ザ・パークハウスステージ上野毛ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスステージ上野毛について語りましょう。


ザパークハウスステージ上野毛
公式URL：http://www.mecsumai.com/tphs-kaminoge13/
所在地：東京都世田谷区上野毛４丁目375番18他（地番）
交通：東急大井町線「上野毛」駅（北口）徒歩9分、東急田園都市線「用賀」駅（南口）徒歩16分、
　　　東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅（東口）徒歩18分
総区画数：13区画
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工：三菱地所ホーム株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.12　管理担当】

[38: 買いたいけど買えない人]

物件概要だけ見ると残り9戸、販売進んでないようです。上用賀の方に流れているのでしょうか。

[39: 匿名さん]

そもそも企画的にきついでしょう。
ただの残念企画。
ここまできたら普通は瀬田アドレス選ぶんじゃない？

[40: 匿名さん]

もうどうしようもないけど、真うしろお墓は勘弁して欲しかったなあ。それと明らかに野村上野毛の方が条件も仕様も良いのに、それよりも高い値付けにしてしまったのは判断ミス。これでずいぶん消費者が離れてしまったのでは。少なくとも我が家はがっかりでした。

[41: 匿名さん]

墓地が裏にあることは悪いことばかりではありません。
もし自分のご先祖様のお墓が家の裏にあれば、
お墓参りに行くのが楽ですよ！
前向きに考えましょう！

[42: 匿名さん、]

>>41
斬新です、目からウロコです。
ご先祖様の御墓参りもそうですが、自分が死んでもすぐ裏のお墓にチェックインすれば、ずっと間近で愛する家族を見守れるわけかー。
いや、墓隣接も悪いことばかりじゃないねー。

[43: 匿名さん]

墓地は気になる人は多いでしょう。
41さんのように前向きにとらえるというのもいいなーなんて思ったりもしますけれど。
墓地があるから安くなるというようならまだ納得はできますが、
それなのにかなり高めに設定されている価格というのが考えてしまうポイントかも。
建物自体は間取りもいいとは思います。

[44: 匿名さん]

お墓は気にならない人の方が少ないのではないでしょうか。それでも例えば安いとか大きなメリットがあるのであれば売れると思います。安ければだけれど。上野毛駅まで徒歩圏内なのでそこまでは安くはしないのかなぁ。住宅地としては落ち着いていてとてもいいエリアですしネ。

[45: 匿名さん]

これからバブル崩壊で土地が出てくるかもしれないのに
こんな中途半端で墓地裏の物件はなかなか売れないのでは？
このエリアが住宅街としていいエリアというのに異論はないですが。
41さんや42さんの様に思えたらいいですね。
お墓は空いているのかな？

[46: 匿名さん]

4棟ほど売れてるし、値下げも簡単にできないだろうしねー。
景気があやしくなってる状況下、苦しい値付けしちゃったね。

[47: 買い換え検討中 [男性 50代]]

プラウドシーズン上野毛は数週間で完売したけど、ここは苦戦してるなあ。成城、上用賀と合わせて世田谷3物件みたいにプレミア企画的にぶち上げたはいいけど、これが地所ホームの仕事ってくらい仕様は安普請、でも値段は三井、野村以上に欲張るという三菱のご都合物件にしてしまったことが失敗の原因。消費者に透けて見えてしまったんでしょう。この掲示板でもみなさん随分グレードの低さを指摘されてますしね。お墓は動かせないからそこは仕方ないでしょうけど、仕様を頑張らなかったのは良くなかった。
余程立地が気に入ったなら未だしも、1億以上出して住む家ではない気がします。無理しなくても世田谷であれば一戸建てや土地はまだまだこれから出てきますよ。

[48: ご近所さん]

1棟売れたようですね。なんだかおめでとう。
残り8棟ですか。

[49: 匿名さん]

1棟売れたようですね。なんだかおめでとう。
残り7棟ですか。

[50: 匿名さん]

一億ですか、仕様が良かったりもするんでしょうが、
ほとんどは土地代なのかなとも思います。
価格からすると狭い部屋が多いなと思ったり、
敷地ももっと広くても良かったのにと思ったりします。
外観は建売にしては高級な雰囲気だと思いますし、
最寄り駅まで10分以内なのも高い理由なのではと思います。

[51: 匿名さん]

知らない間に後4軒なんだ。

[52: 匿名さん]

真裏が墓だから、奥の何戸はせめて植林して一切墓が見えない等の措置しないと売れないでしょ。

[53: 購入検討中さん]

三菱の値付けって、物に対しての価値がみいだせないやつばかり。自分らのサービスに対しての価値かも知れないが、丁寧なだけで中味は三流のビジネスホテル並みのサービス。気分良く購入出来ないよ。(￣▽￣)

[54: 匿名さん]

それでも2/3は売れてるからね・・・。
そういうのを好む人に売ってるってことでしょ。

[55: 匿名さん]

かれこれ一年が経ちますが、こういう戸建て分譲て此処までダラダラと売るもんなのですかね？景気減退の様子も見えてきて益々億前後を買う人少なくなってくると思いますが。

[56: 匿名さん]

やめる訳にはいかんでしょ？
マンションやら戸建ての分譲って、各戸から一定の割合の利益が上がるのではなく、規模にもよるけど最後の一戸、二戸が利益な訳で、売り切らないと利益ゼロ。
まあ、その分最後はバーゲンセールできると聞きました。

[57: 匿名さん]

そう言ってるうちに残り3棟になったみたいね。