『契約者専用』イニシア板橋浮間公園

[匿名さん]

契約者専用スレを立てましたので情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区船渡2丁目9番5(地番)
交通：埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10049/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561271/

[1: 契約済みさん]

購入者のみなさんよろしくお願いします。
3月の入居が楽しみです

[2: 匿名さん]

>>1
購入決めた理由を教えてくれませんか？

[3: 契約済みさん]

場所ですかね？
北赤羽か浮間舟渡周辺で探してたので。
最終的に妻が浮間舟渡がよかったみたいです。
間取りは少し狭いですよね。

[4: 匿名さん]

>>3
北赤羽も探していたならパークハウスも見たと思いますがどうでしたか？間取りや価格の差もあるとは思いますが。

[5: 匿名さん]

>>4
もう契約されたんですか？

[6: 契約済みさん]

パークハウスもみましたが決め手はやはり場所ですね。

[7: 匿名さん]

場所ですか？
どちらも、線路が近く、駅からの距離も似たようなものかと思いましたが、どこにメリットがあると思われましたか

[8: 匿名さん]

オプションでおすすめありますか？

[9: 契約済みさん]

契約しました！よろしくお願いします！

[10: 契約済みさん]

よろしくお願いします！
オプションですか…エコカラット、鏡、カーテンは考えてます。

[11: 契約済みさん]

私もエコカラット検討中です(^^)
匿名さんは契約されたのですかね？

[12: 匿名さん]

エコカラットって、やっぱりいいんですかね？
周りに使っている人がいれば聞けるのですが…

[13: 契約済みさん]

ネットで口コミ見れますよ(^^)賛否両論でした。私は、MRのようなタイル調のキッチンにしたいので、そこだけエコカラットにしようと思ってます。これで効果でればラッキーだなと！

[14: 匿名さん]

>>11
このシルバーウィークに契約して来ました！
よろしくお願いします！

[15: 契約済みさん]

>>14
よろしくお願いします(^^)‼︎

[16: 契約済みさん]

みなさん、よろしくお願いします！！
3月が楽しみです♪

[17: 契約済みさん]

ところで、みなさん10月の見学会って行きますか？
私は予定があって行けなそうです(^◇^;)

[18: 契約済みさん]

土曜日なので仕事がありいけなそうです(._.)
みなさんはお子さんいるんですか？
うちは小学校前の子供がいます。
遊んだり出来たらいいなと…

[19: 契約済みさん]

私も仕事があるのでいけなさそうです(´･_･`)せっかくなので見たいですよね〜！
子供はまだいないですが、もし出来たら遊んでください(^^)

[20: 契約済みさん]

せっかく同じマンションに引っ越すのですからみなさん仲良くしたいですね(^^)

[21: 匿名さん]

ご契約された皆様が良い方ばかりの様で安心しています。
自分は分譲マンションは初めてで、色々勉強しておりますと、
管理や規則やもしかしたら賃貸以上に気をつけなくてはいけないこともたくさんある気がしていて、
我が家は大丈夫かな？とも思いますが、ご迷惑をおかけしないようにしたいと思いますので、
どうぞよろしくお願い致します。

[22: 契約済みさん]

　皆さんインテリア相談会は行きますか？

[23: 匿名さん]

>>22
行く予定です(^o^)/

[24: 契約済みさん]

>>22
行く予定です。

[25: 契約済みさん]

そういえば、国分城北センター跡地って、どうなったんでしょうね。
モデルルームで、スーパーが出来るって、聞いたんですが…

[26: 契約済みさん]

わからないんですよね〜。いろいろ調べてるのですがまだ情報なくて…。こないだ現地見てきましたが、何も起きてませんでした。気になりますね！！！

[27: 契約済みさん]

見学会行った方いらっしゃいますか？

[28: 契約済みさん]

私も行きたかったけど、仕事で行けなかったんですよね〜(^_^;)
行かれた方いたら、教えて欲しいです。

[29: 契約済みさん]

見学会行きましたよー。
最上階まで形はできていて、下の方の階は内装の工事が進められている状況でした。

ちなみに今話題の『杭』ですが、
固い地層まで土を掘ってから杭を打っているらしく、
そもそも工法が違うので安心してくださいとのことでした(^_^)

[30: 契約済みさん]

>>29
ご回答有難う御座いました。
結構出来上がっているんですね。遠くに住んでるもので、なかなか現地も行けない状況でしたので、大変参考になりました。
杭の件も安心しました(^○^)

[31: 契約済みさん]

>>29
内覧会の情報詳しくありがとうございます(^^)杭の件気になってたんですけど、お話聞いて安心しました。内装はイメージ通りでしたか？

[32: 契約済みさん]

すいません。見学会の間違いです(^_^;)

[33: 29]

>>32さん
内装はイメージ通りでした。
内側の部屋はやっぱりモデルルームと比べるとコンパクトでしたけど、外窓一枚でも電車の音はほとんど聞こえませんでしたよ(^_^)

[34: 契約済みさん]

>>33さん
お返事ありがとうございます(^^)
イメージ通りだったんですね！マンションできるのが楽しみになってきました！音も静かそうで安心ですね(^^)

[35: 契約済みさん]

こんにちは。
よろしくお願いいたします。
インテリアオプション会に行ってきて、コーティングの説明を聞きました。
防カビコーティング、水回りコーティング、クロスコーティングとか。
やった方がいいのだとは思いますが、価格も価格ですし、悩ましいです。
個人でコーティング剤を探したり、業者さんを探したりするのも不安なところもありますし、
コスモスモアさんの施工を信じてその価格をお支払いしていいのか、とか。
過去のスレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/37994/
コーティングご注文予定・ご検討中・検討したけれどやめた方、いらっしゃいましたら、ご意見をお聞かせ頂ければありがたいです。

[36: 契約済みさん]

私達もコーティング等悩みましたが、マンション購入した先輩方から話を聞いて、必要ないかなと思い始めました。
防カビコーティングしても、カビが生えるときは生えるそうです。今回は頼まないでおいて、やっぱり必要だと思ったら別の業者に頼むのも手だと思います。安くても口コミのいい業者はありますしね。

[37: 契約済みさん]

>>36さん
コメントどうもありがとうございます!
そうですね。コーティングは、結局　薬剤よりも人件費がかかっているのかな、と。
オプション購入時にお手入れボトルが付いてくるのもありますが、それならお手入れボトルを販売して頂ければいいのに、と思います。
コーティングしないで浮いたお金は家具にまわせますね！


別件ですが、国分跡地の情報が、こちらに。
http://tokyoitabashi48.seesaa.net/

[38: 契約済みさん]

>>37さん
お手入れボトルあるってことは、結局コーティングは剥がれるってことですよね。それに高いお金かけるのもどうかと思いますよね〜。そうですね！オプション浮かせた分、家具にお金回しましょ(^^)
そして、国分跡地に建築概要出てましたよ！やっぱりベルクスでしたね(^^)

[39: 契約済みさん]

>>38さん　　　37です。
ベルクスの情報ありがとうございます！　今はその近くに住んでいないので、詳細がわかってよかったです。

私は水回りのお掃除が特に嫌いで苦手で・・だから防げるものなら一生じゃなくても防ぎたい、と思った訳です^^;
その他、南側硝子のUVカットシールとか、飛散防止シールとか、
必要ならば最初からつけておいてくれればいいのにと思いますが、本体コストを下げるために必要最低限の仕様なのですよね。
UVはともかく飛散防止は万一の時のために、これまたあったほうがいいのかと悩み中。（コスモスモアさんの思う壺にはまっております）

[40: 契約済みさん [女性 30代]]

初めまして。
お聞きしたいのですが値下げって出来ましたか？

[41: 契約済みさん [女性 30代]]

すいません。間違えました。値引きです。

[42: 契約済みさん]

>>41さん

オプションの値引きができたかということですか？

[43: 契約済みさん [男性]]

マンション自体の値引きはありませんでした。

[44: 契約済みさん [女性 30代]]

>>43さん
そうですよね。ありがとうございました。

[45: 契約済みさん [男性]]

内覧の時に内覧業者さんにたのみますか？

[46: 契約済みさん]

>>39さん
私も掃除嫌いです…どうにか楽したいですよね〜
完全思う壺にハマってますね(^^;;
そんな滅多に窓割れることってない気はしますが、何が起こるかわからないですからね〜。お子さんいらっしゃるのであれば、飛散防止シールあったら安心そうですよね！

[48: 匿名さん]

>>45さん

うちは頼まないですね。
まず「内覧業者」という特別資格もいらないサービスに不安を感じますし(1級建築士の名刺頂ければ安心ですけど)
ネットで検索して「ここに頼んで間違いありませんでした！」みたいな書かれ方がされていますが、
具体的にどういう箇所を指摘してくれて助かったのかまで明記されていないですし…(サクラっぽいですよね)

うちは「内覧 チェックリスト」で検索して使えそうなものが出てきたので、
それをもとに自分たちの目でちゃんと確認しようと思っています。

[49: 匿名さん]

戸建だと、床下潜って基礎などをチェックとかありそうですが、マンションでは個人でできないようなチェック項目ってあるんでしょうか？

[50: 契約済みさん]

>>49

そもそも個人で確認できないような箇所の確認は内覧会では対象としていないと思います。
フローリングや壁紙を剥がしてまで確認はできないですし。
内覧業者が優秀で特殊な機械とか壁を叩いた音で欠陥を判別できるのであれば別ですけど。

基礎部分の欠陥となれば、横浜のマンションみたいに棟全体の話になるんじゃないかと。