建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/573340/

[281: 必死ですよ！]

>>275
必死。

建売の3倍以上も高い金だして同類に扱われれば当然いや必然か。

[282: 匿名さん]

もしもダイワの家に住むなら注文のほうがいい。
同じ会社でも建築コストは注文＞建売。
街場の工務店と比較するのは無意味。

[283: 匿名さん]

>>282
そりゃあ同じダイワなら注文の方が良いでしょう。
では、ダイワの建売よりも安い工務店の注文とどちらが安心ですか？

[284: 注文住宅は建売住宅よりも優れている]

そう信じたい。
ポイントごとに最適な物を選んで使うこと
それは耐久性やコストもそうだが必然だけど。
建売と同類な物が使われている事は否定したい。
いや、そう信じたい。

ダイワの建売が高いのは企業価値を下げないためですよ。

[285: 匿名さん]

>>279
なるほど、勉強になりました。ありがとうございます。
シートだからって安普請とはならないんですね。
ほんと、いい加減なことを言って建売を欠陥にしたくてしょうがない人がいるんで、こういう確かな情報が大切になります。

[286: 匿名さん]

プラウドの建売も注文住宅よりはるかに高いですね。

[287: 匿名]

>>281
安いの買っちゃったか笑
収入無いのに無理するから。
賃貸の家賃としか比べないからそういうことになるんだよ。

[288: 匿名]

>>286
注文って上ないけど？

[289: 匿名さん]

>>283
何と何を比較したいの？ダイワは建て売りでは最高級に近いのでは？

それと、「安い」工務店を比較？
どこまで比較対象を下げれば勝てるかな？
最高級の建て売りなら最高級の注文と比較するべきでしょ？

建て売りは質が悪いと言っているだけですよ。

[290: 匿名さん]

>>283
悔し紛れに数少ない大手HMの建売と、無名工務店の注文？をバーチャル比較してる。
そもそも「建売」は（安普請の）既製戸建ての呼称。
大手HM注文住宅の顧客層が、高級建売に流れることはない。
居るのは割安さに釣られる家に拘らない人だけ。

もともと安い戸建てが欲しい層が建売を買う客の中心。客層が違う。

[291: 匿名さん]

>>289
ダイワの建売と同価格の注文住宅を建てた場合です。
同じダイワで注文と建売なら注文の方が設備は落ちるでしょうね。
工務店なら平均以上の建物と設備になるでしょうけど、それでもダイワの建売と同クラスの仕様と設備は無理でしょうね。

[292: 匿名さん]

>>290
べつに少なくないですよ
http://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/realtor/mid-1700013hGKwJcbvpv_...
こういうふうに1億3600万とかの建売は少ないですけど。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17000130005523/

建売以下の注文住宅も沢山ありますねえ

[293: 匿名さん]

>>291
なぜ突っ込まれると表現を変えるのですか？

>>ダイワの建売よりも安い工務店の注文とどちらが安心ですか？

と聞きましたね？突っ込まれると、「ダイワの建売と同価格」に変わるんですね。

不思議です。あなたが。

[294: 匿名さん]

>>290
大手ハウスメーカーだけじゃないです不動産系の建売もありますよ。
http://www.proud-web.jp/
プラウドですけど最近はどこの街でも見かけますね。ウチは近所に結構ありますよ。最近また売り出してますし。

[295: 匿名さん]

>>293
別に建売よりも安い工務店って沢山ありますから、それでもいいですよ？
ダイワの「建売よりも安い工務店」でも「注文住宅だったら安心」なんですかあ？
たしか、「建売は安く作るために手抜きやらなんやらでまともに作業してない」らしいですけど、「それより安く建てる工務店でも注文なら安心」なんですかあ？

[296: 匿名さん]

>>291
で、また以前の話ですね。同価格帯の比較をするのは詭弁です。
同設備の家を、構造や施工の質を落として安くしたのが建て売りです。

構造や施工の質に興味なければ建て売りでどうぞ。
そしてこのスレでは、正に構造や施工の質を問題にしています。

[297: 匿名さん]

>>295
安心かどうかは当然のように施工会社によります。当たり前ですね。

しかし、ダイワの建て売りよりはダイワの注文の方が安心です。当然建て売りの方が、より施工に不安があります。

同じ会社で比較しないと、建て売りと注文の比較にならないですよね。

[298: 匿名さん]

>>295
あなたは、ダイワの注文とダイワの建て売りでは、どちらが安心ですかあ？

[299: 匿名さん]

積水ハウスもセキスイハイムもミサワホームもパナホームも住友林業もトヨタホームも
普通に建売を売ってますけどそれも建売だから手抜きだらけの酷い家なんですか？

[300: 匿名さん]

積水ハウスもセキスイハイムもミサワホームもパナホームも住友林業もトヨタホームも
普通に建売を売ってますけどそれも建売だから手抜きだらけの酷い家なんですか？

建売住宅って欠陥が多いって本当ですかあ？

[301: 匿名さん]

>>297
同じ会社で比較という事なら注文しか作っていない会社は全て除外、
建売しか作っていない会社も全て除外という事ですね。

[302: 匿名さん]

>>298
どちらも同じくらい安心です。

[303: 匿名さん]

>>296
同じ会社で比べるんだから施工の質は同じ。

[304: 匿名さん]

正直、小規模の工務店ならハウスメーカーの建売の方が安心だな。

これから少子化人口減で住宅需要って先細って行く一方で成長なんてしようが無い。政府も中古住宅の売買のルール作りをして促進させようと動いてる。住宅業界が今より良くなる要素は全くない。悪くなる一方で良くても現状よりやや悪。
大抵の工務店は10年後には無くなってるだろうな。
メンテしたい頃、壊れてくるに建てた工務店が無いって悲惨だよ。ハウスメーカーなら簡単には倒産しないだろうし仮にそうなっても保証継承とかきちんとやってくれそう。
それで値段は同じメーカーで建てる注文より割安。

良い選択肢だな。

[305: 匿名]

>>304
大手ＨＭのメンテなんてやってること他の業者と変わらないのにバカ高い。
保証なんて10年目の有料メンテしないと継続出来ない。
ずっと搾取される筋書きだけど？
どうぞ目先の安い家に飛びついて下さい。

[306: 匿名さん]

>>305
あれれ？建売は安いから欠陥でえ、ハウスメーカーはメンテが高いからダメなんですかあ？

[307: 匿名さん]

>>306
では一番は工務店の注文ですね。

[308: 匿名]

>>306
そのメンテ代がちゃんと払えるならダメじゃないよ。
読んだ？
目先の安い物件に飛びつくと痛い目見るよって事。
どこかで回収されるに決まってるでしょ。
世の中知らないの？

[309: 匿名さん]

工務店ってすぐ潰れるから信用できない。
従業員5人程度で家族経営みたいな工務店ってセンスも性能も無い酷い家を造る。

[310: 匿名]

私もそう思います。
ただ、変な工法を取り入れてなかったり、古臭い考えのままな所は個人的には無いですけど。
ちゃんと木の事、家の事を考えられる誇りを持ったプロに任せたいですね。

[311: 匿名さん [男性]]

注文と建売りは水と油。
価値観の違いなので分かり合うことは不可能。
なので、欠陥の議論も水掛け論。
保険やら保証を手厚くするより欠陥が生まれやすい現場環境・作業環境をどうにかするしかない。
どうしてそんな保険やら保証が生まれたかを考えれば、安いものに手を出したらどうなるか分かるでしょ？

[312: 匿名さん]

高い注文住宅でも沢山問題が起きてるから高いから安心は大間違いですよ。

[313: プロか…]

職人として誇りを持って仕事する人は全国に何人いるのかな？
いれば欠陥もなくなるのだろうが…

[314: ２８１]

＞＞２８７
お前馬鹿だろ。
建売で設定している坪単価と注文住宅で選べる坪単価は３倍以上。

勝手に買ったのかって決めつけるなゴミ虫。
こういう馬鹿がカモられるんだよ。

[315: 匿名さん]

結局、建売を貶してた奴はハウスメーカーが普通に建売を販売している事すら知らないで知ったかぶりして貶してた訳です。
この笑えるレベルのトーンダウンが物語ってます。
世の建売はそのハウスメーカーの建売も競争相手です。それと比べて露骨に建物が悪ければ誰も見向きしません。

[316: 匿名さん]

きっとパワービルダーの建物しか知らないんだろうな。あれは建売買う人からも敬遠されてるからな。

[317: 匿名]

>>314
図星か(笑)
で、どんな不具合に悩まされてるの？
聞いてやるよ。

[318: 匿名]

>>315
だから値段が違うって言ってるだろ。
読めよ。
街中で会社名の垂れ幕下げて宣伝しながら建て売り建ててるんだから皆が知らないわけないでしょ。
トーンダウンは暖簾に腕押しだからじゃないですか？
建て売りは大手ハウスメーカーを引き合いに出して、注文は零細工務店を引き合いに出す。
そしてスレタイからどんどん離れていく。
お前らが欠陥の話しするとすぐカッ！となるからな。

[319: 輩]

>>317
強いて言うなら、お前みたいなキチ○○がいることかな

[320: 匿名さん]

大手なら安心、安心。きっと壁の中も安心。見ないけど安心。だって大手だもん。
宣伝してるし安心。

でもビー玉は持っていってる時点で、建売を信用してないよね。
「建売は大丈夫」と言いつつ、ビー玉を転がす矛盾に気づいてないの？

建売を一番信用していないのは、建売を買う人ではないですか？

[321: 知らなかった]

>>316
通勤時に、飯田グループの物件結構入居しているの見かけるのだけどこれって特殊なこと？たまたま見かけたところ全てが売れてただけ？因みに、分譲地らしき物、2棟並んでる狭そうな物とかいろいろ見かけたんだけど。

[322: 匿名]

>>319
で、建売業者に不具合言っても聞いてくれないか連絡来ないんだろ。
で、ここで情報収集しようと思ったらけちょんけちょんに言われるから腹が立ったと。
そんな家買うほうが悪い。
なんか建売の方が査定高いって前半言ってたから証明するためにもお願いしてみたら？
世の中物を売る時は二束三文って決まってるけどな。

[323: 匿名さん]

＞３２１
きっと、ダイワハウスや積水ハウスの建売に住んでいると思いたい人がたくさんいるんですよ。

うちはパワービルダーが建てたけど、たぶん大手と同じ質だ。値段は半分の半分くらいだけど、たぶん安心。だって競争相手だもん。価格で勝負なんて信じない。安い理由なんて考えない。

[324: 匿名]

>>320
俺もそう思って前半にほとんど同じ事書いたよ（笑）
そしたらなんか保証書があるから大丈夫らしいですよ。
俺はそんな紙切れ大事に持っててもしょうがないと言ったのですが聞いてくれません。
問題が起きた時、そんな紙切れなんてどうでもいいくらい精神的、金銭的ダメージを負う事まで頭が回らないのでしょう。

[325: 匿名さん]

日本ブログ村の建て売りランキングで3位に入っている家は大手ハウスメーカーみたいだけど、どう見ても欠陥住宅。
大手だからと安心なんかできないよ。
やっぱり建売は危険！

[326: 匿名さん]

>>320
誰でも建売は疑ってるよ。買った人も購入前は疑ってる。
だから、ビー玉だったり床下這いまわったり、天井裏隅々まで見たり、ユニットバスの点検口から壁の内側見たりしてある程度安心してから購入するんだよ。疑って調べた結果安心できた。購入してよかったなと思って住んでるよ。大半の人がこうやって選別して購入してる。
それを笑えるとか以上とか言うけど、実際に普通の購入者は部屋の設備以上に床下と天井裏を見る。点検口がなかったり小さかったりでそれが見れない家はまず売れない。

何も気にせず買う人なんていない。ただ、安さ重視だけの人はパワービルダーで買ってしまったりする。
ハウスメーカーや大手不動産の建売はパワービルダーの建売の1.5倍以上の値付けになる。それでも先に無くなるのは前者。
実際はその中間あたりの建売が一番多い。
たくさん物件を見た人ならパワービルダーの物件は避ける。少なくとも私はこのスレで飯田のことを良く書いたことはない。

注文住宅もそうであるように、すべての建売が同じ訳ではない。欠陥住宅みたいなのもあるし、良い家もたくさんある。
建売を貶している奴はこのパワービルダーのことしか知らない。

[327: 匿名さん]

>>326
つまり、パワービルダーの建て売りは欠陥の可能性が高いということですね。

良く分かります。

[328: 匿名さん]

ハウスメーカの建売ならさほど悪くないだろ。
中には述床40坪などもある。
多くの場合、よく売れてる自社のシリーズかそれの廉価版。
使っている部材が明確で、不動産系のように何を使っているかわからないような事はない。

注文を全部標準で建てるような人で、間取りまで満足できるならまあ悪くはないだろう。

ただ、大抵は郊外で家そのものの価格は都市部の物より高い。
不動産系のゴミみたいな建売とは比較にならない程よい。

[329: 匿名さん]

大手HMの建売ミニ戸をみたことがない。
23区内のどこかにある？

[330: 匿名さん]

まあ、全部標準なんて注文で建てる層からみれば
無い話だがな