上昇の高い地区のマンションが振るわない感じですね。
マンション価格なんて少しの違いで売れ行きも全然変わるし、もしここも１割でも高ければ売れ行きも大きく変わったと思いますよ。

[259: 匿名さん]

今になって少し高すぎたとか、芦屋の駅前は例外とか言うても言い訳じみて説得力ゼロですよ。それを語るなら結果が出る前に言わなきゃ！
芦屋は良いとこなんだろうけど、一連の書き込みを連投している内容には流石に嫌気がさす。
芦屋の駅前でも、価格を間違うと今回のような結果になってしまうわけだ。

[260: 匿名さん]

>>256
住民板レスに行けばイイじゃん。
ここは契約者以外でも参加して発言出来る場所だよ。
255を擁護するつもりはサラサラ無いけど、アンタの笑わす意見に思わず意見したくなった。
ネガもポジも色んな発言があってイイんだよ！ここは。そこから正しい意見のみを拾うのが掲示板なんだから。
物件に関係のないアンタの勝手な意見の方がよっぽど愚の骨頂。

[261: 匿名さん]

>>259
貴方にとって芦屋は宿敵なのかもしれないが、私にとっては阪神間の一地区にしか過ぎなく、
今のマンション情勢全般に付いて書いたまでです。

[262: 物件比較中さん]

芦屋駅から2分で良いとこだなぁーっと。周辺はイマイチ価格に見合った雰囲気ではなかったですけど、こちらのモデルルームよりは随分、お金がかかったモデルルームだったと思います。
竣工前完売物件は個人的にはコストパフォーマンスが比較的良い立地でこそなり得る可能性があるのではないかと思いますよ。ここはまだ分かりませんが、芦屋は結果的に1つの目安で判断すると高かったということになるのでしょうか。。。
ハーバーランドのタワーも竣工前完売が目前ですが、注目ですね♪

[263: 匿名さん]

>>262
芦屋の鼻折れてよかったね、でもさタワマンは工期が長く完成まじかの物件は地価上昇が加算される前の価格設定だから売れて当たり前だし、ハーバータワー界隈は津波以降地価下落が続けていてJR尼崎同様に今年でやっと底打ちした感がある。
人気地区はもう地価も人気も頭打ち状態だけど、人気いまいち地区のここもハーバーも今年はまだ割安感があり動きは良いみたいだね、しかし近直また地価も下落期に入るので人気いまいち地区は人気地区より地価下落幅が大きくなるのは通例で資産価値も大きく落ち込みそうだね。

[264: 匿名さん]

>>263
いつも同じ内容ばっかり聞き飽きたんですけど。

>>人気いまいち地区は人気地区より地価下落幅が大きくなるのは通例で資産価値も大きく落ち込みそうだね。

このフレーズ、コピペしてるん？
地価とか資産価値どうの、人気地区なんちゃらってなんやねん？？

[265: 匿名さん]

芦屋も尼も点で見すぎ！エリア内でみればどちらも良いとこもあれば、悪い場所もあるねん。しょーもないドングリ争い、ゲップでるわ。
まっ、ここは尼の物件スレやねんから、出稼ぎ人はさっさと退出することやわな。
芦屋かて流石にこの時代、どこもかしこも出した値段で皆が買う時代ではないこっちゃ。いずれ尼もそうなるんよ。

[266: 匿名さん]

地価が高ければ高いほど良いと思うのは転売者の投機家だけ。元々持ち家として永く住むなら、地価は安い方がイイんだよ！
もう、そっち系の方の意見は要らないなぁ。書いてる人、同じ人そうだし。しかもココは転売には向いてないっしょ。

しかも不人気地区なら、ココをはじめ周りも完売出来ないでしょ！？ 少なくとも昨今は塚口含め、この辺りは販売実績は素直に見ても良い思う。
人気地区だからといって完売が約束される訳でもないし。玄人っぽい口調だけと、言ってることは素人目だよね。(笑)

[267: 匿名さん]

>>263
下落する近直の時期はいつなん？
それわかったら、大儲けできとるわな。プロでも外しよる人、ばっかやのに、アンタはそれを言い当てよるん？？
人気地区がっていう話より、下がる時期、教えてくれや。

[268: 匿名さん]

>>260
256ですが、何を勘違いしたんかしらんが成りすましてない単なる芦屋住民ですよ。あと数戸で完売のスレでまた芦屋尼崎がどうしたとか書いても見苦しいと書いただけ。芦屋の該当マンション掲示板に書かないのは何故ですか？

[269: 匿名さん]

>>268
だからー、何をこの人はすっとぼけてるんだか。君のような芦屋住民！？が尼崎のスレで尼崎をネガティブに話してばかりいるからこういう堂々巡りの話になるんだよ。尼崎にある物件なんやから、多少贔屓目でもこの地域を良く言うてもおかしい話じゃない。 100歩譲って、将来的な不安を教えたいとの意図だとしても出尽くしてる話題ばかりじゃないか。そんなに尼がイマイチで芦屋が良いと思うなら、それこそ芦屋のスレで言いたいだけ叫べば良い話。見苦しいのはどっちだいっ！！君が言うようにそれこそ芦屋のスレで芦屋がイマイチで尼崎がサイコーみたいな話題出したら、炎上するだろ？もっと冷静に考えろよ！まったく。

[270: ビギナーさん]

＞＞263
今後、マンションを購入するかどうか検討する上で例えば直近の中国経済情勢からの影響を鑑みてどうなるのか、論理的な説明も交えて意見をお願いします。
また、将来的な大きな下落トレンドはいつから始まるのか、それは何がきっかけでどういう理由で下がっていくのかも教えて下さい。
消費税も将来ひかえてますが、それでも下がるのを待つべきでしょうか？

[271: 匿名さん]

この時期のマンション購入は？でしょう。
実体経済は過去気味、されどアベノミクスのキャッチコピーで株は高騰
上海株は中国政府の官制相場、日本も年金投入を倍増した偽装相場
株屋は企業業績はいいですよでおしまい。
そりゃ、為替の差益が出ただけでしょ。

てなぐあいで、株価につられて不動産も高騰してる。
上海も元の切り下げ、公的資金投入したけど副作用は大きいよ。
中国企業の借金はそれだけ膨らむからね。

ぶっちゃけ、年明けまでには株はもちろん不動産もやばいと思う。

[272: 匿名さん]

>>269
相変わらずここは芦屋叩きが好きだね、
みっともないとは思わんのか？

[273: 匿名さん]

>>272
マッチポンプなあなたが何言ってんの(笑)

[274: 匿名さん]

ついに残り3戸だな
売れ行き凄いな


先着順分譲概要
分譲戸数3戸
分譲価格（税込）3,840万円～5,250万円
間取り2LDK～3LDK
住居専有面積56.65㎡～75.74㎡
バルコニー面積8.53㎡～9.56㎡

[275: 匿名さん]

>>273
少し前まで遡ればすぐバレる嘘を平気で吐くなんてさすが尼民だねw

[276: 匿名さん]

足跡見えてますよ(笑)

[277: 匿名さん]

ホップインアミングの稼働率がすごい。
海外ゲストが二倍でパンク状態。中心部のビジネスマンも流れてきているのか。
金かけてリニューアルしたかいがあったね。あま湯の土地も、ホテルになったりして。

[278: 匿名さん]

>>269
誰が芦屋物件のスレで尼崎と比較したらどうですかと書いた、日本語読めんのか。｢芦屋と尼崎を比較したい｣とウズウズしてるからそんな書き込みしか出来んのやろ｡芦屋物件が不振なら、そこに何故不振か書いたらと思うだけで、何故必ず尼崎とセットなの?芦屋のこと知らんから突っ込まれるのが恐いんですか。芦屋物件スレで待ってます｡

[279: 匿名さん]

>>277
今はビジネスホテルも中国の方で満杯で取れないから、仕方なく流れてるんでしょう。少し前までは経営も心配されてたホテルが急に稼働率が上がるのを、尼崎の地位向上のように錯覚したらまたガラガラになりますよ。

[280: 匿名さん]

今は株で儲けた中国人が円安の日本に押し寄せてるだけ。
もう中国株も暴落したし円安も徐々に円高に振れ出だし、
経済もまたアベノミクス以前に戻るのも時間の問題だから、
そうなれば以前以上にホテル経営は落ち込んでしまいますよ。

[281: 匿名さん]

>278
そのまま一生芦屋物件のスレで留まり下されば幸いです。尼崎スレには来ないで下さいネ（笑）

[282: マンコミュファンさん]

＞274
ですね。つい先日は残６戸！？８戸！？？で勢いがどうとかこうとか言われる外野がおりましたが、今、覗いたら残３。意外にハイペースですな。まっ、ここから早く売れればホンモノですね。大抵の物件はここからが長かったりしますから。
散々ネガってる方々も完売したら潮の満ち引きのように去られるのが常ですから、色んな意味で今が最後の楽しみですねっ♪

[283: 匿名さん]

>>278
芦屋に固執しすぎ。見てる人の大抵はもうウンザリしている。必死すぎ。そろそろ空気読んでよ。お願いだから・・・。

[284: 匿名さん]

芦屋なんてもう時代遅れで過去の栄光に浸ってるだけの街だから、
尼崎の繁栄に脅威を感じてるのだろうけど今更ここで活動してもどうにもならないね!

[285: 匿名さん]

>>282
ネガリスト、最後のラストスパート、頑張れ！(笑)
出来ればマンネリ化したネタしゃなくて新ネタで！！

[286: 匿名さん]

例え井(尼崎)の中の蛙的な発言であっても、尼崎のスレで他エリアに何を言おうがこのスレ内であらば構わない。逆に他エリアをこよなく愛する人があっても当然だが、尼崎のスレでそれを押し売りするのはお門違い！
そもそもココの物件だけでなく、周りの築浅物件の入居者達もそれなりに考えて購入しているわけで、今後の見透しが悪い不動産情勢でも、ここだけ急激に下落するなんてことはありえない。少なくとも郊外物件よりは随分、マシ。さらに駅に近ければ近いほど希少価値は高いので下落幅は他よりマシ。
敢えて言うなら、芦屋の不便なマンションより便利なのであれば尼に限らず、便利な駅前を選択する。

[287: 匿名さん]

ホップインについて書き込みました。
親戚が来たらホップイン利用もあるかと思い泊まったこともないので調べてみました。
今年、3フロア48部屋を1億9000万円で、ビジネスから、ファミリー向けにリニューアル。
中国はアレだけど、円安誘導、観光重視は国策だし、空室検索しても、かなり先まで埋まっている。
将来はわかりませんか、儲けた分を、ちゃんとリニューアルに使っているので見直しましたよ。

[288: 匿名さん]

＞287
あまり知られて欲しくない願望もあるんですよね、ポップイン、笑。「尼崎」の駅前って検索する人って梅田周辺で検索する人よりは圧倒的に少ないと思いますし、個人的には勝手に「穴」だと思ったりしてます。便利さで言えば、梅田の中心から結構距離があるビジネスホテルよりよっぽど使い勝手も良く、天気知らずですし、コンビニも隣にあるし。しかも梅田だけでなく、北新地、京橋も1本で駅前ですから。

[289: 契約済みさん]

早くに契約申込を行ってからかなりの日数が経ちましたが、その間、売れ行きが苦戦するなど色々な意見がありましたがやっぱり買っておいて良かったです。完売御礼早く見たいですね♪

[290: 匿名さん]

>>288
梅田から結構な距離のビジネスホテルと書かれてますが、その書き方だと距離が曖昧ですが私の意見では徒歩10分も離れればここより不便です。
JR芦屋は論外として近い将来ここは価格も跳ね上がり梅田徒歩10分と同等の価格になる可能性が高いと思います。

[291: 匿名さん]

>>290
あっ、そうなんですか。

[292: 契約済みさん]

>>289
月毎くらいで売れるとしたら、11月頃完売！？
出来上がるのが！まだまだ来年の先なのに年内完売なら、凄いですやん。
完売御礼が待ち遠しいです！！

[293: 匿名さん]

>>292
良かったですね。

[294: 匿名さん]

>>293＆291
こちらの物件の良さを本当に感じることができるのは一部の人に限られるんでしょうが。。
しかし、貴方は販売状況がかなり面白くなさそうですね。

[295: 匿名さん]

>>291
そうなんです♪貴方も良かったらお１ついかが？？

[296: 匿名さん]

>>290 ヘェ〜、良かったね

[297: 匿名さん]

あと一年、長いですなー。
何回同じ話題がループするのやら。

[298: 契約済みさん]

>>296
これだけ売れてしまえば、そー言うしかないだろね。

[299: 匿名さん]

>>297
いつもの事ながら、完売すれば、ピタッと止まりますよ。(笑)

[300: 匿名さん]

ここの作業現場所長の施工実績とか直近のマンション現場の話知ってる方、おられます？特に契約者の方。
場所ばかり目がいってるようですけど。。。
施工会社ウンヌンよりも現場を監督する人によって質は変わるってものですけど。大事だと思うんだけど、そういった話は全くでませんよね！？
これくらいの規模のマンションなら実績がない人が監督してもさほど変化ないのでしょうかね？
場所は良いかもしれないけれど、工事がしっかり行われていないと本当の良さは感じられないものですよ。(笑)

[301: 匿名さん]

1カ月も経つか経たないかでもう残り3物件になってしまったんですね！？物凄い早さですね。
流石、新快速停車の駅前物件ですね。

[302: 匿名さん]

>>301
でもこの１ヶ月で４軒から３軒になっただけで１ヶ月で１軒だけ売れただけじゃんw

[303: 匿名さん]

７月末で残5戸みたいな書き込みなかったけ？（間違えてたらスマン）
どっちにしろ、8月の盆休みのモデルルーム休業等を鑑みても残りの数少ない間取りでそれだけ販売できたのなら、大したもんやで。しかもココってそもそも売る気あるんかどうか知らんけど、週休完全2日制のモデルルーム？？
「１軒だけ」って言うけど、ここからの１軒、2軒でどれだけの物件が苦労して完売に持ち込んでることか・・・。販売サイドの大変さを知らないようですな。

[304: 物件比較中さん]

残り３戸なんですね！？
営業ウーマン＆マンからの雰囲気からするとコチラの物件に限って言えば、販売面では”苦労知らず”感、100％超えてる感じでしたよ。当初予定以上の反響（資料請求数がとんでもない量だったようです。）と売れ行きだとか。
完成前完売は初期段階から「まず、間違いないと思われます。」って断言されてたくらいですから。
それがほぼ現実的になってきてますよね。

[305: 匿名さん]

たまにはこんな楽な物件を担当させて欲しいわ！　弱小会社ではまずは担当できない立地だよな。しかも週休２日って、今月なんか実質、俺、休み無しに近いぜ。ﾊｧ～。

[306: 匿名さん]

>>303
せこいな、6末5、7末4、8末3、で月に1戸ずつ売れてますが、
区切り方を少しずらすだけで約一月で販売量は2にも0にもなるから。
この人は何度も書きすぎだしここの応援団は何かと大袈裟で必死すぎる。

[307: 匿名さん]

３０６さん
ここは尼崎のスレなんだから住む気もない芦屋住民は書き込まないで

[308: 匿名さん]

芦屋住民とする根拠なんて無いのじゃないの？

[309: 匿名さん]

>>306
そういう貴方が書き込み過ぎなんだって！！(笑)

[310: 匿名さん]

>>306

309。続けて書くけど、数戸の内、1戸、2戸ってもぅどっちでもイイ話なんだよ。細かい事拘ってるのはどっちなんだい！
貴方の書き込みこそ、大袈裟で必死過ぎて泣けてくるわ。

[311: 匿名さん]

>>No.310
契約済者が「1戸売れましたぁー」って一喜一憂する気持ちは酌んでやれるが、買いもしない野郎が1戸、2戸の売れ行きにウジウジ書き込むってどうなんだ？？　相当、暇してんだろな、コイツ。

[312: 匿名さん]

>>306
この人いつも細かすぎ！
ここが完売しそうなのがくやしくてしょうがないだろw

[313: 匿名さん]

この「306」さんって、購入するつもりもないのに6月から（恐らくそれ以前からでしょうが・・・）物件概要をずーっとチェックしてるんですよね？もしかしたら朝起きて最初の日課がモニタの電源入れてこちらの物件概要チェックだったり！？　相当、気味悪くありません？？
ネガレス者ってあっちこっちで上辺だけの内容を書きまくっているんだと思ってましたけど、これだけ執着心もって売れ行き戸数の推移をチェックしてるなんて不気味すぎます。しかも書き込みに対してわざわざ1戸、2戸の差を指摘発言してくるくらいですから相当、怖いです。
恐らく、購入者や販売担当者以上に目を光らせているんじゃないのかしら？気持ち悪ぃぃい！！

[314: 匿名さん]

>>308
それじゃ芦屋住民でない根拠あるか？無いだろ（笑）

[315: 契約済みさん]

今になっては月に1戸売れようが、0戸であろうがあんまり興味無くどうでも良い話に感じています。今の段階でそこまで戸数にこだわる理由が私にはあまり理解できませんが・・・。
とにかくほぼ完成と同時に一斉に皆さんが移られてこられるのでしょうが、前面道路に一斉に業者のトラックが列を成すのでしょうかね。個人でハイエースなどで乗り付けて搬入したり、新家具をショップさんから搬入してもらう場合、引越しトラックとは別に駐車できるスペースとか確保できるんでしょうかね？？

[316: 契約済みさん]

315です。

＞314　様、不毛な芦屋や住民がどうのって話は止めにしませんか？

私達も物件を見て回りました。芦屋は素敵なところです。
でも、結局ご縁でこちらの物件に決めさせて頂きました。
既に123！？世帯の方々がコチラの尼崎でこれから新生活を送ることを既に決められたのですから、気持ちよく見守って頂ければ幸いです。

[317: 契約済みさん]

尼崎は初めてで土地勘も無く、ただただ駅近の利便性のみで阪神間を探し回り、ココが大阪や三宮までのアクセスもいいので決めました。オマケで京都も1本ですしね♪
土地勘のないマンションを買うのは、色々不安でしたが、今では本当にココに決めて良かったと思っています。
でも、完成まではまだまだ気が遠くなるくらい先ですね・・・。

[318: 匿名さん]

>>300
それが分かったとしたら次はどうするの？今一な人だったら、業者に苦情言って担当替えさせるんですか、現場監督にバッテンつくよ。いつもながら発想が常識離れしてる。他の契約者さんも同意見ですか？

[319: 匿名さん]

＞317
梅田への立地のよさがとても良いと感じています。梅田でも近隣といわれる福島や中津界隈だと近いようには感じますが徒歩20分ぐらいはかかり、ものを買っても重くて持って帰れません。雨に濡れず、物理的にも楽な尼崎は私には良いと感じました。ちなみに定期があるので運賃もかかりません。終電を過ぎてもタクシーで新地から夜中でも帰れる範囲だと思います。自分にとってはライフスタイルにピッタリ合った物件だと思います。

[320: ご近所さん]

わたしも土地勘はなかったですが、同じ理由でこの近所の物件を選びました。

京都まで1本、いいですよね～。大阪駅で下車する人が多いので、座れる確率が高いのもメリットです。奈良への直通快速は夕方に1本出ているだけなので、これが朝も出てくれると（贅沢言うともっと本数が増えてくれると）うれしいんですけどね。

あと、こちらでも何度か話題になっていますが、伊丹空港行きの直通バスが復活すればいうことなしです。先日もJR伊丹からバスで空港へ行きましたが、路線バスではスーツケースが固定できず、ちょっとタイヘンでした。

319さんのいうように、大阪へのアクセスは抜群です。大阪駅で乗り換えがある場合も、出口を間違えなければどの路線への移動も許容範囲内ですし。行くエリアや運行状況によって、北新地と使い分けできるのも便利です。

[321: 周辺住民さん]

私も2年ほど前に芦屋から引越ししましたが大正解でした。
当初は環境も心配でしたが治安も芦屋とさほど変わらないと思いますし、
何より大阪に近くマンション価格も安く店も多くて大変便利です。
芦屋も素晴らしいと思いますがこの街はそれ以上に魅力的だと思います。

[322: 買い換え検討中]

コチラの「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」ような駅に直結するような便利な物件を以前から探していました。
残念ながら、当該物件を知った折には時既に遅し、希望する広さと階数は残っておらず、入居予定はないのですが、たまたまコチラの書き込みに書かれていた他の直結物件に現在は焦点を変えています。
コチラを早々に購入された方は物件情報どこからいち早く入手されたのでしょう？尼崎周辺の街の不動産屋さんにあらかじめ登録とかして声をかけてもらうのでしょうか？　ゼネコンや販売会社の関係者から事前に知らされたとかなのでしょうか？？
周辺住民の方なんかも早くからご存知なのかもしれませんが、当方、現在は北摂のバス便するようなエリアのため、チラシを含めて一切、離れたエリアの情報が入ってきません。もちろんその代わり北摂周辺物件情報は頻繁にポストに投函されていますけど・・・。
販売担当者からは「関東からもわざわざ見に来られる人がいらっしゃる」との事。なんでそんな遠い方が物件情報を知っているのに私は情報を掴めていないのか不思議です。根本的に何かやっておくことってあるんでしょうか？？

[323: 匿名さん]

ココは早くも３戸ですか・・・。
完工前完売がいよいよ現実味をおびてきましたね。

因みにここ2～3年で「阪神間」のおよそ100戸以上の中規模～大規模！？物件（※戸数が少ない小規模でない物件）で「完工前完売」に該当する物件はどこになるのでしょう？　
大阪市内は流石にポツポツと物件名が思い浮かぶのですが。例えば、新大阪のプラウドとかも「完工前完売」だったと記憶していますし、南森町のタワーも早々に完売してましたよね！？

[324: 匿名さん]

ワコーレシティ三ノ宮とか、プラウドシティ神戸名谷、県庁前のプラウドタワーも記憶が正しければ。今なら神戸ハーバーランドのタワーマンションは完成がもうすぐですが完成前完売を達成するかしないかみたいですよ。
そこそこの規模になると完成前完売を達成させるのは好条件が幾重か揃わないとなかなか難しそうです。
根付けの点からしても販売サイドは完工間際位に完売出来るギリギリの価格をそもそも探ってる訳ですから、余りにも早くに売れてしまえば、最初の価格設定が安すぎることになってしまいますからね。
そういった意味では、ココは個人的には高いと思いましたが結果的には安かったという見方も出来なくはありません。
まっ、まだ完売してませんけどね！

[325: 契約済みさん]

>>323
とうとう残り3戸ですね。このまま1カ月に1戸、最後が少し手間取ったとして、年内、若しくは年明け頃に「完売御礼！」の垂れ幕が現場にかかると二重におめでたで、嬉しさ倍増ですね。
工事されてる方も毎日、暑かったり雨の中、本当にご苦労様です！！

[326: 匿名さん]

>>324
マンションの価格設定は経験豊かなデベでも非常に難しく、価格設定後の景気や地価の動向により売れ行きも大きく変わってしまいます。ここやJR塚口に人気が集中したのはアベノミクスによる経済効果が期待以下だった事によると、私は分析しています。

地価上昇期は人気地区から順次値上がりするのが通例ですが、アベノミクス期待で早々と地価もマンション価格も上昇した人気地区はその後の景気の伸び悩みから購入層が絞られてしまい、ここを含めた地価やマンション価格も値上がりの鈍い地区に客が流れた訳です。

株価はすでに暴落しだしてるしこうなれば景気も地価も下落しだすのは時間の問題です。このマンションは不人気地区の中ではまだ駅直結なのでましだとは思いますが、地価下落期は不人気地区から下がりだすのも通例です。

今は人気地区より割安感があるようにも見えなくはないですが人気地区と不人気地区の価格差は開く一方なので、本当にお得だったのかには疑問を感じます。

[327: 匿名さん]

326って以前からずぅーっと地価の話を延々されてるんどすけど、百歩譲って短文でお願い致します。尼民族には長すぎて最後まで読めませんわ。ここが不人気地区なのも大変良くわかりましたんで、どうぞ貴方が考えられている他の人気地区へお巡り下さい！(笑)
堂々巡りの話になるのは一番ご存知のハズ。丁寧に文章は書いておられるようですが、内容は全て言い回しを替えたものばかりですしね(笑)
あーー、こうやって書いてる私も貴方の術中にハマっているのかもぉ！？？本来、スルーしなけばならないのに。

[328: 匿名さん]

>>327

私も326さんが何故、ここまでココに執着して「不人気地区」(笑)を連呼し、地価がどうたら言い続けるのか理解に苦しみますね。
そもそも地価がこれ以上高くなって税金が増えていく方が心配しているのに。。。

ところで、以前も近いことを書いて下さってた人おられますが、ここから難波にや天王寺駅にでるには、阪神尼崎に出たり、大阪駅から環状線乗り換えするのと、御堂筋線に乗り替えるのと徒歩を含めたトータルではどちらがオススメなんでしょうか？
あと、ららぽーと甲子園行きやつかしん行きのバスってあるんでしょうか？？
宜しくお願い致します。

[329: 匿名さん]

>>328

なんば駅なら御堂筋線乗り換えで天王寺なら環状線乗り換えで良いと思いますよ。
ららぽーと甲子園にはJR西宮からバスが出ていると思いますが。JR尼崎からは直接は出てないんじゃないかな！？

[330: 匿名さん]

乗る車両やエスカレーター位置を確認してから行くと、改札以外、ほとんど歩かずにミナミに出れますよ。電車とエスカレーターが運んでくれます。
駅近は高齢者に優しい。

[331: 匿名さん]

＞326
324に対してしょーもない自己主張ばかり述べる前にどうせなら「完成前物件」の２～3個の例を挙げてから、発言されてみてはどうかな？？個別案件には応えず、自己の一般論ばかり述べても説得力がなくただの我儘発言者なだけやないですか？

[332: 匿名さん]

阪神間では大阪、三宮に次いで利用者数多いんだね


東海道本線
西宮駅　2012年　19,736人
甲子園口　2012年　19,147人
立花駅　2013年 25,883人
尼崎駅　2014年　43,071人
塚本駅　2013年 16,932人
大阪駅　2014年　423,758人


福知山線
塚口駅　2012年　8,992人
猪名寺駅　2012年　8,628人
伊丹駅　2013年 24,190人
北伊丹駅　2012年　5,170人
川西池田駅　2013年　19,828人

[333: マンコミュファンさん]

＞３２３
確かに阪神間に限定してそれなりの規模での「完成前」という括りだと「完売物件」は少ないかもしれません。
戸数は多かったものの三宮駅前の「シティータワー」でさえ、完成前にほど遠い時期の完売でしたし、今回のハーバーのタワーも素人目ながらもっと早く完売にこぎ着けると思っていましたが、駅からの遠さが敬遠された理由なのでしょうか！？
逆におっしゃる通り大阪市内に目を向けると好物件には「完成前完売」の文字が。都心回帰、、、関西で言えば大阪一極集中なのでしょうかね？（とは言ってもオリンピックで盛り上がる東京とは雲泥の差ですが。）
個人的にはJ尼（北）の昨今の情勢と冷静に交通便を鑑みれば不思議には思わないのですが、とにかく、尼崎という地で「完成前完売」、それも年内中に本当に成されれば快挙ですよね（笑）

[334: 周辺住民さん]

＞＞332
言うに及びません！（笑顔）
関西の中では大阪駅に次ぐダントツの利便性を誇る駅だと思います。関西の他エリアからならどこから移られても実感できるのではないでしょうか？
路線図を広げてみると個人的には「新大阪」や「なんば」も便利かと思いましたが、駅近に分譲マンションを建てられるようなめぼしい敷地は残っていなさそうです。
贔屓目かもしれませんが、大阪駅に近い分、利用客数では三宮に劣るかもしれませんが、実際の利便性においては尼崎の方が住んでいて便利かと思いますし、同じ中心部の大阪でも「大阪駅」と「北新地駅」とを使い分けられるのも結構、便利ですよ。いずれにせよ時刻表関係無しひっきりなしにホームに来る電車に飛び乗れば良いというのは他ではなかなか味わえない便利さで経験すると他には移れなくなりますよ♪♪

[335: 匿名さん]

>>327
>>326さんと似た意見は私も以前に書きましたが、別人ですw
ここの利点である便利性も何度も書かれてますが一人が書いてるの？そんな訳が無いように、
欠点だとわれる問題点も一人が書いてるとも思えません。内容が似るのは自然な流れです。

[336: 匿名さん]

「完売」という文字が出だしてから、にわかネガリスト達の書き込みも随分と減ったような！？あの方々は今はどちらで一生懸命、「否定文」を書かれているのかしら？
まっ、若干こびりついている奇特な方がおられるようですが。

[337: 匿名さん]

>＞＞335
契約済み者！？近隣者？？が喜んで利点を書いて内容がダブるのはわかるし、見ているコチラも微笑ましく感じるが、欠点だとわれる問題点を（私も一人か決まった数人が連投していると思う）何度も書かれているのはどう見ても「自然な流れ」には見えないけど。むしろ違和感がとてもある。
さらにここに来てグッと否定論者が減ったのをみるとその考えは確認に至る。結果がそこそこ出てしまい、該当物件も終わりに近づいたから、否定論を展開しても意味を成さなくなったとの意図が働いているのでは？？

[338: 匿名さん]

No.335！屁理屈と言うてたらアカンぞ。よくよく胸に手をおいて自分の発言しとる内容を考えてみ。
利点や便利さを色んな人が書いてはるんは、それをある意味お互いが共感したいからで、例え同じ内容が羅列されてもそれは道理に適ってる。
しかし、君が言う欠点や問題点は検討者や購入者に「気づき」や「発見」を与えるものであれば大いに結構だが、その事柄を何度も同じ内容が続くのは不自然であること以外何物でも無く、善意の意図は感じられない。
しかも100歩譲って善意で欠点を書いているのなら、余計に同じような内容でのマイナス発言がそれもこの短期間に書き込まれることは無かろう！？？他の掲示板でも同じことが言えるが、大抵のマイナス発言には悪意が感じられる。

[339: 匿名さん]

＞337
＞「自然な流れ」には見えないけど。

自然にサラッと読み進めてしまう箇所ですが、、、そうですよね！？私も「欠点、、、内容が似るのは自然な流れです。」の書き込みには「？」だと思います。ただ蒸し返しているだけのような。。。

[340: 匿名さん]

＞334
東京、名古屋出張が多いので本命は新大阪辺りなんですけど、やっぱりマンション計画無いと思われますか！？（はぁ～）
尼崎は確かに便利さでは住みたいんですけど、環境の事を考えると「北摂」という名の高槻も良いんですよね。アチラにも阪急不動産が計画してるタワーがありますが、ココと同じく良い値段するんですよねぇー。縦の御堂筋線も近頃は駅近い物件がチラホラ計画があり期待しているんですけどね。

[341: 匿名さん]

>>340
もうその話も聞き飽きた、高槻みたいな田舎より便利性に優れたここがいいに決まってるだろ。
ここに出入りするネガリストはいつも同じ話をループしてるだけで話にならん。

[342: 匿名さん]

>>338
ここは検討スレなので利点も欠点も同レベルで語られるべき、
利点だけを共感しあいたいのなら住民専用スレにお回りください。

[343: 匿名さん]

>>342
否定発言は同レベルではない。検討スレなんだから検討していない人と同レベルと仰るのがそもそも間違い。
ましてや此方の物件の欠点というよりは尼崎の欠点のオンパレードなら、別スレか新たにスレ立てるかされてそちらにお周り下さい！

[344: 匿名さん]

>>338
マンションを検討する上で周辺環境は重要な要素ですがなにか？

[345: 匿名さん]

>>338は>>343の間違えです

[346: 匿名さん]

>>342
貴殿が本当に検討者なら1つご質問！
モデルルームは何ブースありました？見学可能なモデルルームは何タイプのルームが見学出来て(複数は全て)、入口入って向かってどちらにありました？？
まっ、ネガティブ論者でもモデルルーム位は見学されてるでしょうけど、342様、どうぞ回答下さいませ！！

[347: 匿名さん]

>>344
何べんも出てるけど、同じ周辺環境の話ばっかなんだよ！
意味ねーじゃん。それ。
お前も346の質問、まず答えてから発言しろ！

[348: 匿名さん]

>>340
新大阪周辺は、わりと古い物件も多いので、建て替えもありそう。東三国まで行くと、新規物件はありますが自転車距離になります。
うちも、新大阪で検討しましたが、車の交通量が多すぎなのが難でした。

[349: 匿名さん]

>>347
別人ですが、この物件が便利なのは認めますが、尼崎が環境悪いことを認めますか？

[350: 匿名さん]

環境ねー、
尼崎市と見るなら、良くないね。
JR尼崎駅前と見るなら、良いね。
大阪駅5分と見るなら、ものすごーく良いね。最高！

[351: 匿名さん]

なんか面白い人 349 出てきたね。別人とか強調しなくても、お初じゃないんでしょ？？ここで尼の周辺環境のこと発言するの。(笑)だったらぁー、。、

[352: 匿名さん]

>>348
ですね。尼崎考える人なら、新大阪もきっと何らかの探りは入れてるだろうね。確かに駅から遠くても価格の安さで人気を博したプラウドをみても、大阪駅を挟んだ両駅は好立地で欲しい人は山の数ほどいるだろうね。
新幹線や御堂筋線に直という新大阪だけど、流石に朝夕の新御堂の車の劇混みを目にすると無理。千里方面の物件が再び爆発的にで出してる事からしてもあの状態が酷くなることはあっても収まることはないだろうし。

[353: 匿名さん]

>>350
尼崎市と見たら？尼崎市です。ここだけ特権地域でもなく、子供がいるご家庭は義務教育で尼崎の小学校に行きます。このマンションの方は、半径数百㎡の範囲内で生活するにはいいが、そこを出たら環境悪いということですね。イエスノーでなく、そのような自分に都合良い答えするから、堂々巡りになってるんですよ。｢環境悪いが駅近で利便性良しにてこの価格｣が結論ですよ。

[354: 匿名さん]

>>353
はーい、350です。あなた、馬鹿？
マンションって立地が重要だと思うのだけど。
大阪なら、新今宮とナンバ駅前は数百メートル離れてるだけ。でも、違うでしょ？
わかるかなー、わっかんないだろな(笑)

義務教育、ここの校区だと、潮小学校ですね。なんかあるなら、ぜひ、教えてください。
興味ある人もいるかもしれないし、いないかもしれない。

[355: 匿名さん]

>>349
なんだコイツ？司法取引でもやらかす気か？？

[356: 匿名さん]

>>354

353は馬鹿なんですよ。きっと。
環境、環境ってそんなに環境が心配なら本人だけが郊外かどっかに行けば良いのになっ。
ウチなんかは小学校に通う子供なんてとっくに独立して社会人やってるし！学校区なんて出されても痛くも痒くもないですわ。
353には難波も半径ナンちゃらできっと理解不能ですわ！
彼には立地という概念がそもそもなさそうですから(笑)

[357: 匿名さん]

354>>
難波と新今宮なら数百mだけど、
潮江地区はもろ尼民でさえ一目置く地域。

[358: 匿名さん]

>>342
早く質問に答えろよ！日にち変わっちまうじゃねーか。
口だけ野郎か？？

モデルルームはエディオンの5階だぞ。欠点を共感してもらいたいなら先ずはモデルルーム行ってからにしろ。
あっ、そうだついでに入るの決まってる2店舗、なんだっけ？？

[359: 匿名さん]

あ、やっばり、
立地の概念がわからない……でしたか。
難波駅前とか出して、
わかりやすく例示してみたんですけど、
力及ばず(笑)

[360: 匿名さん]

環境、環境ってそんなに悪けりゃ、そもそもココ、高いのにこんなに早く売れないでしょ！？
しかも此方の北口、昨今でどんだけの世帯が移り住んで来てるのか知ってますよね？
環境最悪なら、売れ残り続出するハズなのに、販売される物件はどれも完売物件ばかりじゃないですか！！
抜群の緑豊富な環境ではないかもしれないけれど、道路や歩道もきれいに整備され、阪神間では随一の街並みと言っても過言ないと思いますが。
さらに、潮江周辺の居住者はほとんどは潮江内で事が足りますし、ダメなら大阪に出れば良い話ですが、なぜ悪い方に悪い方に考えられのか理解不能です。
そもそも、何しにこちらのスレに立ち寄られるの？しかも検討者じやなさそうですし。、。

[361: 匿名さん]

>>353
潮小学校について、Wikipedia以上のことをご存知なら、ぜひ教えてくださーい。

[362: 匿名さん]

今の取り巻く環境からして、販売価格以上で転売することなんて考えもしないが、これだけ便利な場所で大暴落するなら、今、住んでいる郊外の物件はどうなるのか不安で仕方がない。
緑も多く、学校区も特段悪いところでもないが。。。
価格維持率を出来るだけ保持するには便利な沿線でさらに駅に近ければ、近いほど良いのはデータで既に証明済み。
教育が一段落すれば、永住先としてこういった便利な場所を選択したい。個人的には尼崎駅に近ければ、別に南口側でも良いと思ってます。近い将来のために物色中であり、色々参考になります。

[363: 匿名さん]

>>353
貴殿が能書きタラタラ書かれるより、よっぽど350の発言の方が的を射ている気がしますが。
きっと、私だけでないと思いますけど、そう感じるのは。(苦笑)

[364: 匿名さん]

>>360
都心に近い、駅に近い、絽線が良い、どれも価格が高くなる要素ですが、
ここは３要素全て揃ってるのに、ずいぶん安いです。

なぜそれだけの立地でこの価格なのか？ここに当てはまる第４の要素が環境、
不動産価格は正直です。

[365: 匿名さん]

>>362
微妙な選択しですね、北は開発区であっても地歴が問題だし、南は地歴に問題なくても工場街だし。

[366: 周辺住民さん]

いよいよコチラも完売しそうなのですね！？決められた方、安心下さいませ！色々、不安を煽るようなご意見多数ありますけど、少なくとも数年間住んだ限りではほとんどのネガティブな意見は杞憂に終わると思いますよ。
利便性にかけては私達でさえ、「他の地域に移れない！」と感じる程ですから、きっと駅直結のコチラならさらにその想いは加速するでしょう！(笑)
ＤＣの時から、治安、尼の民度、ありもしない噂話、学校区、電車音、芦屋や西宮に比較してなんとか！？、地価がやすいだの、建物価格が高いだの、前に何が立って眺望がどうのこうの。。、ほとんど同じネタ、それもどちらかというと尼崎というエリアを目の敵とした内容ばかりがリピートされています。
(お時間があるなら過去スレを覗いて見て下さい)
完売されればこの蝉のようにやかましい方々も次の物件を探して移られますのでもう少しの辛抱かと。因みに私達住人どもでは掲示板にいた、「イナゴ」達って呼んでます。今に思えば、懐かしいイナゴ達です(笑)
ココが再び完売してくれるとエリア内の評価も上がりますので、是非1日も早い完売を願っていますよぉー！！

[367: 不動産業者さん]

環境がどうのこうの議論してたら、駅前にある便利なマンションはどこも買えねー！ってな。
参加してるスレッド間違えてねーか？？

[368: 契約済みさん]

>>364
Thank You！！

環境面については全然、気にならないし、個人的には重要事項でないから、要はお得に買えたってことを言ってくれてるのね！？
後、環境が悪いなら、もう少し評価、安くなってくれないかしら？？税金が安くなってくれたら言うことなしだもんね♪

[369: 匿名さん]

>>367
まともな不動産屋なら駅前だから環境が悪いだなんて思わないぞ、それとも尼で不動産屋してたら頭が変になるのか？
環境の良い地域の駅前はたとえ駅前がごちゃごちゃしていても気品も漂うが、ここの駅前は整然と整備されていても気品なんて感じないし離れるとさらに劣化する。
またこんなこと書くと田舎は環境が良いが人も品があるのかと屁理屈書く奴が出てきそうだけど、環境の中で自然は一つの浅議であり広義では人を取り巻く色んな要素が含まれてるので、それとあくまで阪神間を前提に書いたので悪しからず。

[370: 匿名さん]

>>368
環境の悪さが気にならないのは貴方が同化してるからですよ、もし貴方が環境の良い地域に住めば居心地が悪いと思うのでここがお似合いです。

[371: 匿名さん]

>>370
ごちゃごちゃ何言うとんねん！お前の環境の良い整然としたそして気品のある駅前ってどこやねん。
一体、ブツブツ言うてどーしたいねん？ヤケクソっぽくにしか聞こえへんぞ。

[372: 不動産業者さん]

>>369
揚げ足ばっか、とってんじゃねー。広義の環境が何だって？？
気品？？
お前、マンション住まいに何求めてんだ？
尼崎が嫌なら他へサッサと他、行けよ！何をグダクダ今さら。誰もまともに聞いちゃいねえーよ。早朝からあんまり意味不明な事ばかり書かないで、しっかり頭、起こしたらどうなんだ？？
利便性という「環境」、整然とした街並みも「環境」。
広義ではまさにそれも入ることわかってて屁理屈コネてるんどろうな？？

[373: 匿名さん]

>>370
環境の良さを理解出来ないのなら、貴方が同化出来てないからですよ。もし貴方が環境の悪い地域に住んでいて慣れ親しんでいれば、きっとここは不慣れで居心地が悪いと思うので「他の地域(スレ)」がお似合いです。(爆)

[374: 周辺住民さん]

JR尼崎は新快速停車駅であることばかりクローズUPされますが、それよりも各停でも大阪駅に新快速とあまり変わらない早さでアクセスできることです！
大阪へ出るなら停車してる列車に飛び乗れば良いわけですし、新快速をわざわざ待つ必要もないわけです♪
コレって大阪に程よい近さだからこそ成せるんですよね。もうメチャクチャ便利ですから！！

[375: 匿名さん]

なんかたった一人の言動でコチラのスレッド、荒れてますよね！？？場をよく考えて発言されたら良いのにってつくづく思っちゃいます。
環境の話って随分以前から出てる話ですよね？何を今更ながらってな感じがします。現地の環境に適応できると思えるなら検討すれば良いし、出来ないと思うなら他を考えるまでです。
ただ、環境話をしてる方、購入する気などさらさら無いのでは？？深夜から場をかき乱す発言を連発されていますがいかがなものかと。
まっ、反論されている業者の方も少し大人げない対応かと思われますが。。。検討スレなのでもっと前向き思考でお願いしたいものです。

[376: 匿名さん]

＞342

まだぁ～？
日にち変わって、コメントも随分進んでもうたで。

＞ここは検討スレなので。。。利点だけを共感しあいたいのなら住民専用スレにお回りください。

検討スレだからこそ、「当該マンションの」欠点も共感しあいたいと思ってるで。
でも、それはあくまでも「検討者」との話や!
そもそも検討など端から考えずただただ否定論をブチ挙げて場を煽るだけな「はた迷惑」行為する輩が多すぎるねん。
せめて欠点の共感を望むなら、同じ検討者としてモデルルームに関する質問くらい軽～く回答してくれよ。

[377: 匿名さん]

すいません。連投で。376です。
342さん、大甘でお昼休憩まで待ちますから、否定論者達の威信にかけて回答して下さいよ。（爆）

[378: 匿名さん]

>>362
南側も、駅3分内に「あま湯」跡地、将来的に警察署跡地もできるので、何か建つかもね。中古物件もなかなか出ないし、駅近だと価格も維持されている印象。

[379: 匿名さん]

スレ延びてますね。
神戸方面へはあまり行かないので、そちらの利便性はわからないのですが、朝に、
JRの遅延もモノともせず、次から次へと、大阪方面への電車が来るのは助かります。
利便性抜群と書いたら、環境がー尼ガーと反発されて、また無駄にスレがのびるかしら。
通勤時の暇つぶしですよ(笑)

[381: 物件比較中さん]

たまたまですけど、9時現在、コチラのスレの1つ前の時間に新着としてUPされていた「ルネ神戸星陵台【旧称：（仮称）ルネ神戸星陵台】ってどうですか？」というスレが挙がっていました。
”環境”を全面に押し出した今年3月上旬に竣工したマンションのようですが、、、

＞公式ホームページには
＞『棟内モデルルーム８邸限定　家具付分譲』
＞って書いてありますね

環境はもちろん大事だと思うけど、環境、環境となると資産価値的な面は果たして大丈夫なんだろうかって心配になりますよね。ご時世的にも「とにかく駅近」でリスクヘッジを効かせるべきの話を頻繁に目にしますし。
永住してその地に骨を埋める覚悟なら関係無い話かもしれませんけど。

[385: 検討中の奥さま [女性 50代]]

先刻、マンションルームに対して質問されていた回答。回答があるのかどうか、私も興味津々にコチラをチェックしていたのですが、回答無しですね。嬉しいやら悲しいやら複雑な気分です。
こちらでネガティブ論を展開していた人達って結局、不安を煽ることに快感を覚えるような心の寒い人ばかりなのでしょうね。少し遡って読み直してもどの内容も大抵は物件そのものについてではなく、書いている事と言えば、１つの市内やエリアに対する発言（今となっては単なる誹謗中傷）ばかり。どなたかも突っ込まれてますように”具体的な”話は驚くほど皆無。
検討者の発言として閲覧していた者はガッカリです。

[390: 匿名さん]

結局、義務教育、潮小学校についてイメージだけの誹謗をして、ほっかむり。
なんなんでしょうね。
環境がどうのというなら、具体的にお願いします。

[392: 匿名さん]

多数の意見が絶対とは言わないけれど、貴方の感情的な反論では理解は到底得られませんよ。
尼崎の環境について貴方個人がどう思われようが自由なのですが、その意見を押し付けてはいけませんよ。
閲覧者は皆、大人です。一度の発言内容で結構です。理解が得られぬといって何度も同内容を発言されるのはダダをこねる子供と同じです。仕事場でもそうですか？？

[393: 匿名さん]

376です。

すっかり退社時間になっちまったよ。
342は結局、「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」の簡単などの質問にも回答できないわけだ。
もぅ、これ以上この掲示板で話題にするのは閲覧者に迷惑がかかるので、これ以上問い詰めないけど、、、
全く検討もしていない輩がさも物件を良く知っているようなフリして書き込んでばかりいるってことだ。
他の否定論者の誰か1人くらいはモデルルームを見てて回答してくると思いきや、実は誰も物件自体に興味がないわけだし、検討なんかもちろんしてないわけだよな。

あと、昨日から「環境、環境」って連呼しているアンタも。先ずはモデルルームが何タイプの何LDKでカラーは何色だったのか応えてみてくれよ。
一生懸命、環境について能書きたれてくれるのは結構だけど、一体、それ誰の為？自分の欲求不満解消のためか？？

[394: 匿名さん]

>>386
私は>>392は書きましたがそれ以降で書くのはこれが初めてです。
392以降に変な書き込みが続いたのでこれは仕込みだと思いスルーしてましたがやっぱりって感じです。
嫌な書き込みを変人の書き込みに仕立てたかったのでしょうが甘いですよ。

[395: 匿名さん]

>>393
環境が嫌と思ってる人がモデルルーム見に行きますか？

[396: 匿名さん]

環境が嫌で検討もしていない人が、
一地域の物件スレに、何しにきているの？
寂しがり屋の欲求不満？
俺の考えを認めろーって？
ご自身の人生に、不満を抱えていらっしゃるのね…。
おやすみなさい。

[397: 匿名さん]

>>396
また、いつもの人格否定発言｡あんた方も検討してないのに西宮物件に悪口書き込んだり、芦屋をけなしたりしてきたけどね。

[398: 匿名さん]

「駅からの距離5分以内」のスレッドがあった。考えが近い人が多かったな。
物件スレに上から目線で、
トンチンカンな否定意見を書いたら、賛同者なんて自演の自分しか現れないよ。
具体的な指摘ならいいのに。

[399: 匿名さん]

＞395
答えに詰まって開き直りですかぁ？？そもそも君、環境が嫌でここを検討するなんてあり得ないって発言ですよね？？何故、ココにいるの？　もしかして「気に入らない事言われたから僕、アイツに仕返しするんだ！」みたいなパターンですか（驚）
しかも、397では、西宮、芦屋の実情を悪口、けなしと勝手に捉え、否定的な意見を書かれたからやり返すなんて本音までわざわざご丁寧に解説されてますけど、、、 結局、否定的な話をしてる人って検討してるフリしてるだけなんだよねえ。

[400: 匿名さん]

>>395
ここは検討スレ！間違えるな！！