ヴェレーナ湘南海岸 契約者専用

[申込予定さん]

住民スレがないようなので作っておきますね。

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/sea468/index.html?ref=jjnavi

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分、小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[101: 入居１ヶ月過]

カヌーはすぐ先の湘南工科大学のゼミ恒例イベントのようですよ。
障害のある方に特にバランス感覚を強化出来るそうでとても良いそうです！

コンシェルジュの方は8名位が交代制みたいですね。
とても落ち着いた中高年中心で先日は２名女性も見かけました。

集合ポスト脇の掲示板に｢ベランダ手すりへの物干しに関する注意事項｣が掲示されていましたね。

[102: 入居済みさん]

どなたか以下の施工をされた方おりますでしょうか？
天井にシャンデリアを取りつけたいのですが、当初より取り付けられている電源部分からチェーンを伸ばして、
ぶら下がる位置だけ変更したいと思っています。
この際のアンカーのみを天井に打ち込みたいのですが、
耐久強度がいまいち心配です。

長谷工に相談してもかなり冷たいし…(本当に施工主としての基本的な対応がなってなく大変残念ですが)。

やはり電気屋に工事依頼するのでしょうか？
でもアンカー取りつけは電気工事とは無関係だし。
悩んでいます。

[103: 匿名]

長谷工は日本綜合地所に物件を引き渡し完了し、日本綜合地所のアフターサービス課のお手伝いとして駐在しているだけのようですよ。

心情的には｢長谷工｣へお願いしたい所ですが、実際は長谷工の下請け業者が施工してますから。

日本綜合地所のアフターサービス課にご相談してみてはいかがでしょうか?

[104: マンション住民さん]

後付けで、卓上型の食洗機を取り付けられた方いらっしゃいますか？
我が家は、ＭＲＣホームプロダクツ製の浄水器が組み込まれた水栓（型番Ｓ－Ｆ４０１）なのですが、
適合する分岐水栓が無いようなので、困っています。

[105: 入居１ヶ月過]

どなたかご存知の方いらしたら教えて下さい。

3口のガス台カバー(レンジフードではなく)を探しているのですが、ホームセンターや薬局等見ても適合するのがなかなか見当たりません…

もう１ヶ月も過ぎて五徳に油シミが出来始めて困っています。

近隣で買われた方いらっしゃったら詳細情報くださると助かります。
宜しくお願いします。

[106: 匿名]

シャンデリアの取付ですが、電気工事屋に
頼みました。クーラーの取付業者に頼む
といいですよ。
私の場合、ヤ●ダ電気から派遣された業者
に頼んで、内緒で五千円でした。

[107: 入居済みさん]

106さん

シャンデリアの件、ありがとうございます。
内はエアコンもまだ取り付けていないのでついでに頼んでみます。

[108: 住民]

毎日湘南ライフを満喫してます！ところでシャトルバスって皆さん利用してます？たまに駅から戻ってくるとこ見るんですが、誰も乗ってなかったり、１人だけとか。要らないのでは？って思うのですが…皆さんはどう思われますか？

[109: 契約済みさん]

自分も個人的にはバスはいらないような気がします。
ほとんど乗ってる人いないですし、その分管理費安くしたほうがいいかと思います。
それと来客者用駐車場は１時間または１日いくらかとったほうがいいかと思いますがいかがでしょうか？
こういう時代ですから無駄は極力なくすべきかと思います。

[110: 入居中]

シャトルバスを利用している方々
もちろんおられるのでしょうが、やはり状況を見ると
無駄を感じますね・・・

[111: マンション住民さん]

シャトルバスは数回利用しました。だいたい２～３名ですね、乗っているのは。
まずは、もう少し入居者が増えるのを待って、利用状況を見直してはどうでしょうか。
可能かどうかはわかりませんが、同時刻に運行している、お隣のグランシティのバスと併せて１台にするという手もあるかと思います。（無責任ですが、グランシティの利用状況を調べたわけではありません。単なる思い付きです）

[112: 入居済みさん]

シャトルバスが無くなってしまうのは非常に困ります。毎日仕事で帰宅が遅いので、シャトルがあるから駅から離れていてもこちらの物件を選びました。
シャトルは111さんの意見が可能ならば良いかと…

来客用駐車場はお金を取ると周囲のコインパーキングと変わらなくなり、敷地内に来客用がある意味がなくなるかと…

[113: マンション住民さん]

同じく、シャトルバスは無くなると困ります。

シャトルバス活用により、バス代が半分になりました。
共働きの為夫婦で活用してるので、二人分の浮いたバス代を考えると
現在の管理費は安く感じます。

時間の見直し等を入れて、広く活用されるものにしたいですね。

[114: 匿名]

バス・車等じゃなく、他の事を見直すべき所はあるかと思いますが…
数年後修繕費額を見ましたが いきなり上がってるので そこの見直しをすべきと…

[115: 契約済みさん]

修繕費の見直しはものすごく難しいものがあります。
たとえば、必要ない修繕と総会で決まったとしてもそれが原因で事故がおきたり破損がおきたりしたときの責任問題となります。
修繕をもっと安い業者に頼むとそこが手抜き工事をしかつつぶれた場合にどうにもならなくなります。
（それはどこに頼んでも考えられることですが）
海の近くなんで修繕費に関してはある程度しょうがないのかもしれませんねぇ。

[116: 入居済み]

バスはもう購入したか、リースではないでしょうか？
お隣のグランさんのバスはマンション名のラッピングもされていますね。

入居してから感じるコトも色々ありますが、それだけ皆さんが共有財産を大切に維持、管理していこうと考えていると思うと何だか嬉しいです。
入居後３ヶ月位をメドに管理組合が立ち上がるとのお話だったと思います。
それまでは様子を見ながら時期を待ちたいですね。

[118: 匿名]

理由は？

[119: 入居済みさん]

選んだ部屋が。とかじゃなくて??

[120: 住民B]

よその芝が青く見えるだけじゃないんすか？私は満足してますけど…

[121: マンション住民さん]

>>117
理由も書いてないしスルーでよいかと思いますが。

ところで、全く別の話で、ただの興味本位なのですが、
駐車場入り口の横に丸い屋根がありますが、
あの下の部屋の天井は丸天井なのですかね。
くだらないんですが、気になってしまって。。。

[122: 匿名さん]

ほんとだったら、無茶なローンくんだのかな？

[123: 住民C]

117さんはおそらく釣りでしょうから（笑）
もし本当だとしてもこればっかりはねぇ・・自分でお考えを。
前向きな意味で不満などがあったらお聞きしたいですが、こんな書き込み不愉快なだけ。

[124: 匿名]

今、久々に見たんですが、
ヴェレーナ板、他のマンション板と違って、有意義でステキなのですが、
検討板も含めて、釣りが入ってきましたね。

皆さん、品良くスルーして、前向きな掲示板を維持していきましょうね。

[125: 入居済みさん]

今週は天気が良くて気持ちの良い日が続きますね。

ところで、最近窓が途中までしか開かなくなりました･･･

窓枠の上側の途中に、プラスチックの出っ張りがあって
そこに当ってしまいます。入居時にはギリギリで通過してたのですが…。

窓は共用部（と言っていたような）だから、修理費はどこに発生するんですかね
また、同じような現象になった方いますか？。

[126: 西契約済みさん]

うちは先日ベランダ側の窓ガラスに傷があるのを発見しました。
すぐに長谷工へ連絡したところすぐに見にきてくださり、
１～２週間くらいでガラスを無料交換してくれましたよ。
なので窓ガラスの不具合についても、連絡をすればすぐ対応してくれるかと思います。

[127: グランシティ住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[128: 匿名]

大丈夫？

[129: 匿名]

っーか警備員対応すんの？

[130: グランシティ住民]

一応行ったみたい。ベランダから見てたら、インターホンで確認しましたと言ってました。でめその後もしばらく続いたけど。
今は声は聞こえないし、ブラインドを閉じたから状況不明。

[131: 入居済みさん]

見て見ぬふりは良くないと思いますので、通報することに対して何も言いませんが、なぜそれ以上いちいちこういった公の掲示板に書き込む必要があるのですか。

[132: 入居済みさん]

127へ

部屋の場所まで書き込むと誰かと特定出来ますね。
思い切り情報漏洩です。

有り得ない。

夫婦が喧嘩する事なんて当たり前。

通報するのも、私からしてみれば不自然だけど、
まして、この掲示板に書き込むなんて、頭オカシイとしか言えない。

逆に言えば、この夫婦喧嘩の家が見え音が聞こえる
範疇に暮らしている部屋の人間だと推測されちゃうよ！！

[133: 住民さんＡ]

>>127さん

とっても正しい事をされているかと思いますが、
個人アドレスを公の掲示板にちょっと詳細に書き過ぎですよ。
ドメスティックバイオレンスや児童虐待など、見て見ぬふりをせず、
周囲に気付かせて、皆で対応していかなければならない事もあるかと
思いますが、文面をもう一度チェックいただいた方が宜しいかと思います。


>>132さん

やはり、とっても正しいと思いますが、
携帯メールの様な感情的な書き込みですよ。
公の掲示板ですので、文面をもう一度チェックいただいた方が宜しいかと思います。

>>124さんのおっしゃるとおり、荒れてしまうのは嫌なので、気を付けていきましょう。

[134: 入居済みさん]

132です。

ちょっと言葉遣いが悪すぎました。
失礼しました。
感情的になってしまい。

有意義な掲示板にしたいので、今後とも宜しく
お願いします。

[135: 入居済みさん]

　浄水器のカートリッジを買い換えるか、西友でミネラルウォーターを買うか・・・


皆さんは飲み水どうしておりますか？

丁度先ほど、カートリッジのセールスがいらっしゃったのでご意見を聞ければと～。


ちなみに我が家は、浄水に切り替え浄水だと思って使っていましたが～っ

「セールスマンがダミーカートリッジのままですね？」っとダミーを取り出すまでカートリッジを入れてなくても

普通に水が「まずい」とか「臭う」とか話題にもならな

い味音痴でございます・・・ｽｲﾏｾﾝ　ｽｲﾏｾﾝ

[136: 入居済みさん]

うふふと笑いながら読んでいて、ふと気になって蛇口を点検したら、アッ！自分ちもダミーのままでした！しかもカートリッジが見つからない～！
１３５さん安心して！同じような味音痴がここにもおります．．．☆うちは冷蔵庫の場所をとるのがいやなので引っ越しで紛失したカートリッジを探すとします。

[137: 住民さん]

我が家にも来ました。
セールスマン、そもそもどうやって入って来たの？
と思い｢10年もつから安い｣と言ってましたがホントでしょうか？
聞いた事無い会社だし、怪しいからやめました。
カートリッジは取説の類に入ってましたよ。

[138: 匿名]

電気の請求って来ましたか？うちはまだ来ないんですが…まとめて来るのかな？

[139: マンション住民さん]

電気の請求、うちも来てないです。ずっと気になっていました。

３月末に入居し、水道料金と一緒にすぐに口座振替手続きをしましたが…
両方ともまだです。
２カ月に１度の水道請求も、もう来て良いはずなんですが。

[140: 新参者]

浄水のセールスマン、うちにも来ました。

いきなり玄関からアクセス、キッチンで説明させてください！！
と言われたので追い払っちゃいました。
ここを見るまで怪しい人だと思っていました　＾ー＾；

カートリッジはキッチンの引き出しに入ってましたよ。
ダミーはなにかと使うことがあるので、キープするようにとかかれてます。

誤って捨てないようにしましょう。

確かに浄水フィルターの寿命が異常に短く、マジメにメンテする人は高くつくのかな？
って思いましたが、ゆっくり考えようと思います。

[141: マンション住民さん]

皆さんにちょっと聞きたいんですが、
ベランダにある、災害時に降りられるところの事ですが、
（説明が分かりにくくてスミマセン）
上の階の方の、そこの物音って気になりますか？気になりませんか？

[142: 住民]

避難ハッチですね。うちはまだ上階が見入居なんでわからないですが、やっぱり上に乗っかると下に響くんじゃないですか？基本的に乗らないように書いてあるし、上階のハッチの下には物を置いちゃダメですよね。火災等での上階の人の逃げ道ですからね。お互い気をつけましょう！

[143: マンション住民さん]

141です。
避難ハッチって言うんですね・・・。

小さいお子さんがいるようで、
多分音が鳴るのが楽しいんでしょうね。
ひどい時は、ガーンガーンと連続して何度も鳴り続けるんです。
注意する声はたまに聞こえますが、
親はあまり気にしていないような感じ。


うちも子どもが居るので、
声が響いてる等の迷惑はかけてると思いますが、
さすがに、この気持ちいい陽気で窓を開けている時に、
金属音を連続して出されると正直イライラしてしまいます。

[144: 匿名]

管理人に一度相談されてはどうですか？

[145: 匿名]

週末、暑かったですね。グランシティ側の部屋ですが、ほとんど風が入りません。
他の方はいかがですか？

[146: 住民さんＡ]

我が家も全然風が抜けなくて、週末、大変でした。
余りにも暑くて、冷房つけていました。
熱が篭っている暑さです。
この時期で暑いのだから夏本番もっと大変そうですよね。
体質的に冷房は余りあわず、この先、どうしたら良いものか。
犬を飼っておりますが、暑くてダラーっと
しちゃってます。

[147: 湘南最高]

うちはサーファー通り側だけど廊下、バルコニー側窓を開けておくと程よく風が入りましたよ

[148: マンション住民]

うちは南です。
窓は部分で開けてもあまり風は通りませんよ…
対角線の窓等を開けるとかなり風通し良いと思います。
うちは玄関もストッパーで少し開けます。
その時は24時間換気を止めてます。

[149: マンション住民さん]

うちはサーファー通り側ですが、147さん同様、風が抜けて行きます。

ちなみに玄関を少し開けるのと開けないのとでは、
風の抜け方が全然違いますよ！

家にいるときはなるべく玄関を少し開けるようにしています。

[150: 入居済みさん]

こんにちは。一階住居の者です。

最近、気になるのがデッキ下の「蚊」の発生です。
電気式の香取マットを使用していたのですが、夕方にデッキに出ようとすると
勢いの良い飛びっぷり・・・・。

香取線香を点けてみましたが、やはり匂いがきついので
お隣さんの洗濯物があるうちは躊躇してしまいました。

我が家だけ、排水が悪くボウフラが発生しているのでしょうか？
基本的には化学薬品には頼りたく無いと思っています。
蚊の「抑制に有効な草木を植える」？？など・・・
何か良い方法をご存じの方・実践されている方、お知恵を貸して下さい。