ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？ パート3

[匿名さん]

ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556652/

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/amaekimae/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目811番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩1分
東西線 「尼崎」駅 徒歩1分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.65平米～83.72平米
事業主（売主）・販売代理：近鉄不動産
事業主（売主）：伊藤忠都市開発　大阪支店
事業主（売主）：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

>>353
潮小学校について、Wikipedia以上のことをご存知なら、ぜひ教えてくださーい。

[362: 匿名さん]

今の取り巻く環境からして、販売価格以上で転売することなんて考えもしないが、これだけ便利な場所で大暴落するなら、今、住んでいる郊外の物件はどうなるのか不安で仕方がない。
緑も多く、学校区も特段悪いところでもないが。。。
価格維持率を出来るだけ保持するには便利な沿線でさらに駅に近ければ、近いほど良いのはデータで既に証明済み。
教育が一段落すれば、永住先としてこういった便利な場所を選択したい。個人的には尼崎駅に近ければ、別に南口側でも良いと思ってます。近い将来のために物色中であり、色々参考になります。

[363: 匿名さん]

>>353
貴殿が能書きタラタラ書かれるより、よっぽど350の発言の方が的を射ている気がしますが。
きっと、私だけでないと思いますけど、そう感じるのは。(苦笑)

[364: 匿名さん]

>>360
都心に近い、駅に近い、絽線が良い、どれも価格が高くなる要素ですが、
ここは３要素全て揃ってるのに、ずいぶん安いです。

なぜそれだけの立地でこの価格なのか？ここに当てはまる第４の要素が環境、
不動産価格は正直です。

[365: 匿名さん]

>>362
微妙な選択しですね、北は開発区であっても地歴が問題だし、南は地歴に問題なくても工場街だし。

[366: 周辺住民さん]

いよいよコチラも完売しそうなのですね！？決められた方、安心下さいませ！色々、不安を煽るようなご意見多数ありますけど、少なくとも数年間住んだ限りではほとんどのネガティブな意見は杞憂に終わると思いますよ。
利便性にかけては私達でさえ、「他の地域に移れない！」と感じる程ですから、きっと駅直結のコチラならさらにその想いは加速するでしょう！(笑)
ＤＣの時から、治安、尼の民度、ありもしない噂話、学校区、電車音、芦屋や西宮に比較してなんとか！？、地価がやすいだの、建物価格が高いだの、前に何が立って眺望がどうのこうの。。、ほとんど同じネタ、それもどちらかというと尼崎というエリアを目の敵とした内容ばかりがリピートされています。
(お時間があるなら過去スレを覗いて見て下さい)
完売されればこの蝉のようにやかましい方々も次の物件を探して移られますのでもう少しの辛抱かと。因みに私達住人どもでは掲示板にいた、「イナゴ」達って呼んでます。今に思えば、懐かしいイナゴ達です(笑)
ココが再び完売してくれるとエリア内の評価も上がりますので、是非1日も早い完売を願っていますよぉー！！

[367: 不動産業者さん]

環境がどうのこうの議論してたら、駅前にある便利なマンションはどこも買えねー！ってな。
参加してるスレッド間違えてねーか？？

[368: 契約済みさん]

>>364
Thank You！！

環境面については全然、気にならないし、個人的には重要事項でないから、要はお得に買えたってことを言ってくれてるのね！？
後、環境が悪いなら、もう少し評価、安くなってくれないかしら？？税金が安くなってくれたら言うことなしだもんね♪

[369: 匿名さん]

>>367
まともな不動産屋なら駅前だから環境が悪いだなんて思わないぞ、それとも尼で不動産屋してたら頭が変になるのか？
環境の良い地域の駅前はたとえ駅前がごちゃごちゃしていても気品も漂うが、ここの駅前は整然と整備されていても気品なんて感じないし離れるとさらに劣化する。
またこんなこと書くと田舎は環境が良いが人も品があるのかと屁理屈書く奴が出てきそうだけど、環境の中で自然は一つの浅議であり広義では人を取り巻く色んな要素が含まれてるので、それとあくまで阪神間を前提に書いたので悪しからず。

[370: 匿名さん]

>>368
環境の悪さが気にならないのは貴方が同化してるからですよ、もし貴方が環境の良い地域に住めば居心地が悪いと思うのでここがお似合いです。

[371: 匿名さん]

>>370
ごちゃごちゃ何言うとんねん！お前の環境の良い整然としたそして気品のある駅前ってどこやねん。
一体、ブツブツ言うてどーしたいねん？ヤケクソっぽくにしか聞こえへんぞ。

[372: 不動産業者さん]

>>369
揚げ足ばっか、とってんじゃねー。広義の環境が何だって？？
気品？？
お前、マンション住まいに何求めてんだ？
尼崎が嫌なら他へサッサと他、行けよ！何をグダクダ今さら。誰もまともに聞いちゃいねえーよ。早朝からあんまり意味不明な事ばかり書かないで、しっかり頭、起こしたらどうなんだ？？
利便性という「環境」、整然とした街並みも「環境」。
広義ではまさにそれも入ることわかってて屁理屈コネてるんどろうな？？

[373: 匿名さん]

>>370
環境の良さを理解出来ないのなら、貴方が同化出来てないからですよ。もし貴方が環境の悪い地域に住んでいて慣れ親しんでいれば、きっとここは不慣れで居心地が悪いと思うので「他の地域(スレ)」がお似合いです。(爆)

[374: 周辺住民さん]

JR尼崎は新快速停車駅であることばかりクローズUPされますが、それよりも各停でも大阪駅に新快速とあまり変わらない早さでアクセスできることです！
大阪へ出るなら停車してる列車に飛び乗れば良いわけですし、新快速をわざわざ待つ必要もないわけです♪
コレって大阪に程よい近さだからこそ成せるんですよね。もうメチャクチャ便利ですから！！

[375: 匿名さん]

なんかたった一人の言動でコチラのスレッド、荒れてますよね！？？場をよく考えて発言されたら良いのにってつくづく思っちゃいます。
環境の話って随分以前から出てる話ですよね？何を今更ながらってな感じがします。現地の環境に適応できると思えるなら検討すれば良いし、出来ないと思うなら他を考えるまでです。
ただ、環境話をしてる方、購入する気などさらさら無いのでは？？深夜から場をかき乱す発言を連発されていますがいかがなものかと。
まっ、反論されている業者の方も少し大人げない対応かと思われますが。。。検討スレなのでもっと前向き思考でお願いしたいものです。

[376: 匿名さん]

＞342

まだぁ～？
日にち変わって、コメントも随分進んでもうたで。

＞ここは検討スレなので。。。利点だけを共感しあいたいのなら住民専用スレにお回りください。

検討スレだからこそ、「当該マンションの」欠点も共感しあいたいと思ってるで。
でも、それはあくまでも「検討者」との話や!
そもそも検討など端から考えずただただ否定論をブチ挙げて場を煽るだけな「はた迷惑」行為する輩が多すぎるねん。
せめて欠点の共感を望むなら、同じ検討者としてモデルルームに関する質問くらい軽～く回答してくれよ。

[377: 匿名さん]

すいません。連投で。376です。
342さん、大甘でお昼休憩まで待ちますから、否定論者達の威信にかけて回答して下さいよ。（爆）

[378: 匿名さん]

>>362
南側も、駅3分内に「あま湯」跡地、将来的に警察署跡地もできるので、何か建つかもね。中古物件もなかなか出ないし、駅近だと価格も維持されている印象。

[379: 匿名さん]

スレ延びてますね。
神戸方面へはあまり行かないので、そちらの利便性はわからないのですが、朝に、
JRの遅延もモノともせず、次から次へと、大阪方面への電車が来るのは助かります。
利便性抜群と書いたら、環境がー尼ガーと反発されて、また無駄にスレがのびるかしら。
通勤時の暇つぶしですよ(笑)

[381: 物件比較中さん]

たまたまですけど、9時現在、コチラのスレの1つ前の時間に新着としてUPされていた「ルネ神戸星陵台【旧称：（仮称）ルネ神戸星陵台】ってどうですか？」というスレが挙がっていました。
”環境”を全面に押し出した今年3月上旬に竣工したマンションのようですが、、、

＞公式ホームページには
＞『棟内モデルルーム８邸限定　家具付分譲』
＞って書いてありますね

環境はもちろん大事だと思うけど、環境、環境となると資産価値的な面は果たして大丈夫なんだろうかって心配になりますよね。ご時世的にも「とにかく駅近」でリスクヘッジを効かせるべきの話を頻繁に目にしますし。
永住してその地に骨を埋める覚悟なら関係無い話かもしれませんけど。