建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/573340/

[361: 匿名]

>>359
物作りの不具合が起こる理由。
・コスト削減
・工数削減（設計、組立）
・納期削減
・作業者の士気低減

[362: 匿名さん]

>>355
またまた頭の悪い事を書いてますね
「皆ケツを持ちたくないからごねる」ごねることはあるかもしれません。でも、ケツ持ちをよそに回すことはできないんです。ケツを持つ先は購入前から決まっているんです。
そのケツをもつ先が「保証書に名前が記載されている者」だと書いているんです。
つまり責任の所存は完全に明確に保証書に記されています。私が書いたのはここまでです。
「注文は監理契約しているからそこに言えば良いけど、建売りはのらりくらりかわされるけど？」
建売も「そこに言えば良い」相手が明確になっていると書いてるんですよ。「責任の所存」は注文住宅同様明らかになっています。私が書いたのはここまでです。
保証書があるから大丈夫なんて一度も書いてませんよ？責任を取るべき相手の名が記載されていると書いただけでその先は頭の悪いあなたの創作ですので悪しからず。

悪い業者は沢山いますから、注文住宅と同様に、保証しているからって直してくれるとは限りませんけど。
まあ、普通は建売でも注文でも問題があったら直してくれます。

[363: 匿名さん]

>>358
建売に類似するのがアパートマンションですかね？
パート1のスレ前文ですけど
>住宅を購入しようと考えていますが、知り合いから建売住宅は欠陥住宅が多いから止めた方が良いと言われました。
これを読んでアパート、マンションを含めるって頭おかしいんじゃないですかね？

[364: 匿名]

>>362
うんうん、もう分かったから。
大事にしまっときな、その大事な保証書。
家に限らず、世の中知った方がいいと思うけど痛い目見ないとわからないんだよなぁ。

[365: 匿名]

>>363
建売と同じで、利益追求の為に作られた建物、しかも材料も工程もほぼ同じ。
なんで欠陥の有無を語るスレでそれらが関係なくなるかがわかりません。
ここは建売住宅のスレだから言わないだけで世間一般ではそこいらに乱立する建売もアパートもマンションも見た目それっぽく取り繕った見せかけのマンション建物ですよ。
一緒にされたくないだけじゃないですか？
それとも、アパート、マンションは造りが違うのですか？
同じ価格帯なら建物のレベルは全て同じようなものです。
それが賃貸なら自分にはあまり関係ないから気にならないだけ。

[366: 匿名さん]

>>362
また出た！！
担当者が来て「上に報告して、後日連絡します。」と言う言葉も信じるんだろうな。
ここまで他人を信じれる人も珍しいけど小さな＊＊育ちか！？

[367: 匿名さん]

>>365
ではこのスレ主はアパートやマンションも含めて購入を検討していると思ってるんですか？

[368: 匿名さん]

都合が悪くなると話しをそらしましねえ

[369: 匿名さん]

アパート オーナーである施主が、収益以外の建物自体には端から無関心な傾向

分譲マンション 売却目的で作られるので、収益に寄与しない部分には端から無関心


という意味では、建築時に求められるものが建売に近似。

[370: 匿名]

>>367
どれを買ったら大丈夫？のスレではないですからね。
建物の造りのスレでしょ？
それを363みたいに全く関係無いと言わんばかりだから造りはかわらないと言っただけです。
それがなぜ購入の話になるの？
購入の話しならちゃんと住宅が買える金を準備しろと言いたいけど。
物は安く、中身は丈夫で保証は手厚くって虫が良すぎ。
世の中そんなに甘くありません。

[371: 匿名]

>>369
その通りですね。
アパート経営に関係したこと無い人はアパートがカタログ商品なんて知らないのかもしれません。
また、注文住宅についても知らないのかもしれません。

[372: 匿名さん]

建売専業ってとこはやっぱりやめた方がいいかもね
注文やってるとこで建売も作ってるところは、どこをコストダウンしてるか
説明してくれるし建売の内覧会もやっている。
逆引きでそんな所に土地ごと探してもらえれば狙い通りの土地と建物が手に
入るかも

[373: 匿名さん]

>>372
だったらもうほとんど注文ですよ。

[374: 匿名さん]

スレタイ読みましょう。パート２で省かれましたけど
>建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？
>住宅を購入しようと考えていますが、
>知り合いから建売住宅は欠陥住宅が多いから
>止めた方が良いと言われました。
このパート２です。頭の悪い勘違いを押し通すのは迷惑です。
このスレは住宅を購入するという前提での話です。賃貸物件を購入しようという話ではありません。
購入前提で建売って大丈夫なんですか？というスレッドです。

[375: 匿名さん]

>>369
スレチです。

[376: 匿名さん]

>>370
スレチです。

[377: 匿名さん]

注文にも欠陥があるのは当然。
だが、問題の質が全く違う。

建売の場合は断熱材抜いたり、はまらない梁を端材かまして固定したりの大胆な手抜きが目立つ。
確信犯。
誰も文句言わないから何でもあり。

注文ではこの種の手抜きまず無い。
工期中、いつ施主が現れるかわからないからできない。

注文の場合、ミスによるものが多い。
あと、図面をもとに契約するので、施主のイメージと現物が違うと言うパターン。
珍しい間取りや設備の場合によくおこる。
色など施主側に責任がある話やメーカ側の解釈間違いなど様々。
だが、殆どの問題はメーカと施主が共有しており、引き渡しまでに修正されるのが普通。
一般にはその修正完了で最終金を支払う。
後日発覚するのは壁紙、シーリングなどで構造の問題はほぼ無い。

プロセスが違うのでような発生する欠陥も違う。

[378: 匿名さん]

>>372
建売あがりで年月が浅い注文会社もやめた方が良い。
使っている物が建売レベル。

[379: 匿名さん]

>>377
こういう奴ですね
>>http://kekkanzyuutaku.blog.fc2.com/blog-category-4.html
>>欠陥住宅情報日々つれづれダイアリー

あ、失礼。これは注文住宅でした
>妻も私もよく大工たちに差し入れに行きましたが、みんな知っていながら、黙っていたかと思うと背筋がぞっとします。人間不信になりそうです。
素人が見ても全く無意味なんですね。

[380: 匿名さん]

>使っている物が建売レベル
建売のスレなのでそれでいいんじゃないｗ