ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>139
御堂筋線の駅の直結だと
今は中津駅直結のセントラルマークタワーしかないけど
これからブランズタワー御堂筋本町が販売が始まるな

事前説明だと中層階で平米単価75万くらいらしいけどな
本当なら安いな

今年完成したばかりのサンクタスタワーひびきは安かったからな
35階の75㎡でも4,000万円だったもんな
50階とかはさすがに高かったろうけどね

[142: 匿名さん]

キタやミナミの市内の南北移動なら御堂筋線が一番。神戸や大阪、京都への移動ならJR本線が一番！関西はこの2路線。っで見栄張り度では阪急神戸線。

[143: 匿名さん]

>>137
嘘ばっかる書くなよ、下記の書き込みはどう見ても10年の平均賃料が20万だろ。
向かえの徒歩1分のルネタワーは築10年半で12万家賃で募集してるのにそこより貧素なここが10年平均で賃料20万も取れるわけないだろ。
そんな嘘や大袈裟ばっかり入ってるから尼トークって言われるんだよ。

>>このマンションなら借りるとすれば面積にもよるでしょうが最低賃料20万くらいはするでしょうし年間240万10年で2400万

[144: 匿名さん]

＞117

ぼろ儲けとか別にどうでもエエねん。。素人にはそんな事は時の政治や社会情勢でどう転ぶかわからんし。
要は便利で生活しやすければ、それでエエねん！　
強欲投資家やそれに群がる関係者は去ってくれることを切に願う。

[145: 匿名さん]

現行の住居残債なし、ローン控除10年ありますし団信もついてるし今の生活から数年先のライフスタイル変わっても転べるようにです、先々今の住まい売るもよし、この物件に自分で住むもよし子供に住まわすもよし・・・

[146: 匿名さん]

不必要な共有施設があって維持やメンテナンス費がかかるより最低限の共有施設でまとまってる方が良いけどな。

[147: 匿名さん]

146さんに同感

[148: 匿名さん]

結果的にみれば、ココはもっと高くても売れたでしょうね。 近鉄さんは太っ腹！？

[149: 匿名さん]

>>148
伊藤忠が主でしょ？

[150: 匿名さん]

最近株が暴落してるけどアベノミクスも株と土地を上げただけで、庶民生活は向上しないまま終息してしまいそうですね。
そうなればまたマンション価格も値下りするでしょうから急いで買う必要もないないと思う。

[151: 匿名さん]

株が下がろうがマンションが下がろうがそんなの庶民には関係ない、強欲な人は芦屋に住むのがお似合いや。
汚い金で芦屋にマンション買ったらエエねん、ここに住んでる庶民の方がよっぽど人間らしいわ。

[152: 匿名さん]

なんで、いちいち芦屋等、関係のない都市を持ち出すのかな？劣等感もろだしやね。
哀しすぎるわ、他所を貶さないと尼選択の言い訳ができないのか？

[153: 匿名さん]

>>150
5年くらい待てるならその選択肢も有りだよね

アベノミクスも長続きしない気がするし少子化の問題はあるし
不動産はこれからの20年は本当にやばいとは思ってはいるけど
一応は安全資産だし賃貸よりは老後の安心を買えるかなとね
本当のお金持ちは賃貸でも良いけど
うちみたいな共働き庶民は買う方がリスク低い気がした

うちは家賃補助の8万円がある一定年齢で切れるんだけど
切れた後に今の水準のマンションだと家賃16万くらいしてその5年分だと1000万してしまうから買おうと思った
家賃補助が続くなら買うことはないんだけどね

[154: 匿名さん]

>>152
ここは尼崎のスレなんで、
他をどう書いても荒らしではないですが、
尼崎の悪口を書けばそれは荒らし行為です。
それが嫌なら見なければいいだけなので、
巣にお戻り下さいませ。

[155: 匿名]

>>154その通り‼️

[156: 匿名さん]

>>153
これから値下がり期に入るから急ぐ必要は無いとは書きましたが、何故５年も待たないといけないか？底値まで待つ気もないけど急ぐ必要も無いと思っただけですよ。
また本当のお金持ちは賃貸と書かれてるのも理解不能です。本当の金持ちなら特別な事情が無い限り迷わず持家、庶民は個々の状況に応じてどちらにするか選択すれば良いと思う。

[157: 匿名さん]

↑追加
賃貸（でも）と

[158: 匿名]

>>156
お金持ちは持ち家という資産がなくても金銭という資産があるから、毎月賃料として消費してしまっても気にしなくてもいい、という意図じゃないでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>158
ところで特別な事情も無いのに賃貸住まいの金持ち知り合いにいますか？
いても少数だと思うし知ら無いだけで賃貸にする事情が有るんじゃないかな、
金持ちでも普通は無駄な出費は嫌うものですよ。

[160: 匿名さん]

>>159
ある程度の金持ちだと
環境に合わせて賃貸で移動できるのがいいよね

マンション買っても25年くらい住まないと
家賃分で回収できないからね

お金持ちだと購入して10年毎に買い換えてもいいけど
新築の分譲賃貸で5年毎に引っ越す生活がいいなー