ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

良くも悪くもこの規模で3本目なんですよね！？
注目されている物件なのは間違い無さそうです。
駅前物件で大阪、神戸、京都の京阪神アクセスでさらに便利そうな物件があれば参考にしたいので教えて下さい！！

[2: 物件比較中さん]

パート3まで今の段階で書き込みがあるのは他を見ていても人気物件か大規模物件に限られているような気がします。
まっ、完売してしまえば書き込みもガクっと落ちますから楽しめるのもあと暫くでしょうね。

同じ近鉄が扱う市内の駅近物件はそこそこ便利な立地だと思いますよ。個人的には本町の新物件に注目してます。(近鉄の回し者ではありませんが)
ただ、神戸↔大阪↔京都となると、やっぱり現在はココが良いかもしれません。(笑)

[3: 匿名さん]

3スレはいらなかったかもね。
あと4戸だし。戸数も中規模だし。

[4: 匿名さん]

隣の塚口のプラウドは関西で一番の物件とか勘違いな書き込みが多いが、
少なくともこちらの方が上なのは間違えない。

[5: 匿名さん]

あちらは典型的なファミリー層向けなんじゃないでしょうか。
緑地帯を作ったりとか。
でも、便利さによる利便性は比較出来ない位、異なります。
福知山線にどうせするなら東海道の各駅停車駅を普通は選択すると思いますよ。
営業の方も塚口は土俵が違うみたいな感じでした。

まっ、自分の物件スレでなら多少贔屓目で発言さるてても良いことにしておきましょう。ここも他もそうですしね。

[6: 匿名さん]

やかましい子供や子供のヤンチャやワガママ行動を平気で許すモンスターファミリーがコチラの物件に住まわれないと思いますか？
先日とは言ってもかなり前ですか、モデルルームでとにかく子供が煩いご家族がいたのですが、大事な説明を聞いてるのに聞き取りにくく、いっこうに叱りつけない親に本当に呆れてしまいました。
共同住まいとは言え、同じマンションならと考えると悩みますね。因みに今のマンションの方は皆、しっかりと躾もされ、毎朝、挨拶もすすんでしてくれ、気持ちの良いお付き合いが出来ていますので、そういった方々が多いと良いのですが。

[7: 匿名さん]

>>6
今は何処にお住まいなのかは解りませんが、マナーを気にする人はマナーの良い地区を選ぶ確率が高いと思いますよ、マナーを気にし無い、むしろそんな場所は堅苦しいからと思う人にはここは合ってる思う。
だからマナーを気にしながらここに住むのならそれなりの覚悟も必要かと思います。

[8: 匿名さん]

>>6
それは難しいかもしれません。
土地柄を考えたほうがいいです。
やめておくのが吉でしょう。

[9: 匿名さん]

近頃は躾しない、自由奔放にほったらかし親が多いからねぇ。。。

[10: 匿名さん]

>>6
マナーを気にしないと生活出来ない場所と違い、おそらくここはそうではない。新地から飲んで帰るのが近くなっていいとの大人の書き込みもあったし｡利便性重視の方が買われてるので、今お住まいのマンションよりマナーが悪くなるのは仕方ないんじゃないですか。管理組合を確り機能させないといけませんね。

[11: 匿名さん]

ベビーカーや子供の遊具を玄関前に、使用済みの傘を廊下側の格子にかけたり、無秩序＆勝手ルールがこういった駅前のマンションでは多くなりそうですよね。
住居人同士じゃ角が立っても気まずいから言い出しにくいですい、管理人の人から指導してくれりゃ良いけどね。
そもそも躾けができないなら他に移ってくれ！って個人的には本当に思う。

[12: 匿名さん]

廊下やホールを縦横無尽で放し飼いにされている「動物天国」。ホールのクッションで飛びはねたり。
マンションの共有エリアではしっかり教育はされて欲しいものです。家中で多少泣きわめくのはある程度我慢できますが。
私は嫌われようがルール無視の親御さんに言いたいことは言わせてもらおうかと思います。
こちらが悪い事をしているワケではないのですから！

[13: 匿名さん]

ここは駅前なんでそもそも煩いガキは少数派でしょ。ファミリー層なら近くのDCか塚口辺りが多そうですよ。
それよりもほろ酔いのビジネスマンとかが多そう。そんなビジネスマンがガッツんとブーたれますよ。もしそんなガキが走り回っていたら。

[14: 契約済みさん [女性]]

うるさくて周りにお構い無しの子供や注意したら逆襲ギれする親はもちろん、酔っ払いおじ様、ベランダプカプカ喫煙者、どれもお断りしたいものです。
共同住宅なのですからお互いを思いやる気持ちをお持ちの方を希望します。

[15: 入居予定さん]

以前にも書かせてもらいましたが、少子化で子供を育てるのが何よりも世の中でえらいみたいな風潮なのは違和感あります。我々も数十年前に同じ経験をしてきました。大変な事は理解しているつもりですが、子供を優先し過ぎて叱りつけない親が多いと思います。ベビーカーでエレベータを占拠するのもやめましょう。スペースごあるなら、ベビーカー持ちでもどちらかに寄る！仲良く気持ち良くはお互いにしたいと思いますので、お子さま、親御さんの躾は重々お願い致します。

[16: 匿名さん]

ココみたいな駅前マンションは生活時間が皆さんバラバラですからね。
夜中にガチャガチャ騒がしい大人も困りますが、朝に通路で叫び声あげる子供も困りものですよね。

[17: 匿名さん]

世帯の構成人数は少なそうな物件ですね。
ファミリー向けではないので、電車の音より住人がうるさいということはないのでは。

[18: 匿名さん]

駅直結に住んでいるわけではないですが、電車音は慣れます。少なくとも私は沿線沿いですが慣れました。
小さい子供の叫び声の耳障りさは慣れるとかの問題ではなく、未だにかなりのストレスです。
ただ、多くのお子さんは可愛らしいものなんですがね。一部のご家庭のために多くの方がストレスに感じている事をわかって欲しいものです。
それを正さない親には余計、腹が立ってイライラ度はあがる一方だと思います。
音の大小だけが問題ではないと思います。

[19: 入居予定さん [女性 60代]]

＞＞＞６

私の今の住まいでも廊下や階段を子供達が走り回っています。はっきり言ってウンザリしてるんです。
元気な事で良いのかもしれませんが、端から見て危なっかしいですし、転んで大怪我をしてしまわないか心配です。
「他人の子供だし、心配するなら見なけりゃ良いでしょ！」とお叱りを受けるかもしれませんが・・・。
「きゃー」という子供の叫び声に驚かされては足を止め、安全を確認している自分にいい加減疲れてきます。
子供は転んで泣いて強い子に育つんだみたいな教育方針なのか、「危ないよ！」と声をかけても、いつも不機嫌な顔つきで去られてしまいますし、出会い頭に子供とぶつかっても親御さんは「危ないよ！」と子供をしたためる程度でコチラには謝罪の一言もありません。
お子さんの多いマンションは懲り懲りなのでコチラのようにどちらかというと落ち着いた感じの世代の人が多いと安心して違った意味で静かに暮らせそうです。

[20: 匿名さん]

いくら立地が良いとは言え、普通なら小さな子供がおられる人や将来予定の方はこのような雑多な駅前は選ばれず、子供の発育の為にも、例えば緑が少しでもあり、自然を感じられる塚口の物件を選ばれるのではないでしょうか？
ここは場所柄、ベビーカーを押したママさんや遊具を持った子供がマンション玄関から出てくるような雰囲気というよりは夜遅くまで仕事や遊びに時間を割くアクティブな人、もしくはゴルフや旅行、外食にと休日を外で楽しまれるシニア層が似合っている場所だと思いますが。