ディアスタ長津田ステーションアリーナってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ディアスタ長津田ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ds-nagatsuta.jp/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田5丁目1680-4（地番）
交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅　徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.59㎡～73.00㎡
売主：菱重エステート株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：菱清サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

全戸南向きでワイドスパン、角住戸率70％となると開放的な空間を期待してしまいます。シューズインとウォークインがかなり広い面積を占めているのも特徴的だと思います。専用テラスが広い1LDKが、なんかいいなと思いましたが、外に向かう扉があるのがセキュリティー面でなんとなく心配です。

[2: 匿名さん [男性]]

駅から近いのがいいですね。線路からは一つ道が入り込んでいるので電車の音もさほど気にならなそう。値段が気になるところですが、小規模だし強気に設定してきそうですね。

[3: 匿名さん]

Eタイプはテラスがデッキなら扉は要らなかった気もします。
1さんが書かれたようにセキュリティ面も心配だし。芝生敷きなら分かるんですけどね。
Aタイプの方はバルコニーが小さいのが難。これだけだと家族分の洗濯物干すことが難しいような…。
ここだとCタイプが一番好きです。収納がいっぱいあって部屋もすっきりしてます。

[4: 購入検討中さん [男性 30代]]

値段出ましたね。
徒歩3分と考えたら高くはないのか、、、
駐車場が少ないのが難ですね。

[5: 匿名さん]

抽選ありで20戸一斉に売り出したんですか。
公式サイトを見ると昨日それがあったようですが
販売状況はどうだったんでしょうね。
価格帯はお高めのようですが設備仕様がそこそこなので
バランスは悪くないのかなと思います。
立地も徒歩三分ですしね。
残りの部屋があるのかどうか気になります。

[6: 匿名さん]

残り4邸みたいです。最初の売り出しでほとんど出たってことかな。
戸数が少ないのもありますけど人気あったんですね。
最新チラシを見るとBタイプとDタイプがある様子？
個人的にはDタイプが良い感じ。何階の部屋が空いてるんでしょうかね。

[7: 匿名さん]

専用テラス付きの間取りが一押しなのか、細かい説明が1ページにわたってなされていますね。
テラスは道路より低い位置になっており、外からの視線は気にならないようで、テラスの扉は階段を下りてくる感じになるのでしょうか。
扉のある意味は、平置きの駐車場からの移動を考えてのことらしいです。
それと、西隣の部屋のテラスには外に出る出入り口は無いようですね。

[8: 匿名さん]

内廊下でいいと思うのですが、外観のCG図がビジネスホテルっぽいような気がしました。

テラスつきの1LDKプラン、階段があって植栽もあるようですよね。LDKが13帖なのは広いと思いました。廊下の納戸も活用できそうです。庭つきということは1階なので、老後夫婦入居を見込んでいるんでしょうか。

デッキつきのテラスだと、晴れた日の朝食は外で、もできそうですよね。これから温かくなってきたらよさそうです。

[9: 匿名さん]

子育て環境には魅力的な立地です。
アスレチックがある場所が自転車圏内で行けるので、子供を持つ親としてはうれしいですし、保育園や幼稚園も豊富ですね
利便性も十分ありますから、親側も通勤に不便はなさそう

[10: 匿名さん]

保育園・幼稚園はとても多い地域だなと思いますが、それ以上に子どもがいる家庭も多そうな印象を強く受けます。
日曜日などこの辺りを歩いていると子供さん連れの方が多いですから。
こちらのマンションで子供さんがいらっしゃる方だと、
共働きのご家庭の方も多くなってくるのかな。
駅に近いので通勤的には便利でいいですよねぇ。

[11: 匿名さん]

一階の部屋のみが残ってるのですね。昔ながらの街並みが残る南側が将来的にどうなるか気になりました。ここは商業地域ですよね？ビル等が建つと下階は悲惨なことになりそう。

[12: 匿名さん]

残りの部屋は一階なんですね。歩道からも入れるしテラスも良さげですが
ファミリー用の広さでなかったのが残念。
ディンクスさんでも46㎡だとどうかなあという感じです。
キャンセル住戸ということですが価格帯の変動あったんでしょうか。

[13: 匿名さん]

ビデオオンデマンドサービスが毎月５日分無料で見放題は面白いサービスですね。雨の日や寒い日や家でのんびりしたい時、秋の夜長にくつろげそうです。

[14: 匿名さん]

調べてみたら、マンションブログの「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」で記事が掲載されていました。

7階、73㎡、4998万円で坪単価は226万円。長津田駅徒歩3分。駅から近い利点、内廊下でプラス評価のようでした。南面LDの日当たりもプラス。価格も割安感ありの物件だったようです。

購入した方はお得に買えたようです。よかったですね！

気になるのは住み心地ですが、いかがでしょうか？13さんのおっしゃるビデオオンデマンドサービス無料を使っていらっしゃる方はいますか？