ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[531: 匿名さん]

はいはい。わかりましたよー。

[532: 匿名さん]

>>530
あんたは芦屋の人の振りしたネットカフェやろ。芦屋の話するなら相手になろうか。

[533: 匿名さん]

>>532
ほんまひねくれてんなw
芦屋住民じゃないしネットカフェ住民でもないから芦屋の事を語る気もないな、
でもマンションは何処かを真剣に買う気でいるからここも覗いただけ。
ネットに載ってるラポルテ東館は築23年で5800万〜と書いてるし、
築20年の一般的な下落率が40％なので新築やったら１億以上やなと思って書いたまでや。

[534: 匿名さん]

533さん、確かに芦屋は高いですが中古も値下がり率が低くラポルテ東の直結ならさらに値下がり難いので、築23年でも30%程度の値下がりだと思うので、低層階で1億なら80㎡はなければ厳しいかと思いますよ。

[535: 匿名さん]

>>534
なるほど、まだ勉強中なので参考になりました。
まあここも直結なので値下がりは少ないって事で、
ウジ虫が湧く前に退散します。

[536: 匿名さん]

ラポルテは県が建てたので直結でも作りは高級じゃないけどそれでも534様が書かれた金額はしますね、でも新築で大手デベが手がければ平米単価は130万以上は見込めると思います。
２年前に完成したグランドメゾン芦屋船戸は芦屋北徒歩４分でも平米単価は120万超、完成までトラブル続きで時間がかかりいろんなデマも飛び交ってましたが、結果は販売活動もほとんどしないまま早々の完売でした。
そんなこんなで芦屋は南北で価格差はあるものの527様が書かれた「芦屋とは競合すらしない」も立場は逆ですが間違えではないかと思います。

[537: 匿名さん]

>>524
中大規模の利便性ある駅前物件…これから検討できる情報、わたしも欲しいです！

[538: 匿名さん]

この物件スレで言うのもなんですが、JRの新駅（摩耶、茨木、他）の駅前とかは？

[539: 匿名]

なんだかんだ、残り２邸のようです。

[540: 匿名さん]

栃木は大雨で川が氾濫して大変でしたね、
この辺りも低地で昔は湿地帯だったらしいですが大丈夫かな？

[541: 匿名さん]

早っ！もう2邸！？さすがは「尼崎駅前」。

[542: 匿名さん]

早くもモデルルーム、閉じられるんですね！！
前レスで「残り6戸」で失速呼ばわりされていた方、公式HPには1ヶ月も経つか経たない内に最終「2邸」になっていますが。１月半で半分以上売れたことになりますよね？？この結果をどうお感じになっておられますか？（笑）

[543: 匿名さん]

尼人の一月は一般人の70日程度に相当するらしい(笑)

> by 匿名さん　2015-06-27 16:50:04 削除依頼
>最終6邸のチラシ出てますね。
>なんだかんだで、一桁まできてた。
>ただいま、建設現場のデッキが、見物人だらけでした。作業員も、気が抜けないね。

[544: 匿名]

なんか色々言ってますが、この時点であと２邸というのは人気の証拠でしょう。
そうでなければもっと残ってますよ。

[545: 匿名さん]

この辺りの価格は普通しか止まらないJR甲子園口よりも安いし、
大阪脱出組にとっては環境もさほど違和感無く受け入れられるのだろう。

[546: 匿名さん]

不便なプラウドシテー西神中央も好調みたいだし、
どうやら「やすもん物件」
に人気が集中してるみたいですね。

[547: 匿名さん]

>>540
湿地帯で心配なのは地震ですが、最近のマンションは免震構造で上層階の揺れは激しいが倒れないので大丈夫でしょ。もし淀川が決壊したら梅田全滅｡そこまで心配したら住むとこ無いよ。

[548: 匿名さん]

>>541
遅っ！まだ残ってるの！？お隣の「塚口駅前」は即日完売。
同じ尼崎でも環境が悪いとこんなにも差がでるんですね。。。

[549: 匿名さん]

ヤレヤレだわ。
スレを延ばしたいだけの人…

[550: 匿名さん]

>>548
はぁ？？最初に売り出した分だけじゃなかったっけ？
アチラはこれからが正念場でしょ。広告、ＣＭ打ちまくって。
まだ、かなりの戸数残ってるよ。